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広告を掲載 掲示板 土地活用未経験者 [更新日時] 2016-02-09 13:11:28 削除依頼 親父が活用している月極めPにアパートを建てませんかと、大 東建 託の営業マンがほぼ毎日来るそうです。私にも話を聞いて貰いたいと営業マンが親父に話しをしているようなのですが、会うべきでしょうか? 不動産関係に勤めている知人に聞いたところ、あまり評判が良くないらしく悩んでおります。 [スレ作成日時] 2010-10-29 12:11:45 東京都のマンション 大東建託ってどうですか? 984 匿名さん 家なんて建ててんのか、何も知らない地主騙してアパート建てて、後は蟻地獄みたいに 入居者を呼ぶだけ。 でも貸主借主、資本家と労働者双方から搾取しようとする姿勢は ある意味公平かも知れない。 987 恐ろしい…大東建託 >>982 大東建託の安普請賃貸アパートの内覧したけどね。その隣近所と二階の音の苦情… 大東建託の安普請の床下にクッションだけして"音は大丈夫から"(くどいほど説明 効果なしの安普請賃貸アパートカアカア 988 ノー天気が大東建託 >>984 大東建託の35年一括借り上げ詐欺するサブリース契約…だから、気をつけましょ 10年も、大規模修理を含む"バカな出費は請求しない"(大東建託の詐欺) 借地借家32条は大東建託の味方ダモン… 989 入居済み住民さん [男性 40代] 大東建託は空室が出来て入居者募集するのはいいが、ネットに載っている間取り図が実際の間取りと全然違う。私が入居する時も間取り図が違っていて、部屋を見に行った時に担当者に指摘するまで気づかず、なんの詫びもしなかった。いい加減な仕事をしているとしか思えない! 大東建託の営業マンが突然我が家に資産運用について話がしたいとやって来ました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 990 入居済み住民さん [女性 30代] 大東建託には2度と住みたくない! 騒音対策最低です 転勤族で、アパートやマンションに何度も越してますが、ここほど最悪と思える部屋は無い 転勤により部屋の契約まで日にちが無く、比較的キレイで設備の整った大東建託に決めました 赤ちゃんもいて、内階段も魅力的だったから・・・(買い物の荷物を運ぶのに便利だった) 普通は2階の騒音に悩むことはあっても1階の騒音に悩むってあまりないでしょ? 隣のおじさんのイビキは聞こえてくるし、笑い声はもちろん掃除機の音まで 家賃の安い古いアパートよりヒドイ!!!!! 991 [男性 20代] 営業マンの対応は最低!!!
不動産 新築で入居率が良い間だけ家賃保障がありますが、11年目以降入居率が下がったという理由で一方的に家賃を下げられて、家賃収入ではローンの支払い額に足りず持ち出しが発生します。 アパート経営、大東建託の評判及び収益性についての質問です。|Yahoo! 不動産 銀行の融資は大東が見積っていた金額より1千万も少なくそれでも大東は削れるだけ削ってみますといい、アパートが出来上がる頃に足りないを銀行に追加融資をお願いしますが必ず追加融資できますので安心してくださいと言ってきました。 大東建託のアパート経営で家を失いました。|Yahoo! 不動産 収益性の面で難色を示す 相続税対策ですとメリットがあることが分かりました。 アパート経営、大東建託の評判及び収益性についての質問です。|Yahoo! 大東建託の評判や口コミ(全27件) | 不動産投資のミカタ. 不動産 まず建築工事請負契約ですが、大○建託が建築した場合、彼らが上げる粗利益は50%と言われています。 建築に2億かかったとすると1億は彼らの取り分です。 一般的な建築会社が建築した場合は25%? 30%程度と言われているので、いかに割高であるかが分かると思います。 大東建託ってどうですか? 特定条件において一時的にメリットを享受できる・割高な作りなのでオーナー側への収益性におけるメリットが感じられない、等の声があります。 営業がしつこい 大東建託の建築営業って何であんなにしつこいのですか?登記簿調べて?うちの会社に営業来たみたいなんですけど、とりあえず話を聞いて車内で検討するって解答したのに(土地は会社名義)、2日 後には上司を連れて再来社。いつ社長に話してくれるんですか?いつ社長の承認が得られますか?って正直ドン引きなんですか。 大東建託の建築営業って何であんなにしつこいのですか?|Yahoo! 不動産 大東建託の裁判事例、一括借り上げの裁判 大東建託被害者の会があります!相談しましょう~本当に極悪最悪な企業ですよ! 大東建託のアパート経営で家を失いました。|Yahoo! 不動産 大東建託に起こされる集団訴訟についての内容は多くの新聞社やメディアにより以下のことを事実として伝えています。 契約前のアパートオーナーとの間で申込金が返還されないトラブルが起きている 契約前の施工に対する請求があり解約時における被害額は数百万と大きな金額の事例が多い 宅地建物取引業法に違反する可能性がある(「申込金を返還しない」という内容が契約書に記載されている) 同じトラブルで200件以上の相談がサブリース被害対策弁護団に寄せられている 内閣総理大臣が認定している消費者機構日本(COJ)が大東建託に対して提訴する予定をしている 大東建託への提訴は消費者機構日本が情報提供を求めている段階からの推測です。 2016年に内閣総理大臣が認定した日本初の組織。消費者団体訴訟制度に基づく利益保護を目的として消費者の代わりに差止請求権を行使できる特定適格消費者団体。 参考: [COJ]消費者機構日本 REIBOX編集部 差止請求権までの流れとして、情報収集してから相手事業者に対して裁判前に2回の交渉を行います。交渉が不成立になると裁判所へ訴訟を起こすまでに発展するケースがあります。 大東建託の消費者トラブルは数回の交渉が行われましたが不成立となりました。現段階においては消費者機構日本が裁判を前に情報収集を行っている最中です。 潰れるという噂 大東建託はつぶれますか。 Yahoo!
