【この記事の執筆者】 橘 慶太 相続税の研究を愛する相続専門の税理士。23歳で税理士試験に合格し、国内最大手の税理士法人で6年間の修行を積んだのちに独立。円満相続税理士法人の代表を務める。 詳しいプロフィールはこちら こんにちは!相続専門税理士の橘です! 結婚っていいですよね。私も早く結婚したいです(笑) 今回のブログでご紹介するのは、長年連れ添った夫婦の間だけで使うことのできる贈与税の特例制度です。 その特例の名前は、 「夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの 配偶者控除 」 といいます。 この特例は一言でいうと、 「結婚してから20年経っている夫婦の間であれば、自宅として使っている不動産を、2000万円分贈与しても贈与税を課税しませんよ!」 という特例です。 現在お持ちの不動産の持分を2000万円分贈与しても非課税ですし、これから新しく自宅を購入するに際して2000万円のキャッシュを贈与する形でも非課税です。 この制度は、かなり人気あるんですよね。使っている方はとてもたくさんいらっしゃいます。 しかし・・・残念なことに、 この特例は使っても得になるどころか、損する場合の方が多いんです。 もう、使ってしまった人にはお伝えしていませんが(気の毒なので)、この制度の利用は慎重に考えないといけないんです! 2000万まで無税で贈与できるって、一見お得そうに聞こえますよね? 妻への「感謝のしるし」 生前贈与で税金を抑える方法とその注意点とは | ファイナンシャルフィールド. 何故、この特例がお得にならないのか。理由は 3つ あります。 【1つ目の理由 夫婦間の相続は1億6千万まで相続税かかりません】 そもそも、夫婦間の 相続 であれば最低でも1億6千万円まで無税で相続できるからです。 これは別の記事で詳しく解説しましたが、夫が亡くなり、その財産を妻が相続する場合や、妻が亡くなり、その財産を夫が相続する場合には、最低でも1億6千万円まで無税で相続させることのできる、 配偶者の税額軽減 という特例があるのです。 詳しく知りたい方はこちら 配偶者の税額軽減とはなんぞや? この特例を使えば、2000万なんていわずとも、1億6千万まで無税で相続させることが可能なのです。ですので、生前中に「2000万無税だわ!お得!」と思って生前贈与をしなくても、変な話ですが、亡くなるまで待てば「1億6千万まで無税で相続できるわ!結局、税金かからないじゃない」という話になるのです。 「いやいや、わたしは1億8千万ほしいんです」という方は少し話が変わってきますが、そうじゃない場合には、税金を節約したいからといって2000万を無理に贈与する必要はないのです。 【理由その2 小規模宅地等の評価減は、生前贈与では使えません】 小規模宅地等の評価減という制度があるのをご存知ですか?
22万=15. 3万-14. 22万=1. 08万円 わぁ~良かった。不動産取得税は1万円ちょっとで済むわ。 妻:登録免許税と不動産取得税、併せて、23~24万円というところね。という事は、この家と土地の生前贈与はいりません! 夫:えぇー、なんでだよ。ただであげようってのに! 熟年夫婦の夫から妻へ、自宅の生前贈与を申し出たら、妻が断った！ | 徳島の不動産ならセイコーハウジング. 妻:だから、ただじゃないでしょう!23~24万円、払わなきゃならないじゃない!あなたが亡くなって相続したら、 登録免許税は1/5 だし、 相続の場合は不動産取得税はかからない のよ。相続するのは息子のタケルと私だけでしょう。タケルはもう、家は持ってるし、子供たちも中学、高校行ってる。そのタケルがこの家と土地をもらっても使い道がないはず、だから、当然私がこの家は次ぐことになる。それに言っちゃ悪いけど、あなたの財産は他に貯金があるだけでしょ。私は、この家があるのなら、お花の教室の収入と年金で何とか生きていける。他に、鴨島の父が残してくれた、アパートの家賃収入もいくらか入ってくる。だから、あなたの貯金はほとんどタケルにあげるつもりでいる!。これから二人でこの貯金を少しずつ使って行っても、80になるころは、この家と土地の評価額と同じくらいの残額になってるわよ。この家。・土地と貯金の残額を合わせても、私とタケルの相続税の基礎控除4200万を超える財産はないはず、だから相続税はかからない。 それに同居している私が、この家・土地を継げば小規模宅地の特例で8割減の評価になるから、ますます相続税の支払いの心配はない。 ということで、贈与よりも相続でこの家と土地をもらう方が安い費用でもらえるってことになるわ。だから贈与は必要ありません! 夫:よっ、よく、そんな計算、勉強したな。すごいわぁ~。参った、参りましたぁ~! ※このように、生前贈与で間違った相続対策をする人は多いのです。相続財産の額、相続人の数、その他それぞれの家庭の事情により、対策の方法は変わってきます。必ず、専門家に相談の上、翌々考えて実施してください。 上級相続支援コンサルタント 不動産部 平忠彰
それも妻は電卓で一生懸命計算したうえで断った、何の計算をしたのか?
