住宅に関する資金の借り入れについて、住宅ローンとリフォームローン、どちらか一方しか借りることが出来ないと思っていませんか?しかし、実際には、住宅ローンとリフォームローンを同時に併用することが出来るのです。 ここでは、その具体的なケースや、注意するべき点などについてお話していきたいと思います。 スポンサーリンク 住宅ローンとリフォームローンを同時に借りることができる?
投稿日: 2019/03/14 更新日: 2020/04/15 住宅ローン返済中の自宅をリフォームするために、さらにローンを借り入れるのは誰もが躊躇してしまうところでしょう。しかもリフォームローンの金利は住宅ローンよりも割高です。そんなときは、今借りている住宅ローンから別の住宅ローンに借り換えし、その中にリフォーム費用を組み込ませてしまう方法があります。上手に借り換えできれば支払額に100万円以上の差がつくことも!
10. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
2%)を超えない金利ゾーンのこと。2010年6月で完全廃止となっている。 車のローン 車のローンは銀行系のローンの他にも信販系のローンもあります。公共交通機関が発達している東京都内では車の所有を諦める方が増えているようですが、公共交通が未発達な地方都市では車は現在でも生活の必需品です。 車のローンは、銀行系のローンでも信販系のものでも、住宅ローンの審査には直接影響しません。また車のローンは総量規制で融資残高がカウントされるということもありません。ただし、住宅ローンの審査を見る場合、むかしから返済比率(※3)を参考にしますので、自動車ローンで年間いくら返済しているかはぜひ把握しておきましょう。 また、いくら車のローンは住宅ローンに影響しないとしても、年収に対して過剰なローンになっている場合はやはり審査には影響してきます。高い車に乗っている場合は、住宅ローンを借りる前に自己資金の一部を車のローンに回すなど注意することが大事です。 返済比率はトータルの年収額によっても変わってきますが、住宅ローンと車のローンを含むその他のローンで、年収(400万円以上)に対して35%というのがひとつの上限と言えます(理想的なのは20%? 25%)。 ※3 世帯年収に対する年返済額の実質割合のこと。住宅取得費のほかにそれ以外のローン返済額も含めて計算します。返済負担率とも言います。 ショッピングローン ショッピングローンとは、ネット通販や実際の小売店が、オリコやアプラスといった信販会社と提携して、カードがなくてもクレジット購入を促す販売システムのひとつです。 ショッピングローンを利用しても住宅ローンの審査に影響することはありませんが、金額が大きいと返済比率に影響します(またショッピングローンは総量規制の対象にもなります)。また、ショッピングローンは長期分割払いになるケースが多いため、住宅ローンの審査前はやはり利用を控えておいたほうが無難です。 支払い遅延を起こさなければ問題はないショッピングローンですが、住宅ローンの審査前には一度返せるものは返し、整理しておくことが望まれます。 未使用のクレジットカードを所有していりケースは? ここで注意してもらいたいことがあります。それはカードローンやキャッシング枠がついているクレジットカードを所有している場合、カードを全く使っていなくても審査上は利用枠分が利用残高として判断されることです。 たとえばキャッシング枠が30万円のクレジットカードを3枚所有していた場合は、キャッシングをまったく使っていなくても合計90万円を使っているとみられます。 ただし、銀行側がクレジットカードの所有が返済比率に掛かっているとみなければ、闇雲に解約を急いでも意味がありません。この場合は、窓口面談の際に、使っていないカードは解約したほうが良いかを融資担当者に相談してみましょう。 なお、解約したほうが良い場合は、カード会社が解約証明書を発行しますので、この証明書も住宅ローン申込時の必要書類に添付することを忘れないようにしてください(解約が不要な場合はこの限りではありません)。 住宅ローンで一本化できる?
消費者金融で遅延や滞納をしている 消費者金融で滞納や遅延をしている場合、住宅ローンの審査に通る可能性はほぼありません。「現在すでに滞納を起こしているのに、住宅ローンのまで支払うのは難しいのでは」と考えられるためです。 1回の滞納であれば、すぐに支払えば信用情報に影響はありませんが、2カ月程度遅れると金融事故となってしまいます。すぐに滞納分を支払うか、完済してしまうとよいでしょう。 2. 数社から借り入れをしている 借入件数は増えるほどに住宅ローンの審査に通りにくくなります。件数が多い場合は、返せそうなものは完済しておきましょう。完済すれば、その分借入件数が減るため住宅ローンの審査に受かる可能性が高くなります。 3. スマホ代や奨学金を滞納している スマホ代や奨学金を滞納している場合、信用情報に記録されてしまいます。 奨学金はもともと信用情報への登録はありませんでしたが、2008年より登録項目に加わりました。 独立行政法人日本学生支援機構によると、滞納3カ月で信用情報機関に情報が登録されるとしています。住宅ローンを検討するならば、携帯代や奨学金の滞納がないかもチェックしてみましょう。 4.
