少しでも手頃な物件を探し続けてようやく出会えたのに、契約時に不要な支払いをしてしまってはそれまでの苦労が水の泡。さらに引っ越し代の節約や、家電などをオトクに入手など、 「引っ越しの初期費用」の節約術 があればぜひ知っておきたいところです。 これまで、 内見時のチェックポイント や 内見で役立つアイテム 、 物件探しのテクニック などを紹介してきた引っ越しハック術。連載の4回目は、ライフハッカー編集部員Yの "引っ越しケーススタディ" をご紹介します。物件を契約し、いよいよ引っ越しというYはムダのないお金の使い方ができたのでしょうか。 SUUMO編集長・池本洋一さん(左)、グループマネージャー・小泉清さん(右) Photo: ヨコヤマコム 引っ越し初期費用のジャッジしてくれるのは不動産・住宅に関する総合情報サイト SUUMO 編集長・池本洋一さんと事業開発部グループマネージャー・小泉清さんです。 節約できるのはどれ? 引っ越し初期費用ハックを学ぶ ・編集部員Y:27歳、単身 ・部屋探しのテーマ:クオリティや駅近・築浅などの条件は問わず、とにかく1円でも安く済ませたい ・契約した物件:東急東横線 学芸大学駅徒歩12分、アパート、築34年、21平米、家賃5万8000円(管理費3000円) 引っ越し初期費用・・・ 計40万1830円 【内訳】 ●敷金・礼金・仲介手数料 敷金:5万8000円(1カ月分) 礼金:5万8000円(1カ月分) 仲介手数料:6万2640円(1カ月分+消費税) ●前家賃 家賃:5万8000円 管理費:3000円 日割り家賃:2万3790円(11日分) ●オプションサービス 火災保険:2万円 鍵交換代:1万6000円 消火剤:1万4600円 24時間サポート:1万9800円 ●引っ越し代:6万8000円(2月中旬の週末) 敷金・礼金それぞれ1カ月分、仲介手数料、火災保険などのオプションサービス、引っ越し業者代を含めて合計 40万1830円 でした。これを見た池本さんと小泉さんからは、どんな言葉が出るのでしょうか。そして 節約の余地 はあるのでしょうか。 池本さん :うーん、1円でも安くあげたいと言うわりにはけっこう払っていますね。ちなみに 家賃の交渉 ってしましたか? 契約する前提だから「下げて」とストレートに言ってみてもよかったかもしれないですね。他の居住者の手前、家賃は下げたくないのが大家さんの心情だけど、そのぶん初期費用で調整してくれることもあります。 小泉さん : 火災保険の加入は必須ですが、どの保険を選ぶかは入居者が決めてもいい んですよ。契約時の流れでついつい加入してしまいがちですが、築34年で21平米の家に2万円の火災保険は高いような気もします。一番安いプランを選ぶことができたかもしれません。24時間サポートもつけたんですね。フルオプションですね。 池本さん : 消火器の設置 は義務付けられていますが、場合によっては自分で持ち込むこともできるので、ここも検討の余地はあったかもしれませんね。 小泉さん :鍵交換代はすでに退去する人が負担していたのに、入居する人にも請求して二重取りをするなんてトラブルもたまに耳にします。 池本さん :家電はこれから購入ですよね。引っ越しは 平日 にはできませんか?