残念ながら、この贈与税の特例を使っても相続税対策にはなりません。 余談ですが、何年か前に私は、この特例を使ってなんとか節税はできないものかと、一所懸命に研究を重ねました。 しかし、いろいろな角度から検証しましたが、節税はできないという結論に達しました。(私の知らない方法を知っている方は是非教えてください) 非課税と聞くと、とてもお得そうに聞こえますが、実は将来的に相続税が課税される人にとっては、贈与税を払ってでも、多くの財産を生前贈与した方が、最終的には得をします。詳しくはこちらの記事に書いてありますので、是非ともご一読していただければ嬉しいです 贈与税は払った方が得! 最後に、私たちが発行している メールマガジンかLINE@(無料) に登録していただいた方には、贈与契約書と贈与税が瞬時に計算できるエクセルシートを無料でプレゼントしていますので、ご登録していただけたら嬉しいです♪ 週刊ポストより夫婦間2000万まで贈与税を非課税にする「おしどり贈与」について取材を受けました
「大人の休日倶楽部」は50歳以上の人が入会できる年会費2624円の JR東日本 のお得な切符が買える会。 「大人の休日倶楽部会員」のみが買える「大人の休日倶楽部パス」:15270円で JR東日本 の新幹線・特急4日間乗り放題、26620円で JR東日本 ・ JR北海道 5日間乗り放題の超お得な切符!が例年、年三回 みどりの窓口 、駅券売機で発売されていた。 9月からはあらたに「Web限定 大人の休日パス」がJRの Webサービス 「 えきねっと 」からのみで発売される。それ以外にも、 えきねっと ホームページから大人の休日倶楽部割引適用された金額で切符を買えるようになる! 大人の休日倶楽部会員の ボリュームゾーン は60歳以上の方だろうし、一般的に スマホ ・パソコンをそれほど使いこなしていない方が多いであろう。 そんな会員集団を対象にネット専用「 えきねっと 」限定販売って挑戦的な試みだと思う。 JR東日本 は経費節減で数百軒もの「 みどりの窓口 」廃止を進めているし、その一環なのだろうと思慮するが、IT・インターネットを使いこなせない人はどんどん生きにくい世の中になっていく。
『 「大人の休日倶楽部パス」のご購入・ご利用について 』 内のよくあるご質問 21件中 1 - 10 件を表示 ≪ 1 / 3ページ ≫ パス旅とは? 「大人の休日倶楽部パス」と組み合わせておトクにご旅行を楽しんでいただける、おすすめの旅行商品「パス旅」。「パス旅」をご購入いただく場合、同時に「大人の休日倶楽部パス」もお買い求めいただけるサービスを行っております。全国からお電話でお申込みいただけますので、ぜひご利用ください。お問い合わせはこちら 詳細表示 No:245 公開日時:2020/08/27 21:01 東日本エリア外の「大人の休日倶楽部会員」は、東日本エリア外で「大人の休日倶楽部パス」を購入できる? 大人 の 休日 倶楽部 パス 盛岡 秋田. 申し訳ございません。東日本エリア外での購入はできません。 「大人の休日倶楽部パス」は、JR東日本エリア内の主な駅の指定席券売機、みどりの窓口、びゅうプラザ、駅たびコンシェルジュと、JR北海道エリア内の主な駅のみどりの窓口のみで発売しております。 詳しくはこちらをご覧ください。 ※「大人の休日倶楽部パ... No:38 公開日時:2020/08/27 21:00 更新日時:2021/01/06 10:04 「大人の休日倶楽部パス」の乗り降り自由なBRTとは? BRTとはバス・ラピッド・トランジットの略で、バス高速輸送システムのことです。詳しくはこちらをご覧ください。 No:213 「大人の休日倶楽部パス」の発売枚数は? 「大人の休日倶楽部パス」の発売枚数は、「大人の休日倶楽部パス(東日本)」、「大人の休日倶楽部パス(東日本・北海道)」、「大人の休日倶楽部パス(北海道)」の合計でご利用開始日ごとに30, 000枚を上限とします。※上限に達した場合は、発売を終了させていただきます。※ご利用開始日の変更は、変更先の日の発売枚数が上限に達... No:198 「JR東日本ジパング倶楽部」会員ですが、「大人の休日倶楽部パス」を購入できる? 「JR東日本ジパング倶楽部」(特別会員含む)会員の方は「大人の休日倶楽部パス」等の「大人の休日倶楽部」会員限定のおトクなきっぷははお買い求めいただけません。別途「大人の休日倶楽部ジパング」への入会をご検討ください。※「JR東日本ジパング倶楽部」と「大人の休日倶楽部ジパング」とのサービス内容の比較表については、こち... No:242 ミドル会員 ジパング会員 おトクな会員限定きっぷ「大人の休日倶楽部パス」について 「大人の休日倶楽部パス」とは、JR東日本やJR北海道のフリーエリアで広く、自由に乗り降りできる「大人の休日倶楽部」会員限定のおトクなきっぷです。 「大人の休日倶楽部パス」の発売日等の詳細は以下でご確認ください。 大人の休日倶楽部パス(東日本) 大人の休日倶楽部パス(東日本・北海道) 大人の休日倶楽... No:59 更新日時:2020/10/27 17:50 「大人の休日倶楽部パス」の利用時に会員証(代理購入証明書)は必要?