第8回 火災保険を安くする方法 賃貸物件【お金の勉強 初級編 】 - YouTube
【JA】 JAの火災共済ですが、誰でも入れる格安のものと、JAで住宅ローンを組んだ人専用の掛け捨てのものと、積み立て金が戻る建更の3種類があります。うちはJAで住宅ローンを組むので組んだ人専用のHappy Homeという保険を申し込みました。手元にJAの火災共済、Happy Homeの資料があります。JAの火災共済のほうが掛け金はHappy Homeよりも安いです。火災共済には地震保険はつけられないと担当者から聞きました。Happy Homeは地震保険がオプションで付けられます。JAの火災共済はJA共済、Happy HomeはJAの系列会社、共栄火災海上保険が扱っています。 【都民共済】 私は都民共済で契約しました。建物2000万円家財500万円で年1万円くらい(返戻率30%くらい)毎年払いなので、金利等を勘案すればかなり安いと思います。 都民共済は家財だけ加入ですきるのでしょうか? 家財だけでも大丈夫かと思います。県民共済、都民共済は各地区の生活協同組合が行っておりますので、その生協によって異なりますのでお住まいの生協にご確認ください。 【セコム】 セコムの火災保険ってあまり聞きなれませんがどうなんでしょう?! 見積りが一番安かったので、お願いしたいのですが・・・ 私はセコム損害保険に加入したものです。私も最初、セコム損害保険はあまり聞いた事がなかったので契約するのを迷っていたのですが、他社の損害保険会社の人に聞いたら問題はないと聞いた事の他に水災だけを外せる保険がAIUとセコムしかなく、保険料等を考えてセコムにしました。AIUの10年後料率見直しは気になりましたね。AIUとセコム以外は水災を外すと日常リスクまで外されてしまうのでいくら保険料が安くなっても不安がありましたから。もしセコムに何かあったとしても、損害保険契約者保護機構に加盟していますし、本業のセキュリティーではダントツシェア1位の会社ですから問題はないかなと今は思ってます。 【損保ジャパン】 損保ジャパンはどうですか?デベや銀行の見積もりをいただいた上で多くの会社の代理店になっているところに相談したら火災保険はAIUか損保ジャパンではないか、とのアドバイスをいただきました。見積もりみるとかなり割安感がありました。 損保ジャパン新家庭保険に入りました。。。マンション料率+各種割引適用で意外と安く上がりました。ところで「耐火性能割引」ってマンションでは適用出来ないんですかね?
そうです。火災保険です。それまではルーティンワーク的に火災保険へ加入し、「 高い保険料だなあ 」と思っていましたが、いざ事件がおきると急に頼りにし始めて、私もゲンキンなものです。 急いで保険証券を確認してみると‥‥。保険金額は「 500万円 」と書いてあります。最近の保険は最低金額と上限金額を選ぶ形になっていて、加入時、私は500万円~800万円の範囲で保障額を決められるところを、500万円で加入していました。 この火災を経験するまでは、「 どうせ火事なんてめったに発生しないよ 」という甘い考えでいたので、保険は最低額で入ればいい、という考えを持っていました。 そのため、500万円しか保険をかけていなかったのです。( この事件以降私が火災保険は加入できる上限金額で加入するようになったのは言うまでもありません ) 保険代理店がプロでよかった‥‥ 「 ローンは580万円だから、保険が満額おりれば500万円か・・・・ 」と、思っていたら、「 550万円おりる 」と、保険代理店に教えてもらえました。 全焼クラスの被害だと10%増の保険金が出るという契約になっているようです。「 知りませんでした‥‥」。もしも保険代理店が悪徳会社だったら、この特約の存在を私に黙っていれば請求できなかったかもしれません。 やはり、保険代理店は不動産投資における最重要パートナーとして位置づける必要がありますね! 不動産会社が代理店を兼務しているケースもありますが、毎日毎日保険だけをやっている代理店専門の会社と、不動産を本業にして片手間に保険代理店をしている会社では、どちらを選ぶべきかは明らかですね( もちろん不動産会社の保険代理店業務は全部悪いと言っているわけではありません )。 とりあえず、ローン( 残高570万円 )は保険で返済 火災発生( 2018年1月 )の直後に損保会社の調査がすぐに始まり、なんと約1か月後の3月2日には火災保険金が入金となりました。わずか1カ月少々の間に調査をして保険金まで振り込んでくれて、とてもありがたかったです。 火災保険の保険金をすぐさま日本政策公庫に全額繰り上げ返済( 3月15日 )して一安心です。 火災保険には入りましょう 当たり前の教訓ですが、私の投資経験( 11年で11戸 )で1回発生しているわけですから、結構な高確率です。特に築古木造物件は火災が発生すれば間違いなく全焼となります。 賃借人への保障をするためにも保険は上限で加入するほうが望ましいと言えましょう。むしろ保険への加入は投資家としての義務とも言えます。長くなったので、全焼から完全に出口を迎えるまでの話は後編に続きます。
