3階建てでも地震に強い家 「木造3階建て+ビルトインガレージ+大空間リビング」 これまで鉄骨造やRC造(鉄筋コンクリート造)でしかできなかったプランが、なんと!木造で可能になりました。 何故なら、SE構法では1棟1棟、鉄骨造やRC造と同じ手法で構造計算をして、家の安全性を数値によって証明できるからです。 今の日本では、残念ながら木造住宅には構造計算が義務付けられおらず、耐震性に欠ける住宅が少なくありません。日本で最も※構造計算されている木造ラーメン構法。それが、SE構法なんです。 ※エヌ・シー・エヌ調べ このSE構法の構造見学会を、7月10日(土)11日(日)の2日間、完全予約制で開催いたします! ●見どころ1 ロケーションを活かした大きな窓 今回のお家は海沿いのオーシャンビュー。2階の大開口 リビングからは、素晴らしい風景を毎日の生活に取り入れたダイナミックな自然のキャンバスが広がります。 SE構法の最大の魅力は、木造でありながら「優れた耐震性能で自由度の高い大空間」です。広いリビングと大きな窓がご希望のお施主様は、空間を実現するためにSE構法を選ばれました。 通常の木造建築では3. 6mに1本の柱が必要ですが、SE構法では、最大9mに1本。実に2. 5倍もの横の広がりが確保できます。 ポイント1| 横の広がり ビルトインガレージに愛車をゆったり並列駐車 今回の立地は海辺。海辺での暮らしは塩害と無縁ではありません。そのため、愛車のためのビルトインガレージを用意しました。約6mの開口をとり、大型車が2台ゆったりと駐車できるガレージです。 ポイント2| 縦の広がり 27. 5畳のリビング、さえぎることのない視界 SE構法の開口の広さは、もちろん横幅だけではありません。在来工法、2. 5mに比べ、SE構法では4m。より高い縦の広がりも確保できるため「ポイント1の横の広がり」と「ポイント2の縦の広がり」の特性を生かして、27. 5畳の大空間リビングを設けることができました。 ※今回のお家は吹抜けになりますので、天井高約5. ビルトインガレージのある暮らしガレージとカーポートどちらの方がいいの？ | 愛知・三河でガレージハウスを建てるなら桧家住宅名古屋. 5mになります。 ポイント3 |木造3階建て 3つ目のポイントは木造3階建て。今回、1階にビルドインガレージ、2階に27. 5畳のリビング、さらに2階から3階はを吹き抜けを設けているため、耐震性が気になるところです。構造計算によって、あらかじめ地震の揺れや風の力を想定し、それに耐えうる性能を証明できるので、SE構法なら在来工法(通常の木造建築の工法)ではできなかった設計でも、耐震性を確保して実現できます!
9メートル以上の敷地内通路を設けることとされています。 また、 高さ31m以下の三階以上の部分には、消防活動のための非常用進入口の設置が必要です。 法令は自治体によって異なり、建築基準法の改訂もたびたび行われていますので、緩和措置も含めて、現在の規制を調べてから設計に取り掛かることが重要です。 まとめ 三階建て住宅では、 一階をビルトインガレージや店舗・事務所にしたり、二世帯住宅にしたりすることで、多様なライフスタイルに対応できます。 窓を大きくして自然光を取り入れ、プライバシーを確保しながら風通しの良い部屋を作り、また、二階建ての家よりもより良い眺望を楽しむことができます。 しかし、三階建ての家は生活導線が複雑になり、階段の上り下りでは、老後の生活の不便さが気になります。デメリットがありますが、都心の便利なところに、狭小地でもコンパクトに住みたいと思う人が多く、今後も三階建ての家は増えてゆくと考えられます。 三階建ての家は建築技術の進歩や建材・設備の向上、普及などが期待されています。 実際に三階建ての家を建てることを考えている方はデメリットを知り、プロに相談しながら理想の三階建ての家を実現してください。
●見どころ2 構造が見られるのは今だけ! 在来工法の最大約5倍の引き抜き耐力を持つ柱脚金物、そして柱と基礎を固定する高強度なアンカーボルト。基礎に直接取り付けられるので、地震などの横からの力に強く、建物をしっかり支えます。この構造が見られるのは今だけです! SE金物の強度も実証済み SE金物は、カチオン電着塗装されています。約600時間かけた塩水噴霧試験においても、ほとんど試験前の状態と同じ品質レベルを保ちました。この試験時間は、標準地域で168年、塩害地域なら100. 8年分の負荷をかけた状態に相当し、強度が永続的に保つことを示しています。(実験資料:株式会社エヌシーエヌ提供) 安心安全の理由を現地でご体感ください! 木造でも鉄骨造やRC造と同じ構造計算で耐震性を証明し、耐火建物として申請することもできるSE構法。木造だから建物全体は鉄骨やコンクリートよりも軽量で、施工コストや工期も抑えられます。もちろん、デザインの自由度は在来工法よりも格段にアップ! 木造３階建てって危ないの！？｜住まい相談 / e戸建て（レスNo.45-95）. このSE構法の構造見学会を7月10日(土)11日(日)の2日間開催いたします! SE構法の安全性を余すところなくお伝えする2日間、ぜひ、お客様の目でその安全性を実感してください。 工法によるメリットやデメリット、疑問点などもこの機会に解消してください。 お客様1組1組を個別にご案内するため、完全予約制です。お申し込みフォームにご希望の日時をご記入ください。場所や詳細など、折り返しご連絡をさせていただきます。また、お電話(089-924-2455)でのお申し込みも承っております。 お申し込みをお待ちしております!
