私のデべロッパー時代、そして管理会社時代に、マンションの共用部分に私物を置く行為に関する質問が多く寄せられました。既にマンションに住まれている方、そしてマンションをこれから購入される方からの質問です。 💬 ベランダ・バルコニーに収納庫を置けますか? 💬 ○○を置けますか? このように事前に確認していただけるとトラブルは未然に防げますが、中には勝手に私物を置かれる方がいらっしゃいます。そこで他の住人さんから苦情が生じたりもします。 💬 隣りの住戸の方がいつも廊下に自転車を置いているから通行の邪魔になる!
建築基準法で定める廊下の幅とは? オフィスレイアウトに関係がある法律というと、真っ先に建築基準法と消防法を思い浮かべる人が多いのではないでしょうか。 建築基準法は、建物の最低基準を定めている法律です。 建築基準法施行令第119条に、廊下の幅についての規定があるので必ず守るようにしましょう。 ただし、建築基準法に定められている廊下の幅は、廊下の両側に部屋がある場合と片側だけに部屋がある場合とでは違いがあります。 廊下の片側にしか部屋がない場合の幅は1. 紛らわしい消防関連点検 – 貸ビル大百科. 2m以上、両側に部屋がある場合は1. 6m以上です。 この場合の廊下の幅は、内法の寸法なので注意しましょう。 内法とは、建物の内側にある壁の表面と、向かい側にある壁の内側を測る方法です。 建物の面積や、出入り口や廊下の幅を測る場合、壁の外側から外側、中心から中心、内側から内側など、どこを測るのかで寸法が変わってきます。 なぜなら、壁には厚みがあるからです。 そのため、どの寸法で測るのかを確認をする必要があります。 建築基準法による廊下の幅を考える際は、内法で測るのが一般的です。 ここで問題となるのは、柱などが廊下の内側に出っ張っている場合です。 廊下には、柱などが出っ張っているために所々幅が狭くなっていることがありますよね。 建築基準法では廊下の幅を内法で測るので、柱などがある場合は最も狭い部分の幅で測ります。 3. 消防法には通路幅の規定がない 建築基準法と並んで、オフィスレイアウトを考える際に守らなくてはいけない法律に、消防法があります。 消防法は、火事になった場合に備えて制定されている法律です。 しかし、消防法には一般オフィスの通路幅についての規定はありません。 消防法で定められているのは、百貨店など物販を行う店舗の通路幅についての規定です。 そのため、一般オフィスのレイアウトを考えるときには、建築基準法の条文に従って通路幅を決めるようにしましょう。 百貨店など物販を行う店舗の通路幅を決める際も、基本的には建築基準法の基準に従うようにします。 なぜなら、百貨店などで規定される通路幅を、建築基準法が定める通路幅が満たしているからです。 そのため、建築基準法の通路幅に準じていれば問題はありません。 4. 消防法は避難経路の確保を求めている 建築基準法では、建物としての最低基準を満たすための通路幅を定めています。 しかし、消防法が求めているのは、通路幅よりもいざというときの避難経路の確保ができているかどうかです。 建築基準法は、シンプルに考えると書いてあることを守るだけでよいでしょう。 ところが、消防法はそれほど単純ではありません。 たとえば、十分な通路幅がある廊下に大きな荷物がいつも置いてあったらどうなるでしょうか。 これでは、火災が発生した場合などの緊急事態の避難経路が確保されているとは言えませんよね。 実際に、避難経路に荷物が山積みの状態で火災が起こり避難経路を確保できなかった火災事故も少なくありません。 このようなことがないように、消防法では、必要に応じて立ち入り検査があるのです。 立ち入り検査の際、オフィス家具や備品などが通路に置いてあり通路幅を狭めている場合は、指導が入る場合もあります。 また、オフィス内のデスクとデスクの間の通路幅には明確な規定はありませんが、通行の妨げになるようなものを置いて通路幅を狭くするのはよくありません。 みんながよく通るメインの動線となる通路には、十分な幅が必要だということにも気をつけましょう。 必要に応じて、所轄の消防署に相談や確認をするという方法もあります。 5.
