住宅ローンの支払いは家計においても大きな負担となりがち。そんな住宅ローンですが、もし滞納を続けてしまった場合、「競売」にかけられてしまう可能性があることをご存じでしょうか?この記事では、住宅ローンを組んでいるものの、住宅ローンの支払いを負担に感じている方、また、これから住宅ローンを組みたいと考えている方に、住宅ローンを滞納してしまった先に起こりうる「競売」について詳しくご紹介します。 「競売」を知っていますか? 住宅ローンでお金を借りたからには返済していかなければなりませんが、返済が滞り、それが続くと競売にかけられてしまうことになります。 返済が1回滞ったからといってすぐに競売になる、というわけではありませんが、住宅金融支援機構のデータによると、2019年度末における1カ月以上住宅ローンを滞納している人の割合は1. 09%となっています。 2018年度末 2019年度末 1カ月延滞率 0. 59% 0. 郭文貴氏——中共の「フォックスハント作戦」最大の被害者 – Not Mainstream News. 66% 2カ月延滞率 0. 14% 0. 16% 3カ月延滞率 0. 10% 0. 10% 4カ月以上延滞率 0. 16% 0. 17% 一見そう高い数値でないようにも思えますが、きちんと住宅ローンの審査を経て融資を受けた100人のうちの1人がローンを延滞していると考えると、対岸の火事というわけにもいかないのではないでしょうか。 競売とは 不動産の競売は法律用語で「けいばい」と読みます。競売とは住宅ローンの滞納等を理由に家を裁判所に差し押さえられ、売りに出されることです。住宅ローンを滞納するなどして、金融機関が継続した返済が不可能だと判断すると、金融機関は不動産を強制的に売却して住宅ローンをまとめて回収します。 住宅ローンを組むときには、金融機関との間で抵当権を設定しますが、この抵当権があることにより、住宅ローンの債務不履行(=滞納)が起こった際に、金融機関は対象の不動産を競売にかけられるようになっています。競売は通常の方法で不動産を売却するのと比べて、売却価格が大幅に低くなることが多く、不動産を競売で売却してもなおローンの残債がある場合には、その残債についても引き続き返済を続けなければなりません。 どうしたら家が「競売」にかけられてしまうの?
住宅ローン控除、その意外な落とし穴とは⁉ 意外と不動産営業マンでも知らない 住宅ローン控除(50㎡未満の要件)が有ることをご存知でしょうか⁉ 住宅ローン控除と聞くと、ほとんどの方が耳にしたことがあると思います。 しかし、実際にその控除要件は?
投稿日:2021年07月29日 カテゴリ:離婚 相談員:村上 《住宅ローン・不動産問題解決ブログ》をお読みいただき、ありがとうございます。 私は、東京を拠点とし、全国各地の住宅問題のご依頼を受け、不動産売却のサポート・解決をしております「任売先生」の相談員、村上と申します。 今回は、 離婚が決まり不動産売却をすることになった場合の、流れや注意点をお伝えしたいと思います。 ご結婚され家を買う時には、じっくりと時間をかけ、予算やエリアや間取りなど、大変ながらもこれからの生活に胸をときめかせながらの大きな買い物だったと思います。 しかし、離婚によって家を手放さなければならなくなった時というのは、精神的にも余裕はないでしょうし、また時間もそう長くはかけたくないと思います。 また、最近では投資や、買い替えを前提として家を購入されるご家庭も増えてきてはいますが、ほとんどの方が売却についての知識を事前に調べておくということはしていないでしょう。 そのため、いざ離婚となり家を売却する時になって、どうしたらよいのか慌ててしまう方も多いのです。 そのような方は、このブログをお読みになって、流れをご理解いただき、冷静に売却に向け手続きを行っていってほしいと思います。 尚今回は、《住宅ローンが残っている場合》の離婚による売却方法についてのお話になります。 不動産売却後はアンダーローンか?オーバーローンか?
←この記事をお気に入りに追加します。あとで読み返せます。 Kouです。 名言を頂いたので、シェアします(^^ 白でも黒でもない、男が最も好む色とは ぴろりさんより: グレー… 男性のグレーゾーンは、海より深く、山より高い気がします。 女性の私から見れば~ 遠距離恋愛の場合、 どうやって投資をしてもらったらいいんだろうって悩みます。 しかも会うためには、仕事の事情で私から行かないと会えないー。 連絡はマメにくれるから、時間は投資してくれてるのかもだけど、 やっぱり会わないと男性は難しいような気がします。うーむ。 どうですか。 「男性のグレーゾーンは、海より深く、山より高い気がします。」 見事な表現です。名言指定します(笑)。 彼のいいようにさせていたら、白と黒の間のグラデーションは、無限だということです。先日に記事でも話したとおりで、どうやってそれをはっきりした色にさせていくかは、女性次第なんですね。 追いかける女性によって、そのコントラストはよりはっきりしたものになります。 「 男に自主性はないの? 」 と言いたくなりますが、 ないんです。 これは考えたらすぐに分かります。何しろ、追いかけている序盤は、男性は自分がなぜ女性を気にしているのか知らないんですから。 女性を見つけて、瞬間的に「俺はこいつが好きだ」と思い込んで、その彼女を追いかける男はいないんです。 もしいたら、それはストーカーか、勘違い男のどちらかです。(結局同じことか) 昨年メルマガの限定記事に書いたのは、ちょうどこのことでもあるわけですね。だからうまい具合にかわしながら、見極める必要があるわけです。 自分に本気で投資してくるかどうかも分からない男に、簡単に心を明け渡してはいけないのです。 彼らは、追いかけている最中に、自分の行動を見ながら恋愛感情の強さを実感していきます。 「 なかなか付き合うと言ってくれないんです 」 という人がいます。 むしろ付き合うと言われない方がいいかもしれませんよ。 思う存分グレーを味わってもらえばいいんです。そのグレーの中で、追いかけさせればいい。 遠距離恋愛の場合、特に「会う」ことの価値はものすごく高くなります。 いつでもどこでも会えるような状況の人たちには、永遠に味わわせることのできない、強烈な感動があります。 つまり、「会う」回数を増やせばいいんです。 「 Kouさん、矛盾していませんか?頻繁に会っちゃダメなんですよね?
