あなたが管理組合の理事で理事会に出席してみたところ、理事長はご主人の代わりに妻が出席しているという経験はありませんか? 役員の就任資格、理事会の出席資格は、原則として管理規約に定められており、実はこのような対応はできません。 しかし、それをNGにしてしまうと理事長のなり手がいない、理事会が成立しないといったことから暗黙の了解でこのような理事会運営が成り立っているのが現状です。 今回は管理規約に基づく正しい解釈と完全ではありませんが解決策を紹介します。 こんな方におすすめ 理事長・理事役員の配偶者が理事会に出席しているマンション管理組合の理事役員 理事の出席率が悪く、理事会が成立しにくい理事会運営となっている管理組合の関係者 1 マンション管理組合の理事長に就任できる資格 理事長に就任できる資格を持っているのは誰でしょうか?
理事会へ、世帯主の代理人として配偶者(妻)が出席すること。一般的にはごく当たり前に行われていることですが・・・。 注意が必要です。その是非はご自身で判断ください。 ちなみに、さっさと答えだけ申し上げますと、 「配偶者が出席することもできますが、規約の定めが必要」 という回答となります。これは標準管理規約には盛り込まれていない内容です。 ですから、 多くのマンションでは配偶者の出席は認められない可能性が高い と思われます。ご注意を。 注意! 総会の場合は別なので注意 このページでは、「 理事会 へ、役員の代理人として妻が出席すること」を書いています。総会への妻の代理出席についてはまた別の話です。 総会についてはこちらで紹介しています。 マンション管理組合総会での、委任状の取り扱い 委任状の取り扱いについての、基本的な考え方をお話します。 ここでは、「一般的なマンションの取り決め」に沿ってお話しています。 つ... 「区分所有者」は誰? 通常、管理組合の役員は、区分所有者の中から選ばれます。 さて、役員のことを考える前に少し聞いていただきたいことは、「区分所有者とは誰か?」」ということです。 法令上の区分所有者とは、区分所有法第2条第2項において、「区分所有権を有する者をいう。」と定義されています。区分所有権を有するもの、というのは、つまり部屋の持ち主のことで、登記の名義人のことと考えていただいて構いません。 夫、妻、2人の共有名義にしているケースが多いと思いますから、この場合、「区分所有者」とは、夫のことでもあり、妻のことでもあります。 はじめちゃん!
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理事会の代理出席要件について 管理規約 管理組合の運営 マンションタイプ: 単棟型 マンションの戸数: 51〜200戸 竣工年: 〜2000年 理事会の代理出席を「配偶者又は一親等の親族に限る」という文言を追加した規約変更案が届きましたが、「成人に限る」の文言は追加しなくても良いのか、ふと気になりました。皆さんの規約ではどのようになっていますか?
2020年8月28日 START ☞ CONTINUE ピッ 『ライザのアトリエ』の攻略・感想の第20回を始めます! 今回は、『 焦りの少年 』の内容になります。 ネタバレ等含まれていますので、特に未プレイの方は注意してください。 前回はこちらからどうぞ。 流星の古城を進む 竜の住む 流星の古城 へとやってきたライザたち。 言われてみると、かなりボロボロなお城ですよね。 自然に崩れたわけではなく、戦いの後があちこちに残っているようで(´・ω・`) 滅亡時の戦乱が原因ではないのなら、竜が暴れたあとなのかな(´・ω・`) そもそも、辺境の地にこれだけのお城を作った理由は一体…(;-ω-) 考えても仕方ないですし、まずは竜の討伐隊に追いつかねば(`・ω・´) 出てくるモンスターは全部新規! ワイバーンタイプの マッハホーク と イービルオーキス 。 黒ぷに に シルキーファー 。 強そうな鎧がめちゃいるんですけど((((((;゜Д゜))) この ゴーストアーマー と 動く甲冑 、 戦ってみたら、黒ぷにとかのほうが強かったでござる(´・ω・`) とはいえ、流星の古城の魔物って、 かつて 水没坑道で全滅させられたロックパペットよりも強い相手 ばかりなんですけどね。 ここに来るまでに、 Lv16 ⇒ Lv22 まで上がっちゃいましたし(;・∀・) 新素材も大量♪ いいものが作れるようになるかな? 謎の機械 途中で見つけた謎の機械(´・ω・`) 危ないものじゃないよね(;・ω・) しかし、こんなところにあるってことは、 何百年も放置されていたってことなんだけど、動くのかな(;-ω-) 分からないものは、アンペルに聞いてみよー! 石版に書かれていた事実 更に進んでタオが見つけたのは、 クリント王国の文字で書かれた石版 。 おお!これまでの勉強の成果がしっかり出ている! 一体何が書いてあるんだろ? 【トピックス】『ライザのアトリエ ～常闇の女王と秘密の隠れ家～』より、「リラ」がツヤ感のあるエメラルドグリーンの水着姿で登場！あみあみ限定購入特典付きも予約開始！. 『 炎の翼 』に『 召喚 』かあ。 そして、タオも知らない単語に最後の単語は… 物騒な単語出て来たよ…((((((;゜Д゜))) つまり、『何か』を殺すために竜を召喚したってことなのか(;-ω-) 『フィルフサ』 倒すために竜まで召喚したって、何者なんだ。 えっ! ?Σ( ̄□ ̄) ライザは『フィルフサ』に心当たりあるの!? この時は全然心当たりありませんでしたよ orz よく考えたら、『フィルフサ』に当てはまりそうなのは、 アレ しかなかったんですけどね…_:(´ཀ`」 ∠):_ 古城の翼竜との決戦 石版からさらに奥へと進むと、竜と対峙するアガーテの姿が!
