まあ、どこからともなく流れる放送(危ないから入らないで云々)は不気味ではある。 334: あなたのうしろに名無しさんが・・・ :03/08/22 07:42 ずーっと前の話かな? (w 私が小学校の時だから10年くらい前の話かな~ 噂話だけど手が出てきて引きずり込まれるって聞いたよ。 夜に女の子の声と男の子の「助けて・・・」って言う声も聞こえるらしいよ~ まぁ誰かが作った話っぽいけど・・・・ 2chで見る
大阪府和泉市は大阪府内でも有数の治安の悪い都市ですか? 5人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 言葉はちょっと荒っぽいかも・・ですが、治安は悪くないですよ。 信太山新地という遊郭はありますが規模は小さいです。 同じ大阪でも言葉遣いは結構、違ったりします。 南の方は言葉が荒っぽいです。 治安が悪いのは、 大阪市内の生野区や西成区、大正区などですね。 1人 がナイス!しています その他の回答(1件) 治安は悪いですよ。堺からもガラの悪い人が流入しています。所謂、輩と呼ばれる人が多くいます。地区に寄っては、警察官は一人ではパトロール出来ない所もあります。犯罪に関して言えば、車上ねらい、自動車盗バイクなども、多いと思います。 ガラの悪い人の接触もありますよ。汚い言葉で、暴言や恐喝なども普通にあります。 大阪府犯罪発生マップと言うのを、大阪府警が発表していますので見てみて下さい。 ただ、地区によっては比較的平和な場所もあります。よーく探して、検討して見て下さい。 5人 がナイス!しています
"団地上階からボウリング球投げ落とす 小学生3人を児相通告へ(産経新聞)" … 団地の上からボウリングの玉落としたり、コンビニに放火したり・・・ I泉市の小学生って恐ろしいな 【和泉市団地でボウリングの球を落とし小学生3人殺人未遂で検挙】 下を60代男性が歩いていたらしい。かなり悪質。イタズラのつもりだったんだろうけど。まだ小学生だからイタズラもしたいだろうけど、ここまで行き過ぎる前に大人が注意しなきゃ。でも、今の時代、それができない病んだ社会だよな。 @daimonmotssu え? 我が実家のある和泉市で馬鹿がなんかやらかしたん?? 和泉市の小学生。マンションからボーリング球を落としていったい何を考えてるのやら、、、。 和泉市の11回建ての団地?でボーリングの玉落として遊んでる小学生がいてたらしいけどさすが修羅の国南大阪って感じ こわ(笑)和泉市こわ(笑) (*´•ω•`*)…今度は和泉市か、 隣の岸和田市では去年釣り人を突堤から突き落とした小中学生が補導されたんよなぁ。 ガラの悪いと言うかタチの悪いガキが増えてるんだったら残念。 ちゃんと躾して。と言っても親のそのまた親の躾から出来てないようなお宅いうのはどうしようもないやろなぁ。 … 和泉市はガキがコンビニ燃やしたり、ボーリング玉落としたりどないした? コンビニのポテチ燃えたり、空からボーリング玉が降ってきたり和泉市ヒャッハーしてきたな @Sankei_news 和泉市って 先週くらいにコンビニで ガキが商品に放火する 事件あったよね? 足立区なんて眼中にない 大阪のガキのヤバさwww >大阪府和泉市の集合住宅で何者かが上階からボウリングの球を投げ落としたとみられる事件 ボウリング球なんて市井に持ち出す機会あんのかな? マイボール持ちならともかく・・・ 団地の上階からボウリングの球を落とした小学生を児相に通告という記事で、「親の躾が〜とか言ってないで子供は何も深く考えず行動するの」というコメントが。親の躾がなってないから子供が問題起こす。児相に通告しないで叱りとばせばいいこと。 ボウリングの球どこから持ってきたんだろ? (・・? @ggdise 好奇心でしょうけど、団地の上の階から道路に向けてボウリングの玉落とした小学生がいたんですよ。後数秒遅ければ老人に直撃の惨事になりかねないおおごとです。殺人未遂で書類送検らしいです。 刑務所がいいな。想像力まるでなし。 団地上階からボウリング球 大阪府警、小学生3人を児相通告へ …
新生活のスタートで賃貸物件を探し始める方は多いのではないでしょうか。 賃貸契約にかかる費用のほかにも、引越し費用や生活に必要な電化製品なども買い揃えなければならないため、できるだけ経費は抑えたいという方は少なくありません。初期費用の内訳や相場、安く抑えるコツを知って、賢く新生活をはじめましょう! 初期費用を支払う意味って何?いつ払うの?
