社名 東建コーポレーション株式会社 設立 1976年 ※創業は1974年 本社所在地 愛知県名古屋市中区丸の内2-1-33 東建本社丸の内ビル 対応可能エリア ※支社・支店所在地を記載 日本全国対応可能
教えて!住まいの先生とは Q 東建コーポレーション(ホームメイト)の賃貸アパートを契約予定です。 退去時に高額な請求‥なんていう評判をネットで見てしまったのですが、実際に退去された方はいかがでしたでしょうか? 今まで住んだことのある地元業者や大東建託ではクリーニング費用しか取られたことがないのですが心配で‥ 質問日時: 2021/2/17 21:27:26 回答受付終了 回答数: 2 | 閲覧数: 573 お礼: 0枚 共感した: 1 この質問が不快なら 回答 A 回答日時: 2021/2/17 21:56:46 子供が借りてたアパートですが、本人は荷物と同時に移動。 残った私が掃除して立ち会いをしました。 ちょこちょこあちこち傷が何ヵ所もあったので、心配したけど、そういうのは不問。これはダメだろうとハッキリわかる物だけ査定。金額も普通です。ホッとした。 担当や支店にもよるかも知れないから、あくまでも一例です。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答日時: 2021/2/17 21:31:25 退去費用でかかるお金で 故意的につけてしまった傷とかなら お金は払う必要がありますが 住んでいて劣化してしまった、 住んでいれば付いてしまうような 傷であればそこを管理している人が直すお金になります! 知識をつけておけば不当に請求されていることに気がつけると思いますので一度調べてみて下さい! また入居時に傷が残ってるところは写真撮っておいて残しておけば大丈夫だと思いますよ! Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 東建コーポレーション（ホームメイト）の賃貸アパートを契約予定です。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 不動産で探す
教えて!住まいの先生とは Q アパートを建てないか? と今、東建コーポレーションが言ってきています。 今流行の30年一括借上です。 安心できる会社なのか心配です。 建てるのに8000万くらい掛かるそうで、そんなお金は無いので当然借り入れです。 東建が言うには、月に約15万くらいに利益が出るって言ってます。 1つの例で8世帯満室で東建がオーナーに振り込む金額が約37万(手数料・管理費を引いた額)で、 返済額が22~23万です。 手数料・管理費は家賃の0. 【東建コーポレーション】お部屋探し. 9%だそうです。 修繕積み立てとして37万+0. 9%の合計額の3%くらいを積み立てていれば十分間に合うと言っています。これも心配です。 今、固定資産税を年間20万くらい払っています。 ただ払っているだけでもったいない気がしているし、何か土地を活用したいと思っています。 定借地権で貸地も考えています。定借地だと50年は土地は帰ってきません。それに固定資産税を払って、そんなに利益が でないって言われています。 知識が無く、お金も無いしアパート経営できるか心配です。本当に東建が言うようにうまい具合に進むか心配だし、何より東建が安心できる会社かどうか心配です。 大東建託は地主から利益を上げるって聞いたし、レオパレスは借主(入居者)から利益を、東建はどうなんでしょう? 質問日時: 2008/10/7 18:58:59 解決済み 解決日時: 2008/10/22 03:48:33 回答数: 9 | 閲覧数: 70784 お礼: 25枚 共感した: 6 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2008/10/7 20:50:20 私の叔父と義理の兄弟が昔からアパート経営しており、私自身も自宅を賃貸にしていますが・・・。 単刀直入に言うと、そんなにうまい具合には進みません(笑)。 少なくとも、8室満室が当初の家賃を維持したまま、間の空くことなく30年続くことはありえません。 東建が信頼できるかどうかですが、空き室があろうが修繕費が足りなかろうが、その契約だと東建側には何もリスクはないんじゃないですか? 自分の所にリスクのない話なら、まとめたいのが当たり前。 東建がどんな会社かは知りませんが、会社側が都合の良い話しかしないのは仕方がないことです。 今回のアパート経営は8000万という巨額の借金で行う「あなたの仕事」です。 例えば、あなたが今までしたこともない他の事業を起業するとしたら・・・もっと法律やらノウハウやら入念に下調べ、勉強会などにも参加し、ある程度準備してから始めませんか?
