物件番号 113104010109 賃貸オフィス お気に入りに追加 基準階 平面図 keyboard_arrow_left keyboard_arrow_right 1 / 1 外観 エントランス / 3 この物件の更新情報を受け取る 印刷 賃貸条件 募集階 43階 募集面積 169. 46坪 / 560. 2m 2 空室用途 事務所 賃料 未定 共益費 賃料+共益費 入居時期 即入居可 取引態様 媒介 情報更新日 2021年7月15日 物件概要 物件名 新宿住友ビル 所在地 東京都新宿区西新宿2-6-1 最寄り駅 東京都営大江戸線 都庁前駅 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分 山手線 新宿駅 徒歩6分 竣工年月 1974年3月 規模 地上52階 地下4階 構造 鉄骨造 基準階面積 573. 69坪 / 1, 896. 5m 2 延床面積 53, 685. 0坪 / 177, 471. 0m 2 警備 機械警備・有人警備併用 駐車場 自走式 最大 430台 エレベーター数 36基 基準天井高 2, 600mm 基準床荷重 300kg/m 2 空調 冷房: ゾーン別空調 / 暖房: ゾーン別空調 付帯設備 貸会議室 ご相談・お問い合わせ 新宿住友ビル 43階 賃貸オフィス・賃貸事務所に関するお問い合わせ シービーアールイー株式会社 東京本社 オフィス(賃貸事務所 担当) local_phone 03-5288-9520 オフィスの移転・新規拠点開設はシービーアールイーにご相談ください。 経営資源としてオフィスの最適化をサポートいたします。 物件をお探しのお客様 この空室をお問い合わせ 募集中の区画 選択 階 面積 月額賃料・共益費 坪単価 図面 お気に入り 50階 183. 08坪 grade 212. 95坪 188. 03坪 169. 46坪 40階 37階 204. 28坪 2021年9月 131. 5坪 35階 100. 35坪 2021年8月 199. 01坪 174. 72坪 34階 84. 64坪 110. 62坪 32階 115. 96坪 198. 97坪 28階 183. 43坪 22階 179. 73坪 2021年11月 21階 7階 179. 72坪 2022年2月 4階 58. 【テナント】エーザイが1800坪を返却、住友不動産飯田橋ビル3号館 | 日経不動産マーケット情報. 75坪 掲載終了した区画 56. 4坪 - 掲載終了 48階 190.
85m² 135. 80m² 近隣商業 鉄骨造 売りビル 1997年2月 (築24年7ヶ月) 新宿区四谷坂町 曙橋/都営新宿線 新宿区四谷坂町 7分 11, 980 万円 - 77. 60m² 84. 79m² 1種中高 木造 売りアパート 2015年4月 (築6年5ヶ月) 新宿区大久保1丁目 東新宿/東京メトロ副都心線 新宿区大久保1丁目 3分 12, 000 万円 - 138. 94m² 51. お近くの事業所・営業所 -戸建東京西エリア｜リフォーム｜新築そっくりさん｜住友不動産. 94m² 1種住居 鉄骨造 売りアパート 1973年6月 (築48年3ヶ月) 新大久保/JR山手線 新宿区大久保2丁目 9分 12, 000 万円 - 290. 64m² 185. 52m² 1種中高 木造 売りアパート 2007年1月 (築14年8ヶ月) このエリアで物件をお探しなら! 店舗 全国の店舗情報から、あなたのお店を見つけましょう! 事務所 駅近?駐車場付き?オフィスをお探しの方はコチラから 貸ビル・倉庫・その他 あなたの用途に合わせて、まだまだ探せます!
