Q&A Q&A一覧 このマンションに住んでいる方などに 質問をする事ができます。 新たに質問する このマンションに質問する このエリアのQ&A Q&Aは、ユーザーの投稿時点における主観的なご意見・ご感想です。 検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。Q&Aはあくまでも一つの参考としてご活用ください。 近隣のオススメ物件 このマンションを見た人はこんなマンションも見ています オススメの新築物件
販売 会社 販売会社評価ランキング 施工 会社 清水建設 施工会社評価ランキング 新築時 管理 会社 野村不動産パートナーズ 管理会社評価ランキング 管理会社と大規模修繕 知らなきゃ損する。管理の基本マニュアル!大規模修繕のタイミングで高額補填リスクを負う可能性も? プラウド本郷ヒルトップの物件概要 所在地 東京都文京区本郷1-29-10 分譲年月 2013年02月 竣工年月 2014年03月 販売価格帯 取得中 3LDK 面積(㎡) 57. 71㎡ ~ 82. 22㎡ 特徴 完売 販売会社 施工会社 設計事務所 新築時管理会社 野村不動産パートナーズ
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 購入検討中さん [更新日時] 2014-03-17 00:11:09 削除依頼 売主: 野村不動産 施工会社: 清水建設 株式会社 管理会社: [スレ作成日時] 2012-11-16 19:03:46 プラウド本郷ヒルトップ口コミ掲示板・評判 642 匿名さん プラウドが好き、本郷1丁目(旧弓町)が好き、湾岸地区が好き。 人それぞれ好みがありますからね! 643 弓町なら2丁目もそうですよ (一部を除いて) 弓町教会は2丁目だし 何より町会の名前がが弓一文化会でしょ 2丁目もあるから 644 この物件に関係のない雑談は禁止 645 ちなみに1丁目も大横町の向こうやLaQua沿いは弓町ではないですし 2丁目も駅の方や稲毛屋さんの一角は違います 646 本郷一丁目でプラウドまた出して欲しいですね。 ここは本郷三丁目から明るい大通りだけで帰宅できるので、子ども・女性受けが良いと思いますよ。 647 弓町って歴史のある町なのですか?
プラウド本郷ヒルトップ (東京都 文京区 本郷 1丁目29-6)の価格相場は 125 万円/㎡ (坪単価 413 万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に標準的な値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。 部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 505 号室 (82. 2㎡) の 10, 291 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16. 9%)、最も低い部屋は 1602 号室 (57. 7㎡) の 7, 201 万円 (新築時価格・分譲時価格から+27. 0%)です。 価格相場 125 万円/㎡ (413 万円/坪 ) 家賃相場 3, 461 円/㎡ (11, 443 円/坪 ) ・築年数 7. 5 年 ・駅距離 4.
価格帯別判定 判定 販売価格帯 乖離率 割高ゾーン 8, 815 ~ 9, 020万円 107. 5~110. 0% やや割高ゾーン 8, 405 ~ 8, 815万円 102. 5~107. 5% 適正相場ゾーン 7, 995 ~ 8, 405万円 97. 5~102. 5% 割安ゾーン 7, 585 ~ 7, 995万円 92. 5~97. 5% 超割安ゾーン 7, 175 ~ 7, 585万円 87. 5~92. 5% 推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。 ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2. 5%の価格帯に入っていれば適正、2. 5%以上安ければ割安、2. 5%以上高ければ割高、と判断することができます。 ※坪単価は、1㎡=0. 【マンションノート】プラウド本郷ヒルトップのＱ＆Ａ. 3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0. 3025=18. 15坪 無料会員登録すると、プラウド本郷ヒルトップの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます! マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。 そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。 将来価格は? 不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。 日経平均株価の将来価格は ※現在 (2021年8月6日終値) の日経平均株価は 27, 820. 04 円 となります。 将来価格予測 予測価格: 7, 924 ~ 8, 331 万円 ※中央値: 8, 128 万円 予測坪単価: 448 万円/坪 予測㎡単価: 136 万円/㎡ グラフ推移 赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション 緑線 = 株価 41, 730. 06 円 (50%アップ) シミュレーション 青線 = 株価現状維持シミュレーション 株価 13, 910. 02 円 (50%ダウン) シミュレーション 無料会員登録すると条件変更できます 無料会員登録 or ログイン プラウド本郷ヒルトップ 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報 赤線 = プラウド本郷ヒルトップの売買相場 緑線 = 文京区本郷の売買相場 青線 = 文京区の売買相場 水道橋駅の売買相場 後楽園駅の売買相場 本郷三丁目駅の売買相場 春日駅の売買相場 ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。 あくまでも参考価格としてご利用ください。 無料会員登録すると面積を変更できます プラウド本郷ヒルトップの新築分譲価格 向き 販売価格 坪単価 ㎡単価 新築時 (2014年2月) 2LDK 南 5●.