最終更新:2021年6月29日 ホームメイトの評判や口コミまとめ!実際にホームメイトで賃貸物件を探した人のお店の感想、ネット上の良い評判と悪い評判、ホームメイトのサービス特徴やホームメイトに向いている人の特徴も紹介します! ホームメイトの評判は? ホームメイトについて発言しているインターネット上の口コミと、実際にホームメイトを利用した100名にスタッフの態度やサービスについてアンケートおこなった結果をまとめました。 ホームメイトの評判 ホームメイトの総合評価は、可もなく不可もなくといったところです。スタッフの対応は良いが、物件の質は悪いという声が多かったです。 接客が丁寧、仲介手数料の割引サービスが充実しているというメリットがある反面、物件数が少ないうえ、質が悪いというデメリットがあります。 また、アフターサービスに対応してくれないという苦情もあります。ホームメイトの管理物件であっても、直接、オーナーに話を持っていかないと問題が解決しないケースまであります。 以下に、ホームメイトのネット上の良い評判と悪い評判をまとめましたので、実際に利用した人がどう感じたのか、参考にしてください。 ネット上のいい評判口コミ ツイッターには、店舗でのスタッフの対応がしっかりしていて、気持ちのいい接客を受けたという書き込みが多かったです。 なかには、交渉にかなり協力的なスタッフがいて、実際に家賃交渉に成功したようです。 今日のホームメイトは良かった!!!!!! 東建コーポレーションの評判（営業）や2ch口コミを解説. これで終わりそうだな(*^^*)ww — おっくん (@ovov080) 2016年3月8日 ホームメイトの方がキッチリやってくれて良かったというか、オーナーさんが羽振り良かったんかなぁって感じ。 — すずきく (+3) (@suzukick065) 2018年7月21日 不動産屋さん4件くらい回ったけど、今日のホームメイトのお兄さんが一番感じ良くて、一番探してくれてて、印象良かったなぁ(*´ω`) — にゃんだまん (@orzdram) 2011年2月26日 安い物件見に行った!ホームメイトの人めっちゃ良さげやった!会話はずんだ!可愛かった!背が小さかった!名前即覚えた!一緒に2個物件見に行った!良さげやった!学校提携のやつ良さげじゃなかった! — まつだ たくや (@matsuda7214) 2012年9月23日 ネット上の悪い評判口コミ ホームメイトの悪い口コミは、電話対応などを含めたスタッフへの苦情だけでなく、紹介された物件への不満が見られました。 ホームメイトはFC(フランチャイズ)店が多いため、接客の質にかなりの開きがあるようです。もしも合わないスタッフに当たったら、遠慮せずに退店して、別の店舗に行った方が良いでしょう。 以前部屋探しで蒲田のホームメイト行ったんだけど、物件迄????
「ホームメイトってどうだろう? 口コミ評判は良いのかな? ホームメイトについて詳しく知りたい!」 このような疑問にお答えします。 筆者は賃貸営業歴5年の賃貸営業マンです。 宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士の資格も保有しています。 ホームメイトは東建コーポレーションの仲介事業部で、全国に 約200店舗 (FC店除く)を展開し、2021年仲介件数ランキングでは 400社中3位 です。 2021年仲介件数ランキングの詳細はこちら→ 【2021年】賃貸仲介件数ランキングTOP10を徹底分析! また、東建コーポレーションの賃貸物件は全国に 約25万戸 もあり、管理戸数は 全国で第6位 となっています。 2021年管理戸数ランキングはこちら→ 【2021年】賃貸管理戸数ランキングTOP10を徹底解析!