土地の敷地面積の問題で単独のカーポートを設置できない場合に人気の対処法が、ビルトインガレージです。近隣の月極駐車場に空きがある場合、必ずしも必須ではありませんが、自宅の敷地外に駐車する環境は利便性が高いとは言えません。 ただし、実際にビルトインガレージを設置するのであれば、メリットのみではなくデメリットを理解したうえで判断することが重要です。 当記事では、ビルトインガレージの特徴について、費用や設置時の注意点とともに紹介します。 目次 ビルトインガレージとは? ビルトインガレージを設置する4つのメリット 家から車までの移動が楽になる 倉庫や趣味のスペースとして使える 雨風や盗難から車を守れる 節税につながる ビルトインガレージを設置する3つのデメリット 1階のスペースが少なくなる 車の排気や騒音が気になることがある 建築費用が高くなる ビルトインガレージを設置する際の注意点 まとめ 1. ビルトインガレージとは? ビルトインガレージは、 インナーガレージやガレージハウスとも呼ばれ、建物の一部に作成する内部組み込み型の駐車スペース です。建物と別に単独で設置するカーポートのように、柱と天井のみで構成されるシンプルなものではなく、周囲を壁とシャッターに囲まれたクローズドタイプとなっています。 自宅の敷地内に駐車スペースを設けることができるため、日本では都市部を中心に多くの家庭で取り入れられている スタイルのひとつです。また、近年は土地の有効活用以外に、多種多様な目的でビルトインガレージを選ぶケースもあります。 ビルトインガレージが設置される場所は、基本的に建物の1階部分です。ただし、敷地と道路に大きな高低差がある場合は、住宅の地下部分に作成することもあります。 2. ビルトインガレージを設置する4つのメリット 敷地面積に余裕のある家庭でも、ビルトインガレージのメリットに注目して、注文住宅であえて採用する場合があります。ビルトインガレージは、駐車スペースとして利用するのみではなく、アイディア次第でさまざまな楽しみ方・活用方法が発見できる設備です。 ビルトインガレージのメリットの中でも、代表的なものは以下の4点です。 2-1. 家から車までの移動が楽になる ビルトインガレージは住宅の一部に設置しているため、内部に住宅の1階に続くドアを取り付けることもできます。住宅へのドアと、内側から閉めることのできる電動シャッターを取り付ければ、駐車した後にわざわざ外へ出てシャッターを閉めることなく建物内へ入れます。 車からの移動距離が最小限で済むうえ、天候に左右される心配もありません。 荷物が多い日も傘を差さずに出し入れできるため、雨に濡れることなくスムーズに作業できるでしょう。 2-2.
