~記述式答案構成力養成答練 不登法 問題作成者 筒井 一光より~ こちらの記事は、「記述式答案構成力養成答練 第1回」の内容を扱っております。受講前の方は、受講後に是非お読みください。 ✅ホントの余談 筒井👨🏻🏫: 花子さんに太朗君,こんにちは。元気? 花子👧🏻: あ!先生。小耳に挟んだんですけど,先生は毎朝,キノコを食べないと1日が始まらないって本当ですか。 筒井 👨🏻🏫: え?まあ…朝起きて,冷蔵庫にキノコがないとさびしい気分になるかな。はっきりいってキノコは大好物だね。 花子 👧🏻: スーパーマリオか!
更新日: 2021-08-06 売買や贈与などの登記手続きを司法書士に依頼すると、登記費用の見積書を渡されます。 この見積書の項目に、「共有者全員持分全部移転」と記載があったという方もいらっしゃるかと思います。普段の生活では使わない言葉ですので、どのような手続きなのか、一見するとわかりづらいかもしれません。 『共有者全員持分全部移転登記って何?所有権移転登記とは違うの?』 『共有者全員持分全部移転登記の費用ってどの位かかるの?』 本稿ではこのような疑問を現役司法書士が分かりやすく解説します。 共有者全員持分全部移転とは?
』をご覧ください。 2018. 01 権利証と聞くと不動産の重要書類でそれを盗まれたら大変なことになると思われてる方も多いかと思います。 重要書類であることは間違いありませんが、権利証(登記識別情報)単体で何かできるというわけでもありませんのでご安心ください。 本稿では、権利証について解説していきたいと思います。... どんな登記の内容でも報酬一律66, 000円or99, 000円 当サイト経由でお問い合わせをし、ご依頼を頂いた場合司法書士報酬一律66, 000円or99, 000円でお手続きいたします。 詳細はコチラ
これも読んで字のごとし、です。 共有者の全員が持分の全部を 移転する場合、 「共有者全員持分全部移転」 となります。 共有者が2人しかいなくて 2人とも移転する場合でも、共有者全員です。 共有者が2人以上いて、 その共有者の全員が、 今まで持分をまったく持っていなかった人に 全部の持分を移転する、 ということですね。 新しく所有者となる人が 2人、3人の場合でも、 「共有者全員持分全部移転」です。 相手は何人でも関係ありません。 A、B 共有 → C 単独 A、B、C 共有 → D 単独 A、B 共有 → C、D 共有 A、B、C 共有 → D、E、F 共有 どれも 「共有者全員持分全部移転」です。
共有持分とは、複数人が共有する不動産において「各共有者がどれくらいの所有権をもっているか」を指すものです。「持分1/2」というように、割合で表記します。 相続登記とはなんですか? 相続登記とは、相続によって発生した不動産の権利変更を、法務局で申請する手続きです。相続登記をおこなうことで、不動産が相続人のものになったことを第三者に主張できます。 共有持分の相続登記をしなかった場合、なにか問題はありますか? 共有者全員持分全部移転 農地法5条. 相続登記をしないと、登記簿上の名義は被相続人(亡くなった人)のままです。共有持分の売却ができないほか、担保設定ができないなどの問題があります。また、共有不動産の管理には共有者間の話し合いが必要ですが、亡くなった人の名義を残しておくことで話し合い自体ができなくなります。 相続登記は自分で申請できますか?代行してもらうならだれに相談しますか? 自分でも申請可能です。基本的には、共有持分を引き継ぐ全員が申請します。代行してもらいたい場合は、登記の専門家である司法書士に相談しましょう。 相続登記にかかる費用はどれくらいですか? まず、登録免許税として「課税標準額(共有持分の評価額)×4/1000」がかかります。他には、必要書類の取得費として数百~数千円、司法書士報酬として3万~5万円ほどの費用があります。
