第8回 火災保険を安くする方法 賃貸物件【お金の勉強 初級編 】 - YouTube
そうです。火災保険です。それまではルーティンワーク的に火災保険へ加入し、「 高い保険料だなあ 」と思っていましたが、いざ事件がおきると急に頼りにし始めて、私もゲンキンなものです。 急いで保険証券を確認してみると‥‥。保険金額は「 500万円 」と書いてあります。最近の保険は最低金額と上限金額を選ぶ形になっていて、加入時、私は500万円~800万円の範囲で保障額を決められるところを、500万円で加入していました。 この火災を経験するまでは、「 どうせ火事なんてめったに発生しないよ 」という甘い考えでいたので、保険は最低額で入ればいい、という考えを持っていました。 そのため、500万円しか保険をかけていなかったのです。( この事件以降私が火災保険は加入できる上限金額で加入するようになったのは言うまでもありません ) 保険代理店がプロでよかった‥‥ 「 ローンは580万円だから、保険が満額おりれば500万円か・・・・ 」と、思っていたら、「 550万円おりる 」と、保険代理店に教えてもらえました。 全焼クラスの被害だと10%増の保険金が出るという契約になっているようです。「 知りませんでした‥‥」。もしも保険代理店が悪徳会社だったら、この特約の存在を私に黙っていれば請求できなかったかもしれません。 やはり、保険代理店は不動産投資における最重要パートナーとして位置づける必要がありますね! 不動産会社が代理店を兼務しているケースもありますが、毎日毎日保険だけをやっている代理店専門の会社と、不動産を本業にして片手間に保険代理店をしている会社では、どちらを選ぶべきかは明らかですね( もちろん不動産会社の保険代理店業務は全部悪いと言っているわけではありません )。 とりあえず、ローン( 残高570万円 )は保険で返済 火災発生( 2018年1月 )の直後に損保会社の調査がすぐに始まり、なんと約1か月後の3月2日には火災保険金が入金となりました。わずか1カ月少々の間に調査をして保険金まで振り込んでくれて、とてもありがたかったです。 火災保険の保険金をすぐさま日本政策公庫に全額繰り上げ返済( 3月15日 )して一安心です。 火災保険には入りましょう 当たり前の教訓ですが、私の投資経験( 11年で11戸 )で1回発生しているわけですから、結構な高確率です。特に築古木造物件は火災が発生すれば間違いなく全焼となります。 賃借人への保障をするためにも保険は上限で加入するほうが望ましいと言えましょう。むしろ保険への加入は投資家としての義務とも言えます。長くなったので、全焼から完全に出口を迎えるまでの話は後編に続きます。
可能だが目的ごとに契約する
火災共済と火災保険の両方に加入することは可能ですが、目的ごとに分けて加入することをおすすめします。重複契約をしたとしても、契約できる金額以上の保険金・共済金は支払われないためです。
例えば家屋について火災保険で1, 000万円、共済で500万円かけていた場合、1, 000万円を上限に、2社が按分するなどして支払いをします。2社に連絡を取ってやり取りをするなどの手間が増加する一方、受け取る保険金が増えることはありません。もし何らかの理由で火災共済と火災保険を契約したい場合には、家屋は火災保険、家財は火災共済にするなど、対象を分けて契約すると良いでしょう。
まとめ
火災保険と火災共済は、それぞれ補償内容や金額が異なるため、住まいの状況に合わせて決定することが必要です。その際には、火災以外の風災や水災、さらに地震への補償が一体どの程度必要か、という観点で比較検討することも重要です。当記事のポイントを参考に、検討してみてください。
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火災共済には割戻金があるので、年間掛金だけで火災保険と比較してはいけません。 おおよその割戻率は以下の通りです。 ~大手共済組合の割戻率~ ・都民共済(全国の県民共済など) ・・・ 30%前後 ・コープ共済 ・・・ 20%前後 ・全労済 ・・・ 20%前後 ~都民共済「新型火災共済」過去10年の割戻率~ ・平成29年 ・・・ 30. 20% ・平成28年 ・・・ 30. 34% ・平成27年 ・・・ 35. 20% ・平成26年 ・・・ 35. 20% ・平成25年 ・・・ 40. 21% ・平成24年 ・・・ 40. 21% ・平成23年 ・・・ 40. 01% ・平成22年 ・・・ 16. 56% ・平成21年 ・・・ 40. 06% ・平成20年 ・・・ 45.
