不動産投資を開始して家賃収入を得るようになると、1年間で得た家賃収入に対して税金が課せられるようになります。 企業で働いて得る給与収入の場合は、税金は毎月の給与から天引きされ、会社から納税される仕組みとなっています。 では、家賃収入を得た場合の税金はどのように納税し、どのくらいの金額になるのでしょうか?
1%をかけて計算する。 ここでいう所得とは、確定申告書第一表右上の「課税される所得金額」のことだ。まだ確定申告をしたことがない場合、源泉徴収票の「給与所得控除後の金額」から「所得控除の額の合計額」を差し引き、仮想通貨の利益を足すことでおおよその課税所得を求めることができる。 所得税は、課税所得に所得税率をかけ、控除額を引いて計算する。 たとえば、課税所得が500万円なら、適用される所得税率は20%、控除額は42万7, 500円なので、計算式は下記の通りだ。 所得税:500万円×20%-42万7, 500円=57万2, 500円 復興特別所得税:57万2, 500円×2. 1%=1万2, 022円 合計額:58万4, 522円 ●住民税の仕組み 住民税は、確定申告書や源泉徴収票をもとに市町村が計算し、通知書や納付書が会社もしくは個人宛に送付される。送付時期は翌年の6月頃だ。たとえば2020年分の所得に対する住民税は、2021年の6月頃に届く。住民税については、所得税のように納税者自身が申告をする必要はない。 住民税率は都道府県、市区町村によって異なるが、およそ10%程度と考えておけば、大きく金額がかい離することはないだろう。 そのため、「課税される所得金額」に10%をかけることで、住民税の金額を予想することができる。たとえば、課税所得が500万円なら、住民税は約50万円だ。 仮に所得が4, 000万円以上で、所得税の最高税率45%が適用された場合、住民税とあわせると55%を税金として納めなければならない。 ●贈与税の仕組み 日本では、1人あたり年間110万円を超える資産を贈与されると、贈与税を支払わなければならない。暗号資産(仮想通貨)も資産に含まれるため、110万円を超えれば贈与税が発生する。贈与税の税率は、10%から55%まで8段階で設定されている。 贈与税率も、贈与した金額が高いほど税率が高くなる仕組みとなっている。子どもや孫に仮想通貨を送金するなら、贈与税には十分注意しておきたい。 暗号資産(仮想通貨)の利益を損益通算できる? 損益通算とは、損失が生じた際に、損失を給与所得など他の所得から差し引くことだ。 たとえば不動産投資では、家賃収入から修繕費等の経費を差し引いた所得が200万円の赤字となった場合、給与所得から赤字分の200万円を差し引くことが認められている。そのため、本業である給与収入にかかる所得税・住民税が少なくなるという効果がある。 しかし、損益通算ができるのは、不動産所得・事業所得など一部の所得に限られている。暗号資産(仮想通貨)は雑所得なので、損失が生じても損益通算することはできない。つまり、暗号資産(仮想通貨)で生じた損失を、給与など他の所得から差し引くことは認められていないのである。 確定申告を忘れたら――罰則規定はあるの?
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ホウソクノイチラン 2 0pt 法則の一覧とは、 ニコニコ大百科 に記事のある 「 法則 」の 一覧 である。 概要 関連商品 関連項目 法則 一覧の一覧 数学 フラグ 宇宙の 法則が 乱れる! 病魔の法則が乱れる 物理法則もあったもんじゃねぇな マインスイーパと仲間たち8 【資料/法則編】 ページ番号: 4929825 初版作成日: 12/07/21 15:15 リビジョン番号: 2893816 最終更新日: 21/03/03 14:11 編集内容についての説明/コメント: ヘルツマン移動、クラーク追加 スマホ版URL: この記事の掲示板に最近描かれたお絵カキコ お絵カキコがありません この記事の掲示板に最近投稿されたピコカキコ ピコカキコがありません 法則の一覧 1 ななしのよっしん 2020/09/15(火) 06:39:27 ID: cfN4Iva1If クラークの三法則
する Push通知 2021/08/06 09:35時点のニュース ほぼ「密」、ビール片手大声で声援 札幌市… 広島市長 核禁止条約批准求める 政府独走に「話にならない」与党 東京 軽症者の療養は自宅・宿泊 台風 8日に伊豆諸島か関東付近 米CNN 未接種出社で3人解雇 中日・木下雄介投手死去 27歳 福原愛 中国メディアに涙で本音 ユヴェントス女子 投稿を謝罪 ハンド韓国監督「恥を知れ」物議 50キロ競歩 嘔吐のアクシデント 兼近 河村氏の謝罪会見にチクリ 有名人最新情報をPUSH通知で受け取り! もっと見る 速報 黙祷 この日 広島 広島に原爆が投下 8時15分には黙祷 8時15分黙祷 平和の祭典 出典:ついっぷるトレンド 入管収容中に死亡 スリランカ人女性の施設内映像 遺族に開示へ 出典:NHKニュース 各地で猛烈な暑さとなる見込み 熱中症に厳重警戒を | 熱中症 出典:NHKニュース HOME ▲TOP
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