共有不動産の所有権移転登記について、以下のような場合を例に考えてみます。 持分2分の1 A 持分2分の1 B ①Aの持分をすべてCに売買するとき 登記の目的は 「A持分全部移転」 です。 登記の原因 年月日売買 権利者 持分2分の1 C 義務者 A ②AとBの持分をすべてCに売買するとき 登記の目的は 「共有者全員持分全部移転」 です。 権利者 C 義務者 A・B ③Aの持分のうち、その半分をCに売買するとき 登記の目的は 「A持分一部移転」 です。 権利者 持分4分の1 C では、次はどうでしょうか? ④AとBの持分のうち、それぞれ同時にその半分をCに売買するとき 「共有者全員持分一部移転」といきたいところですが… 登記研究に回答がありました。 この場合の登記の目的は、 「A持分4分の1、B持分4分の1移転」 となります。 移転する持分を共有者ごとに明記し、特定することが必要であるということです。 (参考) 登記研究546号152-153頁 関連ページ 共有不動産の持分の行方(相続人不存在のケース)
最近また「行政書士試験の勉強は過去問だけじゃダメですか?」という質問をいただきました。「過去問だけで受かりますか」系の質問は定期的にいただきます。やっぱり過去問だけで済むならそうしたいですよね。 行政書士試験の勉強で合格革命の『肢別過去問』などを独学で使っている人はたくさんいますが、「過去問だけで本当に大丈夫なのか?」という疑問を持っている人も多いかと思います。 ネットで検索しても「行政書士試験は過去問を何周も繰り返すだけでOK」と言っている人もいれば、「過去問だけで受かるのは厳しい」と言っている人もいて、どっちも合格者だったりします。 私も以前、「行政書士試験は過去問だけで合格できるのか」ということについての記事を書きました。ちなみに、 私は「過去問だけでも合格は出来る、でも安定はしないんじゃないかと思う派」です。 今回は、「そこのところ、実際どうなんだろう?」という人のためにもう少し掘り下げて、「過去問だけで合格する可能性はどれくらいあるのか?」について、私の考えを書いていこうと思います。「こういう考えもあるのか」と参考にしてみて下さい。 関連記事: 【行政書士試験】行政書士試験は過去問だけで合格できるのか? Advertisement 行政書士試験は過去問だけで合格する可能性はどれくらい? 「行政書士試験を過去問だけで勉強するとどうなるのか」について、あまり細かいところは気にせず、ざっくりと計算(シミュレーション)していきます。 追記:さすがに一般知識もまとめてしまう計算はざっくりしすぎたので、少し修正しました。 行政書士試験の過去問知識で確実に取れる点数 行政書士試験は300点満点、合格点は180点です。 とりあえず記述は60点中20点取ると仮定します。(記述は結構点数取るの難しいので低めに見ておくのが良いと思います) 次に、過去問をやる意味がほぼない一般知識は本番の出題運がかなり大きく、何点取れるか予想がつかないので、全員が必ず取る必要がある足切り回避ライン24点と仮定します。 すると、今のところ「記述+一般知識=44点」なので、行政書士試験に合格するには残りの法令択一184点中136点取る必要があります。 法令択一の184点が全部1問4点のマークとすると46問。(面倒なので多肢選択式も2問4点をまとめてざっくり計算します) この法令択一46点中、 過去問知識で確実に取れる問題がだいたい4割 として、46問中18.
地方自治法 都道府県の処理する自治事務と法定受託事務に関する次の記述について、正誤判定をしてみましょう。 自治事務の執行の経費は、都道府県が負担するのが原則であるが、法定受託事務の執行の経費は、国が負担するのが原則である。 平成18年度問21 肢1. 【行政書士試験】正しい過去問題集の使い方とおすすめ本3冊 | アガルートアカデミー. 民法1 制限行為能力者と取引をした相手方の保護に関する次の記述について、正誤判定をしてみましょう。 制限行為能力者が自己の行為を取り消したときには、相手方は受け取っていた物を返還しなければならないが、相手方は、制限行為能力を理由とする取消しであることを理由に、現に利益を受けている限度で返還をすれば足りる。 平成18年度問27 肢1. 民法2 Aは、自己が所有する甲建物に居住していたところ、Bと婚姻後においても、同建物にA・Bで同居することになった。この場合に関する次の記述について、正誤判定をしてみましょう。 A・Bが甲建物に関して婚姻の届出前に別段の契約をしなかったときは、甲建物は、A・Bの共有に属するものと推定される。 