6年間住んだアパートを退去することになりました。 退去時の費用について質問です。 2007年5月から住んでいたアパートを2013年9月末をもって退去することになりました。 退去するにあたって原状回復費用について色々下調べをしたいと思い投稿させていただきました。 仲介業者は大○建託です。 入居時に敷金として12万円支払っています。 賃貸契約した際の契約書に明け渡しに関して 本物件を原状回復して(畳の表替え、襖の張替え、ルームクリーニング、鍵の交換、、その他損傷箇所の復旧を含む) とありました。 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を見て勉強したのですが、 あまりにも膨大すぎるのでわからない部分もありました。 そこで何点か気になる点がありました。 ①契約には鍵の交換は賃借人負担とありますが、ガイドラインには賃貸人の負担とあります。 契約に書いてあったとしてもガイドライン通りに賃貸人負担になるのでしょうか? ②ガイドラインにはフローリングの色落ち(賃借人の不注意で雨が吹き込んだことなどによるもの)は賃貸人に負担にあります。 現状は窓際に日焼けで色落ちしている部分があります。そして椅子を使用した際にできる凹み?跡?があります。 こちらに関しては賃借人の負担になるのでしょうか? アパート 退去 費用 6.0.0. ③壁紙の張替えはに関しては契約の中に含まれないので賃借人の負担ではないのか? ④ユニットバス内の床が一部黒ずみ(家庭内の掃除では取れません)がありますが、 こちらはハウスクリーニングなるのか?それとも設備の補修になるのか? (設備になるのなら入居して6年以上になるので負担は少なくなるのか?) ⑤トイレの床に一部煙草によっての焼けがありますがこちらはやはり賃借人負担になるのでしょうか?
まず、退去費用の計算式は、以下のようになります。 ハウスクリーニング費用+故意過失分の補修費用=退去費用 次に、アパートのハウスクリーニングの相場費用を見ていきましょう。 ・ワンルーム・1DK:20,000円~35,000円 ・1~2LDK:30,000円~70,000円 ・3~4LDK:50,000円~110,000円 部屋の大きさや間取り、傷や破損、住む地域によって相場は変動しますが、おおまかな相場は上記の通りです。 基本的に、これらの相場を敷金から差し引いた金額が、退去費用になります。 ただし、10年以上住んでいる場合は、経年劣化も考慮されるので、比較的安く済む場合が多いです。 また、もし上記の相場以上の請求があれば、内容をよく確認し、納得がいかなければ大家さんと話し合うことも必要です。 一般的なハウスクリーニングの内容は? 前項では、アパートの退去費用の相場を知るために、一般的なハウスクリーニングの相場をご説明しました。 では、ハウスクリーニングには、どのような掃除・修復内容が含まれているのでしょうか?
一応、タバコのヤニを理由に、経年劣化分も請求されている可能性はありますから。 経年劣化主張してみます。 お礼日時:2020/11/04 17:14 喫煙によるヤニが原因でクロスの張り替えが必要な場合の費用は借り主が全額もしくはある程度の負担は必要です。 お礼日時:2020/11/04 15:05 通常の生活による経年劣化は全額負担の対象にはならないと思いますが、もし契約書や特約などによりタバコに関することが書かれているのなら別ですが、法的に義務はないと言った上で譲歩する気持ちがあるなら敷金の範囲内で対応してくださいといい、納得しないようなら知り合いの弁護士に相談しますと言えばいいと思います。 交渉してみてダメだったら弁護士相談してみます。 お礼日時:2020/11/04 15:03 No. アパート 退去 費用 6.0.2. 4 zab_28258 回答日時: 2020/11/04 13:27 16年なら家主としては十分、モトは取れてるはずです 16年で自然に付いた汚れもあるはず、交渉してみたら? そうですよね。7月に更新料も払ったばかりです。 お礼日時:2020/11/04 15:02 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
最近何かと問題が明るみになっている不動産業界。 アパートを退去する際に退去の立会いをすることになりますが、特に 退去費用 に気をつけてください。 残念なことですが、中には費用を上乗せして請求をしてくる不動産業者が存在します。 僕は先日アパートを退去したのですが、退去立会いの際に必ず知っておくべき知識があったのでまとめておきます。 女性 何十万円も請求されそうで不安 何にどれくらいの費用がかかるのかわからない 請求された金額を必ず払わなければいけないの? これから退去の立会いがある方で、上記のような不安や疑問を抱いている方は、ぜひ参考にしてみてください。 ウル 知ってるだけで、支払いが数万円単位で変わります! 退去の立会いで重要な「原状回復」とは?
