教えて!住まいの先生とは Q 住宅ローンの組み方をアドバイス下さい。 二世帯住宅で4500万円の家を建設予定で 主人両親より頭金2000万円出してもらいます。 残金2500万円をローンにしますが、 組み方を悩んでいます。 初めて質問します。よろしくお願いします。 主人両親と同居するため、二世帯住宅を建設するのですが、 来週契約で、得なローンの組み方を模索してます。 模索している理由は、義父の財産が土地だけで約3億円ほどあり、 何も相続税対策をしていません。 現在は、土地だけ貸していて、建物は借りている会社が建てていて、 収入は家賃で合計50万円ほどのようです。 (詳しくは教えてくれません) 今回のローンは、主人両親が現金2000万円出してくれ、 残りを主人と義父で負担していく約束をしましたが、 相続財産が一般家庭とは違くて、ただ按分して、お互いローンを 普通に組んでしまうと、義父が亡くなった時、 相続税が大変になるんじゃないかと予想してます。 私が考えている案は、 1. 住宅ローンの組み方をアドバイス下さい。 二世帯住宅で4500万円の家を建設予定で 主人両親より頭金2000万円出してもらいます。 残金2500万円をローンにしますが、 組み方を悩んでいます。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 主人1500万円、義父1000万円でローンを組む 2. 頭金2000万円出してもらったから、主人が2500万円ローンを組む 3. 相続対策を兼ねて、義父に2500万円ローンを組んでもらい、 毎月ローン半額分の生活費を渡す 4.
ここまで説明してきた建て替えは、あくまで一例となっています。 注文住宅の設計プランや費用は、施工店によって大きく異なることがあります。 そのときに大事なのが、複数社に見積もりを依頼し、 「比較検討」 をするということ! 実際に注文住宅を建てるには時間がかかるので、この記事で大体の予想がついた方は早めに次のステップへ進みましょう! 「調べてみたもののどの会社が本当に信頼できるか分からない…」 「複数社に何回も同じ説明をするのが面倒くさい... 。」 そんな方は、簡単に無料で一括査定が可能なサービスがありますので、ぜひご利用ください。 無料の一括見積もりはこちら>> 一生のうちに注文住宅を建てる機会はそこまで多いものではありません。 後悔しない、失敗しない建て替えをするためにも、建設会社選びは慎重に行いましょう!
二世帯住宅の場合のローンの組み方と登記方法に注意しよう!
通話料を無料にするにはRakuten Link(楽天リンク)を使う必要があります。 間違えて、スマホに最初から入っている 通話アプリを使うと1分44円の通話料になってしまう ので注意しましょう。 もばくまくん 間違ってやっちゃいそう…! しむりん 通話アプリはホーム画面から移動させておくよいいよ! 僕の場合ですが、「 使わない 」というフォルダを作って、通話アプリなどいらないアプリは全部そこに入れています。 スマホって、最初いらないアプリって結構入っていますよね。iPhoneでも、これ使わないなっていうアプリ結構入っています。 仕様上消せないアプリも多いので、そういうのは「使わない」フォルダにいれています。 そうすることで、間違えて通話アプリを使うこともなくなりますし、画面自体もスッキリして気持ちいいです。 是非参考にしてみてください。 国際電話をするときなど必要な手続きはある? 特に手続きなく通話できます。 ただ、日本国内から海外に電話する際は従量課金なので、長時間の通話は高額請求のもとです。 そういった機会がある場合は、月額980円で使える「国際通話かけ放題」に加入しましょう。 留守番電話サービスは使える? 加入料無料 で留守番電話サービスが使えます。 留守番電話サービス 月額料金:無料 録音時間:最長3分 保存件数:最大100件 保存期間:1週間 呼び出し時間:5~30秒の範囲内で設定可能 ※初期設定は15秒 留守電があった旨は、発信電話番号・日時を着信履歴やSMSで確認可能です。 非通知発信は使える? 電話番号の前に「184」を追加することで、非通知での発信ができます。 Rakuten Linkはどんなスマホで使っても通話料無料になる?