「知識がなく・・・」と言いながら、開業するでしょうか? 一旦始めたら、それは話を持ってきた業者ではなく、全てがあなたの責任になるのです。 借金が払えなくなって、銀行に「初心者です」「知識がないので」なんて言い訳しても、通るはずありません。 アパート経営が悪いと言っているのではありません。 まずはご自分で、あなたが新しく始めようとしている仕事のメリット、デメリット、賃貸契約に関する法律、修繕費の実際の見積りや、近所の新築から年を経たアパートの空き室率まで・・・メーカー側の言うことをうのみにせず、プロにお金を払ってでも相談し、もっと調べてみるべきだと思います。 ナイス: 61 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2008/10/12 10:22:54 オーナーです。 今流行の30年一括借上ですね。 曲者です。大東建託も同様の謳い文句ですけど、 築10年の大東建託がジャンジャン中古物件として売りに出ています。 それを隠す為に中古物件情報誌等にはでませんけど、水面下で売買の話は進みます。 30年一括借り上げでしょ? どうして… 建築費で儲ける会社ですので、長期保証には実際興味がありませんよ。 レオパレス、東建についてはどうでしょうね。 ナイス: 12 回答日時: 2008/10/11 23:43:00 ポイントは 30年間一括と言っている内容 10年後からは当初家賃から値下げが必要になります。 新築時の家賃が10万円なら10年後は8万円程度に値下げ 15年後には大幅な改装が必要 20年後にはさらに家賃は6万円に値下げ このようなことを営業マンが説明していますか? 契約書には分かりにくく書いてあります。 15年後以降は利益がでるか 微妙だと思います。 ナイス: 13 回答日時: 2008/10/10 03:18:53 流行り言葉に大変注意下さい。不動産屋は生き残りをかけてますし、何よりこのご時世に30年も儲かる話を誰が他人にするでしょうか?見積り正しいなら自分でやります。 借地借家法で借り主保護です。例えば貴方が家賃を増額しない特約は有効ですが、減額をしない特約は無効です。借り主(不動産屋)は他にも色々保護されますが…人のまわし(不動産)で相撲(利益)をとるのが彼らの狙いです。むしろ利益を保証するのは…誰??
24 15:57 ご提案くださった皆様へ 2度目の締めとなりますが、ご了承ください。 せっかく提案してくださっていたのですが、 iPadが初代のものだったため、ほとんどのアプリが 入れられない状態でした。(iOSのバージョンで弾かれる) そして、AppleIDも弾かれるようになっていた為、 どのアプリも入れられないということになっていました。 そのため、2度目にご提案いただいていた GoogleChromeやドルフィンブラウザ等も インストール出来ずにいたのですが、 今日、iTunesに繋げてみたら なぜかiPadのアップデートが出来てしまい? 最新のアプリがインストール出来るようになりました。 そうすると、質問していた広告のバーを消したい といった事もバージョンアップされたからか バーの✕ボタンをタップすると消えるようになりました。 キララさんがおっしゃっていたアプリも入れようかと思いましたが とりあえずすぐに消えるのでこれで様子を見たいと思います。 いろいろご迷惑をおかけしましたが、 一応、これで解決ということにしたいと思います。 皆様、本当にありがとうございました! 【2021年】 おすすめのコンテンツブロッカー（広告ブロック）アプリはこれ！アプリランキングTOP10 | iPhone/Androidアプリ - Appliv. 17 2016. 24 16:32
display('div-gpt-ad-1539156561798-0');}); 条件を指定して 広告ブロック から探す 価格: すべて 無料 有料 特徴: シンプル カテゴリで絞り込む ゲーム RPG 恋愛ゲーム シミュレーションゲーム 恋愛 出会い 女子力アップ スポーツ・アウトドア トレーニング・フィットネス アウトドア ランニング・マラソン 勉強・教育 英語の勉強 小学生の勉強・学習 中学・高校の勉強 生活・暮らしの便利 家計簿 時計・目覚まし時計 ライフログ カスタマイズ/拡張/連携 カメラ(写真・動画撮影) ホーム画面のカスタマイズ 壁紙のダウンロード/カスタマイズ 