俳優の 佐々木蔵之介 が主演を務めるドラマ『黄昏流星群~人生折り返し、恋をした~』( フジテレビ系 /毎週木曜22時)の第1回が11日に放送され、佐々木演じる主人公・完治が、 黒木瞳 扮する 栞 と旅先で巡り合い、その日にキスをする展開に、「いきなりキス?
ホーム コミュニティ 芸能人、有名人 佐々木蔵之介が好き♪ トピック一覧 会えた!情報 今朝、某ヒルズのけやき坂を歩いていたら、佐々木蔵之介さんに会いました たまたまだったのですがびっくりしました! マネージャーでしょうか…女性の方と1メートルくらい離れた微妙な距離で歩いてました 至ってラフな半袖短パンでした!笑 家が近いんでしょうか…? また会いたいです 佐々木蔵之介が好き♪ 更新情報 最新のアンケート まだ何もありません 佐々木蔵之介が好き♪のメンバーはこんなコミュニティにも参加しています 星印の数は、共通して参加しているメンバーが多いほど増えます。 人気コミュニティランキング
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キスシーンも人それぞれ好みが変わってくるとは思います。 意見が異なってもおかしくないですよね。 とはいえ実際キスシーンがどのようなものであったか確認してみようと思います。 佐々木蔵之介のキスシーンを集めてキスが下手くそかどうか確認してみた! こちらは、『黄昏流星群』のキスシーンです。 確かに、 唇が少し とんがっている ようにも見えます。 ラクダの口に似ているという意見もわかるような気がします。 特に2枚目は 勢いが良かった のでしょうか。 タコチューとはこのことを言っているのでしょう。 また、キスは目を閉じてすることが一般的に多いのかと思います。 そういったなかで、 画像2枚目は目をうっすら開けているため、 色気が消える と言われてしまったのではないでしょうか。 こちらは、 佐々木蔵之介さんと広末涼子さんのキスシーン です。 広末涼子さんが振り向いて歩こうとしているところで急に佐々木蔵之介さんがキスをするというシーンです。 勢いが良すぎて、肝心なキスの位置が微妙になってしまっている ことがわかりやすい画像です。 こちらは、恋愛面でも噂になった小野真弓さんとのキスシーンです。 キスする寸前ではありますが、すでに " タコチュー " になりかけているようにも見えます。 しかし、キスが下手かと言われると、そこまで言うほどでもないのでは?と思われる方もいらっしゃるのではないでしょうか? あるテレビ誌記者は、次のように考察しています。 「ドラマでは佐々木が、ムードも何もない雰囲気の中、強引に黒木の唇を奪いました。すると視聴者からは『傷心中とはいえ、おじさんが衝動を抑えきれずいきなりキスしてくるのは怖い!』と驚きの声が殺到。そんな佐々木は過去、『フライデー』に女性薬剤師との親密関係をスクープされており、彼女の友人によると佐々木は、1晩で4回も求めてくるほどお盛んだったそう。そのため今回のシーンでは『さすが1晩4回の性豪だ』と、佐々木の過去を思い出し、リアルに感じてしまった視聴者もいたようです」 このように、キスというよりも、噂や過去のスクープを含めて、佐々木蔵之介さんのキスを下手と見てしまっているということも考えられますね。 まとめ イケメン俳優として活躍されており、現在では芸能界で"最後の砦"と言われる佐々木蔵之介さん。 キスシーンが下手という噂がありましたが、確かに視聴者の意見は"下手"と評価する割合が多かったです。 キスシーンを画像でも確認しましたが、下手と言われることもなんとなく理解できてしましまいしたね、、、。 今後出演する作品でキスシーンがあるかはわかりませんが、ぜひ今後出演する作品でも、佐々木蔵之介らしく頑張っていってほしいと思います!
俳優として活躍している佐々木蔵之介(ささき・くらのすけ)さん。 端正な顔立ちと高い演技力で、男女問わず多くの人から支持されています。 そんな佐々木蔵之介さんが俳優になったいきさつや、結婚についての考え、家族とのエピソードなど、さまざまな情報をご紹介します! 佐々木蔵之介ってどんな人? まずは佐々木蔵之介さんのプロフィールをチェックしていきましょう!