ホーム 生活 2018/12/19 2019/01/24 先日賃貸のアパートを契約してきたのですが、初期費用の見積りに 「消火用具費」という項目があり、しかもその金額が29,700円(税込)! って何これ? ?でした(笑) 不動産屋は大東建託だったのですが、担当者の方は「家庭用の消火器です」的なニュアンスで説明していて、 「もしも時のために入居者様には必ず購入してもらっています」 と言われました。ですので最近のアパート契約にはこの「消火用具」が義務付けられているのかと思ったわけなんです。 ですが、今まで何度も引越しをしてきましたがこの「消火用具費」といったものを取られたことがありませんでした。ですので、大東建託特有のものなのかなと思い 「消火用具費」とは具体的にどんなものなのか 調べてみました。また 契約時に必須なのか も調べてみました。 初期費用を少しでも安く抑えたい、契約後に後悔したくないそんな損をしたくない人は必見です! 消化用具費とは? 大東建託で賃貸のアパートを契約をする際、初期費用の見積りの中に「消火用具費」というものがあります。これは 「火消119」という商品 で、BONEXという会社から販売されている「投げ消すサット119」の大東建託と提携したこちらの商品になります。 1個あたりの定価は不明ですが、4つで消火器1本分になるとのことで、4個で29,700円とのことでした。 アマゾンとかでみても定価6,000円程度ですので、なんだかぼったくられているような気分になりますよね(笑)ますます消火用具が必要なのかどうか疑問になります。そもそもアマゾンなどで購入して自分で用意すればいいのでは?なんて考えていまいますよね。 ちなみに、この消火用具はもしもの時にこちらを火元に投げ入れるだけでいいのでとても使用方法が簡単で、天ぷら油の火消にも使用できます。 一家に一個あると安心できる大変便利な防災アイテム です。 消火用具は大東建託の契約に必要なのか? では大東建託で賃貸のアパートを契約する時に消化用具が必要なのかどうかですが、 消火用具はオプションであり購入は義務ではありません!! 消火用具を購入するかどうかは、契約者様本人であるあなたが任意で選択することができます。 必要だと思えば購入すればいいし、必要ないと思えば見積りから外してもらうことができます。 わたしの場合、この見積りでは「予算が厳しいので…」と言ったところ、「ではこちらは外して、この金額ならどうでしょうか?」と親身になって対応してもらえましたよ。担当者の方も見積りに記載しなくてはいけないもので押し売りしようという感じは全くありませんでした。 確かにもしもの時のことを考えれば、簡易的な消火用具があったほうがいいのはわかります。ですがアパートなどには共用の消火器が必ず設置されてますので、設置場所をしっかり確認をしておくことでもしもの時の備えをしておきましょう。 まとめ 今回は「消火用具費」とは何なのか、必要あるのか?についてお話させていただきました。業者によって金額もそれぞれではありますが、わたしの場合消火用具を外すだけでも3万円近く節約することができました。必要ないのであればはっきりと断りましょう。 初期費用を減らすことで引越し費用に充てることができますから、すごく大きな金額ですよね。みなさんもぜひ見積りの内訳をきちんと確認をして、契約後に後悔することのないようにしまほう。
自分自身にはメリットがあるわけでは無いですが、一緒に住まない周りの方・・・ 例えば両親や友人などから大東建託に『部屋探しをしている人がいる』と連絡を入れてもらうだけで 成約時に1万円もらえるのであれば、こんな美味しい話は無いのではないでしょうか? まとめ 住み替え時は大東建託で相談・契約する。 消火用具費と抗菌施工費は外してもらう。 都市ガスやオール電化物件を検討してみる。 引越会社は複数の会社から見積もりをとる。 火災保険の内容を見直す。 誰かからの紹介にする。 どうでしょうか?2つ目と5つ目をするだけでも 少なくとも24, 000円程度の節約 になります。 読者さんの役に立てれば私も嬉しいです。 さらに次回は、より裏技的なコツをお伝えできればと思います。 ***もっと、お得に契約したい方へ >>大東建託ではフロントフリーレント(前家賃サービス)を使えばお得に部屋を借りられる! なにかご不明点・相談などありましたらお気軽にご連絡ください。 **私のLINE IDはこちら** 検索 ID kuboderayuusuke(個人のLINEです) ※下のコメント欄にメッセージを頂いてもかまいません。 中国在住の方はWechatで『yuusuke_kubodera』とID検索して下さい。 ※ぜひ、こちらもクリック頂けると嬉しいです。