ここまで登ってくるのに、かなり消耗したから今回は見逃してやるぜ(´;ω;`) この先にボスがいるかもしれないから、温存も必要ですし(;・∀・) 近くにあった 動力炉 はいただいておきました(`・ω・´) クーケン島の秘密 そして、 ピオニール聖塔の最上階へ 。 なんだ、ボスはいないのか(´・ω・`) それなら、道中はもっと思い切り戦ってもよかったかな。 フィルフサはここまで入り込んでいたのか… 考えるまでもなく、この塔にいた人たちは(´;ω;`) ライザが見つけたのは…ナニコレ(;・ω・) 錬金術で作られたものらしいけど(;-ω-) これ『 鍵 』なの!? 刻んである文字は『 中に入る仕掛け 』。 この鍵でどこかに入れるという事なのかな(;-ω-) ピオニール聖塔には、もう入れそうな場所はなさそうだけど… 『鍵』の他にあったのは、この辺りを仕切っていたらしい錬金術師の『 未練の遺言 』。 この『鍵』を作ったのも、この錬金術師なのか… そうであれば、この『鍵』がどこのものなのかも分かるのかも! 内容は、主にやってきたことへの懺悔みたいですね。 クリント王国で地位を得るために、『門』を作り出し、 異界から資源を得たことで王国への繁栄をもたらして、 自分たちもそれに見合うだけの地位を手に入れたと。 リラからすれば、自分たちを脅かした略奪者以外の何物でもないですよね… 心中穏やかではないでしょうな(;-ω-) フィルフサをピオニール聖塔に誘き寄せていたのは、 フィルフサに対しての対抗策があった訳じゃなくて、 領民の避難の時間を稼ぐためのおとり としてだったのか… 最後の時を目の前にして、自らが行ってきた過ちに後悔しているようですけど、 リラ…オーレン族からすれば、勝手な言い分過ぎますな(;-ω-) この錬金術師に同情することはないですけど、 気になるのは、どんな『未練』があるのか… 『 せめてもの抗い 』… これがフィルフサの大侵攻を止めるためのヒントにでもなれば(;-ω-) なるほど! 湖の上にある人工島なら、水を苦手とするフィルフサは絶対に近寄れない! 避難するには、これ以上ない最適な場所ですな(`・ω・´) あれ…? 汽水湖にある島って、どこかで聞き覚えのあるような(;・∀・) 『 クーケン島 』のことじゃないですかあああああ!!! ライザたちの生活している島が、『 クリント王国が造った人工島 』だったなんて… てことは、ライザたちはフィルフサの大侵攻から生き延びた、 クリント王国の領民の末裔 ってことなのか(;・ω・) フィルフサへの対抗策を探しに来て、 とんでもない事実でてきちゃったよ…(;・∀・) クリント王国の錬金術師がやってきたことは許されることではないですけど、 あんたの未練は果たされたよ。 そのおかげで、新たな、そして 光となれる錬金術師が誕生した んだ。 『 クーケン島 』という未来を残したことには感謝ですな。 ただ、 『クーケン島』が造られた本来の目的 は気になりますけどね。 フィルフサの大侵攻からの避難に使われたのは、たまたまでしたし(;-ω-) 今回はここまで!
2020年10月27日 START ☞ CONTINUE ピッ 『ライザのアトリエ』の攻略・感想の第41回を始めます! 今回は、『 知られざる決戦 』~『 今の『向こう』へ 』の内容になります。 ネタバレ等含まれていますので、特に未プレイの方は注意してください。 前回はこちらからどうぞ。 女王の遺産 ラスボス蝕みの女王を倒して 満身創痍のライザたち。 何気に女性陣の方が元気ですな。 巻き込まれる前に退散しないと! え、女王になんかあるの? めっちゃこれまでのキーワードが全部出てくるんだけど… まさか、これが動力源になるエネルギー…? キロただいまー! よかった、これで大侵攻の心配はもうなくなったのかな。 これで残るは島を復活させるだけ ! アンペルですら、ライザが女王から取り出したものが何かわかっていないのか(´・ω・`) 女王から取り出したものが戦士の証と似ているのは間違いないのかな。 やっぱりクリント王国の資源ってこれじゃないですか! クリント王国はフィルフサから得たエネルギーで繁栄して、 フィルフサによって滅ぼされたってことになるのね… なんとも因果応報な結果よ(;-ω-) アンペルめっちゃ興奮しているけど、 クリント王国のことは否定的だったんじゃないの? 錬金術師の性ってやつかな(;・ω・) ライザ、バッサリいきますなw こういうことに無欲なのはライザらしいですけどね。 異界への門と同じくクリント王国の技術もここで封印しておくのが一番いいんでしょうね 残しておくと、後々同じことを考える人が出てくる可能性もありますし… アンペルからすると、ライザが理想の錬金術師なんでしょうね。 自分自身でもなれなかった理想の姿に近いのかも。 でも、それはいい師匠が付いていたからこそじゃないのかな(`・ω・´) それじゃ戻って、島の動力を復活させに行きますか!