ホーム コミュニティ 会社、団体 マンション管理組合 トピック一覧 専用庭の管理について 当マンションでは、1階に専用庭があり、専用使用料を月々700円程度払っていただいています。 その1階のうちの1軒から、その使用料の代償として、管理組合が、専用庭の芝刈り等の管理を求められています。 その主張の主たる根拠が、 A1. 標準管理規約の第29条に相当する部分が、当マンションでは 「専用使用料、その他敷地及び共用部分にかかる使用料は、それらの管理に要する費用に充てるほか、修繕積立金として積み立てることができる。」 となっているため、『管理に要する費用』の出費を求めることができるはずだ。 A2. 前期の理事会で、芝刈りをやることは決裁したので、執行すべきである。 現状、私の考えでは要求を飲むべきではないと思っているのですが、 突っぱねるのは難しいでしょうか? 他のマンションさんでは、専用庭の管理はどのようにされていますか? ご意見をお願いします。 なお、当方が芝刈り等をすべきでないと思う理由は以下の通りです。 B1. 標準管理規約第21条に相当する部分はほとんどそのまま規約にあり、その中に「バルコニー等の管理のうち、通常の使用に伴うものについては、専用使用権を有する者がその責任と負担においてこれを行わなければならない」とある。 B2. (標準管理規約における第29条の意図は根本的に違うと思いますがそこをあえて)A1の条文とB1の条文との組み合わせを1階住人に好意的に解釈したとしても、管理組合の負担の上限は1階区分所有者の支払った専用使用料であると解釈できる。 しかし、1階区分所有者の求める通りの芝刈り等を行った場合に起きた瑕疵について、損害賠償等を求められた場合、金額に上限が無くなってしまう。 実際、前期理事会の求めに応じて行った業者による前回の芝刈りについて、その結果に対するクレーム(やり方が甘い、うちで植えた植物を刈った、責任をとれ等)がその住人から来ている。 芝刈り費用だけでも年間の使用料を越えかねないのに、責任を取れ=誰か立ち会えと言われると・・・他の組合員の実質的な負担は完全な赤字経営である。 B3. ベランダに人工芝を敷いたら水はけが悪い？ゴキブリや虫等その他の注意点を合わせて紹介 | 教えてAGENT-お部屋探しのプロがお届けするコラムサイト. 当人が前期の理事会の理事で、決裁したと主張しているが、議事録に記載されておらず、総会でも報告されず、他の組合員がこの件を感知する術がなかった。 これを前期理事会で決裁したものとは認められない。 B4.
2020年4月20日 ベランダに人工芝を敷こうと考えていのであれば、ちょっと待って下さい! 間違えた方法をするとカビだらけの人工芝になってしまいます。 おススメはジョイントタイプの人工芝を使う事です。 スポンサードリンク ベランダでロールタイプの人工芝を敷くとカビの温床になることも?