上述したように、ナビダイヤルの利用の際は楽天でんわのかけ放題や通話料半額が適用されません。 ナビダイヤルは、 20秒10円の通話料が発生する 上、サポートセンターなどでは保留中でも通話料が発生するので高額になりがちです。 ナビダイヤルの番号が記載されている付近に 市外局番から始まる通常の電話番号が記載されている場合は、こちらの電話番号に楽天でんわアプリからかける ことで、かけ放題を適用する事が出来ます。 節約するためにも、必ず覚えておきましょう! ちなみに、0800や0120などから始まるフリーダイヤルの場合は、通話料無料なので大丈夫です。 050データSIM、データSIMで110や0570、0120へかけるには? 050データSIMやデータSIMでは、上述の通り090や080からの電話が使えないため、緊急通報やフリーダイヤル、ナビダイヤルには電話をかけられません。 しかし、 下記の方法を使うことで、050データSIMやデータSIMでもこれらの電話をかけられるようになります。 050Plusを入れればフリーダイヤル、ナビダイヤルにかけられる 050PlusというIP電話アプリを契約すれば、フリーダイヤルやナビダイヤルに電話をかけることが可能です。 050IP電話は他にも色々ありますが、 フリーダイヤルとナビダイヤルに電話をかけられるのは、この050Plusだけ です。 楽天モバイルの050データSIMでは、残念ながらかけることは出来ません。 これは、050Plusの運営元がNTTだからで、フリーダイヤル、ナビダイヤル共にNTTが提供しています。同じ会社が提供しているだけあって、他社の追従を許さない優遇措置といえるでしょう。 公式サイトはこちら 050Plusとは? 050Plusは、インターネット通信を利用して電話をかけられるIP電話です。インターネット契約があり、対応端末であれば、機種やSIMの種類にかかわらず利用することが出来ます。 利用するには月額300円(税抜き)の料金がかかります。 その他、通話相手によって以下のような通話料がかかります。 050Plus同士 国内の一般加入電話 (全国一律) 国内のケータイ (全事業者一律) 国内PHS その他IP電話等 国際電話 050Plusから発信 無料 3分8. 64円 1分17. 28円 1分10. 8円 アメリカ1分9円 中国1分29円 050Plusに着信 3分11.
※こちらの記事は旧楽天モバイルプランの解説になります。 Rakuten UN-LIMITの情報が知りたい方は、 Rakuten UN-LIMITで110などの緊急通報や0800、0570へ電話はかけられる? 通話料は無料? で詳しく解説していますのでこちらをご覧下さい。 楽天モバイルに乗り換えるとき、通常の携帯会社ではないので緊急通報やフリーダイヤルなどの電話番号にちゃんとかけられるか心配ですよね。 楽天モバイルは、「楽天でんわ」と呼ばれるアプリを使って通話料半額や10分間のかけ放題を実現しているので、docomo、au、SoftBankの時とは事情が違ってきます。 今回は、楽天モバイルで110等の緊急通報や0120などのフリーダイヤル、ナビダイヤルに電話をかけることが出来るかを詳しく解説します。 楽天モバイルで緊急通報はかけられる?
楽天モバイルのメリット・デメリット 更新日: 2021年5月3日 楽天モバイルを使うなら必須アプリである「Rakuten Link(楽天リンク)」。 Rakuten Linkを入れることで、どんな方相手でも通話し放題になります。 ただ、 Rakuten Linkの使い方がわからない・・・ Rakuten Linkがどんなアプリかわからない・・・ と迷う方も多いです。 そこでこの記事では、「Rakuten Link(楽天リンク)」の使い方や、通話がお得なのかどうか解説していきます。 Rakuten Linkとは? Rakuten Linkを使うことで通話料無料 使わない場合30秒につき22円かかる アプリをインストールして使うだけ 楽天モバイルは通話し放題!通話料金について 通常、楽天モバイルの通話料金は 30秒毎に22円 かかります。 これは何も楽天モバイルだけではなく、他の格安SIMも同じ料金ですし、大手キャリアもかけ放題をつけない場合はこの通話料です。 しかし、楽天モバイルの場合「Rakuten Link(楽天リンク)」というアプリを使うことで通話料が無料になります。 他社は10分かけ放題などありますが、楽天モバイルの場合は完全かけ放題。 UQモバイルやワイモバイルにも完全かけ放題はありますが、こちらは月額1, 870円の有料オプションです。 楽天モバイルの場合は 追加料金一切なし ・ 追加申し込みもなし で使えるのでめちゃくちゃお得です。 もばくまくん それって完全に通話料がタダってことだね! しむりん 大手キャリアにもなかった画期的なプランなんだよ 関連 楽天モバイルのUN-LIMITプランを徹底解説 Rakuten Linkでできること Rakuten Link(楽天リンク)を入れると次のことができます。 Rakuten Linkでできること 無料通話 無料SMS グループチャット 国際電話 楽天リンクで通話からメッセージまでできる 「Rakuten Link」アプリだけで、通話からメッセージまでできます。 もばくまくん Rakuten Linkを使っている人同士だけが無料なの? しむりん 違うよ!固定電話でも、どんな相手でも通話が無料になるんだ もはや、楽天は通話料で利益をとる気がない?と思わせるような充実っぷりです。 また、「Rakuten Link」を使え ば海外から日本国内に通話する際も無料 。 海外→日本への通話:無料 日本→海外への通話:国・地域別従量課金 海外→海外への通話:国・地域別従量課金 もばくまくん 国際電話が無料なのは海外から国内にかけるだけかぁ しむりん 月額980円の「国際通話かけ放題」に加入すればかけ放題できるよ 別途申し込みが必要にはなりますが、これなら日本から海外に通話しても高額にはなりません。 家族や友人、恋人が海外出張・留学している場合など便利に使えます。 楽天リンクのミッション機能でポイントゲット 「Rakuten Link」アプリ上で出てくるミッションを達成すると、楽天ポイントがもらえます。 獲得したポイントは楽天モバイルの支払いにも使えるので、積極的にチャレンジしてみましょう!