木造住宅 2021. 05. 09 2020. 08. 25 2016年4月に起きた熊本地震は、同じ場所で震度7が2回起きた観測史上初めての地震でした。 木造住宅で、2回続けてこのような大きな地震を受けた場合、新耐震基準をギリギリクリアできる程度の耐震性能だと大きな被害が発生する可能性があります。 今回は都心部に多く見られる1階にガレージの付いた木造3階建て住宅について確認しましょう。 写真:防災科学技術研究所「3階建て木造軸組構法住宅(2009年10月)」より 木造3階建て住宅は耐震等級3でも危ない?過去の振動実験から考える。 長期優良住宅の構造安全性向上を目的に、2010年10月27日に行われた実大震動台実験で、長期優良住宅で義務付けられた耐震等級2相当の試験体が倒壊しました(映像:奥の建物)。 長期優良木造3階建てが「想定通り」倒壊|日経BP社 ケンプラッツ 2つの建物の大きな違いは、倒壊した方は性能表示の耐震等級2と同等の設計、倒壊しなかった方(手前)は耐力壁こそ耐震等級2を満たしていますが、軸組接合部は弱い設計となっていました。つまり、その違いは柱頭柱脚の金物の性能差だけです。 この性能の差は、1988年当時に発行された構造計算マニュアルに従ってギリギリの設計をした場合と、現行法の設計法を比較するためです。当時のマニュアルに従った建物は現在も適法です。 なお、耐力壁は両方とも、建基法耐震基準の1. 46倍に相当する壁量を配置し、長期優良住宅の耐震基準は同1. 25倍なので、それを優に上回る耐震等級3近くの倍率がありました。 実験を行った関係者によれば「奥の建物の倒壊は想定していなかったが、軸組接合部より先に耐力壁が破壊されたのは想定通り」で、「倒壊しなかった建物も、実際は実験開始後10秒で柱脚部が破壊されて引き抜きが起こり、柱脚は土台から外れた後も鉄骨の架台の上に乗っていたために倒壊しなかっただけで、実際の住宅であれば基礎の高さの分だけ柱脚部が落下するので倒壊に至るだろう」と話しています。 しかし、長期優良住宅を手がけている住宅会社にとって耐震等級2の住宅が倒壊したという事実が衝撃的であったことは間違いありません。 倒壊しても基準法の想定範囲? 一般社団法人 木を活かす建築推進協議会「3階建て木造軸組構法の設計法検証事業の報告」の結論として ①建基法で規定している「大規模の地震」を想定した波による加振を行った結果、層間変形は100分の1ラジアン程度と長期優良住宅で規定している40分の1ラジアンを大きく下回り、耐震性能に関する長期優良住宅の認定基準を十分に満たしている。 ②試験体1の1階は270kNの最大耐力を示しており、これはベースシア係数で約1.
5円/kWhの単価で売電してみた場合の計算結果が下図の通り。 FIT終了後の単価8. 5円/kWhで売電してみた場合の計算結果(上)と、「再エネおあずかりプラン」を導入した場合の計算結果(下) ここでは8. 半年前に建てた家の太陽光の設備の認定がおりず売電できていません。売電の申請も半年前に工務店さんがしてくれています。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 5円/kWhが10%の消費税、それ以外は8%の消費税のままではあるが、売電がほぼ無きに等しくなるのが分かる。もっとも、昼間の電力の多くは太陽光発電で賄っているわけなので、太陽光発電がないのと比較すると、これでもかなり安いはずだが……。 では、これを「再エネおあずかりプラン」を導入したらどうなるか、計算してみた。これも4, 000円のサービス料金だけが消費税10%の計算なので、正確ではないかもしれないが、トータルの電気代が7, 200円となり、かえって高くなってしまうことが分かる。 では、ほかの月だとどうなるのか、売電量の多かった5月、そして冬のエアコンによって電気使用料が多かった2月で、「再エネ買取標準プラン」、「再エネおあずかりプラン」として計算してみたのがこちら。 あくまでも試算ではあるけれど、筆者の場合、どちらでもそれほど大きく変わらないことが分かってきた。あとは生活スタイルを変えていくかどうか……。あまり焦る必要もなさそうなので、もう少し考えてみようと思っている。 売電量の多かった5月で「再エネ買取標準プラン」、「再エネおあずかりプラン」として計算した結果 冬のエアコンによって電気使用料が多かった2月で、同じく計算した結果 【お詫びと訂正 9月11日】 記事初出時、売電料金を8. 5円/kWhと記載すべきところを0. 85円/kWhと記載していたため、修正しました。お詫びして訂正いたします。
