マンション派の人やこれから新居を購入しようと考えている人の中にはタワーマンションに憧れている方も多いでしょう。しかし、ぼんやりとした憧れはあっても実際に住むとなると、わからないことも多くて不安を感じてしまうものです。そこで、購入の検討材料となるように、タワーマンションとはどのようなものなのか、また、どんな住み心地なのかを解説します。 タワーマンションってどんなマンション?
タワーマンションを引っ越すタイミング タワーマンションは供給過剰と言う指摘もされており、売り時を見定めないと資産価値が減る可能性もある事を理解しておきましょう。 5. 1 大規模修繕の前に引っ越す タワーマンションは比較的修繕費の積み立てが甘い所が多いです。したがって、大規模修繕の時に修繕費が跳ね上がる危険性をはらんでおり、このような修繕の前に引っ越して売りに出してしまう事が良いでしょう。しかし同じ事を同じタワーマンションで考えている人も多く、それより先のタイミングで売りに出した方が高値を付けてくれる可能性が高くなります。 どのくらいで大規模修繕を行うかと言うのは、タワーマンションごとに異なりますので、不動産業者に相談してみる事をおすすめします。 5. 2 高値で売れるうちに引っ越す 現在のタワーマンションの価格は比較的高値をつけており、新築も中古も人気が高いです。もしも大きな地震などが起こってしまうと、タワーマンションの人気に陰りが見えて、一気に価格が下落する危険性があります。高値で売れるうちに売りさばいてしまう事も考えておかないといけません。 5. 3 新築のマンションの高騰が続くうちに引っ越す 新築のタワーマンションの価格が高い傾向が続いている為、中古のタワーマンションの価格もそれに追随している傾向。しかし 新築のタワーマンションの価格が落ち着くと、中古のタワーマンションは先に値が下がる可能性が高い です。ポイントは2020年の東京オリンピックの建設ラッシュで建設コストが高いために、新築のマンションが高くなっている事などを考えると、この近辺を中心に売る事も考えてみるのも1つの手でしょう。 5. 4 いろいろな不動産業者に相談してみよう いろいろな不動産業者と話をして、立地なども踏まえて適正な価格、これからのエリアの人気を踏まえた展望などを複合的に考えてみる事が大事です。したがっていろいろな不動産業者を一括査定サイトなどを利用して出会い、話をして売り時を見定めると良いでしょう。 タワーマンションの良さを一度知ってしまうと次もタワーマンションでという考えをする人も多いです。中古市場の方が先に動く可能性が高いので、 専門家に意見を聞いて、適切な売り時と買い時を見定めて引っ越す事を考えてみましょう。 { ・売り時を見定める ・高値が続くうちに ・不動産業者に相談} 6.
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