59 ID:Yro015v+0 面白いスレだな。 いい事教えてやる、どうせこんなところはどちらも、みなし場外労働とかなんだろ?違ったらすまん。 もし、そうでGPSとかテレマで監視されてるなら定時以降も監視なら違法だからな。 それ、労基にでもつっこめ。 528 あげ 2020/03/08(日) 20:42:50. 86 ID:ZxGA82d80 あげ 529 名無しさん@引く手あまた 2020/05/12(火) 12:50:04. 46 ID:ao0VUOlt0 みんな飛び込み頑張ってるかい? 530 名無しさん@引く手あまた 2020/05/12(火) 16:05:03. 22 ID:vVCyJkcG0 みんな飛び込み頑張ってるかい? 531 名無しさん@引く手あまた 2020/07/01(水) 23:25:22. 08 ID:mjtBH5d+0 社会保険2年入ってる人が看護学校入ると国から生活費が毎月12万×36カ月で432万(月給22万の場合)もらえる! (教育訓練制度の給付制度) 学費も40万まで毎年無料=都立看護学校は3年間の学費全額無料!!!!!! そしてこの制度が使えるのは、なんと<今年の受験生だけ!!!!>(ここミラクル重要!)急げ!!! しつこい大東建託のセールスの断り方は？ -大東建託のセールスマンにし- その他（家事・生活情報） | 教えて!goo. 東京都立看護専門学校の2021(令和3)年度の入試情報が発表されています。 来年度の入試の日程は以下の通りです。 社会人入試: (1次)10月4日(日) (2次)10月23日(金) ※募集要項の配布開始は8月上旬 令和3年度 都立看護専門学校入学試験情報 令和3年度都立看護専門学校看護学科(3年課程)の入学試験を、 下記のとおり実施します。 1 試験の種類、出願期間及び試験日 種類 日程等 備考 社会人入学試験 【出願期間】 令和2年9月15日(火曜日)から17日(木曜日) 【一次試験日】 令和2年10月4日(日曜日) 【二次試験日】 令和2年10月23日(金曜日) 現在の都立看護は社会人が半数以上!30-40代も多数! タダで(働かずに学生しながら)430万ゲットして、学費分3年間で120万もゲットして 無料で看護学校を国の税金で学ぼう(=゚ω゚)ノ...... 福岡だけど俺のベンツ大丈夫かな 533 名無しさん@引く手あまた 2020/10/01(木) 11:09:54. 98 ID:sXTiMQXd0 東建は大東よりマシな感じするけど レオパレス寄りだね。そろそろ終わる。 課長支店長レベルが回って自社物件の皆無なエリアだし契約取れるわけない所を回らせて 未契約期間首を半年短縮してパワハラの嵐 売上悪いから社員辞めさせようとしてまたパワハラ 早く経営悪化の悲鳴を表に出して欲しいなあ♡ 534 名無しさん@引く手あまた 2020/12/29(火) 04:03:29.