現在お使いのブラウザ(Internet Explorer)は、サポート対象外です。 ページが表示されないなど不具合が発生する場合は、 Microsoft Edgeで開く または 推奨環境のブラウザ でアクセスしてください。 公開日: 2016年07月03日 相談日:2016年07月03日 1 弁護士 2 回答 ベストアンサー 6年前に住んでいたアパートの管理会社から、退去費用(壁紙の修繕費)の請求がきたのですが、 これは、時効になるのでしょうか?費用の一部は6年前に一度支払いしています。 465694さんの相談 回答タイムライン タッチして回答を見る 大家さんが営業として、賃貸をされているようであれば、5年の時効と考えてよいと思いますが(商法522条、502条1号、4条、503条)、営業としてされていなければ、10年の時効かと思います。 2016年07月03日 02時01分 相談者 465694さん 大家さんとは、直接面識はなく、当時の不動産会社からの請求なのですが、これは営業と認識してもいいということでしようか? 2016年07月03日 09時04分 当時の不動産会社からの請求なのですが、これは営業と認識してもいいということでしようか? 管理会社ということであれば、不動産業者は関係ないと思います。 あくまで大家さんについてどうかです。 2016年07月03日 09時07分 分かりやすい回答、ありがとうございます。 2016年07月03日 09時10分 この投稿は、2016年07月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 依頼前に知っておきたい弁護士知識 ピックアップ弁護士 都道府県から弁護士を探す 一度に投稿できる相談は一つになります 今の相談を終了すると新しい相談を投稿することができます。相談は弁護士から回答がつくか、投稿後24時間経過すると終了することができます。 お気に入り登録できる相談の件数は50件までです この相談をお気に入りにするには、お気に入りページからほかの相談のお気に入り登録を解除してください。 お気に入り登録ができませんでした しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。 この回答をベストアンサーに選んで相談を終了しますか? 【アパート退去の立会い方】退去費用で騙されないための知識まとめ｜メンズ道. 相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 この回答をベストアンサーに選びますか?
回答「契約書にそう記載されていますので借主負担になる。」 ガイドラインには、どっちかというとか「ハウスクリーニングは貸主負担」というニュアンスが記載されているのですが、契約書に特約という位置づけで「ハウスクリーニングは借主負担」と記載されていることが多いみたいです。違法でない限りは契約書には従わざるを得ませんね。 また、ワンルーム・1Kの全体ハウスクリーニングの相場は20, 000円~40, 000円みたいですので、金額的には許容範囲かな?という感じです。 なんでフローリングの傷は全額貸主の負担なの? 回答「張り替えの場合は経年劣化も考慮するが、過失による傷の部分補修は全額貸主の負担になる。」 これはガイドラインにも記載がありましたね。私の場合は、けっこうな数の傷をつけてしまったので、しょうがないかぁという感じです。 収納扉の金額が高くない? アパート 退去 費用 6.1.2. 回答「傷を補修した後に化粧シートを張るので手間がかかる。人件費を含めるとこのくらいの金額になる。」 私の感覚では「傷1つの補修で23, 000円って高いっ!」と思ったんですが、そういうもんですと言われると何も言い返せなかったです。相場が良く分かんないんだよなぁ。 ちなみに、収納扉の残り3枚の板についても、色合わせのため化粧シートを張り替えるみたいですが、それは貸主負担になってました。 退去費用はいつどのように請求されるの? 回答「預かっている敷金から退去費用を差し引いて残りを口座振込で返金する。」 私の場合、実際に振り込まれたのは退去日から1か月くらいかかりましたね。この辺りは業者によっても違うと思います。 まとめ 今回、対応してくれた管理会社はそれなりにちゃんとしたところだったみたいです。友人の話を聞くと、退去費用の詳細な明細書を出してこないところもあるみたいですしね。 とりあえず、なんでも分からないことは管理会社に質問したほうが良いと思いました。埒が明かないときは 消費生活センター にも相談できますので活用しましょう。
97 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:28:22. 24 ID:E/UCypew0 ウシジマくんって最期どうなったん?因縁のあったヤクザに負けたんか? 98 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:28:22. 68 ID:EHrPKvMu0 >>49 死は最下位よ 99 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:28:23. 77 ID:6QapBf3N0 100 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:28:27. 71 ID:JkzEZw060