太陽光の売電終了問題とは? 電力会社は、「余剰電力買取制度」(後に固定買取制度・FIT制度とも言う)という制度に従って、太陽光発電で発電した電気のうち、 家庭で消費されなかった余剰電力を高い単価で買い取ってきました。 この「余剰電力買取制度」で電力会社に義務付けられていた、電力の買取の期間は10年間です。 10年間の買取義務が期間満了を迎えると、売電単価は電気の原価と同じ程度まで、安く見直されます。 北陸電力の固定買取終了後の単価は8円です。 実際に、北陸電力では48円で売電していたお客様も、11年目以降も買い取りを継続する場合は、8円となる事が決定いたしました。 そのため、固定買取が終了したご家庭は単価8円で売電を行う事になります。 固定買取終了後、売電収入は大幅に下がります。 お家に設置した太陽光発電は、10 年間で固定買取期間が終了していきます。 これによって、売電単価が大幅に下がり、売電収入も大幅に減ってしまうのです。 他に高く買い取る会社は本当に無いのか? 会社 プラン名 FIT終了後の 買い取り価格 東京電力 再エネおあずかりプラン 8. 50円 / kWh 中部電力 プレミアムプラン 8. 0円/kWh (翌月の電気代より値引き) Amazonギフト券プラン 8. 1円/kWh (eメール型のギフト券) シンプルプラン 7. 0円/kWh (半期に一度口座振替プランの変更をしなければこちらに自動的に加入) WAONプラン 7. 0円/kWh (翌月の電気代より値引き) +WAONポイント2ポイント/kWh(総額9円/kWh相当) 再エネスマートプラン 余剰電力を自分で使ったと見なし、 相当分を電気料金から割引 北陸電力 あんしん年間定額プラン ■2. 0kW以上3. 5kW未満 600kWh/年以上 ⇒15, 000円/年 ■3. 5kW以上5. 0kW未満 1000kWh/年以上 ⇒25, 000円/年 ■5. 0kW以上 1400kWh/年以上 ⇒35, 000円/年 わくわく電気預かりプラン ■従量電灯ネクスト 節電とくとく電灯 300kWhをこえる⇒10円/kWh 120~300kWh⇒8. 5円/kWh 最初の120kWhまで⇒5. 0円/kWh ■エルフナイト8 230kWhをこえる⇒10. 太陽光 売電 始まらない. 5円/kWh 90~230kWh⇒9. 0円/kWh 最初の90kWhまで⇒4.
東京電力に話を聞いた さまざまな質問に答えていただいたのは、東京電力エナジーパートナー株式会社 販売本部 料金戦略第二グループ・マネージャーの宮古 和啓氏だ。 ――11月に私も含め、卒FITを迎える人が出てきます。全国で11月に53万人、その後も徐々に増えてくると言われています。そのまま放置しておくと、今の48円/kWhが0円になってしまう、なんていう報道を見たこともあるのですが、私たちはいつまでに、何をしたらいいのでしょうか? 宮古:当社とご契約のお客様であれば、0円になるということはありません。FITが終了した翌日から、8. 5円/kWhという金額で買い取りは続きますので、何か手続きをしなくてはならない、ということもありません。もともと10年前の再エネ買取要綱の中においても、そうした記載がされており、自動的に新しい料金での買取に切り替わります。 他のエリアの電力会社の中には、要綱の中にそうした自動手続きの記載がなかったところも、いくつかあったようですが、最近その要綱を改めて自動手続きにした、と聞いてはおります。新電力さんに切り替えた方の場合は、分かりませんが、多くの方の場合、0円になってしまう、というリスクは少ないのではないかと思います。 東京電力エナジーパートナー株式会社 販売本部 料金戦略第二グループ・マネージャーの宮古 和啓氏 ――何かしなくてはいけないのか……と思っていたので、とても安心しました。ちょうど数日前、「再生可能エネルギーの固定価格買取期間満了のご案内」というものが郵送で届いたところです。いよいよだな、と感じたところですが、そもそも11月の終了というのは何日に終了するのですか? 宮古:これは11月の検針日を指しています。人によって、検針日は違いますが、この案内を見ると、「FIT制度にもとづく買取期間の満了日は11月19日」となっているので、そこまでが48円/kWhで、その翌日からが8. 5円/kWhとなります。振り込まれるのは翌月ですから、12月の振り込みまではFIT適用で、それ以降が8. 5円/kWhでの計算となります。 郵送で届いた「再生可能エネルギーの固定価格買取期間満了のご案内」 ――今回、「再エネおあずかりプラン」に非常に大きな興味を持ったので、これについてもっと詳しくお伺いしたいのですが、ここにあるサービス料金4, 000円/月(消費税10%込)というのは、普段の基本料金とは別に上乗せで、という意味ですよね?