消防署による立入検査とは 立入検査とは、消防職員が管内の防火対象物や危険物施設などに対して、建物や設備が消防法令に基づく基準に適合してるかどうかを定期的に検査することです。 通常は消防署や出張所に勤務している消防職員が飲食店やマンションなどの事業所へ出向いて消火器や誘導灯などの消防設備が適切に配置されているか、消防関係の書類が揃っているか、防火管理体制が整っているかどうかをチェックしています。 避難口や避難通路の確認も立入検査で行われるのが一般的です。 しかし、建物の規模が大きい場合は査察調査課の職員が検査を実施することもあります。 消防署の立入検査、事前通知について 平成 14 年までは立入検査をする 48 時間以前の通告が消防署に義務付けられていましたが、消防法令違反などの是正を徹底するため、現在は事前通告なしで全時間帯に立入検査ができるようになりました。 そのため、抜き打ちで消防点検が入る可能性も十分にありえます。 もし事前立入検査で消防設備に不備があったり、危険物が放置されていたりすると改善命令が通告されるため、 いつでも万全な体制にしておきたいものです。 消防立入検査の頻度は 1 年に 2 回!
みなさんこんにちは。 当ブログのお問い合わせフォームから質問を頂いたりしていますが、その中でよくある内容の中にこの避難通路(経路)についての質問があります。 避難通路の大きさ(幅)を教えて下さいとか、当該法令はどこですか?などの質問がありましたので皆さんにも紹介しようと思います。 避難通路とは まさに字のごとく有事の際、避難するために使用する通路(廊下など)のことで、建築基準法及び消防法にて設置が義務付けられています。 ちなみに避難経路は避難場所へ安全に行く為の通り道(屋内と屋外)を予め決めておいた道順になります。 では建築基準法における避難通路と消防法における避難通路はどのようにちがうのでしょうか? 建築基準法における避難通路 この避難通路は建築基準法の施行令第119条の避難規定に定められた廊下の幅(以下、避難経路の有効幅)を指しています。この避難経路の有効幅はある一定の建築物に適用されることになっており、一般的な戸建て住宅などはこの規定は適用されません。 この避難通路の定義は結構あいまいですが、単純に居室から階段(出口)につながる経路は全て廊下とイメージしてもらえばわかりやすいと思います。 ではある一定の建築物とはどのような建築物をいうのでしょうか? 避難経路(通路)の幅に関する規定は建築基準法？それとも消防法？ - 青木防災(株). 特殊建築物 である 階数が3以上である 採光無窓居室が存在している階 延べ面積が1, 000㎡以上 これらの要件に該当する場合には上記の避難経路の有効幅を満たさなければなりません。 あと、有効幅の大きさについても規定があり、これも建築基準法施行令第119条の「廊下の用途」と「廊下の配置」の要件により変わってきます。 用途が小学校・中学校・義務教育学校・高等学校又は中等教育学校における児童用又は生徒用のもので、配置が両側に居室のある廊下→2. 3m以上 用途が小学校・中学校・義務教育学校・高等学校又は中等教育学校における児童用又は生徒用のもので、配置が上記以外の廊下→1. 8m以上 用途が病院における患者用のもの、共同住宅の住戸もしくは住室の床面積の合計が100㎡を超える階における共用のもの、または3室以下の専用のものを除き、居室の床面積の合計が200㎡(地階にあっては100㎡)を超える階で、配置が両側に居室がある廊下→1. 6m以上 用途が病院における患者用のもの、共同住宅の住戸もしくは住室の床面積の合計が100㎡を超える階における共用のもの、または3室以下の専用のものを除き、居室の床面積の合計が200㎡(地階にあっては100㎡)を超える階で、配置が上記以外の廊下→1.