遠方から会いに来る男性心理。 男性の方にお伺いします。 付き合っていないのに、4時間以上かけて会いにくるってどんな心理なのでしょうか。 補足 ご回答頂いている皆様ありがとうございます。補足させていただきますと、もとから仲良しの友達。私とその方は仕事で勤務エリアが離れている。 彼女と別れたか別れていないのかグレーゾーン。(聞いてもはっきりした答えがないので、ズルズル続いているきがします) 私の家に来ても何もなかった。 お金と時間をかけてくる意味が分かりません。 1人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 単純に片想い、です。 4人 がナイス!しています その他の回答(2件) あなたに会うことを大切にしているんだと思います。 付き合っていないなら、尚更会いたいのではないでしょうか。 5人 がナイス!しています 何かうまくいっていないことがあるのではないでしょうか。 その男性は自分に利益(メリット)があるから来るわけです。 あなたが好き、移動4時間かけるぐらいの相談、お願いする事がある。 多分あなたの事好きなのでは? まあ関係性がわからないので確信は全くないですが、 2人 がナイス!しています
この彼も本命の女性を見つけたならお金を出し惜しみしたりはしない。 トピ内ID: 4191099696 💡 チー 2021年4月4日 07:43 名ばかりの交際というか。 彼は主さんの事をそこまで好きとかないでしょう。 来てくれてお金も払わなくて良いなら会うけど!程度ですよ。 名古屋と横浜でこの先続く可能性も低いですからね。 トピ内ID: 2813959034 グン 2021年4月4日 09:56 優先順位が低いまま交際するのは癪じゃないですか? 次行ってやりましょう。 トピ内ID: 0178076406 ソーダ 2021年4月4日 10:40 同棲をしてみて、自分と相手との考え方や生活の違いが出てきてうまくいかなくなった、というのと同じような事ではないですか。 遠距離になってみて、それまで見えなかったり感じなかったことが、問題として表れてきたのだと思います。 「普通なんでしょうか」とトピ主さんは尋ねていますが、大事なのは、トピ主さんが感じている違和感です。 みんなが「そんなの仕方ないよ」「彼の事、理解してあげて」と回答したら解決するかというと、そんなことはないですよね。 遠距離でのお付き合いの仕方、お互いお金がかけられないことは、彼と話し合う必要があると思います。 ・・・彼とどうしても付き合い続けたいと思うなら。 トピ主さんの為にお金は惜しまない、というのは、そう言った時点では本当にそういう気持ちだったのでしょう。 けれども、現実的に具体的に遠距離恋愛がどんなもので、どれくらいお金がかかるかなど、彼は考えが及ばなかったのでしょうね。 彼が学生なのか社会人なのか知りませんが、2万円の負担を知った時の、トピ主さんへの配慮のなさはダメだと思います。 限られた予算の中でどうやって付き合っていくか提案もなければ、遠距離をどう考えているか(今後をどう考えているか)、彼からは何の話もないのですか? 余計なお世話かもしれませんが、私は、こんなお付き合いはやめたほうが良いと思います。 トピ主さんに結婚願望があるなら、やはり遠距離の先に結婚がないと頑張れないと思います。 しかし、「お金を使う事が無い」と言いつつ5万円課金している彼の暮らしぶり、5万円課金できるけれども遠距離費用の2万円は負担だという彼の考え方は、結婚には向いていないと思います。 「君の為には出し惜しみせずに~」のセリフなど正直不要です。 最低限の、先を見通す力(予測)と問題に対処する力(解決力・行動力)が欲しいところですよね。 トピ内ID: 4958640216 わらびもち 2021年4月4日 11:34 この女を絶対に離したくない、と思うなら 交通費がかかろうが何だろうが 向こうから会いに来ますよ。 交通費2万円が惜しい。 それが普通かどうかはわかりませんが トピ主さんは所詮、その程度の彼女だと言う事です。 同じ事がトピ主さんにも言えますね。 この男を絶対に離したくない、と思うなら(以下略)です。 所詮、その程度の彼氏なんですよ。 カップルとして賞味期限が切れかけているのでは?