なぜ不動産業者は入金を急ぐのか?
まとめ 初期費用はだいたい家賃の5~6倍はかかるので高額になってきます。 契約書や重要事項説明書に問題がなければ契約し、入金は慎重に行いましょう。 支払方法については物件の申込時に不動産屋に確認しておくといいですよ! 何か引っかかることがあれば不動産屋に急かされても、 契約書に記入する前に確認してしっかり納得した上で契約しましょう。 確認は必要ですが初期費用の入金は最悪、入居日の2~3日前までに行えばいいところが多いので安心してください。 また契約トラブルにならないためにも 「賃貸契約の流れ」 を把握しておいた方がいいので他記事も宜しければどうぞ。 入居申込書の書き方、注意点【賃貸契約の流れ】徹底解説 保証会社の審査の期間ってどのくらい?【賃貸契約の流れ】徹底解説 賃貸の重要事項説明書とは?本当に大切なところを解説します。 賃貸契約書の書き方(個人契約)【賃貸契約の流れ】徹底解説 賃貸の契約に必要な書類とは?【賃貸契約の流れ】徹底解説 また 家賃、礼金などの交渉 は下記の記事をどうぞ。 【超簡単】家賃の値下げ交渉の相場や言い方、タイミングを解説します。 【失敗しない】賃貸物件の初期費用「礼金」について交渉方法、タイミングを解説します 引越し業者の費用を節約するのも大事ですよ。 → 【忙しい方へ】楽に引越し業者の見積りを取る方法(コンシェルジュ付き) ではでは~
仲介手数料を除いた初期費用は、管理会社宛てに一括で振り込む形がほとんどです。ですが、初期費用は結構大きな金額なので、全額を一度に用意するのは難しいという人も少なくありません。クレジットでの支払いが可能な管理会社も増えていますが、いまだメジャーな支払い方法ではありません。 リライフでは、 初期費用の全額をクレジット支払いでお預かりして管理会社に手続きをするサービスを行っています 。お持ちのカードの契約内容に沿って分割支払いが可能となるため、費用面で不安な方は是非ご相談ください。 初期費用は総賃料の5倍前後(敷金と礼金が1ヶ月の場合) 初期費用は物件や管理会社によって付帯商品がついている 支払のタイミングは審査通過後、契約開始日が決まってから1週間程度 支払方法は一括振り込みが主流だが、リライフではクレジットでの分割支払いが相談可能! 投稿者 名前 渡辺 史章 所属店舗 リライフ千代田店 いかがでしたでしょうか? 【賃貸契約の入金のタイミング】初期費用はいつ払うの？ - シロの賃貸サプリ. 初期費用ってこんなにかかるの!? と感じた方も多いのではないでしょうか。初期費用はもちろん貸主や不動産会社の利益になるものも含まれていますが、その中から建物やお部屋の維持管理費が引かれるので結構経費が多いのです。初期費用に関する相談も含め、賃貸や購入、売却、不動産経営など不動産に関するご相談は是非リライフにお任せ下さい!