桃井さんは涙を話したということもあって、 菊地凛子さんも将来の自分の結婚や子供について真剣に考える ようになったという話もあります。 女性としての幸せに自分の中で向き合っていた時期なのでしょうね。でももともと付き合う男性に対しても真面目に向き合ってきた方なのではないでしょうか。 ちなみに桃井かおりさんも2015年に現在の旦那様と結婚されています。 染谷将太さんと菊地凛子さんの結婚式や披露宴の情報はありませんでした。 なので盛大な結婚式などはしていないかもしれませんね。または親しい友人だけ集まってのパーティだったということもあったかもしれません。 菊地凛子さんのお母さんのコメントがあります。 結婚を前に、娘なりに頑張っていたと思います。最近も菊地家の味といいますか、私の料理について、"作り方を教えて欲しい"と、娘から頼まれたこともありましたからね こんなふうに結婚にあたって、家庭的な面を感じさせるお母さんのコメントです。 結婚してどんな料理をふるまっているのか知りたいわぁ。 意外にも奥さんらしい感じなんかな。 プロポーズの言葉や結婚の決め手は? 2015年1月1日に入籍を発表したその後2月5日に 第65回ベルリン国際映画祭に登場した菊地凛子さん。レッドカーペットでは隣に染谷将太さんも一緒 でした。 こんな登場もまさにグローバル女優としての姿という感じがします。結婚直後のこんな素敵なお二人ですが、プロポーズの言葉は?結婚に決め手になったことってなんだったのか? 菊地凛子さん側の話だとこんなことがある様です。 「菊地は1月6日に34歳の誕生日を迎えました。"年齢差がひとまわりになる前に! "と、入籍を急いでいたそうです」(芸能関係者) 出典: livedoorNEWS 11歳年の差だとやっぱり気にしていたのでしょうか。 一方、染谷将太さんの結婚の決め手について、2015年年4月13日放送のバラエティ番組『しゃべくり007』に出演した際に語っています。 出典: daily 結婚願望は「なかった」というが、22歳という若さで一回り上の菊地との結婚を決意した理由を聞かれ、 「会った瞬間に?はい、家族になれるな、と」 と初対面で結婚を直感したことを打ち明けた。 出典: デイリー 会った瞬間ってすごいですね。また結婚後に変わったことについては「 家族を持つ(ということで)、責任を持つ(ということ) 」と話しています。 ちなみに嫁の菊地凛子さんについて「 明るいです。毎日明るいです 」と披露しています。 明るい嫁で毎日明るいってことは、楽しいってことよね?
染谷将太さんと言えば、若手俳優の中でも演技派として注目され、大河ドラマ『麒麟がくる』でも見事!織田信長を演じたことで改めて注目されています。 そんな 染谷将太さんの嫁は女優の菊地凛子さん! 意外に知らない人も少なくない様ですが、 菊地凛子さんってどんな人なのでしょう? ここでは 染谷将太さんと菊地凛子さんの馴れ初めやエピソードを含めて、 気になる現在の夫婦仲 などについてもまとめていきます。 ・染谷将太の嫁は 女優の菊地凛子? ・嫁は どんな人? ・嫁の 恋愛遍歴 ・ 馴れ初めは? ・ いつ結婚した? ・ プロポーズの言葉は? ・現在の 夫婦仲は?子供は? ・ 世間の声は? レッサーパンダのハイネ 染谷将太って結婚してたんか~~!?しかも菊地凛子って誰なの? わしは知っとるぞ!あの映画みたしな。でも嫁とは知らんかった。 オウムのオルステッド お嫁さんはどんな人? 出典: cinematoday 名前 菊地凛子(きくちりんこ) 2004年5月に改名 染谷将太(そめたに しょうた) 本名 菊地百合子(きくちゆりこ) 生年月日 1981年1月6日 1992年9月3日 出身地 神奈川県秦野市 東京都江東区 身長 169 cm 172 cm 血液型 A型 活動期間 1996年~ 2001年 ~ 所属事務所 旧所属:アノレ トイズファクトリー 染谷将太さんは幼いことから芸能界に興味があったといいます。