教えて!住まいの先生とは
Q 洗面台 交換費用について至急回答お願いします。
昨夜、化粧品の瓶を洗面台の陶器の部分に落としてひび割れと少しかけてしまいました。
賃貸マンションで新築から入居5年目です。INAX製の一面鏡です。
マンションの管理人に連絡したらそちらで治して下さいとの事なのでINAXに電話をし聞いてみたのですが見積りをとらないと分からないと言われ2. 3日後に連絡しますとの事です。
費用が気になります
お金も余裕があるわけではないので一番安く治して貰えるにはどうしたらいいですか?
賃貸に住んでいるのですが、子供が陶器の洗面台にヒビを入れてしまいました。交換するしかないのか、それとも修理して直せるんで...|質問・相談が会員登録不要のQ&AサイトSooda!(ソーダ)
」という時間のない方や、
「 部分的に、できる限り安く直したい! 」という方も
まずは修復時代までご相談ください。
ご相談の際は、 修復希望箇所の写真 が必要となりますので、
お手元にご用意のうえご連絡いただけますとスムーズです。
※複数のアングルからの写真を頂けますと、よりスムーズです♪
↓ ↓ ↓
【 こちらのお見積フォーム 】より修復希望箇所のお写真をご送信くださいませ。
オンラインでのお見積が可能です。(お見積無料!) まずは 修復時代 までお気軽にお問い合わせくださいませ。
2020-04-7 お知らせ 修復事例 修復事例:陶器(洗面台など)
賃貸マンションの洗面台破損による借主負担について -来月の2月末に丸5- 賃貸マンション・賃貸アパート | 教えて!Goo
質問日時: 2013/01/30 03:51
回答数: 5 件
来月の2月末に丸5年住んだ賃貸マンションを引っ越すことになりました。
5年間住んでいる間に洗面台の陶器部分に物を落とし、ヒビが入ってしまいました。
賃借人として過失による現状復帰費用を払う必要があることは認識していますが
費用負担の割合がどの程度になるかを教えて下さい。
マンションは築25年、住居年数は上にもあるように5年を経過しています。
洗面台は入居時に新品ではありませんでしたが、いつ敷設されたかは不明です。
国交省のガイドラインには洗面台の耐用年数は15年とありましたが
上記の状況でどの程度の割合の費用負担となるかがわかりません。
洗面台交換費用の何割程度を負担するのが妥当なのかを教えて下さい。
よろしくお願いいたします。
No. 5
回答者:
northfc1979
回答日時: 2013/02/08 09:04
宅建主任者です
洗面台のランクにもよりますが、一般的な単身用物件のシャンプードレッサーであれば
8万円~10万円前後が相場ではないでしょうか。
又、他の方が全額負担とされていますが 話し合いの領分が大きいです
確かにガイドライン上での減価償却にて減額対抗可能と思いますが
あくまでガイドラインであり、法律ではありません。
この手のケースですと、家主も何もなければ家主が負担する費用もないのに
何故、費用負担をしなければならないのかと言われることが多いのも現状です。
退去立会に家主さんがくるのか管理会社さんがくるのかわかりませんが
対抗法としては、熟練した交渉技術が必要になるかと思いますね
17
件
良くある事ですが、
何故、物を落としてしまい、ヒビが入った段階で「管理会社に連絡されなかった」のでしょうか? 「当て逃げ」と同じ行為です。
出て行く(退去立ち合いで解ってしまう・・)時になって「どうしよう」では「遅い」のです。
物を落としてしまった・・行為は「善意者管理注意義務違反」
借りている(入居中)最中で損壊してしまった連絡をしなかった行為は「故意過失」です。
物には原価償却・経年変化・劣化が有りますが、「善良なる借主として、善良なる貸主に対し報告義務違反」になります。
法的根拠やガイドラインで「言い訳を探す前に」、御質問者様の「真意」に疑問を感じます。
管理会社様からの請求金額が「気になる」様でしたら、今の洗面台の寸法を採寸し、タカラ、ノーリツ、TOTO等、メーカー名、扉の内側に「品番」が記載されていると思います。
ネットでおおよその金額を調査されては如何でしょうか?
