ここでは親が亡くなった後に、残してくれた親名義の家に住むことになるケースについてお話しします。その場合、どのような手続きや費用が必要になるのでしょうか。また、手続きをしないで親名義のまま住んでも問題ないのでしょうか。今回はこのような、親が亡くなった後に親名義の家に住む場合のさまざまな疑問にお答えします。 >>相続の専門家に相談する 家の名義を親から自分に「名義変更」する 親が亡くなった後に親名義の家に住む場合には、その名義を親から自分に名義変更します。相続によって不動産を取得することになりますので、「所有権移転」の登記を行います。建物の名義を被相続人(親)から相続人(自分)へ変更する際は、「登録免許税」がかかります。なお建物のほかに土地の名義変更を行う場合にも登録免許税がかかります。 ちなみに登録免許税は、誰がどのように不動産を取得したかによって税率・税額が変わってきます。「法定相続人」が「相続」によって不動産を取得した場合には「固定資産税評価額×税率0. 4%」で計算されますが、相続人や相続人以外の人が「遺贈」や「死因贈与」によって不動産を取得した場合には、「固定資産税評価額×税率2.
現在のところ、親が亡くなった後に親名義の家に住む場合、お伝えした「所有権移転」登記の手続きは義務化されてはおらず、いつまでに行わなければならないという期限も設けられていません。また手続きを行わなかった場合にも罰則などはありません。 ただし今後、相続発生後に所有権移転登記を一定期間内に行わなければならないように法改正を行う審議が行われることになっています。そうなると所有権移転登記が義務化され、罰則なども設けられる可能性があります。 特に土地については、所有権移転登記が行われないために所有者不明の土地が多く発生し、公共事業が進まないという背景のほか、登記が行われないことによる空き家の増加を抑えるという目的もあり、法整備が進められています。 >>相続の専門家に相談する 名義変更をしないとどのような問題が起きる?
親が居住している家を相続予定の方で、「親が元気なうちに家の名義を変更したい」「親が老人ホームへ転居予定なので名義を移したい」と希望されるケースもあることでしょう。 親から子へ家の名義を変更する際、無償である場合は法務局で「贈与登記」という手続きを行う必要があります。登記に伴い贈与税が発生しますので、2つの贈与税の制度についても解説します。 目次 家の名義を変更する手順 1-1. 贈与登記に必要な書類と手続きの方法 1-2. 法務局で登記を行う場合 1-3. 郵送による申請 1-4.
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正直に言うと、まさに賛否両論だなというのが最初の印象。それだけ反応があるというのは「見ていただいているのかな」と感じました。 フジテレビとしては久しぶりの高視聴率だったんですけど、2016年度でいうと、映画放送の中ではナンバーワンの視聴率をとらせていただいた。本当に多くの方に見ていただけたということは、非常に嬉しいし、制作陣、放送を手がけた者も非常に喜んでいます。賛否両論の意見をいただけるというのが本当にありがたい。一番ショックなのは無反応なこと。いろんなご意見をいただけるというのはまたとない機会で、本当に貴重なご意見をいただけたなというのがあります。 映画のテレビ放映では「テレビでしかできない工夫を」 −−今後は参加型の企画はやっていきますか? 経験値はできたので「必ずします」というのは言い切れないけど、なんらかの参考には、ぜひしたいなと思っています。 映画って、劇場で上映して、DVDでも見て、皆さんのイメージがしっかり固定されたりするものですが、それをまた一工夫して、そのソフト自体の楽しみも広がったらいいと思います。 「ゴールデン洋画劇場」(2001年まで放送)で映画を放送していた時は、高島忠夫さんなど解説者の方に映画の見所を語っていただき、本編が始まると、劇場版とは違う声優さんで、映画の内容を変えずに、テレビオリジナル版として放送していました。 だからフジテレビ版、テレビ朝日版というのがあるように、各局が声優さんや演出を変えて、映画をよりテレビでも楽しんでもらおうという工夫をしていたんだと、個人的には考えています。 今では予算とかもかかるし、あまりやっていないと聞いていますが、映画をただ「放送します」というのはでなくて、テレビだからできることを追求することはこれからもやっていくと思います。 劇場版そのままだったら映画館に行けばいいじゃないということになってしまうので、テレビでしかできないことはやっていきたいと思います。 −−賛否両論でも意見をもらえるということについては? 今はネットがあるので、リアルタイムで生の声を聞くことがまったくできないわけではないのですが、ああいった形で意見を聞くことは数多いことではないので。 広報では一般的に「貴重なご意見」というコメントがよく使われますが、本当にそう思います。よくある用意したコメントではなく、本当に貴重なご意見をいただいたと思います。 (サムネイル画像:時事通信)
発表日:2019年9月9日 新しい視聴者参加型システムをフジテレビが独自に開発!
