流山おおたかの森店 流山おおたかの森駅南出口より流山おおたかの森病院方向徒歩5分 所在地 〒270-0139 千葉県流山市おおたかの森南1丁目19番地の2 電話番号 TEL:0471-70-2232 FAX:0471-70-2242 定休日 なし ※年末年始は変更する場合がございます 営業時間 06:30〜22:30 ※新型コロナ感染症対策の為 6:30~20:00 ※コロナ禍の影響で営業時間が変更になる場合がございます。営業時間については直接店舗にお問い合わせください。 駐車場 25台(専用:0台 / 共用:25台) 第2駐車場有 WiFi 席数 101席 禁煙/喫煙 喫煙専用室 無し 電子決済 設備 取扱商品 その他
コメダコーヒーテンナガレヤマオオタカノモリテン 4. 0 28件の口コミ 提供: トリップアドバイザー 04-7170-2232 お問合わせの際はぐるなびを見たと お伝えいただければ幸いです。 データ提供:ユーザー投稿 前へ 次へ ※写真にはユーザーの投稿写真が含まれている場合があります。最新の情報と異なる可能性がありますので、予めご了承ください。 ※応援フォトとはおすすめメニューランキングに投稿された応援コメント付きの写真です。 店舗情報は変更されている場合がございます。最新情報は直接店舗にご確認ください。 店名 コメダ珈琲店 流山おおたかの森店 電話番号 ※お問合わせの際はぐるなびを見たとお伝えいただければ幸いです。 住所 〒270-0121 千葉県流山市西初石6-818-18 (エリア:流山) もっと大きな地図で見る 地図印刷 アクセス つくばエクスプレス流山おおたかの森駅南出口 徒歩8分 営業時間 月~日・祝日 06:30~22:30 定休日 無 総席数 101席 禁煙・喫煙 店舗へお問い合わせください
みんなのオススメメニュー こちらは口コミ投稿時点のものを参考に表示しています。現在のメニューとは異なる場合がございます その他のメニュー ドリンクメニュー 大矢純治 コメダ珈琲店 流山おおたかの森店の店舗情報 修正依頼 店舗基本情報 ジャンル カフェ テイクアウト 営業時間 [全日] 06:30〜22:30 ※新型コロナウイルスの影響により、営業時間・定休日等が記載と異なる場合がございます。ご来店時は、事前に店舗へご確認をお願いします。 定休日 無休 カード 可 VISA Mastercard AMEX Diners JCB その他の決済手段 予算 ランチ ~2000円 ディナー 住所 アクセス ■駅からのアクセス 東武野田線 / 流山おおたかの森駅(南口) 徒歩6分(420m) 東武野田線 / 豊四季駅(南口) 徒歩18分(1. メニュー一覧 コメダ珈琲店 流山おおたかの森店 流山 - Retty. 4km) 東武野田線 / 初石駅(出入口2) 徒歩25分(2. 0km) ■バス停からのアクセス 流山市バス 野々下・八木南団地循環ルート おおたかの森病院前 徒歩4分(300m) 東武バスイースト 西柏07 流山おおたかの森駅入口 徒歩5分(340m) 流山市バス 野々下・八木南団地循環ルート ショッピングセンター前 徒歩5分(340m) 店名 コメダ珈琲店 流山おおたかの森店 こめだこーひーてん 予約・問い合わせ 04-7170-2232 お店のホームページ 席・設備 座席 101席 (禁煙席:62、喫煙席:37) 個室 無 カウンター 喫煙 不可 ※健康増進法改正に伴い、喫煙情報が未更新の場合がございます。正しい情報はお店へご確認ください。 [? ] 喫煙・禁煙情報について 特徴 利用シーン おひとりさまOK 朝食が食べられる PayPayが使える