洗面台の破損（割れ・ヒビ）を火災保険で補償した体験談｜家保険
交換費用については、製品代金+交換工賃(人工)+既存製品処分費+諸経費等が掛かるかも知れません。
厳しい様ですが、「借り手側は借りている物件専有部分に、何か異常が発生した場合、管理会社に報告する義務が有ります事をお忘れなき様」
21
No. 洗面台の破損（割れ・ヒビ）を火災保険で補償した体験談｜家保険. 3
in_go-ing
回答日時: 2013/01/30 10:43
大家しています。
『洗面台の耐用年数』などと言っても陶器ですから10年や20年で使えなくなるものではありません。従って、質問者様の『物を落とし、ヒビが入ってしまいました。』がなければ交換なんてするものではないでしょう。
ですから、質問者様の全額負担が当然と思います。
このサイトでの『トイレの便器を損傷した』と言う方の場合でもそのように書きましたが、「古かったものを新品にするのが納得いかない」との返信。おそらく質問者様の同じかも知れません。それなら同じくらい経年した中古の同じ品番を探されれば良いのです。大家は何の文句も言わないでしょう。
19
No. 2
KK2013
回答日時: 2013/01/30 08:45
まずは契約書を確認してください
「入居者の故意、過失または用法不適切、善良なる管理者の注意義務違反による
破損・汚損・滅失が明らかな場合における修復の費用の一切を、
契約期間中、明け渡し時点についても入居者が負担する」
などという一文があれば、
「修復費用の一切」なので負担割合などあるはずもなく、
基本的には借主が支払うことになります。
あくまでもガイドラインはガイドラインであり、法律ではありません。
ガイドラインを武器に交渉してみるのもいいですが、基本的には契約書に従う形になります。
あとガイドラインでは設備機器に関して、
・設備機器の故障、使用不能(機器の耐用年数到来のもの)
・・・経年劣化による自然損耗であり、賃貸人に責任はないと考えられる。
・日常の不適切な手入れもしくは用法違反による設備の毀損
・・・賃借人の善管注意義務違反に該当すると判断されることが多いと考えられる。
となってますので、あなたの善管注意義務違反で全額負担は当然かと思います。
10
No. 1
detekoiya
回答日時: 2013/01/30 08:19
洗面台は償却はありません。
全額負担です。
12
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!
錆って自動に落ちて割れた洗面台の負担、誰？| Okwave
退去立会の時に、洗面台に傷やヒビは入っている場合がありますよね。
洗面台の鏡の横にある収納ラックから化粧用のビンとかが落ちて割れてしまう。
これ国土交通省のガイドラインによると、 補習費用は賃借人の負担としていいのですが、 (ボウルの補修費用はおおよそ4、5万円です。)
大きく割れていて補修できない時は、ちょっと問題だと思います。
ガイドラインによると、 洗面台の減価償却は15年 とされています。
例えば、8年経過した洗面台を割って壊した場合は約50%しか請求できません。
逆に考えれば、半分はオーナーさんの負担となります。
これは、ちょっと厳しくないですか? オーナーさんにとって、
洗面台って、割れなければ20年位は十分使えます。
それがビン等の落下で何十万円も出て行ってしまうなんて! 確かに、上部のプラスティク部分は色ヤケしてきますが、
こんなリメイクをして、上部の収納部分を撤去してしまえば、まだまだ現役で活躍できます。↓
上のYouTubeやpinterestのようにリメイクして出来るだけ長く使って修繕費を圧縮し収益を上げたい所です。
でも、どしても交換しないといけない場合は、ボールが樹脂で出来ているものを選ぶようにするといいですよ。
いろいろ工夫して改装費を少しでも下げていきましょう。
関連記事: < クロス減価償却計算法> <網入りガラスのヒビ> <クロスの借主負担の計算方法>
<エアコンの清掃費用はどっち?>
<置いて行ったエアコン。>
※賃貸管理会社のリフォーム提案は他とは違いアイデアがあります。神戸市内の賃貸物件のリフォームの依頼は下記のフォームからどうぞ。
こんにちは。
修復時代松本でございます。
今回ご紹介するのは、【 洗面台 】の修復事例です。
洗面台は陶器製のものが多く、
硬いものが落下したりして強い衝撃が加わると簡単に割れてしまいます。
例えば、お風呂上がりのスキンケアや朝の身支度中に
香水瓶やスプレー缶がツルッと手から滑り落ちたり・・・
そのとき、運悪く角が当たって洗面ボウルにヒビが入ってしまう・・・
といった事例は、実は結構よくあります。
コチラの洗面台も同様にヒビが入ってしまいました。
落下した地点から放射状にヒビが拡がり、まるで蜘蛛の巣のように割れてしまっています。
一般的な白いボウルですから、ヒビがよく目立っていますよね…! そして裏も、、、、
しっかりヒビが入っていました。
洗面ボウルのヒビを放置すると、、、
水漏れが起こり、洗面ボウル下の配管等がサビたり、
腐食に繋がる恐れがあります。
そのままにしておくと大変なことになります。
そしてヒビだけを直す手立てがないと
洗面台ごとそっくり新品に交換 しなければなりません。
しかも 賃貸マンション ですと、
そのスペースにぴったりハマるように マンション毎にオリジナルの規格で作られている ことが多いです。
入居者による破損での取り替えの場合、 取替費用は入居者負担 となるケースがほとんどですが、
オリジナルの洗面台を丸ごと取り替えるとなると、 多額の費用が請求 されてしまいます…!! ですが、ご安心を。
修復時代なら、ヒビだけをキレイに直せちゃいます ♪
洗面台を全部取り替えるよりかなり リーズナブル に直せますよ。
というわけで、今回も引越しシーズンに必見☆
賃貸物件によくある洗面ボウル補修の様子をご紹介します!! ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ ↓
まず、排水溝のところの金具と蛇口を外し、
洗面台の周りや排水溝内に塗料などがつかないよう、
しっかり養生を行います。
ひび割れしている箇所にボンドで接着しパテを打ち面をだします。
裏側の作業も平行して進めていきます。
そのあとにトップコートを吹き付けて
乾いた後にブツ取り、肌調整をしてポリッシャーでバフ掛け仕上げます。
この作業によって
強度、耐久性、防水性
保つことができます。
これで腐食やサビの心配もございません。
ピカピカに磨き上げて作業完了です!! 洗面台を丸ごと取り替えることなく、ヒビを完璧に直しました♪
どの角度から見てもピカピカで、まるで新品のような仕上がりです。
「 引っ越す前に直したい!