② エアコンの室外機 二つ目はエアコンの室外機です。 業者さんの安易な判断で、降下空間に設置されている室外機を見かけることがあります。 速やかに移設の手配をしましょう。 画像:アサクラハウス ③ 植木鉢 三つ目は植木鉢です。 集合住宅でもガーデニングを楽しみたい!と思われる方も多いと思います。 しかし、原則的に集合住宅のベランダやバルコニーは専有部分ではありません。 住戸ごとに独占的な使用が認められていますが、住人全体で使用する共用部分に当たります。 これは、ベランダが災害時の避難経路を兼ねているからです。 そのため、植木鉢やプランターなどが避難の妨げにならないよう、節度を持ったガーデニングを行なう必要があります。 避難を困難にするほど大量の植物を設置するのは避け、避難ハッチの上や、隣家との間仕切り壁の前は必ず空けておきましょう。 避難ハッチの設置・点検は消防テックまで! いかがでしたでしょうか? ご自宅のベランダには降下障害はありませんでしたか? 抜き打ち!?消防署の立入検査、見られるポイントとその後の対応. ご自身では降下障害に当てはまるのかわからない場合は、点検時にプロに確認してもらいましょう。 そのためにも定期的な点検の実施が必要です。 降下障害があれば、私たちも点検の際に指導いたします。しかし、みなさんの協力なしでは改善できません。 『停電により真っ暗のなか避難しているが、ベランダの荷物が邪魔で避難経路が確保できない!』 『部屋が燃えていて下に逃げたいのに、物があってはしごを下ろせない!』 など、いざという時に「避難が出来ない。。!」という事態にならないように、日頃から避難経路には物を置かないよう徹底しましょう! <避難ハッチの交換・点検は消防テックまで!> お問い合わせはこちら! 新着情報一覧へ戻る
2m以上 以上のようになります。詳しくは建築基準法の関係法令を確認してください。 消防法における避難通路 では消防法ではどのように規定しているのでしょうか?
その中から一部の動物をピックアップしてご紹介します。魅力をチェックしていきましょう。 ※動物を撮影する際は、動物を驚かせないようフラッシュをたかないようご注意ください。 初めにご紹介する動物は「ジャイアントパンダ」のシャンシャンです。上野動物園を代表する動物といっても過言ではない人気者! シャンシャン(香香)は2017年6月12日に、お父さんパンダのリーリー(力力)とお母さんパンダのシンシン(真真)の間に産まれたジャイアントパンダの赤ちゃんです。 (※"上野動物園 公式HP"参照) 2017年12月に一般公開されてからは、愛くるしい姿を一目見ようと多くのお客さんが殺到し社会現象にもなりました。 ライブカメラでシャンシャンの現在の様子を見ることができます! aumo編集部 丸っこく小さな赤ちゃんだったシャンシャンも2020年6月に3歳を迎えようとしています。そんなシャンシャンをはじめ、パンダたちはどうしているか気になる方必見!
色々遊んだりご飯を食べたりして、12時に戻ってきました。 なんと、12時で整理券終了の札が立っていました! この札がいつ立ったのかはわかりませんが、少なくとも 午前中に入場できなければシャンシャン観覧はできない ことが分かりました! さすがに入場の列はありませんでしたが、相変わらず続々と人が入園していきます。 ああ、今なら年間パスポートが買えますね。 2400円なので、年4回以上行く方はぜひ! 上野動物園の再開園と整理券予約システムのご案内 ｜ 東京ズーネット. 左の券売機ではない人のいる窓口で購入できます。 列ができているときは、そちらも順に並ぶので年パス購入は難しいと思います。 最後に いかがでしたでしょうか。 今回は、上野動物園の混雑ぶりに焦点を当ててみました。 整理券配布は12時前に終了しています。 少なくとも午前中に入場できるように、早く来た方が良いです。 当日入場券を購入される方は、9時には来た方がいいです。 参考になれば幸いです。 小澤千一朗 トランスワールドジャパン 2018-01-26 シャンシャン並ばないで観たい人のためのガイドです↓ 上野動物園にシャンシャンを観に行きたい! でもあの長~~い行列に並ぶのは嫌! というわけで、なるべく楽にシャンシ... 上野公園工事中 ※最新・6月5日 今日からシャンシャン観覧整理券が無くなりました! 先着順で観られる方法に変わりました。 なんと!並べば何度でもシャンシャンに逢え... 6月5日から整理券が無くなり、先着順になりました。 どんな風に変わったのか、写真多めで、図も作りましたのでぜひご覧ください♪ ↓上野動物園混雑状況・整理券の最新情報はこちらから! パンダ観覧一覧
2020年6月23日火曜日は待ちに待った上野動物園の再開園日です!