医療・健康管理 ヘルスケア ダイエットのための管理/記録 身体と心を癒す(リラックス) 本 電子書籍リーダー ビジネス 名刺管理 タスク管理・ToDo メモ帳・ノート SNS・コミュニケーション SNS Twitter Facebook マップ・ナビ 地図(マップ) カーナビ 時刻表 ショッピング・クーポン 通販 フリマ オークション 画像・動画 旅行 テレビ・映画・ラジオ 占い・心理テスト 美容・ファッション メイク・スキンケア ヘアスタイル ストレッチ・ヨガ・エクササイズ ニュース スマホで新聞を読む ニュースキュレーション 女子向けニュース グルメ レシピ 食事・グルメの記録 口コミから飲食店を探す
スマホの広告がうざいから消したい! 「スマホの広告が邪魔!非表示にしたい!」 スマホを使っている殆どの方がこう思っているはずです。 DMMやTopBuzz、楽天カードなどの広告などをよく見かける人も多いのではないでしょうか? そこで今回はスマホでネット上のサイトに訪れた時に現れる邪魔な広告の種類や、これらを消すスマホアプリなどをご紹介していきます。 邪魔なスマホ広告を非表示にして快適にネットサーフィンをしましょう。 スマホのうざい広告①:「☓」ボタンが小さい広告 ネット上のスマホサイトで見かける邪魔な広告1種類目は「☓」ボタンが小さい広告です。 もちろんPCでも邪魔な広告には違いありませんが、まだPCのほうが誤爆は少ないのではないのでしょうか? このようなスマホ広告はどう考えても閉じるボタンが小さすぎます。 誤爆して広告をタップさせようという思惑が伺えます。 スマホのうざい広告②:一度タップしただけでは閉じれない広告? ネット上のスマホサイトで見かける邪魔な広告2種類目は一度タップしただけでは閉じれない広告です。 筆者自身もこのタイプの広告に出くわしたことがありますが、広告がまだ読み込み終えてないために閉じるボタンが押せないような印象でした。 しばらく待って、落ち着いて閉じるボタンを押せば広告を閉じることができるはずです。 スマホのうざい広告③:動く広告 ネット上のスマホサイトで見かける邪魔な広告3種類目は動く広告です。 気の短い方にはとてもうざい広告かと思います。 先ほどのすぐには閉じれない広告同様に、邪魔でうざい広告は一呼吸おいてから閉じることをおすすめします。 そうすることで誤爆する回数も減らせるはずです。 スマホのうざい広告④:動画再生時に現れる広告 ネット上のスマホサイトで見かける邪魔な広告4種類目は動画再生時に現れる広告です。 ニコニコ静画やYoutubeなどで動画再生時に表示される動画広告とは違い、動画の再生ボタンをタップしようとするとちょうどその位置にバナーが表示されるタイプの広告です。 あまりにもタイミングよく広告が表示されるので誤爆率は高いように思います。 このような邪魔な広告も、やはりしばらく様子見してから再生ボタンをタップしてみてはどうでしょうか?
今回はアプリ内に表示される広告を消す(非表示に)する方法をご紹介します。 Googleでサラッと検索候補をみてみると、脱獄でしか出来ないと思っている方も多いようですが、一部アプリは脱獄していない正規iOSのiPhoneでも非表示にする事が出来ます。 今回は非表示にできるアプリと出来ないアプリの見分け方と、広告を消す方法の2つをご紹介します。 出来れば.. アプリを無料で提供出来るのは広告のお陰でもあるので、極力非表示にする事は避けたいところです。 ただ、一部アプリは中々強烈なアダルト広告が表示される場合もあるので、そういった類の広告が苦手な方は設定してみるのも良いのではないでしょうか? 広告を消せるアプリと消せないアプリ 指定したアプリのモバイルデータ通信を全てシャットアウトする方法になるので、リアルタイムにデータ通信が必要なオンラインゲームやソーシャルゲームでは使えません。 逆にデータ通信を必要としないゲームやユーティリティ等のアプリであれば、これから紹介する方法が使える可能性が高いです。 広告を消す(非表示)方法 今回は例としてコチラの広告を消してみたいと思います。 設定から広告を非表示にしたいアプリを選択。 モバイルデータ通信をオフにする。 アプリを再起動すると広告が非表示になりました。 つぶやき 開発者の事を考えると極力避けたい小技ではあります。 ですが、やっぱり抵抗のある広告は避けたいですよね。 広告で少し悩んでいる方は一度お試しください。