川口 市立 高校 口コミ |👌 川口市立高等学校の口コミ:川口市立高校の口コミ
川口市立高校(埼玉県)の偏差値や入試倍率情報
😘 断水機能もついている。 - 商業科を国際ビジネス科に改組。
文理スポーツの偏差値が一か月で「1」も上がっています。
パソコン・コンピューター 商業・ビジネス系• 三校は度まで生徒募集を継続する。
川口市立高校に合格したい!開示点をもとに川口市立高校の合格ラインを独自に予想!
さいたま市立浦和高等学校&Nbsp;&Nbsp;偏差値・合格点・受験倍率
そもそも、自分の現状の学力を把握していますか? 多くの受験生が、自分の学力を正しく把握できておらず、よりレベルの高い勉強をしてしまう傾向にあります。もしくは逆に自分に必要のないレベルの勉強に時間を費やしています。 さいたま市立浦和高校に合格するには現在の自分の学力を把握して、学力に合った勉強内容からスタートすることが大切です。
理由2:受験対策における正しい学習法が分かっていない
いくらすばらしい参考書や、さいたま市立浦和高校受験のおすすめ問題集を買って長時間勉強したとしても、勉強法が間違っていると結果は出ません。 また、正しい勉強のやり方が分かっていないと、本当なら1時間で済む内容が2時間、3時間もかかってしまうことになります。せっかく勉強をするのなら、勉強をした分の成果やそれ以上の成果を出したいですよね。 さいたま市立浦和高校に合格するには効率が良く、学習効果の高い、正しい学習法を身に付ける必要があります。
理由3:さいたま市立浦和高校受験対策に不必要な勉強をしている
一言にさいたま市立浦和高校の受験対策といっても、合格ラインに達するために必要な偏差値や合格最低点、倍率を把握していますか? 入試問題の傾向や難易度はどんなものなのか把握していますか?
市立浦和高校を志望してます。中3です。私は内申点が良くなく39.39.4... - Yahoo!知恵袋
学校の成績が平均以下で、さいたま市立浦和高校受験において必要と言われる内申点に足りない場合でも、今から偏差値を上げて当日の高校入試で点数を取りましょう。あくまで内申点は目安です。
当日の高校入試で逆転できますのでさいたま市立浦和高校合格を諦める必要はありません。
〒330-0073 埼玉県さいたま市浦和区元町1-28-17
【アクセス】
■鉄道
・ JR京浜東北線「北浦和」駅より徒歩12分
国公立大学
東京大学
京都大学
東京工業大学
お茶の水女子大学
東京外国語大学
一橋大学
筑波大学
埼玉大学
千葉大学
東北大学
私立大学
慶應義塾大学
早稲田大学
上智大学
東京理科大学
明治大学
立教大学
中央大学
青山学院大学
法政大学
さいたま市立浦和高校を受験するあなた、合格を目指すなら今すぐ行動です! さいたま市立浦和高校と偏差値が近い公立高校一覧
さいたま市立浦和高校から志望校変更をご検討される場合に参考にしてください。
さいたま市立浦和高校と偏差値が近い私立・国立高校一覧
さいたま市立浦和高校の併願校の参考にしてください。
さいたま市立浦和高校受験生、保護者の方からのよくある質問に対する回答を以下にご紹介します。
さいたま市立浦和高校に合格できない子の特徴とは? 市立浦和南高校に合格したい！開示点をもとに市立浦和南高校の合格ラインを独自に予想！ - 高校紹介 - STUDY PARK(スタパー)春日部／小中高生対象の塾. もしあなたが今の勉強法で結果が出ないのであれば、それは3つの理由があります。さいたま市立浦和高校に合格するには、結果が出ない理由を解決しなくてはいけません。 さいたま市立浦和高校に合格できない3つの理由
さいたま市立浦和高校に合格する為の勉強法とは? 今の成績・偏差値からさいたま市立浦和高校の入試で確実に合格最低点以上を取る為の勉強法、学習スケジュールを明確にして勉強に取り組む必要があります。 さいたま市立浦和高校受験対策の詳細はこちら
さいたま市立浦和高校の学科、偏差値は? さいたま市立浦和高校偏差値は合格ボーダーラインの目安としてください。 さいたま市立浦和高校の学科別の偏差値情報はこちら
さいたま市立浦和高校と偏差値が近い公立高校は? さいたま市立浦和高校から志望校変更をお考えの方は、偏差値の近い公立高校を参考にしてください。 さいたま市立浦和高校に偏差値が近い公立高校
さいたま市立浦和高校の併願校の私立高校は? さいたま市立浦和高校受験の併願校をご検討している方は、偏差値の近い私立高校を参考にしてください。 さいたま市立浦和高校に偏差値が近い私立高校
さいたま市立浦和高校受験に向けていつから受験勉強したらいいですか?