上野動物園の人気者パンダの「 シンシン 」が6月23日に双子の赤ちゃんを出産しました! お父さんパンダは「 リーリー 」です。公開はいつになるのでしょうか? 上野動物園でパンダの赤ちゃんが誕生するのは同じく「シンシン」が産んだ「シャンシャン」以来4年ぶりで、双子は初めての誕生ですね!男の子と女の子の双子です。 2頭ともにスクスク大きく育ってもらいたいですね。双子の赤ちゃんパンダの名前が何になるかや公開されるのがいつ頃になるのかが気になりますね。観覧には予約や整理券が要るのでしょうか? トピック: ＜お願い＞上野動物園パンダ観覧を整理券方式に | 毎日パンダ. 今回は上野動物園で生まれた双子の赤ちゃんパンダが公開されるのはいつ頃になるのか調べてみました。 早く可愛いツインズ赤ちゃんパンダをみたいですよね ♪ スポンサーリンク 上野動物園双子パンダの公開はいつ? 上野動物園双子パンダの赤ちゃん公開予想日! 上野動物園双子パンダの赤ちゃん公開は 2022年1月2日(日)と予想されます! その理由は後ほど紹介しますね。 前回パンダの赤ちゃんが誕生したのは「2017年 6月12日 11時52分」で「香香(シャンシャン)」と名付けられました。「香香(シャンシャン)」はメスのパンダでしたね。 「香香(シャンシャン)」呼びやすく、漢字の「香」は花開く明るいイメージから名付けられたそうです。今回誕生した双子パンダの名前は公募で決められるそうですが公募の日程は未定です。 パンダの双子誕生の確率は45%と高い確率です。でも母親パンダは1頭しか育てないという習性があるらしく飼育員がすり替え作戦で母親パンダの目を盗んでは赤ちゃんパンダをすり替えて育てているんだそう。公開まで飼育員さんたちの大変な苦労が続きそうですね。 前回の「香香(シャンシャン)」の誕生から公開までを参考に双子パンダの公開日を計算し予想してみました! 上野動物園双子パンダの赤ちゃん公開予想日の理由は? 今回の双子パンダの赤ちゃん公開を 2022年1月2日(日)と予想した理由についてみてみましょう。 前回の「シャンシャン」は2017年6月12日に誕生し 190日齢目 の2017年12月19日(火)に母子が公開されました。 2017年12月25日には21回目の身体検査を実施し上野動物園の「ジャイアントパンダ情報サイト」にもその姿の画像が公開されています。 2017年12月25日の「ジャイアントパンダ情報サイト」はこちらをご覧ください。⇒⇒ 上野動物園 「シャンシャン」の例を参考に2021年6月23日生まれの双子の赤ちゃんパンダの 190日齢目 を計算すると 2021年12月30日(金) となります。 2021年12月30日(金)が公開日と言いたいところですが残念ながら上野動物園は年末年始(12月29日~翌年1月1日)の休暇に入っていました。 年始の休園日を調べると元旦(1月1日)は休園日でしたが1月2日から開園していることがわかりました。 上野動物園の休園日カレンダーはこちらをご覧ください。⇒⇒ 上野動物園の休園日カレンダー このような理由で上野動物園双子パンダの赤ちゃん公開は 2022年1月2日(日)と予想 しました!
予約日時に「表門」手前の 整理券確認所 で、整理券とともに 本人確認ができるもの (運転免許証、健康保険証、パスポート、学生証など)をご提示ください。係員が確認をおこないます。 ▼ 2.