~共有設備~ 共有部にはオートロックを完備しておりますので女性の方でも安心して暮らすことが出来る設備が御座います♪また、宅配ボックスも完備しておりますのでご帰宅時間が遅くなってしまう方やネットショッピングをよく利用される方には特に重宝しますよ!駐輪場もあり、電車だけでなく移動の幅が広がります! 是非ご覧下さい! 物件名 スカイコート本郷東大前壱番館 住所 東京都文京区本郷3丁目44-6 最寄駅 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩8分 構造 RC 総階数 地上15階建て 築年月 2003年06月 面積 21. 45㎡~26. 25㎡ 管理費 0円~9, 000円 設備 オートロック、駐輪場有、宅配BOX、コンビニ近、BS・CS、CATV、光ファイバー、インターネット対応、専用ゴミ置場、防犯カメラ、TVモニター付インターホン、分譲賃貸、東京大学徒歩圏、エレベーター、湯島小学校エリア、エアコン、フローリング、洗濯機置場あり、収納 駐車場 備考 ≪スカイコート本郷東大前壱番館、お部屋の貸し出し希望のオーナー様・所有者様こちらへ!≫ 詳細閲覧ありがとうございます。最新の空室の確認、内覧のご予約はメール・電話にてお問い合わせください。 文京区の賃貸マンション・賃貸アパートはベステックスにおまかせください! スカイコート本郷東大前壱番館の賃貸物件情報 文京区本郷 都営大江戸線本郷三丁目駅｜ハウス・トゥ・ハウス. 問合番号 922169 更新日 2021/06/17 周辺地図 条件が似ている物件 本郷展雲荘 7. 7万円~8万円 本郷三丁目駅 徒歩4分 コート富士館 8. 2万円~8. 8万円 ヴィラ・アモン 11万円 本郷三丁目駅 徒歩5分 最近見た物件 物件を探す 最寄駅から探す エリアから探す 学区から探す キーワードで探す 人気キーワード 新築 築浅 リノベーション 駅近 1K 1DK 1LDK 2LDK 2LDK
15万円-9. 6万円 間取り 1K 多くの大学キャンパスへも徒歩圏内 パレステュディオ御茶ノ水 施工:2004年8月 残り 3 部屋 東京都文京区本郷2丁目14-11 東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」 徒歩4分 総武・中央緩行線「水道橋」 徒歩8分 総武・中央緩行線「御茶ノ水」 徒歩8分 8. 15万円-8. 95万円 OLIO神田 施工:2003年6月 東京都千代田区神田須田町2丁目23-12 山手線「秋葉原」 徒歩4分 山手線「神田(東京)」 徒歩7分 総武・中央緩行線「御茶ノ水」 徒歩10分 8. 25万円 1K
GoogleMapを読み込んでいます。 35. 707171 139. 764594 外観写真(12枚) 地図 ※ストリートビューは撮影日時の関係で、周辺環境が実際のものとは異なる場合がございます。ご了承ください。 スカイコート本郷東大前壱番館の空室一覧(全5部屋) チェックした物件をまとめて まとめてチェックする スカイコート本郷東大前壱番館の詳細 物件種別 マンション 物件名 スカイコート本郷東大前壱番館 所在地 東京都文京区本郷3丁目 44-6 交通 都営大江戸線 「 本郷三丁目駅 」 徒歩5分 東京メトロ千代田線 「 湯島駅 」 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「 上野広小路駅 」 徒歩11分 築年月(築年数) 2003年06月(築18年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 総戸数 - 階建 15階建 (B1階) 管理 設備・条件 CATV、光ファイバー、オートロック、TVドアホン、宅配ボックス、駐輪場、エレベータ、都市ガス 備考 周辺施設 コンビニ距離143m、スーパー距離536m、総合病院距離598m 物件番号 スカイコート本郷東大前壱番館の満室一覧(全21部屋) まとめてチェックする
最終更新: 2021年07月26日 中古 参考価格 参考査定価格 2, 620万 〜 2, 750万円 8階、1K、約26㎡の場合 相場価格 97 万円/㎡ 2021年4月更新 参考査定価格 2, 620 万円 〜 2, 750 万円 8階, 1K, 約26㎡の例 売買履歴 77 件 2020年01月23日更新 賃料相場 7. 2 万 〜 12. 5 万円 表面利回り 5. 2 % 〜 6. 3 % 8階, 1K, 約26㎡の例 資産評価 [東京都] ★★★☆☆ 3.