658 ここは安かったよね。買えた人は勝ち組。 659 引越前さん 引っ越し後に地権者様にご挨拶に伺おうと思うのですが皆さんはどうされますか? 向こう三軒両隣だけしか行かない方っていますか? プラウド本郷ヒルトップの口コミ17項目. 660 契約済みさん 先日、待ちに待った内覧会に行ってきました。 エントランスからエレベーターホールにかけては、もう少しシックな雰囲気があった方がよかったなと思いました。 部屋の中は、上品でまるでシティホテルのよう。細部まで本当に丁寧な仕事がされていました。昼夜作業をしていただいた方々に感謝です。入居が本当に楽しみになりました。 とても高い買い物だったのでローン返済が大変ですが、頑張れそうです! 661 管理担当 管理担当です。 いつもご利用ありがとうございます。 本スレッドは閉鎖させていただきました。 今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。 本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。 ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
口コミ 全23件 マンションノートの口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的なご意見・ご感想です。 検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。口コミはあくまでも一つの参考としてご活用ください。 詳しくはこちら 最寄り駅(本郷三丁目駅)の口コミ 全3, 402件 マンションノートの口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的なご意見・ご感想です。 検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。口コミはあくまでも一つの参考としてご活用ください。 詳しくはこちら Q&A 最寄り駅(本郷三丁目駅)のQ&A 全1件 Q&Aは、ユーザーの投稿時点における主観的なご意見・ご感想です。 検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。Q&Aはあくまでも一つの参考としてご活用ください。 基本情報 設備 基本共用設備 24時間ゴミ置き場(地上/1階のみ) トランクルーム 駐車場、駐輪場 駐車場(平置き) 駐輪場(屋根無) サービススペース 建物/敷地内商業施設 ペット可/不可 共用サービス 防犯設備 防災設備 その他の特徴 デザイナーズ マンションの設備情報は、右上の「編集」ボタンより登録することができます。設備が登録されることで、スコアの精度が向上します。 写真 写真はまだ投稿されていません このマンションの写真をお持ちの方は、写真を投稿してみませんか? 写真を投稿する スコア 建物 4. 58 管理・お手入れ 3. 56 共用部分/設備 4. 10 住人の雰囲気 3. 91 お部屋 2. 78 耐震 3. 83 新しさ 4. 34 周辺環境 4. 10 お買い物・飲食 3. 09 子育て・病院 3. 39 治安・安全 2. 87 自然環境 2. 66 交通アクセス 4. 46 マンションノートのスコアは、当社独自の基準に基づく評価であり、マンションの価値を何ら保証するものではありません。あくまでも一つの参考としてご活用ください。 近隣のオススメ物件 修繕積立金シミュレーター 修繕積立金をチェックしませんか? マンションの基礎情報を入力するだけで、修繕積立金の推移予測を簡単にチェックできます このマンションを見た人はこんなマンションも見ています オススメの新築物件 マンションを探す
健康で若いからこそ加入をおすすめします! 保険は申し込み時に審査があって、健康でないと加入ができないものが多くなっています。 そうなんですね! また、年齢が高くなるにつれて死亡や病気のリスクの確率は高くなりますので、若い人の保険料は低く設定されています。一生契約が続く「終身タイプ」の保険の場合は、契約時に決まった保険料がそのまま続くので、 若いうちに契約すると生涯支払う保険料もお得になりますよ。 家族のいる人のための保障とは? そういえば、近いうちに結婚を考えているのですが、家族がいる人が入っておいた方がいい保険はありますか? 家族がいるのであれば、 残される方のために死亡時の保障はあると安心です。 当面かかる生活費だけでなく、お子さんがいらっしゃるなら教育費も必要です。もし、ご家族を残して亡くなってしまったとしても、残された方々が生活水準を維持でき、子どもが経済的な理由で希望の進路を諦めたりすることなく暮らしていけるように備える手段のひとつが、死亡保険です。 生活水準を落とさないようにですか…。死亡保険って数百万円や数千万円が一気に支払われるんですよね。うまく使うことができるのでしょうか? 「収入保障保険」といって死亡保険金が年金のように分割で出る保険もありますよ。 いろんな死亡保険があるんですね。参考になります。 そういえば、死亡時もですが、自分が 病気やケガで働けなくなった時 のことを考えたことがありますか? 働けなくなった時のことですか? 離婚するのですが保険解約返戻金についてです相手が保険屋とグルになって、数百万誤... - Yahoo!知恵袋. 自分も家族も不安ですよね…。 働けなくなった場合の減収や無収入に備えるためには 「就業不能保険」 があります。ケガや病気など保険会社所定の就業不能状態になると給付金が毎月支払われるという保険です。 毎月給付金がもらえるなんて、給与みたいで心強いですね。就業不能保険も覚えておきます。 また、お子さんがいる場合は 「学資保険」 で備えておくという手段もあります。 学資保険ってどのようなものですか? 教育資金を準備するための保険です。月払いや年払いなど定期的に保険料を支払うと、15歳や18歳など 進学のタイミングで、まとまった金額の「お祝い金」や「満期保険金」を受け取れます。 また、ほとんどの学資保険に、契約者(親)が保険料払込期間中に万が一のことがあった場合、その後の保険料が免除となる保険料払込免除制度が付帯していますよ。 自分に万が一のことが起こった場合、保険料負担がなくなるのが安心ですね!