提供: 住適空間(すてきくうかん) この記事は参考になりましたか? 火災保険って? [] 火災保険が全く理解できていないマンション購入初心者です。売買契約書に記載されている建物代金は2600万です。火災保険に加入すべき金額は2600万で正しいのでしょうか?共用部分は除くべきと聞いたこともあるのですが、火災保険の営業からは新価特約を付けて2600万の金額に加入すべきと言われています。また、火災保険の加入期間はローンが20年の場合は、20年は必ず加入すべきものなのでしょうか? (銀行が質権を設定する場合) 新価特約というのは、同じ土地に、同じ目的・用途の建物を、x年以内に建て直す義務があって、もし建て直しが出来なかった場合は、時価額でしか保険金が支払われないものだと認識しております。(保険会社によって意味が違うのであれば、すいません)マンションであれば、共有部分まで含めて勝手に建て直す訳にはいかないでしょうし、そもそも共有部分の修理が発生する場合は、通常は共有部分の保険で賄われるかと思います。共有部分の保険金が二重におりるわけでもないでしょうし。。。新価特約についての私の認識不足かも知れませんが、高いのを薦められておられるのではないかなぁ、と感じます。うちは購入代金3000万ほどですが、火災保険は1000万強ほどで考えてます。(もちろん家財は別にかけますけどね)加入期間については、借入先によるのではないでしょうか? (フラットだと、借入年数+1年とか) マンション3. 090万(89m2)です。共有部と占有部の割合、上塗りか壁心かは解りません。すいません勉強不足です。保険の詳細等はまだ詳しく聞いていませんが、火災(35年)地震(5年)家財無しで、80. 250円です。解る範囲でいいので、みなさんの評価を聞かせて下さい。 マンションなら保険金額が1000万くらいだろうからそんなものだよ。購入金額=保険金額ではないからね。専有部分のみにかけるんだよ。共有部分は管理組合にてかける。 マンションの場合、類焼の発生率は極めて低いから、類焼補償は必要ないかもね。私は超過費用補償に入っています。相手への失火見舞金だけでなく、自分への臨時費用なども補償されます。 [PR] スポンサードリンク マンションの火災保険は必要か [] 火災保険って結局自分の為に入るものですよね。4000万で買ったマンションなら4000万の火災保険に入りたいです。だけど損害保険はそうはいかないんですよね。つまり、4000万円で買っても評価価格が1000万円だったら1000万円の火災保険しか入れないのです。てか1000万円の評価価格であればどんなに掛け金を多くしても最高1000万円しか降りないのです。だから35年間掛けないといけないという考えじゃなくて35年掛けられると思った方が良いですよ。 戸建ての場合、火災保険加入は自由です。木造なら年20万ぐらいすると思いますが マンションの場合は強制ですか?毎年支払う必要あるのですか?
納付に手数料はかかりません。 2. コンビニエンスストア内に設置されている、複数の金融機関に対応したATMでは利用できません。 3. 領収証書は発行されません。領収証書が必要な場合は従来どおり、金融機関等の窓口で納付してください。 4. 国民年金 領収（納付受託）済通知書領収（納付受託）済通知書に使用期限 ... - お金にまつわるお悩みなら【教えて！ お金の先生】 - Yahoo!ファイナンス. 納付書発行当日はPay-easy(ペイジー)で納付いただくことはできません。 保険料の「免除制度」があります 所得が少ないときや失業等により保険料を納めることができない場合には、本人の申請によって、保険料の納付が免除される制度があります。 免除(全額免除・一部免除)申請 本人、配偶者、世帯主それぞれの前年所得が一定額以下の場合や、失業等の事由がある場合に、保険料が全額免除または一部免除となります。詳しくは、 国民年金保険料の免除・納付猶予制度 をご確認ください。 納付猶予申請 50歳未満の方で、本人、配偶者それぞれの前年所得が一定額以下の場合に、納付が猶予されます。詳しくは、 国民年金保険料の免除・納付猶予制度 をご確認ください。 学生納付特例申請 学生の方で本人の前年所得が一定額以下の場合に、納付が猶予されます。詳しくは、 国民年金保険料学生納付特例制度 をご確認ください。
更新日:2020年8月7日 国民健康保険料の納め方について 保険料の納付義務者は世帯主となります 国民健康保険は世帯単位で加入し、世帯主が納付義務者となります。 そのため、世帯主が国民健康保険に加入していない場合でも、その家族(世帯員)が加入していれば世帯主に国民健康保険料の納付義務や届出義務があります。 納付方法は普通徴収と特別徴収(年金天引き)があり、それぞれ以下の方法で納めます。 また、普通徴収には、納付書で納める方法と口座振替・自動払込で納める方法があります。 保険料の期別と納期限(口座振替・自動払込日)。 1年分(4月から翌年3月まで)の保険料を8回に分けて納めます。 納付期間は、7月から翌年2月までの月末です。 期別 第1期 第2期 第3期 第4期 第5期 第6期 第7期 第8期 納期限 7月末 8月末 9月末 10月末 11月末 12月末 1月末 2月末 備考1:納期限が休日等の場合は翌営業日となります。 備考2:口座振替・自動払込日は納期限日と同日となります。 納付書で納める方法 納付書は、納期別に1枚ごとに分かれた単票様式のため、記載してある納付期限をよくお確かめいただいたうえで、お間違いがないように金融機関等、コンビニ又はスマートフォンアプリで納付してください。 【注意】次の場合はコンビニ及びスマートフォンアプリでは納付できません!
