自分の家が欲しい! そう思い立ったら、次にとるべきベストな行動って? マンションの購入は、人生の中でもトップクラスの大きなお買物。 それだけに、本当にこのお部屋でいいのかな?と迷うことや、このタイミングで決めちゃっても大丈夫なのかな?と不安になることも多いと思います。 そんな悩みを解決するために、アルファジャーナルでは様々な記事を取り揃えています。中でも現役のマンション営業マンが、"各ステップごとに押さえておくべきポイント"を詳しく解説した記事は必見! 今回はマンション選びから購入、入居まで段階ごとにオススメの記事をご紹介します。 まずはマンション選びから購入までの流れを大まかに把握しよう 3ステップで分かる!プロが教える新築マンションの探し方 いきなりマンションを買いたいと思っても、何から手を付けていいのか分からないですよね? そこで読んでほしいのが、熟練のマンション営業マンが解説するこの記事。3ステップに分けて無理なく選ぶコツを紹介します。 → 記事を読む どこに住む?希望条件を整理しよう まずは住まいの希望条件の整理から。 勤務先からの距離、実家からの距離、あるいはライフスタイルや利便性…どこを重視するのか事前に決めておくと良いですね。 知っておきたい「住みやすい街」の見分け方! 住環境の良さは外せないポイント。 住みやすさの目安になる8つのポイントと、ライフステージ別の住みやすさの2方面から解説します。 → 記事を読む 平均の1/10! 通勤時間徒歩5分生活から考えた理想の通勤 通勤は毎日のことだから、負担にならないことが重要です。 でもただ会社と自宅が近ければそれでOK!? 中古住宅の購入に約7割が失敗を経験⁉ 先輩100人に聞いた失敗談とは？. 案外そうでもないことを、筆者が実体験を踏まえて解説します。 → 記事を読む 子供が生まれる前に子育てに大切な5つの環境を整えよう 「環境の良いエリアで子育てしたい」というのは誰もが思うこと。 そのための選び方5ポイントを解説します。 → 記事を読む 【事例付き】地方都市は魅力がたくさん!地方都市に住む魅力と住まい方 大都市でなく、自然豊かなカントリーサイドでもない「地方の都市部」というエリアでの住まい方を実例をもとに解説します。 → 記事を読む 希望条件は決まった。次は情報収集! 購入検討者必読!マンションチラシで知っておくべき6つのポイント マンションを検討し始めると、まず見るのがチラシや不動産のポータルサイトではないでしょうか。 楽しい新生活をイメージさせる華やかな紙面で、ついワクワクと見入ってしまいますが、ちょっと待って。そのチラシ、ポイントを絞って見てみると、情報の宝庫なんです。 上手に選ぶための6つのポイントをご紹介します。 → 記事を読む いざ出発!モデルルームの見学ポイントを知ろう 情報収集ができたら、さあ、モデルルームへ。 でもいきなり行くのは少し緊張しますね。どこを見ればいいのかよく分からないし、もし営業マンから強引なセールストークをされたら?なんて心配する人もいるかもしれませんね。 まずはこちらの記事でイメージトレーニングを。 モデルルームを見学する前に知っておきたい流れと注意点 モデルルーム見学って、いったい何をするの?
売買契約が終わりしばらく経ってから、購入した住宅の現地で隣地との敷地境界の確認などをするケースも多いでしょう。何らかの特約に基づく現地確認などが実施される場合もあります。 この現地確認の段階になって初めて、何らかの問題点(敷地境界が不明瞭、隣地への越境、隣地からの越境など)が明らかになることも少なからずありますから注意しなければなりません。 引き渡しまでのスケジュールが差し迫ってから問題が明らかになっても、お互いに困るばかりで話がかみ合わず、かえってトラブルが大きくなることもあるでしょう。売主も買主も、売買契約後の確認作業についてはできるかぎり後回しにせず、早めに段取りをすることが大切です。 もちろん、「売主さんを信じていますから、わざわざ現地で確認しなくても大丈夫です」などという態度は、どんなに仕事が忙しくてもダメです。 ≪ 引越しの準備や決済の段取り…次ページへ ≫
→ 記事を読む 契約前に把握しよう!マンションの手付金について 重要事項説明が終わって、いよいよ契約!