市立浦和南高校に合格したい！開示点をもとに市立浦和南高校の合格ラインを独自に予想！ - 高校紹介 - Study Park(スタパー)春日部／小中高生対象の塾
さいたま市立浦和高校に志望校が定まっているのならば、中1、中2などの早い方が受験に向けて受験勉強するならば良いです。ただ中3からでもまだ間に合いますので、まずは現状の学力をチェックさせて頂きさいたま市立浦和高校に合格する為の勉強法、学習計画を明確にさせてください。 さいたま市立浦和高校受験対策講座の内容
中3の夏からでもさいたま市立浦和高校受験に間に合いますでしょうか? 中3の夏からでもさいたま市立浦和高校受験は間に合います。夏休みを利用できるのは、受験勉強においてとても効果的です。まず、中1、中2、中3の1学期までの抜けている部分を短期間で効率良く取り戻す為の勉強のやり方と学習計画をご提供させて頂きます。 高校受験対策講座の内容はこちら
中3の冬からでもさいたま市立浦和高校受験に間に合いますでしょうか? 中3の冬からでもさいたま市立浦和高校受験は間に合います。ただ中3の冬の入試直前の時期に、あまりにも現在の学力・偏差値がさいたま市立浦和高校合格に必要な学力・偏差値とかけ離れている場合は相談させてください。まずは、現状の学力をチェックさせて頂き、さいたま市立浦和高校に合格する為の勉強法と学習計画をご提示させて頂きます。現状で最低限取り組むべき学習内容が明確になるので、残り期間の頑張り次第ですが少なくてもさいたま市立浦和高校合格への可能性はまだ残されています。 さいたま市立浦和高校受験対策講座の内容
さいたま市立浦和高校の進学実績 | みんなの高校情報
全て
在校生の方
卒業生の方
保護者の方
受験生の方
2021/04/05
令和3年度の土曜授業は、当面の間、非公開とします。
2021/04/01
令和3年度 入学式について
2020/12/15
3学期の土曜授業は非公開となります。
8月 のスケジュール
18日
学校説明会
19日
22日
1, 2年河合模試(校外:全員)
29日
3年河合模試(校外:全員)
30日
始業式 大掃除 3年:推薦入試説明会
31日
校内一斉実力テスト(特別時程)
合計
4004908
本日 1121
昨日 2985
(2013年11月1日より)
さいたま市立浦和高等学校 さいたましりつうらわこうとうがっこう
定員・倍率の推移
普通科(男女)
年度 募集人員 入学許可 予定者数 受検者数 入学許可 候補者数 倍率 欠員 補充人員
令和3年 240 240 453 246 1. 84 0
令和2年 240 240 379 245 1. 55 0
平成31年 240 240 448 246 1. 82 0
平成30年 280 280 478 287 1. 67 0
平成29年 240 240 403 246 1. 64 0
平成28年 240 240 471 248 1. 90 0
平成27年 280 280 473 288 1. 64 0
平成26年 240 240 421 246 1. 71 0
平成25年 241 241 402 246 1. 63 0
平成24年 240 240 433 252 1. 72 0
「募集人員」は転勤等に伴う転編入学者の募集人員を含めたもの
「入学許可予定者数」は転勤等に伴う転編入学者の募集人員を除いたもの
「受検者数」は実受検者数
「入学許可候補者数」は合格者数
「倍率」は実受検者数÷入学許可候補者数の小数第3位を四捨五入
「欠員補充人員」は二次募集を行う場合の募集人員