更新日: 2020年(令和2年)10月6日 作成部署:健康福祉部 保険年金課 質問 手元にある納付書の期限が過ぎてしまいました。納付書の期限が切れてしまった国民年金保険料の納付はできますか。 回答 「使用期限」か「納付期限」で納付できるか異なります 納付書には、 「使用期限」 と 「納付期限」 の2通りの表示があります。必ず、 どちらの期限 を指しているか、また、 「月日」 だけでなく 「年」 についてもあわせてご確認ください 。 表示されたものによって、納付ができるかどうか異なります。 「使用期限」を過ぎた場合は納付ができません 「使用期限」は、納付ができる最後の期日を指しています。 「使用期限」を過ぎた納付書をお持ちの方は、管轄の年金事務所までご相談ください。内容によっては納付書を再発行できることがあります(前納など)。 「納付期限」を過ぎた場合は2年後まで納付できます 「納付期限」は、法令で「納付対象月の翌月末日」と定められた日を指しています。「納付期限」を過ぎていても、 「納付対象月の翌月末日」から2年後までは納付することができます。 過去に免除期間のある方 過去の免除期間に係る納付をする場合は、「 国民年金保険料 追納 」からご確認ください。
年金事務所では診断書見ながら書いたほうがわかりやすいといっていたので見れないことはないと思いますが。 後この病院では先に自分が書いたやつを医師に見せて診断書書いてもらう感じでした。 というか診断書出すときに封筒事出すのですか? 中身出して提出は駄目なんですか? 医師が自分のことをどう診断してるかしれるいい機会なのですが・・・ 年金 障害年金の診断書提出がコロナの影響で期限が延長されてるのを年金機構のHPでみました。 令和3年の4~10月末までの提出期限の人は11月末まで提出になっていますが、当てはまる受給者は8月、10月はこれまで通りの年金額が給付されるということでしょうか? 年金 障害厚生年金2級を受給しております。 6月末までに診断書提出期限でしたが1日遅れてしまいました。 8月に入る年金は6. 7月分なので審査が通らなければ入らないてことですよね? 審査決定するまで数カ月かかるとのことなのでもし受給が決定した場合10月になるのですか? 年金 受信状況等証明書を、今度書いてもらいます 私は現在生活保護をうけています 今度障害年金を、うけるために受信状況等証明書を、医者に書いてもらおうと思います 初診日が現在通ってる病院ではなく県外となっています 質問です ①受信状況等証明書を、書いてもらう費用は市役所から出してくれますか? ②書いて貰う際に診察が必要となった場合診断費は出してくれますか? ③県外なのですが電車で行く際に交通費はだしてくれますか? お願いします 年金 障害者年金について。 自分は今大学3年生で、来年の就活に向けて色々考えてないと行けない時期に入っているのですが、色々な障害を抱えており、将来に不安を抱えています。 自分は吃音症持ちで基本的に早口のめちゃくちゃな日本語や基本は短文しか話せなく、聞かれたことに対しても、声が出ずに、答えられない程度に会話ができません。 それに加え、遺伝性難聴も持っており、補聴器を推奨されるレベルで、低音や会話も雑音がある場面だと全然聞き取れません。 このように併発した障害があるので、もし就職出来なかったら、障害者年金を受給して生きていこうと考えているのですが、可能でしょうか? また、いくら位受給できますか? 病気、症状 令和4年8月で、65歳になります。老齢年金(基礎年金+厚生年金)を、65歳から受給する予定でしたが、老齢厚生年金だけ「66歳歳」から受給したいと考えています。 私は現在、精神3級の障害厚生年金を受給しています。令和2年8月から受給できた特別支給の老齢厚生年金(障害者特例)を受給せず、65歳に請求する予定です。 ※ 金額的には、特別支給の老齢厚生年金(障害者特例)>障害年金3級の関係になります。 私の希望する以下2点は出来ないと言われました。 ①老齢年金の繰り下げ受給 ②障害年金の受給 ※ 障害年金は、障害基礎年金1級か、2級であれば受給できるが、3級は受給できないと言われました。 何故、上記の①・②が出来ないのでしょうか?詳しい方教えて下さい。 年金 国民年金の住所変更と厚生年金、マイナンバーカードについて質問があります。 引っ越ししたため住所が変わるのですが、転入先の役所に問い合わせたところ「以前厚生年金に加入していればマイナンバーと紐付けされているので、手続きは不要」と言われました。 会社に入社して厚生年金に入れば、必ずマイナンバーを登録されているのでしょうか?