アパートを建てるお金も銀行から借りれますよ。」 と営業するわけです。 アパートを建てて相続税の支払いを避けて、土地も手放さずに済むわけです。 という理由から営業をかけてきてる訳ですね。 まとめると。 今の家を建て替え、新築する → 開発行為として、普通よりかなり高い金額で家を建てさせられる→ 避けるために、土地を分泌する→ 片方の土地が理不尽な税金支払いの原因になってしまう→ 手放す? 高い税金支払う? 賃貸経営します? どれかになる。 少しでも理不尽を避けるために、お力貸しますよ。と営業するわけです。 ただ契約欲しいだけの悪い営業も居ますが。 支店長等が訪問してきたら、 という訳ですね。 質問者様の選択肢として、 1、今の家にずっと住む 2、規模に見合わない高い金額の家を建てる 3、土地を半分手放す 4、高い税金を払う 5、相続税対策として賃貸経営を行う ですね。 どれを選ぶかは質問者様次第です。 私が誰か解らないのでぶっちゃけますが、 4、だけ避けられれば良いと思います。 私は無難に 2、が良いかと思います。 家の寿命は長いので年単位で割れば、安いもんでしょ!と割りきりますかね。 これ支店長の前で言ったら怒鳴られますけどね(笑) 回答日時: 2017/11/11 12:43:27 回答日時: 2017/11/11 07:12:54
何度も同じ内容を繰り返して時間の無駄だったww 低脳ぞろいも程があるだろ 日曜日は出社できませんとか残業もできないとか嘘ついたり 最後には鍵をポストにいれればいいからとか逝ってた 992 >親父が活用している月極めPにアパートを建てませんかと、大東建託の営業マンがほぼ毎日来るそうです。私にも話を聞いて貰い>たいと営業マンが親父に話しをしているようなのですが、会うべきでしょうか? >不動産関係に勤めている知人に聞いたところ、あまり評判が良くないらしく悩んでおります。 ここは入居者の不平不満をぶちまけるスレッドではありません どうかお引取りを 995 大東建託の管理は最低です。 外国人の騒音を相談したところ面倒くさいのか、我が家が神経質だと言わんばかりの態度をされました。 腹立つー! 996 貝沢カリーノ トゥッティ 玄関前のタイルに大きなヒビが入り柱も湾曲、ドアにも歪みが出始め、大東建物管理に何度も連絡しても確認にきた形跡もなければ報告もない。 997 ここってごくふつうの注文住宅とかしているのですか?
シンボルツリーとして植えたヤマボウシ ライバルはヤマボウシ? 花はものすごく似ている あなたはどっちを選ぶ? ハナミズキはヤマボウシと同属で、似ていることが多いです。 豪華な花がさくハナミズキは、全国どこででも見られるほど普及しています 。それに比べ、ヤマボウシが庭木で人気が出てきたのは最近で、一般住宅ではまだわずかに植えられている程度です。 ヤマボウシがハナミズキほど多く見られないのは、ヤマボウシは花が5~7月と少し間をおいて開花し、花のあでやかさに欠け、品種が少ないなどの理由からです。 ハナミズキ(左)はくぼみがあり、ヤマボウシ(右)はとがっている ハナミズキに似た花はヤマボウシ で、どちらも美しく魅力があります。 ハナミズキは総苞片(そうほうへん)の先端にくぼみがあり、ヤマボウシはくぼみがなく先端がとがっているのが違いです。 ハナミズキは華やかな印象を与え、ヤマボウシは全体的にすっきりした印象を与えます。 選び方のポイントは以下です。 ハナミズキ:華やかな雰囲気が好き ヤマボウシ:雑木の雰囲気が好き どちらも育てやすい庭木なので、いっぱい悩んでから決めましょう!正直言って、どっちも正解です。 和風の庭をお持ちの方で「どうしてもハナミズキを植えたい!」って考えてるなら、代わりにヤマボウシを植えましょう。 ヤマボウシの詳細はこちらです⏬ ヤマボウシは花と実を楽しむシンボルツリー【育て方のコツも解説します】 【ハナミズキの剪定】樹高を抑え自然な樹形にしよう! 似ているけど違う白い花 〜ヤマボウシとハナミズキ - エバーグリーンポスト. 適期:12~2月 仕立て方:自然樹形 ハナミズキは上向きに咲く花で、剪定をしないと花がどんどん高い位置で咲くようになります。 樹高・枝を高くしないのが、剪定のポイントです。花が見えるよう、下の方の枝は残しましょう。 基本の剪定 剪定は葉が落ちたすぐ後の12〜2月が適期です。 放任しても樹形は整いますが、高木になるので脚立でとどく範囲の高さに抑えます。 広い庭では特に必要なく、徒長枝や込み合う枝を間引く程度でよいでしょう。 小さい庭で樹高を高くしたくない場合は、幹を2m前後のところで切り、横枝を張らせます 。 小さくする剪定のコツ 庭木として植えたハナミズキ 冬期の剪定は乱れた樹形を整え、ひとまわり小さくなるようコンパクトにします。 ハナミズキは横に広がる性質があるので、横に大きくのびた枝を意識して切り戻します。 また、込み合った枝を間引き、伸びすぎた枝や勢いよく伸びる枝(徒長枝)を切り戻します。 太い枝を切るときは小枝を残し、そのすぐ上で切るようにしましょう 。 剪定だけしてくれる業者ってあるの?