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訪問時期: 2019年1月 役に立った 1 2018年12月19日に投稿しました モバイル経由 土日はいつも主婦の方々がミーティングをしているので、なかなか入れません。 喫煙席なら入れることもあります。 訪問時期: 2018年3月 役に立った 1 口コミをさらに見る
お店の写真を募集しています お店で食事した時の写真をお持ちでしたら、是非投稿してください。 あなたの投稿写真はお店探しの参考になります。 基本情報 店名 コメダ珈琲店 流山おおたかの森店 TEL 04-7170-2232 営業時間・定休日が記載と異なる場合がございますので、ご予約・ご来店時は事前にご確認をお願いします。 住所 千葉県流山市西初石6-818-18 地図を見る 営業時間 6:30~22:30 (L. O. )21:45 定休日 年中無休 お支払い情報 平均予算 1, 000円 ~ 1, 999円 ランチ:~ 999円 お店の関係者様へ エントリープラン(無料)に申込して、お店のページを充実させてもっとPRしませんか? 写真やメニュー・お店の基本情報を編集できるようになります。 クーポンを登録できます。 アクセスデータを見ることができます。 エントリープランに申し込む
減価償却の基礎知識 最初に減価償却とは何かについて解説します。 1-1. 減価償却とは 減価償却 とは、土地以外の建物や備品、車両などの固定資産の価値を減少させていく手続きのことをいいます。減価償却によって計上される費用のことを「 減価償却費 」と呼びます。 建物や備品、車両などの固定資産は、使用することによって年々価値が下がっていきます。その価値の減少分を、一定のルールのもとに計算したものが減価償却費です。 なお、土地は年月が経っても劣化することなく価値が持続するので、 減価償却の対象にはなりません。 マンションで減価償却を行う際は、「 土地価格 」と「 建物価格 」を分け、 建物価格に対してのみ減価償却を行う ことになります。 1-2. マンション売却で必要となる減価償却計算 個人が不動産を売却する際は、税金の発生の有無を調べるため、譲渡所得の計算が必要 です。 譲渡所得 とは、以下の計算式で表されるものになります。 譲渡所得 = 譲渡価額※1 - 取得費※2 - 譲渡費用※3 ※1 譲渡価額とは売却価額です。 ※2 取得費とは、土地については購入額、建物については購入額から減価償却費を控除した価額になります。 ※3 譲渡費用は、仲介手数料や印紙税、測量費など、売却に要した費用のことを指します。 ここでポイントとなるのが 取得費 の計算です。取得費を求めるためには、建物の減価償却計算が必要となります。計算式は以下のとおりです。 取得費 = 土地購入価額 + 建物取得費 = 土地購入価額 + (建物購入価額 - 減価償却費) 2. マンションの利用用途で異なる減価償却の計算方法 マンションの減価償却は利用の仕方で異なります。ここでは利用用途ごとの減価償却の計算方法を説明します。 2-1. 居住用マンションの計算式 居住用 とは、マイホームやセカンドハウスなどの建物のことで、 非事業用不動産 とも言います。 非事業用不動産の減価償却計算は、計算方法が1つだけしかないので簡単です。減価償却の計算方法は以下のようになります。 減価償却費 = 建物購入価額 × 0. 9 × 償却率 × 経過年数 「償却率」は建物の構造で決まります。例えばマンションは、「鉄筋コンクリート造」または「鉄骨鉄筋コンリート造」で建てられていることが多いです。居住用マンションにおける「鉄筋コンクリート造」または「鉄骨鉄筋コンリート造」の償却率はともに「 0.