住友不動産西新宿ビル Sumitomo Fudosan Nishi Shinjuku building 青いガラス窓が特徴のオフィスと住居が一緒になったビルです。 2階から14階は、「プラティーヌ西新宿」です。 エントランスまでの道には木々があって、空気が綺麗に感じます。 住友不動産西新宿ビルのフロアガイド・アクセス・駐車場・バイク駐車場・自転車駐輪場案内・ビル情報など フロアガイド 15F-33F オフィス 2F-14F プラティーヌ西新宿(賃貸住戸) 1F サービスセンター(防災センター) アクセス 所在地:東京都新宿区西新宿7-20-1 最寄り駅:東京メトロ 丸ノ内線「西新宿駅」出口1より徒歩3分 東京メトロ 丸ノ内線「新宿駅」A18出口より徒歩4分 JR線・京王線・小田急線「新宿駅」西口より徒歩4分 都営地下鉄 新宿線・大江戸線「新宿西口駅」D4出口より徒歩4分 都営地下鉄 大江戸線「都庁前駅」B2出口より徒歩5分 西武新宿線「西武新宿駅」南側改札口より徒歩8分 駐車場・バイク駐車場・自転車駐輪場案内 駐車場 契約者専用駐車場です。 契約者専用 バイク駐車場 自転車駐輪場 契約者専用 住友不動産西新宿ビルに関する情報 設 計:日建設計 施 工:大成建設 建築主:住友不動産 構造形式:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 敷地面積:3, 733. 82 m² 延床面積:39, 143. 西新宿 住友不動産ビル 四号館. 81 m² (11, 841. 3坪) 階 数:地上33階、地下2階 高 さ:139m エレベーター数:20人乗り7基、27人乗り1基 竣 工:2009年4月 ※2019年12月1日現在の情報です。 まとめ 住友不動産西新宿ビルは、青いガラス窓が特徴のオフィスと住居が一緒になったビルで、2階から14階は高級賃貸マンションの「プラティーヌ西新宿」です。
マンションの購入には、中古マンションを購入する選択肢もあります。その際注意すべきことはどういったことでしょう? 安さに踊らされない！中古マンション購入者のための5つの修繕積立金ガイド｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ. 「中古マンションの購入時には、新築マンションのような修繕積立基金の支払いがあるケースは稀です。しかし、中古マンションに入居した途端に修繕積立金が値上げになったり、一時金を徴収されたりすることがあります。これは、売却する人が、修繕積立金が値上げになる、あるいは大規模修繕のための一時金を徴収される直前に売りに出しているからで、珍しいことではありません」 その情報を事前に確認することはできるのでしょうか? 「仲介会社を通じて中古マンションを購入する場合、売買契約を結ぶ前に 仲介会社より 重要事項の説明を受ける機会があります。重要事項説明にはマンション管理組合の管理形態や委託先、管理費、修繕積立金、さらに売主が管理費や修繕積立金を滞納している場合はその滞納額に関する項目がありますので、疑問点があれば、しっかりと確認をすることが重要です。また、重要事項説明書に情報を記載するための根拠資料として、仲介会社が管理組合から『重要事項に係る調査報告書』という書類を取得しているケースがあります。この書類には、現在の管理費、修繕積立金だけではなく、管理組合の直近会計時点の修繕積立金総額、大規模修繕工事の予定、管理費、修繕積立金の値上げの予定や、修繕積立一時金の徴収の予定なども記載されていることが多いため、よく目を通しておくといいでしょう」 ●マンション売却時には、修繕積立基金も修繕積立金も返ってこない マンションを売却する際、今までに支払った修繕積立金はどうなるのでしょうか? 「所有していたマンションを売却するとき、すでに支払った分の修繕積立金の返還請求はできません。分譲マンションの区分所有者から支払われた修繕積立金は、管理組合にとっての『債権』となり、帰属先は管理組合に移されます。つまり、口座から引き落とされた段階で、修繕積立金は管理組合のものになり、区分所有者のものではなくなるため、返還請求はできないのです」 マンションは人生に中で本当に大きな買い物です。契約時には、住宅ローンや管理費と同様に、修繕積立金や修繕積立基金について説明を受けるとともに、長期修繕計画なども忘れずに確認していきましょう。 取材・執筆:川野ヒロミ 埼玉県出身。1998年よりイラストレーターとライターの2本立てでフリーランスで活動。大手企業のWebサイトの立ち上げなどにも関わる。モットーは「ヒト、コト、モノをわかりやすい言葉で伝える」。 編集協力:有限会社ノオト
長期的に計画される大規模修繕に備えて、中古マンションの修繕積立金の額はどのように決められるのでしょうか。基本的には、国土交通省の「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」にて以下の式が示されています。 「①専有床面積当たりの修繕積立金額×マンションの専有床面積(+②機械式駐車場の加算額)=修繕積立金の目安」 上記のとおり、修繕積立金の額は、(1)購入した区分マンションの専有床面積、(2) 機械式駐車場の有無のほか、(3)築年数、(4)全戸数などが要素となり決まります。 それでは、これらの要素を1つずつ見ていきましょう。 (1)と(2)については国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」、(3)と(4)はこちらも国土交通省の「平成30年度マンション総合調査結果(2.