そして子役として7歳のころから芸能界に入っています。 となると2021年で29歳になる染谷翔太さんの芸歴は20年以上になるんですね。 最近の活躍で言えば、 20201月放送NHK大河ドラマ『麒麟がくる』で織田信長 を演じて認知度もあがりました。 実力派俳優としてますます期待される俳優さんです。 出典: マイナビニュース そんな染谷将太さんが独身だと思っている方も少なくないかもしれませんね。 染谷将太さんは結婚しています! お相手は 染谷将太さんより11歳年上 の 女優・菊地凛子 さんです。 菊地凛子さんと言えば日本でデビューしていますが、現在 日本国内外でも活躍している女優 さんです。 初めて多くの人が女優・菊地凛子の存在を知ったのは…? 出典: eiga-chirashi アメリカ映画で ブラピも出演 している2006年公開の 映画『バベル』 ではないでしょうか。感情的で激しい聾唖の女子高生の役を見事に演じ、その存在感たるや!という感じです。 この映画には役所広司さんも出演していますが、完全に菊地凛子さんに注目が集まったといっても過言ではなかった!?
結婚した菊地凛子と染谷将太のプロフィール 1996年、ラフォーレ原宿でスカウトされる 芸能界に入って直後はモデルの仕事をしていた Rinbjö(リンビョウ)名義で、音楽活動も行う 1999年に本名の「菊地百合子」名義で新藤兼人監督映画『生きたい』でデビュー 2001年に出演した熊切和嘉監督の『空の穴』はロッテルダム映画祭を含むいくつかの国際的な映画祭で称賛 「菊地凛子」に改名。 2006年、アレハンドロ・ゴンサレス・イニャリトゥ監督の映画『バベル』で、聾唖の女子高生・綿谷千恵子を演じた。 アカデミー助演女優賞を含むいくつかの映画賞にノミネートされた 出典: 代表作品 2012年 ヒミズ (映画) 2012年 生きてるものはいないのか (映画) 2013年 みんな! エスパーだよ! (テレビ東京) 2013年 永遠の0 (映画) 出典: 7歳のときに子役として活動を始める 2009年、映画『パンドラの匣』で長編映画初主演 2011年、第68回ヴェネツィア国際映画祭に出品された園子温監督作品『ヒミズ』で共演した二階堂ふみとともに、最優秀新人賞にあたるマルチェロ・マストロヤンニ賞を受賞した 出典: 菊地凛子と染谷将太がスピード結婚!! 菊地凛子と染谷将太 俳優の染谷将太(22)と女優の菊地凛子(33)が結婚した 染谷は深夜に公式ホームページで「突然のご報告になりますが、この度、私染谷将太は菊地凛子さんと入籍したことをここにご報告させていただきます」とコメント。2人の自筆署名と共に「これからは家族としてお互いを支え合いながら強い信念を持ち作品を残していきたいと思います。そして周りの方々も幸せにできるような家庭を2人で築きあげていきたいと思います」としたためた。 出典: 染谷将太と菊地凛子 2人の出会いのきっかけは2014年に共通の友人からの紹介で始まったようで出会いからすぐに交際に発展した 出典: 菊地凛子の旦那:染谷将太 俳優・染谷将太(22)が日本テレビ系で放送された「しゃべくり007」に出演 結婚願望は「なかった」というが、22歳という若さで一回り上の菊地との結婚を決意した理由を聞かれ、「会った瞬間に?はい、家族になれるな、と」と初対面で結婚を直感したことを打ち明けた。 出典: 菊地凛子と染谷将太は交際中からラブラブっぷりを披露! 菊地凛子と染谷将太 染谷将太と菊地凛子のスクープ写真 人目をはばからずかなりのラブラブっぷり 抱きついたりキスしたり見てるこっちが恥ずかしくなりますね 出典: 結婚前に関わらず、染谷将太さんと菊地凛子さんは堂々とデートをしていて、イチャイチャを見せつけていました。 そして、このラブラブっぷりが結婚された、現在も続いているようで2人っきりの時間を過ごしたいためにまだお子さんも作っていないそうです 出典: 菊地凛子と染谷将太の結婚に世間の反応は?