2 上記の2つの計算により年数に1年未満の端数があるときは、その端数を切り捨てます。また、年数が2年に満たない場合には2年とします。 定額法の償却率は、中古マンションを取得した時期によって異なります。各時期の定額法の償却率は以下の通りです。 【2007(平成19)年3月31日以前に取得した場合の償却率(旧定額法)】 耐用年数 償却率 年 16 0. 062 31 0. 033 46 0. 022 2 0. 500 17 0. 058 32 0. 032 47 3 0. 333 18 0. 055 33 0. 031 48 0. 021 4 0. 250 19 0. 052 34 0. 030 49 5 0. 200 20 0. 050 35 0. 029 50 0. 020 6 0. 166 21 0. 048 36 0. 028 51 7 0. 142 22 0. 046 37 0. 027 52 8 0. 125 23 0. 044 38 53 0. 019 9 0. 111 24 0. 042 39 0. 026 54 10 0. 100 25 0. 040 40 0. 025 55 11 0. 090 26 0. 039 41 56 0. 018 12 0. 083 27 0. 037 42 0. 024 57 13 0. 076 28 0. 036 43 58 14 0. 071 29 0. 035 44 0. 023 59 0. 017 15 0. 066 30 0. 034 45 60 〔参考〕国税庁:「 No. 2105 旧定額法と旧定率法による減価償却(平成19年3月31日以前に取得した場合)」 【2007(平成19)年4月1日以後に取得した場合の償却率(新定額法)】 0. 063 0. 059 0. 334 0. 056 0. 053 0. 167 0. 143 0. 112 0. 091 0. 084 0. 038 0. 077 0. 072 0. 067 〔参考〕国税庁:「 No. 2106 定額法と定率法による減価償却(平成19年4月1日以後に取得する場合) 」 例えば、築20年の鉄筋コンクリート造(法定耐用年数は47年)の賃貸マンションを購入した場合の耐用年数および償却率を求めてみましょう。 購入時期は、2013(平成25)年【2007(平成19)年4月1日以後】とします。 = 47年 - 20年 + 20年 × 0.
何年かけて減価償却できるのかが決まる「耐用年数」の基礎知識 アパート・マンション経営において「この建物を、この設備を何年かけて減価償却できるのか」というのは、それぞれの資産の法定耐用年数によって決まります。 法定耐用年数とは何か、その年数の基準はどのように決められているのかをご説明しましょう。 2-1. 法定耐用年数とは建物の構造(種類)別に国が一律で設定した年数 減価償却と大きく関わってくる「法定耐用年数」は、建物や設備の一般的な保証期間や、建物の寿命とはまるで異なるものです。 建物の法定耐用年数とは、新築されてから年数がたつにつれて経年劣化により価値が下がっていく建物に対して、評価額を公平にするために、 建物の構造(種類)別に国が一律で設定した年数 を指します。 たとえば木造アパートが2棟あった場合、その両者に見た目の印象や規模などに大きな違いがあろうと、木造アパートの法定耐用年数は国によって決められています。そのため、両者の法定耐用年数、つまり減価償却できる期間に差はないのです。 次に建物の構造によってそれぞれどのように法定耐用年数が定められているかを具体的にご説明しましょう。 2-2. 建物の構造ごとの法定耐用年数の基準 建物の構造ごとの法定耐用年数は次の通りです。アパート・マンションがどの構造を利用するかによって、何年に分割して減価償却できるかが一目で分かります。 木造 22年 軽量鉄骨造 鉄骨の厚さ3mm以下の場合:19年 鉄骨の厚さ3~4mm以下の場合:27年 ※鉄骨の厚さが4mmを超えているものは鉄骨造 鉄骨造 34年 RC(鉄筋コンクリート)造 47年 ちなみに、新築物件を購入してアパート・マンション経営をする場合は、この法定耐用年数=減価償却できる年数、とそのまま考えてもらってかまいませんが、中古物件を購入する場合は少し考え方が違ってきます。 たとえば、築25年の木造アパートを購入した場合、この物件は木造の法定耐用年数である22年を経過している状態です。 しかし、この場合でも実は減価償却に使える耐用年数はゼロにはなりません。 中古物件に対する耐用年数の決め方が別途あるため、古い物件であっても、ある程度の期間は減価償却に使うことができるのです。 そのための計算式は、以下の通りです。 法定耐用年数切れの物件 法定耐用年数×20% 法定耐用年数の一部が経過した物件 (法定耐用年数-経過年数)+経過年数×20% たとえば前述の築25年の中古木造アパートの場合、上記の「法定耐用年数切れの物件」の計算式に当てはめると「22年×20%=4.