・人工芝は防草シートなしでも大丈夫?メリットとデメリットをプロが解説 人工芝の特徴についてまとめた記事はこちら ・人工芝の特徴について
綺麗に見える人工芝ですが、天然の植物ではないため、隙間にホコリや汚れがたまりやすいです。また、人工芝とベランダのコンクリートの間に水や汚れがたまってしまうこともあり、定期的に張り替えるなどメンテナンスも必要です。 最低限のメンテナンスで済むよう、水はけが良い人工芝を選ぶことがポイントです。 ベランダに人工芝を敷くと風で飛ばされる? 人工芝の接着が不十分な場合、風で飛ばされてしまう可能性があります。大抵の場合、人工芝を敷く際には接着剤や両面テープを使用します。この接着が不十分な場合、強風の際に飛ばされてしまうこともあるので、注意が必要です。 購入した人工芝に応じて、正しい使用法を心がけましょう。 おすすめの人工芝は 人工芝によって、見た目や手触りが異なります。自分の理想に近い人工芝を、実際に目で見て選ぶことがおすすめです。加えて、水はけの良さは必ずチェックしましょう。水はけが悪い人工芝は、ベランダに敷いた際にデメリットが大きくなってしまいます。 インターネットなど通販で購入の際は、サンプルの取り寄せができる店舗もあります。ぜひ慎重に検討してみてくださいね。 ベランダに人工芝を敷くと得られる事! デメリットを先にご紹介してしまいましたが、ベランダに人工芝を敷くことで得られるメリットももちろんあります。エイブルをご利用のお客様から寄せられた体験談をいくつかご紹介いたしますね。 ベランダに人工芝を敷くと…ごろ寝出来る! (30代 女性) 「お天気の良い日にふかふかの人工芝の上で横になると、なんとも言えない幸せな気分に。そのままちょっとお昼寝をしたり、のんびり読書をしたり。 我が家はペット可の物件だったので、犬と一緒にふかふかの人工芝を楽しんでます。」 ベランダに人工芝を敷くと…夜景を見ながらお酒を楽しめる! マンションの「専用庭」の意外なメリット・デメリットとは？ | Sumai 日刊住まい. (40代 男性) 「ベランダに敷いた人工芝の上に、キャンプで使うような折りたたみ式のチェアと木製の丸テーブルを置いてます。夜景を見ながらお酒片手にのんびりとする時間が最高です。 自分一人のゆっくりとした時間も、友人を招いて団欒する時間も、ベランダに人工芝を敷いてからより楽しいものになりました。」 ベランダに人工芝を敷いて、快適な生を! 賃貸物件はあくまで借り物なので、やって良いことと悪いことがあります。退去時のトラブルを防ぐためにも、事前に知っておきたいポイントですよね。エイブルではお客様のご要望に合わせたお部屋探しはもちろんのこと、ちょっとした質問にもお答えいたします。ベランダの人工芝に関する内容も、ぜひお気軽にエイブルまでご相談くださいね!
福島県のAさま邸 人工芝のお庭が癒しのスペースに 施工はとっても大変でしたがキレイに完成しました。 福島県では原発事故の影響がまだ続いていますが、人工芝を通して少しでも貢献できればと思います。 Nさま邸 天然芝からの張り替え工事 8年前に約30平米の庭をキレイな天然芝とタイルで作ったN様邸のお庭。 しかし、3年ほど経過すると雑草が目立つようになり、5年もすると雑草まみれに! !理想とかけ離れてしまったが「庭を再生させたいが、砂利ではさみしいし・・・・」と悩んでいらっしゃいました。 今では、雑草から解放されてご主人様は大変よろこんでいらっしゃいます。 青山円形劇場さま 舞台のセットでリアル人工芝を使用 円形劇場という限られた空間の中で、舞台づくりの天才たちは最高の感動を与えてくれます。 そんな空間の中に、リアルな人工芝を使用して頂きました。パンフレットまでが芝だらけ!!
県民共済からでも地震保険に加入できる!
ホーム 節約 2018年8月8日 2019年11月5日 重大なな自転車事故が増えたことを受け、自治体レベルで自転車保険が次々と義務化されています。 京都市も2018年4月から自転車保険の義務化が始まりました。 義務化された影響で、サイクルショップなどの小売店でも提携している自転車保険をすすめられます。 あなたはショップ提携の保険にそのまま入りますか? ちょっと待ってください。 あなたのすすめられた保険は、入る必要がないかもしれません。 そもそも「自転車」保険すら入る意味がないことも。 僕は現在ちゃりぽという自転車保険に入っていますが、よく調べると 『自転車』保険に入らず、もっと条件が良くて安く済む方法 があったのです。 それが 府民共済 を使う方法。 これで僕はいままで加入している保険より、半額程度で必要な条件を手に入れられるのです!
府民共済の掛け金は? 府民共済への加入がおすすめな人 安い掛け金で充実した保障を受けたい方 健康状態にやや不安のある方 府民共済に加入するのが向いていない人・おすすめできない人 終身保障を受けたい人 貯蓄性のある保険に加入したい人 府民共済のおすすめプランを年代別に解説! 50代既婚/子供1人(独立) まとめ:府民共済の口コミ・評判からみるメリット・デメリット 谷川 昌平