マンゴーのような味らしいのですが。 2008/8-20 2009年はここまで赤くなったヤマボウシの果実 9-9 ヤマボウシの花芽は秋には確認できます。 ハナミズキの蕾と比べると形が葉芽より大きく丸くなる程度です。 10-31 ハナミズキの蕾。形が独特です。 関連記事 ハナミズキ(花水木 )の育て方・植え付け・剪定 2007-10-2 ハナミズキの花 ヤマボウシの花に比べ総苞片の先がくぼんでいます。 ハナミズキは4~5月、葉が開く前に開花します。 2008/5-1 ハナミズキの果実 複合果になっている。 ハナミズキの果実を試しに食べたら思わずペッペッ!
どうしても咲かせたい、そんなとき・・・。木をストレスにさらして花付きをよくする、という方策がとられる場合があります。木は生育環境など身に危険を感じると子孫を残そうとして花をつけたり実をつけるようになります。その仕組みを利用して、根切りをするというもの。幹から15cmくらい離れた場所にスコップを突き立て、根を切ります。これを3、4カ所行うことで、根が切られた ハナミズキ は子孫を残そうと花をつける・・・という大胆な手当て。いきなり大きく切ってしまうと後もどりできませんから、スコップで切らずとも根元を少しずつ掘り起こしながら根をカットしてみる、など少しずつ様子を見ながら行うのをオススメします。 ハナミズキ の剪定は花芽に注意! ハナミズキ は樹形の乱れが少ない木ですが、どうしても剪定が必要な場合は11月~2月、落葉している間に行うのが剪定の適正時期です。落葉しているので花芽がわかりやすく、誤って剪定してしまうことを防げるでしょう。また ハナミズキ の花芽は6~7月ごろに花芽分化するため、それ以降に剪定するときは注意が必要です。 ハナミズキ の花芽はちいさな玉ねぎみたいな可愛い形なので、それを落とさないように注意しながら剪定しましょう。 ハナミズキ のまとめ ◆生長途中の苗は花が付かない場合がある ◆植え付ける場所は日当たりの良い場所で栄養のある土が適している ◆1年間のサイクルを知り適正時期に追肥や剪定を実施する ◆剪定する場合は込み入った枝を落として風通しを良くする ◆剪定時花芽を落とさないように注意する 木の生長を見守りつつ、春に花を楽しめるようによく観察してみましょう! ▼ ハナミズキ の関連記事
花言葉はなに? 名前の由来は? 落葉高木樹のハナミズキは北アメリカ原産で、洋風の雰囲気を持つ人気花木のひとつです。 ソメイヨシノの花が終わったころに、華やかな花を長い期間咲かせます 。春を代表する庭木です。 サクラのようには大きくならないので、狭い庭や鉢植えでも育てられます。斑入り・矮性・しだれ性などの園芸品種が多数あります。 分類:落葉高木 学名:Cornus florida 漢字:花水木 別名:アメリカヤマボウシ 科名:ミズキ科 属名:ミズキ属 原産地:北アメリカ、メキシコ北東部 花言葉:華やぐ心、返礼 日米親善の木としても有名 明治末期(1912年)当時の東京市長だった尾崎行雄が ワシントンD. [最も共有された！ √] ハナミズキ 赤い花 249409-ハナミズキ 赤い花. C. の親日家たちに3000本のサクラの苗木を贈ったところ、返礼として3年後の大正4年(1915年)にアメリカから送られてきました 。 贈られたハナミズキは全部で60本(白花40本+ピンク花20本)、日比谷公園や都内の公園、小石川植物園などに植えられました。 きれいに花が咲いたハナミズキ 「華やぐ心」「返礼(すぐ上に説明あり)」など良い意味があります。 北アメリカ東部原産のミズキ科ミズキ属の落葉高木で、日本のヤマボウシに似ていることから「アメリカヤマボウシ」と名づけられました。 その後、 花が美しいミズキということから、「ハナミズキ」と呼ばれるようになりました 。 庭木・シンボルツリーにおすすめな理由5つ おすすめな理由5つ 春の訪れを告げる花木 花の色は赤・桃・白と華やか 暖かい地域でも美しく紅葉 赤い果実は鑑賞価値が高い 鉢植えも楽しめる 1.