平成18年度問35 肢1. 商法・会社法 商業使用人に関する次の記述について、正誤判定をしてみましょう。 支配人は、商人に代わってその営業に関する一切の裁判上または裁判外の行為をなす権限を有し、支配人の代理権に加えた制限は、それを登記した場合に、これをもって善意の第三者に対抗することができる。 平成18年度問36 肢ア. 5分カウントダウンタイマー と言うか、そんなものを用意したかったんですが、 なかなか難しそう で 断念 しました。 正誤判定 だけ で 終わることのないように だけはお願いしますね。 × については、 何故 × なのか 、 理由を説明できるのか 考える、これが大切。 これができる ことで、 記述式の対策 は とくにいらなくなる 。 今後の予定は、 月 ~ 土 で、 総合問題 、毎日 5分 程度 。 日曜 は、残った アレ問 を、、、 そんな予定です。 今日も最後まで有難うございました。 今日のところはここまでです。 んでまずまた。 ポチッ とお願いしゃす。。。 にほんブログ村 残したるって方はこちらを ポチッ と。 にほんブログ村
こんにちは。 今回は 行政書士 試験の科目の配分・得点源についてお話しします。 まずは 行政書士 試験の構成について。 行政書士 試験は大きく分けて2つ、<法令科目>46問と<一般知識>14問になります。 <法令科目>46問を更に細かく 基礎法学 2問 1問4点 憲法 5問 1問4点 行政法 19問 1問4点 民法 9問 1問4点 商法 会社法 5問 1問4点 多肢選択式 12問 1問2点 記述式 3問 1問20点 計 244点 プラスして<一般知識>14問が1問4点で 計 56点 <法令科目>+<一般知識>で300点満点 そのうち、6割の180点以上かつ一般知識6問以上が合格ラインになります。 一般知識の 足切り をケアしつつ、記述抜きの法令科目でどれだけ点数が稼げるかがカギになります。 やはり法令科目では 行政法 、 民法 、 憲法 あたりが得点源になるでしょう。 特に 行政法 はやればやるだけ伸びてきます。 上記3科目は連動して関係してくる部分もあるので、まずはこの3科目を軸に勉強していくことをおすすめします。 ではまた! お久しぶりです。 記述の結果待ちということで、期待と不安の入り混じる日常を送っておりました。 さて、本日は令和2年の 行政書士 試験合格発表の日ということで、受験された方々は午前8時頃からざわざわしていたのではないでしょうか? かくいう私もざわざわしておりました。笑 結果としては、合格しました! 今回の試験の合格率は10. 7%ということで、昨年より下落した形になりましたね。 この狭き門を突破された皆様、おめでとうございます! また、惜しくも手が届かなかった皆様もお疲れ様でした。 今回は記述の採点が大きく左右する結果となったのではないでしょうか? やはりある程度択一式で180点以上見通しが立つくらいの戦略で行くべきなのでしょう。 そういった意味でも、しっかりと基礎を固めて定着させていくことが大事であると実感しました。 その中でのプラスアルファとして法的思考力が重要になってくるのかと思います。 今回の自分の経験も活かし、情報発信していければなと考えております。 今年受験する方も是非、参考にしていただければと思います。 それではまた! こんにちは! 好きな ミスド のメニューは ハニーディップ です! 行政書士試験 過去問 - 年度別【行政書士試験！合格道場】. さて、今回は実際に私が行った 行政書士 試験勉強の肢別過去問集の回転ペースについて、お話させて頂きます。 私は4月から 行政書士 試験勉強を開始して、開始後5日ほどで肢別過去問集の回転を開始しました。 8月の最終週までに1週間に1周ペース、かつ15周を目標に逆算してスケジュール管理しました。 最初はただただ問題を読んで、答えを読むだけという作業の繰り返しでしたが、じっくりと解説を読みながら進めていきました。 これをひたすら繰り返すのです。 答えを覚えるのではなく、解説を読んで理解しながら進めていく。これが大事です。 時折食べたくなるラーメンは天下一品ラーメンです!
