教えて!住まいの先生とは Q 親名義の住宅を建て替える際、建物のみ子供の名義にする場合にかかる税金について 親名義の住宅を建て替えるのですが、自分名義でローンを組むしかないので、建物が自分名義になります。この場合、私に贈与税。親に贈与による収入等の税金がかかってくるのでしょうか?
土地・家の名義はどなたでしょう? どれもトピ主さん名義ならば、売却するという手がありますし、 ご両親がローン返済を手伝っていないのであれば、 家賃を要求する権利がありますよ。 ご両親が売却の事で色々と言ってきたら、名義は自分にあるという事。 売られたくないのなら、家賃を払うように伝えるべきでしょう。 その家賃をローン支払いに充てれば良いのです。 家賃もローンも支払いたくないと言ってきたら、 弁護士に相談して相応の対応をした方がいいと思います。 トピ内ID: 6122479615 みほみ 2014年6月26日 03:08 ローンが払えないから家を売る。 だから出て行って。 で良いのでは? ごちゃごちゃ言われたら、今なら自分が直接不動産屋へ売りに行けるけれど、ローンが払えず銀行に担保として没収されたら、安く買いたたかれて家を売った後も借金が残る羽目になる。 どっちにしろそうなったら出て行かざるを得なくなる。 今売れてうまく借金が返せれば引っ越し代くらいは負担するが、銀行に取られたら引っ越し代すら出なくなるからそのつもりで。 とでも言ってみてはいかがでしょう。 トピ内ID: 4598012363 ちょび 2014年6月26日 03:10 支払うのは両親が亡くなるまでではありませんよ。 ローンを完済するまでです。 あなたの名義の家なんですから、あなたのものなんですよ。 支払い義務がなくなるわけないじゃないですか。 今はその家にご両親が住んでいるのでしょうが、もし亡くなったら あなたと奥さんが移り住めば? 親が所有する分譲マンション､安く借りると贈与税はかかる？ – MONEY PLUS. あなたの家なんですから。 トピ内ID: 7013834044 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]
高齢者住宅取得へ黄信号 子名義ローンなら贈与税も カテゴリ: 01.
「先生、主人が少し前に息子名義でマンションを買いまして……」 「あらら、贈与税の相談ですね」 「はい。マンション購入は聞いていましたがまさか息子名義だとは……。以前のコラム 『5分でつかむ贈与税 非課税と基礎控除の違いは』 も読んで確認したのですが、こういう場合は贈与税がかかるんですよね」 「そうですね」 「主人にそれを話したら『自分名義に戻せないか』って言うんですけど、そうしたら息子からの逆贈与になってまた贈与税がかかるんでしょうか?」 「いえ、大丈夫ですよ」 「え、無税で戻せるんですか?
主さまがローン支払いが出来なくなれば、泣いてもわめいても出て行かなければならないのはご両親です。 最悪の事にならない様にしっかりとご両親とお話しされた方が良いですね。 このままの状態が続くと主様方の今後もお子様も持てない、借金は膨らむばかり、 お金が無ければ離婚も視野に入って来ます。 親は大事ですが、自分の生活はしっかり守って下さい。 トピ内ID: 0647951874 🐤 ハンバーグ 2014年6月25日 22:06 住宅ローンは長期だから低金利なんですよ。 キャッシングの金利は10倍位高いはずです。 すぐにアパートを引き払い、同居に戻りましょう。 出来なければ住宅を売るか、離婚して同居してくれる人を探しましょう。 確実に破綻の道を歩んでいます。 両親共ども浅はかです。 二重ローンと同じです。 長く続くはずありません。 同居の苦しみと破綻の苦しみとどちらが我慢できるか奥様に聞いて下さい。 本当に真剣に考えないと駄目ですよ。 トピ内ID: 4767463835 babasama 2014年6月25日 22:11 名義が貴方でローンを組んだのも貴方。支払いが出来なければ売却して、ご両親には以前のように県営住宅に入居してもらうしかないでしょうね。無計画の結果だったのかなあ? トピ内ID: 6205201313 黒旋風 2014年6月25日 22:37 支払う以外の選択肢が見つからないんですけどね。 トピ主は自分が住んでいないから、両親が全額払えばいいと 思っているのかな? 両親が死ぬまで?というより、ローンが完済するまでなんですけどね。 今、売却しても赤字になるだけでしょうし、仕方ないのでは。 両親の気持ちとかトピ主の経済状況って関係ないんですよね… いずれにしてもローン支払いは誰かがしなければならない。 で、両親は半分しか払う気ない。 そうしたら、嫌でもトピ主が払うしかないですよね(苦笑) あとは、その家から両親を追い出し、自分たちが住むしかないかな。 それができるなら、そうすれば良いと思います。 トピ内ID: 9697338642 🐧 trx850 2014年6月25日 22:41 自分のものなら払うしかないですね。 相続の対象にもならずそのまま手に入ります。 でもそこまで厳しいなら売ってしまったらいかがでしょうか? 親の呼び寄せで賃貸も借りれない！子供の自分名義で親が住むのは？. もしくはご自分で住んで両親に出て行ってもらう。 そうすれば家賃分浮きますね。 トピ内ID: 0469243028 ひも 2014年6月25日 23:31 悪質なやり方だと思う ご両親は分不相応の生活をすべきなのに 結婚生活について何の知識もないあなたを ある意味騙して、自分たちが優雅な生活するため契約させたんだと思う。 悪いけどそんなしたたかな親だから同居も無理でしょうし 自分たちの生活レベルを下げて子供に負担かけないってできないでしょう ローンはあとどれぐらいですか?
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自分の名義で親が住む為の中古住宅を購入しようと思っています。自分は仕事の都合で賃貸に住んでおり住民票を移せません。不動産取得税の減税は受けられないのでしょうか?固定資産税も何かかかわってきますか?
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