7=826, 000円 契約後15年で解約した場合、未払金がなかったとすると、解約返戻金は以下の通りになります。 10, 000円×180ヶ月×0. 9=1, 620, 000円 ただし上述したように、いくらか差引・加算されることがありますので、あくまでも目安として見ておきましょう。 正確な解約返戻金の金額は、 保険会社の契約者窓口に問合わせて確認をしてください。 解約返戻金の特徴とは?活用するうえでのポイント 解約返戻金や返戻率という点から保険の商品を分類しました。 「解約返戻金」を重視して保険に加入する方は、できるだけ返戻率の高い保険に入りたいと考えているのではないでしょうか。 そこで、返戻率の高い保険にはどんなメリットやデメリットがあるのか、加入するうえでどのようなことに注意したら良いのかを詳しくご紹介します。 メリット 1. あすか税理士法人｜あすかコンサルティング株式会社. 貯蓄に使える 返戻率の高い保険のメリットは、貯蓄に使えることです。 一部の返戻率の高い個人年金保険などは、プランによっては110%を超える高い返戻率があります。 支払ったお金が1割増しで返ってくるのですから、資金形成のために加入するのにとても向いているのです。 2. 長く加入するほど返戻金が高くなる 終身型の保険では、長く加入するほど返戻金が大きくなるというのもポイントです。 たとえば、個人年金保険などで年金の受取りを保険料払込期間から後にするほど、返戻率は高くなっていきます。 これは、保険会社が預かったお金を運用してリターンを高めて契約者に返すため、お金を受取るまでの期間が遅いほど運用できる期間が長くなるからです。 デメリット 1. 払込期間中に解約すると損する 解約返戻金の高い保険のデメリットは、保険料の払込期間中に解約すると損をすることが多いということです。 ほとんどの保険では払込期間が終わってから返戻率がプラスになるように設計されている ため、 途中解約 は絶対に避けたいところです。 加入前に余裕のあるプランを作成することで避けられるでしょう。 2. 保障に特化したい人にとっては保険料が割高 医療保険やがん保険、定期型の生命保険など、「保障をできるだけ手厚くしたい」「貯蓄部分は必要ない」という方には、返戻率が高い保険は保険料が 割高 になるため向いていません。 これは保険料のうち保障部分にプラスして積立部分があるためです。 加入するうえでのポイント 1.
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契約当初から10年 「年間支払保険料×最高解約返戻率×0. 9」を資産に計上し、残りを損金に算入 B. 11年目から返戻率が最高値を迎えるまで 「年間支払保険料×最高解約返戻率×0. 7」を資産計上し、残りを損金に算入 C. 解約返戻率の最高値を迎えたあと 「保険料の全額」と「それまで資産計上した金額を、解約返戻率がピークを迎えたあとから保険期間の満了まで均等に割った金額」の合計を損金に算入 例えば、最高解約返戻率が95%、支払保険料が年間100万円であったとしましょう。 損金に算入できる金額は契約最初の10年間が100万円-(100万円×95%×0. 9)=14. 5万円(14. 5%)です。11年目から最高値を迎えるまでは、100万円-(100万円×95%×0. 7)=33. 5万円(33. 5%)となります。 一方で、最高解約返戻率100%の場合、損金に算入できる保険料は、契約最初10年間が100万円-(100万円×100%×0. 9)=10万円(10. 0%)、10年後からピークを迎えるまでが100万円-(100万円×100%×0. 7)=30万円(30.