25 ID:Tx6z/NKU0 出会いカフェの女はかなりマシな方やな 男も刑務所行っただけだし 84 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:26:18. 71 ID:6nvQGYDo0 生活保護が最も恵まれているというリアリティ 85 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:26:19. 92 ID:EHrPKvMu0 >>79 ヤミ金くんや あいつヤミ金くんの主人公枠やから Eランク 86 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:26:44. 69 ID:ikhEbRJ3a 逮捕されてた死刑囚もEじゃね 87 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:26:49. 38 ID:EHrPKvMu0 >>83 あいつはいい社会勉強してまっとうに働いとるしかなりの勝ち組 88 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:26:50. 42 ID:q/rjXBfPM 宇津井くん近所で草 何してくれてんねん 板橋ってあそこで小堀に窃盗で通報されてたら逆に助かってたんとちゃうか 90 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:27:34. 55 ID:7AkMrDwI0 いや牛島殺すなや モデルの人が生きてるから殺さないって作者言ってたじゃねうかよ えーーーっ 91 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:27:35. 35 ID:EHrPKvMu0 >>82 まあでもあれはさすがに後付けやろ ヤミ金くん編描いてたころはそんな設定存在してなかったはずや 92 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:27:56. 21 ID:6QapBf3N0 小堀リーマンは破滅ルートな 最後、闇スロにハマったからそのうち逝く 93 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:28:03. 【朗報】闇金ウシジマくん博士ワイ、登場人物幸福度ランキグンを完成させる. 30 ID:EHrPKvMu0 死んではないけど、若い女くんガチで一番かわいそう 94 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:28:06. 26 ID:Phid5+gn0 95 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:28:11. 45 ID:sGqnJJsMd ウシジマくんが23歳なのあまり知られてないよな 96 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:28:21. 75 ID:TP8/jyyLM >>85 じゃあそのヤミ金編の3兄弟のハゲのやべーやつは?
82 ID:VLidtAXRd 肉マムシってまだ続いてるんか? 69 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:24:41. 86 ID:EHrPKvMu0 >>62 主人公格ちゃうけど、ランキグンに入れるとしたらEランクやろね まあ最後警察に自首したのは一握りの救いがあるが 70 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:24:47. 38 ID:F+BRYxx4a 読み返さないともう誰が誰かわからんわ 71 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:24:47. 89 ID:7AaJVo3h0 宇津井となんJ民っぽい大学中退フリーターごっちゃになるし社畜編のデブメガネとコンドーム表舐めクンニ理論の人もごっちゃになる 72 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:24:56. 40 ID:kJ0TFo7A0 >>61 やべーやつなのにBランクなんですが… ウシジマの金主は無害で生きてるの? 74 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:25:01. 68 ID:0NGlWDv80 >>56 最終回のあと知らんのやけど なんかスピンオフ的な奴か作者の解説みたいなのあったん? 75 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:25:04. 53 ID:ae9GDVEKd 宇津井がリアルすぎる 将来のワイヤ 76 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:25:11. 01 ID:F+BRYxx4a >>66 これ。なにスッと死んどんねん 78 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:25:22. 闇金融ウシジマくん 肉蝮伝説9. 57 ID:EHrPKvMu0 >>60 あいつシリーズ通して屈指のクズやけどあのシーンだけでなんとなく許されてるよな 79 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:25:25. 55 ID:TP8/jyyLM >>69 それじゃあ福島だかやべーとこに行かされたウシジマくんの友達のイケメンくんは? 80 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:25:47. 63 ID:EHrPKvMu0 >>77 いや死んではない、人生崩壊したけど ドライヤー咥えさせられてたやつは? 82 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:25:57. 22 ID:2Aqi+Va1d ウシジマの幼馴染みて親が資産あるんだからそっちで回収しない意味がわからん 83 風吹けば名無し 2020/08/09(日) 22:26:15.