2017年3月29日 | News Center [2017年3月29日] 株式会社フジテレビジョン 日本マイクロソフト株式会社 Microsoft Azure の AI 技術を活用し、動画コンテンツのグローバル対応を目指す『DREAM FACTORY(ドリファク)』は、あなたの夢を応援します!
いろいろなパターンがあります。オリジナルか、原作ものかでも違います。 漫画原作であれば、プロデューサーが面白いと思った漫画を企画として会社に提出して、ドラマ化する場合が多いです。僕が現在、担当している『モトカレマニア』もそのひとつですね。 オリジナルの作品だと、どのように作られるのでしょうか? 制作センター第一制作室 草ヶ谷大輔 ｜ ドラマプロデューサーの仕事 - 仕事紹介 ｜ FUJI TELEVISION RECRUIT - フジテレビ. プロデューサーが考えた企画を脚本家さんと一緒になって練ることが多いです。 例えば、『コンフィデンスマンJP』は、日本を代表する脚本家である古沢良太さん(*3)と弊社の成河広明(現・フジテレビ映画制作部長)がタッグを組んで企画を立ち上げました。僕はプロデューサーとして脚本作りから参加して、毎回ゲストが違うのでその方々のキャスティングをしたり、宣伝を考えたり、企画を実現するための細部を決めていきました。 *3 古沢良太(脚本家)フジテレビ系列ドラマやフジテレビ製作映画の脚本を多数担当 主なフジテレビ系列作品は、『リーガル・ハイ』(2012年・2013年)、『デート~恋とはどんなものかしら~』(2015年)、『コンフィデンスマンJP』(2018年)など。映画では『エイプリルフールズ』(2015)、『ミックス。』(2017)、『コンフィデンスマンJP』(2019)など 「モトカレマニア」の撮影中、山下章生役の浜野謙太さんと談笑 特に『コンフィデンスマンJP』は映画化も されましたが、ドラマの制作とはどのような違いが あるのですか? 当然ですが スケジュールと予算に違いがあります。 それこそ映画版『コンフィデンスマンJP』では香港ロケもしていますが、昨今、テレビドラマではなかなか海外でのロケなんて実現できません。 スケジュールでは、テレビドラマを1話作るための期間が最も長くてもせいぜい1カ月。でも映画は企画開発~公開まで1年以上の時間をかけて考えられるので、自分が考えたことを消したり修正したりしながら、ブラッシュアップしていくことが出来るんだと思います。 ただ、もちろんテレビドラマには、 制限された中で視聴者の皆さんの反応を見ながら作り上げるライブ感 がありますね。僕はその ライブ感がたまらなく好き です。 これからのテレビ番組はどうなっていくと思いますか? テレビの観られ方や環境がめまぐるしく変わっている中で、改めて考えたいのは 「テレビは誰のものなのか」 ということ。そこを忘れずに考え続ければ、ポジティブな意味で変わっていくと思います。 視聴者の多くの方々に確実に喜んでいただけるジャンルや番組の形というのはありますが、それに縛られてしまうと新しい挑戦はできないし、視聴者の方々に新しい体験も届けられない。 元々僕は『東京ラブストーリー』など往年のトレンディドラマに憧れがあったんです。今は各テレビ局を見回しても、刑事モノや医療モノのドラマが多くなりましたが、『モトカレマニア』では、「今風のエッセンスを入れたトレンディドラマのようなものを作れないか」と考えたんです。昔であれば携帯電話がないから待ち合わせですれ違って出会えないとか、 テレビドラマでは時代を反映した名シーンや名セリフが生まれます。 それが今は、スマホがあるから"既読スルー"に落ち込んだりしますよね。「現代ならどんな形になるのだろう」と思って作りました。 僕はこれからもテレビドラマ制作の中で、 新しい挑戦を続けていきたい と思っています。 ドラマ制作者として、 どんな人に入社してもらいたいと思いますか?