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5問)をどれくらいの正答率で正解しないといけないのか」 約56%(記述式20点、一般知識24点と仮定した場合) 約45%(記述式20点、一般知識32点と仮定した場合) 約34%(記述式32点、一般知識32点と仮定した場合) 約20%(記述式40点、一般知識40点と仮定した場合) 以上の正答率が必要となります。 「自分が受ける時は過去問知識で5~6割取れる年になるかもしれない」 「過去問知識で解ける問題を1問も落とさないとは限らないしこわいなぁ……」 「過去問だけでは無理っぽいからやっぱり他の勉強もしようかな」 「過去問から記述がばっちり出れば30~40点は取れるだろうし、それならまあいけるでしょ」 「一般知識が易化して、大きく点数を稼げることに賭ける」 「5択の27. 5問を約56%正解すれば良いんでしょ?運には自信あるし問題ない」 などなど、この記事を読んでどう感じるかは各自違うはずです。 ただ単に「誰々が過去問だけで受かったし、過去問だけでいいと言っていた」「誰々が過去問だけで落ちたし、過去問だけでは全然足りないと言っていた」という情報だけで決めるよりは、この記事で書いたようなことも参考にして勉強方針を決めると良いんじゃないかと私は思います。 自分で上手く勉強計画等を調整して納得出来るような行政書士試験の受験になるようにしたいところですね。 ちなみに私の考えでは、過去問だけではやはり安定しないと思うので、「 時間が許すのなら過去問だけでなく、他の勉強もした方が良いのでは?」という結論 になります。 関連記事: 【行政書士試験 独学】おすすめ勉強計画、参考書・問題集・過去問、合格に必要な勉強時間など【予備校講座】 行政書士試験対策におすすめの参考書・問題集・過去問集、勉強法・勉強計画、私の行政書士試験受験体験記(178点不合格、234点合格体験記両方アリ)は、こちらの「 行政書士試験対策・受験体験記 」で全て公開しています。
5問中12. 5問(正解率約45%)でOKです。(個人的には一般知識はほんと運なので24点を想定しておくのがいいと思いますが……) そこからさらに、記述を最初に仮定した20点ではなく32点取れると仮定すると、法令択一27. 5問中9. 行政書士 独学 過去問 ひたすら. 5問(正解率約34%)でOKです。(ただ、過去問だけで記述32点を安定して取るのは難しいと思います……) 過去問知識で取れる問題以外を全て適当にマークしても勝負になる条件は? 「過去問で確実に正解できない法令択一5択問題」を全て適当にマークしても合格できる可能性が十分にある、正答率20%でOKな状態にするには記述と一般知識でどれくらい必要かも紹介しておきます。 記述32点、一般知識32点の状態からさらに16点稼ぐ必要があります。(例えば、「記述36点、一般知識44点」「記述40点、一般知識40点」「記述44点、一般知識36点」など) 記述式と一般知識でこれくらい点数が稼げれば、かなり楽になります。よほど運が悪くない限り合格出来ると言ってもいいのではないでしょうか。 過去問知識で取れる問題を落とした&記述が20点未満だった場合に必要な正答率 逆に、 過去問知識で取れる問題を落としてしまったり、記述が20点未満の場合などは、その分必要な正解率が上がってしまいます。 例えば、過去問知識で取れる問題を2問落としてしまい、記述も14点だった人は、過去問知識で確実には解けない問題で約69%の正答率が必要になります(一般知識24点の場合)。正直こうなるとかなり厳しいですね…… ちなみに私の記述式の点数は1年目は14点、2年目は52点でした。 合格可能性を上げるには? ここまでに紹介したことを考えて、「いける」と思うなら過去問だけで対策をすればいいですし、「運の要素が多くて不安」と思うなら、もう少し合格可能性を上げる勉強計画に修正が必要です。 では、合格可能性を上げるにはどうすればいいのか? それはやはり「行政書士試験の過去問以外でも勉強すること」だと思います。特に最重要科目の行政法と民法を頑張りましょう。 特に過去問だけでは不安の残る 民法は、記述が2問も出ますので、可能な限り対策しておきましょう。 行政法は過去問知識で1番多く正解出来る科目(6割くらい)なので、「行政法と民法のどっちかだけ、過去問以外も勉強する」という人には民法を勉強することをおすすめします。 行政法のおすすめ参考書レビュー: 行政書士試験 行政法のおすすめテキスト「国家試験受験のためのよくわかる行政法」択一も記述もこれ1冊でほぼ完成します。 民法のおすすめ参考書・問題集レビュー: 行政書士試験 独学 民法のおすすめテキスト・問題集「公務員試験 新スーパー過去問ゼミ 民法(スー過去)」択一も記述もこれでOK その他だと、憲法の統治条文の読み込みなんかも量が少なく、負担もあまりないのでおすすめですね。過去問で未出の条文問題が出た時に瞬時に正解出来るようにしておくといいですね。 リンク まとめ 「行政書士試験に過去問だけで合格するには、過去問知識で取れる問題は全て正解した上で、過去問知識では確実に解けない5択の法令問題(27.