安倍晋三総理大臣が退任する。2012年12月から実に7年9カ月に及ぶ第2次安倍内閣の最大の功績は、就任当時約1万円だった日経平均株価が現在2万3000円程になったこと。約2. 3倍の上昇である。もし日経平均採用の225銘柄で構成される投資信託があったならば、1000万円は2300万円になったし、1億円は2億3000万円になったということだ。「凄いだろう」と安倍総理の側近は強調するが、そんな株投資もできない「庶民」にとっては「全く景気回復の実感は湧かない」のだ。失業率についても、2012年の4. 3%から今年7月の完全失業率は2.
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国内の不動産投資信託(REIT)の価格が緩やかに上昇している。REIT全体の値動きを示す東証REIT指数は22日、約10カ月ぶりに1800台を回復。28日には1824. 25まで上昇し、コロナショック後の高値を更新した。 もっとも、上昇基調にあるとは言え、日経平均株価が約30年5カ月ぶりに2万8000円台を回復して活況に沸く株式に比べると、REITの盛り上がりは物足りない。日経平均はコロナショック前の高値を更新して上昇しているが、東証REIT指数はコロナショック前の高値(2250. 65)を依然として大きく下回っている。 出遅れの理由は、REITが不動産賃貸の専業であることにある。半導体関連やIT関連などの成長株がリードする株式市場と比べて、景気後退の影響を受けやすい不動産専業のREITが劣後するのはやむを得ない面がある。 株からREITに資金が流入する可能性 それでも、2021年にはREITの相場が上昇する可能性が高いと筆者は考えている。 大きな理由として2つの点が挙げられる。まずは、株式市場の上昇基調が続いているために、REITへの投資が拡大していないことだ。つまり、相対的にREITには割安感が生じている。 不動産株とREITを比較すると、この点は明らかだ。オフィス賃貸が主力の不動産会社 ダイビル の株価と、オフィス型REITの中で20年に価格が最も大きく回復した ケネディクス・オフィス投資法人 の投資口価格(株価に相当)の推移を比べてみよう。 配当と分配金の利回りを見ると、28日時点のダイビルの予想配当利回りは1. 76%。対するケネディクス・オフィスの予想分配金利回りは4. 日経平均株価 上昇 理由. 60%。2. 84ポイントもの開きがある。一方、株価と投資口価格のチャートを見比べると、ダイビルがコロナショック後の底値から大きく回復する一方で、ケネディクス・オフィスの戻りが遅いことが分かる(20年の年間騰落率は前者がマイナス0. 5%、後者はマイナス16.
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「ほら、どうしたんだよこのどMが。言ってみろ。お前がどんな存在か」 「ああ……っ、あきませんご主人様、どうかお許し下さい……ッ! あきなはご主人様にいじめられて悦ぶ、いやらしいメス犬です……」 メス犬と自ら宣言し、恥ずかしそうに関西弁で喘ぐその一言はどこまでもいやらしく、飼い主の加虐心を強く煽る。 とあるネトゲで知り合った自称『奴隷志願』のメス犬。 あきなと名乗る彼女は関西弁でか細く、それでいてどこか勝気な反抗心をたまに見せながら喘ぐ、変態性奴隷だった。 数年前、ネトゲで知り合ったあきな。 何気ない会話から、あきなの性癖を知った祐輔は彼女を飼育することを快諾する。 互いにどこの誰かを聞かず、会うことはしないという条件のもとに。 そして、月日は流れ……自分好みの牝奴隷に成長したあきなに会いたいと願いう祐輔はある日、ふとしたことから知ってしまう。 同じ学校に通う、隣の席の自分にだけウザい幼馴染の美少女。 橘ゆきなが、学校の非常階段で関西弁で喘ぎながら、感じている光景を。 そして、彼女こそが自分が数年間をかけてしつけてきた、メス犬あきなだということを…… 6/16 再開します。 文字数 154, 358 最終更新日 2021. 07. 23 登録日 2021. 03. 12 長谷河知業(はせがわ ともなり)38歳、職業AV男優は勇者召喚に巻き込まれ異世界へ。転移とともに18歳へ若返り、名前もカルマへと変わっていた。しかし変態的なスキルの所為で辺境送りになったカルマ。異世界の男性は性欲が弱くちんぽも弱い。 己の経験と新たなスキルで性欲を持て余した異世界の女性たちを満足させろ!!カルマのエンジョイ異世界性生活が今始まる! 本番なしエロ回は☆(ちょっとだけ本番ありも含む) 本番ありエロ回は♡ をつけてます。 文字数 421, 604 最終更新日 2020. 09. 10 登録日 2020. 06.
05 ・RPGツクールMV本体のバージョンアップ(Var1. 5)を適用しました。 ・画像を最適化してファイルサイズを80Mほど削減しました。 var1. 03 ・RPGツクールMV本体のバージョンアップ(Var1. 3)を適用しました。 var1. 02 ・RPGツクールMV本体のバージョンアップ(Var1. 1)を適用しました。 var1. 01 ・アイテム屋夫婦関連のイベントを進行中にアイテム屋の入り口を塞ぐように立つノノに右側から話しかけるとゲームが停止してしまうバグを修正しました。 作品情報/動作環境 CPU Intel® Core™2 Duo相当以上 メモリ 4GB以上 VIDEO OpenGL対応 更新情報 2019年02月13日 価格改定 2017年07月31日 その他 2016年08月17日 2016年03月06日 この作品を買った人はこんな作品も買っています 最近チェックした作品 ユーザーレビュー レビュアーに多く選ばれたジャンル: 人妻(20) おっぱい(14) 巨乳/爆乳(13) ファンタジー(11) エルフ/妖精(11) 金髪(6) 寝取られ(5) 中出し(5) 浮気(4) 女性視点(4) ピックアップ この人妻エルフがエロい! あとチョロい! 2016年02月23日 購入済み レビュアーオススメ!