固定資産税の支払い 住宅購入後は1年に1度、固定資産税と都市計画税の支払いが発生します。 固定資産税について詳しくは下記ページにまとめています。 支払い方法としては、送られたきた納付書で支払うだけですのでとても簡単ですが、金額が大きいため事前に準備しておきましょう。 上記ページにも記載してありますが、固定資産税は毎年1月1日に所有している土地と建物に対して課税されます。 ただ、1月1日に所有していても、課税期間は4月1日から1年間の税金になります(前払い)。 その後、4~6月頃に各市町村から納付書が送られてきますので、納付書で収めて下さい。 補足 納付は1年分を一括で支払うか、4回の分割を選択できます。 ※4回の場合の納税タイミングは市町村によって少し異なりますが、おおよそ4月、7月、11月、2月の年4回となります。 4. 住宅購入後にやることリスト(一覧表) 最後に、本記事で解説した住宅購入後のやることリストを一覧表にまとめておきます。 実際に引っ越し後に印刷などして役立てて頂ければと思います。 項目 やることリスト 引越し前にやっておくべきこと 近隣挨拶 火災保険加入 入居前の住宅内外のチェックと撮影 電気・ガス・水道の名義変更やインターネット回線契約 引越し直後の早めにやるべきこと 各種住所変更 各設備のメーカー登録 保証期間の確認と設備へのメモ 初回点検までの準備 将来のメンテナンス費用を抑える工夫 税金・給付金などの申請や支払い 不動産取得税や減税申請 すまい給付金の申請 住宅ローン減税のための確定申告 固定資産税の支払い 最後までご愛読頂きまして誠にありがとうございます。
ご購入契約が済んだら、お引越までにやらなければならないことがたくさんあります。 準備は引越しの1ヶ月前からはじめるのがよいでしょう。 ご購入したマンションの流れとあわせて、今の住まいとのお別れをスムーズに行いましょう。 ご契約 そろそろ、新居への引越しの準備をはじめる頃です。新居をイメージしてシミュレーションしましょう。 新居家具ウィンドウショッピング 新居で新しく必要な家具は、早めのリサーチをオススメします。 新居の間取を持参して、プランニングを依頼するのもよいでしょう。 お部屋に入るサイズもチェックが必要ですし、納品に時間がかかるものもあるかもしれません。 家具を長く大切に使うためには、お気に入りのものをじっくり選んでください。 もちろんお財布との相談も大切です。 こだわって買うものと、安く買うものを決めましょう! お引越しのシミュレーション 継続して使う家具、処分する家具、購入する家電など目安が決まったら、新居の間取でレイアウト。 これが決まると、お引越見積もりも、引越作業も効率アップ!
10. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。 この記事が気に入ったらシェア
?雑所得の基本を知ろう 【業種別】こんなもの経費にしています(体験談) 確定申告の経費は、どんな点に着目し、注意すべきなのでしょうか。業種別の経費事情をまとめました。 カメラマンの確定申告ガイド|スモビバ! 技術の発展が目覚ましく、次々に新製品、新しいサービスが生まれているカメラマン・映像業界。スチール(静止画像)だけでなく、ムービー(動画)の仕事をしているカメラマンが、経費事情をまとめてみました。 飲食系ライターの確定申告ガイド|スモビバ! 食にまつわる記事の企画や執筆をしていると、飲食店で食事をしたり、食材を買ったりする機会が増えます。確定申告では業務に使った経費に計上しますが、私的な食事と線引きが難しい場合も。飲食ライターが、どこまでを経費にできるのか整理してみました。 以上、業種や働き方別に、確定申告のポイントを紹介してきました。その業種ならではの確定申告の注意点を知ることは、その業種の特徴を知ることにほかなりません。 特に自分の業種についての確定申告上の注意点はしっかりと押さえておくこと。そのうえで、領収書の収集、整理など、今やれることからやっておきましょう! 【その他、関連記事】 簿記初心者でも大丈夫!青色申告はすべて会計ソフトにおまかせ 白色で確定申告してるけど、今のままでいいの?【青色と白色で迷うフリーランス本音座談会】 photo:Thinkstock / Getty Images
不動産賃貸業の所得の計算方法は、原則として「総収入金額-必要経費」。しかし実際は賃借人の出入りや家賃の未払い、契約の更新など、貸家にまつわる収入にはイレギュラーな要素も。不動産業の正しい総収入金額の計算方法や、必要経費の考え方について解説します。 翻訳家・通訳の確定申告ガイド|スモビバ! 翻訳家・通訳の売上である報酬からは、源泉所得税が差し引かれています。 謝礼・研究費・取材費・旅費等の名目であった場合でも、その実態が報酬と同じであれば源泉徴収の対象となります。翻訳家・通訳の方が確定申告で注意したいこのようなポイントをご紹介します。 お教室の確定申告|スモビバ! 学習塾や書道教室、そろばん教室、英会話教室、ピアノ教室、ダンススクール、料理教室など、さまざまな「お教室」が盛んになり、お教室を開業される方が増えているようです。人に教えるという業種で、確定申告にあたって特別に気を付けるところがあるのでしょうか。 セラピスト・マッサージ師のための確定申告ガイド |スモビバ!
雑所得の経費 」に挙がっているような項目を各科目に当てはめます。どの勘定科目がどれという基準はないので、自分で科目名を加えることも可能です。これらの分類については、ぜひ箕口先生の「若手音楽家のためのキャリア相談室14」の「 確定申告準備編:経費を費目で整理する 」をご参照ください。帳簿をつける段階から費目別に分けて記載しておくと楽でしょう。 青色申告(65万円控除)の申告では、普段から簿記のルールにしたがって7種類の帳簿を記録します。確定申告の際には、確定申告書に「青色申告決算書」を添付し、提出します。「青色申告決算書」は「損益決算書」、「月別売上・仕入」、「減価償却費・地代家賃」、「貸借対照表」の4枚つづりとなっています。様々な決まりを把握する必要のある上級編です。専門書や会計ソフトを購入の上、各人で取り組みましょう。 Q. 出納帳 の書き方~確定申告のしかたまでを知るには? たとえば、下記の資料が参考になります。 笠原清明『フリーで仕事を始めたらまっさきに読む経理・税金・申告の本』クロスメディア・パブリッシング、2014年(第2刷、2017年)、53~234ページ。(Excel帳簿作成フォームを無料でダウンロードできるURLつき) 全体の目次に戻る