名目別の解説、キャンセル時の扱い 敷金、礼金などあまり賃貸に馴染みのない方には分かりづらいと思いますので、それぞれ解説していきます。 キャンセル時の扱い では 契約 前 にキャンセル(契約書未記入) 契約 後 にキャンセル(契約書記入後、入居はまだ) この2パターンによって変わってくるのですが、 契約前であれば全て返金 になるので下記では 「契約後にキャンセル」(厳密には解約) について記載しています。 3-1. 礼金 礼金は家主に対しての 「お礼金」 なので 退去後はもちろん、キャンセル時も返金されない ケースがほとんどです。 また礼金のカラクリについては結構、闇が深かったりするのでこれはまた別記事で解説します。 3-2. 敷金、保証金 敷金と保証金はほぼ同じ扱い になります。 家主に入居時にお金を預けて、退去時なにもなければ返金されますが ・家賃の滞納 ・入居者の故意、過失で室内を汚損や破損 これらがあると、その費用に充当されます。 またキャンセル時は入居前ですので 基本的に全額返金 となります。 3-3. 初期費用の相場ってどれくらい？支払うタイミングはいつ？ | 住まい探しはリライフ. 家賃、管理費(共益費) 基本的に、 入居時は1ヵ月分 を支払いますが 入居日によっては「日割家賃」 が発生します。 例えば9月15日入居なら 9月15日~31日の日割賃料 10月分の賃料 これらが合わせて初期費用でかかります。 家主や管理会社によって違いますが、 大体7日ぐらいまでなら初月日割りのみ で大丈夫なところが多い感じですね。 キャンセル時は 入居前といえど募集をストップしているので返金されない ことがほとんどです。 3-4. 保証会社費用 保証会社も100社以上あるので、なかなか一概には言えないのですが 保証会社の費用 初回は 総賃料 の30%~50%、 更新料 10, 000円~12, 000円/年 初回は 総賃料 の80%~100%、 更新料 なし この2パターンが一般的に多いですね。 ※ 総賃料 とは家賃だけでなく管理費、共益費、定額水道代、駐車場代など、 「毎月」定額 で必ず発生するもの全てを含みます。 もちろん家賃が安いほど初回の保証会社費用は安くなりますが、 「最低保証料」 が大体ありますので 20, 000円~40, 000円は初回 で必要になってきます。 保証プランは保証人の有無や学生、生活保護など お客さんの属性によって変わってきます ので注意してください。 物件をキャンセルした場合の対応は管理会社や保証会社によって結構変わってきますので、不動産屋に確認が必要です。 また、基本的には家主または管理会社指定の保証会社に加入となりますが 「更新あり、更新なし」の選択は任意 にできる場合があるので不動産屋に確認しておきましょう。 → 保証会社の詳細についてはこちらをどうぞ 3-5.
初期費用を支払うタイミングは、入居審査に通って1週間から10日後を期限とすることが多いです。 もし遅れる場合は、事前に相談しましょう。 入居日前までであれば、融通を利かしてくれるケースがあります。 関連コンテンツ
初期費用の相場と支払いのタイミング 初期費用とは、賃貸物件を契約して入居前に支払う費用のことを指します。 一般的な目安として家賃の5~6ヶ月分程度が必要であり、たとえば家賃6万円の物件であれば、30~36万円程度がかかります。 ここでは、賃貸物件を契約するときにかかる初期費用の内訳と支払うタイミングについて解説します。 初期費用の内訳 初期費用にはさまざまな項目があり、主な内訳としては敷金と礼金、日割り家賃、前家賃、仲介手数料、鍵交換費用、火災保険料、保証会社の利用料などが挙げられます。 家賃を6万円としたときの初期費用としては、以下のようなイメージです。 項目 金額の目安 ポイント 敷金 6~12万円 家賃の1~2ヶ月分 礼金 6~12万円 家賃の1~2ヶ月分 日割り家賃 1, 935円~6万円 家賃1日~1ヶ月分 前家賃 6万円 翌月分の家賃1ヶ月分(日割り計算あり) 仲介手数料 3~6万円 家賃の0. 5~1ヶ月分 鍵交換費用 1~2万円 火災保険料 1~2万円 保証会社利用料 1~2万円 保証会社を利用する場合にかかる 合計 約24~48万円 物件によって細かな費用や項目は異なるため、不明な点は賃貸借契約を結ぶ前に、不動産会社に確認しておきましょう。 初期費用を支払うタイミング 初期費用は原則として、契約日当日までに支払う必要があります。正当な理由がなく、初期費用の支払いが遅れてしまえば、信用問題にもかかわるので注意が必要です。 貸主から指定された期日までに、銀行振り込みやクレジットカード決済、直接持参などの方法で支払います。 銀行振り込みの場合は、銀行が営業している時間までに手続きを行う必要があり、過ぎてしまうと翌日の振り込み扱いとなってしまうので気をつけましょう。 初期費用の支払いが間に合わないときはどうしたらいい?