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Sun, 14 Jul 2024 00:36:15 +0000
消費税 2020. 12. 14 【不動産投資】消費税還付について大家であり税理士が解説します【事業用投資】 投資額165億、年間家賃収入11億の大家であり、税理士でもある鳥山昌則です。 初心者の方にわかりやすく不動産投資の魅力や、購入方法や管理のやり方などを、包み隠さずお伝え致します。よろしくお願い致します。 ―――――プロフィール――――― 鳥山 昌則(とりやま まさのり) 1959年福井県勝山市生まれ。 福井県立短大経営学科卒業後、税理士を目指して上京。 水道橋の蕎麦屋で住込バイトをしながら2年間で税理士試験合格。 大原簿記学校講師、高津会計事務所、アパレル会社経理部長を経て、 27歳で税理士登録、 '89年30歳の時に、埼玉県富士見市にて鳥山会計事務所を開業。 バブル後財テクで2億円以上の損失を出したが、従業員や仲間の支えで乗り切り、 財務会計部と健全な不動産事業部とのバランス経営で事業拡大。 「早い・安い・正確にそして感じよく」をモットーに、土日や平日夜8時迄営業 ・・・ など業界常識にとらわれない税務サービスを提供している。 著作 「税務署との交渉術」「戦う税理士 税理士大家さん」 「家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方」 税理士法人 とりやま財産経営ホームページ #とりやま不動産 #鳥山昌則 #とりやま #不動産 #投資 #税理士 #大家 #副収入

【不動産投資】消費税還付、減価償却費、売却時の所得税にまつわる相談【実例】 – 「サラリーマン投資・副業」始め方まとめ

解決済み 弥生会計を使っています。 消費税還付の申告で「仕入控除額に関する明細書」の損益科目欄「販売費・一般管理費」が自動的に反映されてきません。なぜでしょう? 弥生会計を使っています。 また決算書の「販売費及び一般管理費内訳書」の合計額と「仕入控除額に関する明細書」販売費・一般管理費とは差異がありますが、何の科目が控除対象取引金額に含まれないのか教えて下さい。 回答数: 1 閲覧数: 1, 593 共感した: 0 ベストアンサーに選ばれた回答 >決算書の「販売費及び一般管理費内訳書」の合計額と「仕入控除額に関する明細書」販売費・一般管理費とは差異がありますが、何の科目が控除対象取引金額に含まれないのか教えて下さい。 集計タブで「消費税 科目別税区分表」を集計してみてください。 あなたが仕訳を入力した際に、どの科目で、税区分を「対象外」「課税売上」「課税仕入」といった区分にいくら入力したかが集計されます。 例えば、租税公課なんかは、対象外で入力しているんじゃないでしょうか? 闘う税理士の税務相談日記 No.2 ~税理士・行政書士・宅地建物取引士~ | 闘う税理士の税務相談日記 | 闘う税理士、鳥山会計池袋. >消費税還付の申告で「仕入控除額に関する明細書」の損益科目欄「販売費・一般管理費」が自動的に反映されてきません。なぜでしょう? 手順通りにすべておこなっているのでしょうか。 私のもっているバージョンだと、 消費税設定の確認・消費税集計表の作成・科目別税区分表の作成 →消費税申告書の設定 →消費税申告書の選択 →申告基礎データの作成 →消費税申告書の作成・付表の作成 となっています。どこかとばしていたり、データ取込ボタンを押していなかったりしませんか? 説明書・ヘルプをもう一度確認なさっては? 質問した人からのコメント 丁寧な回答ありがとうございました。 各区分とも問題なく順序も間違えてはいませんでしたが、再確認と若干の仕訳間違いの発見することは出来ました。 肝心な部分は解決できませんでしたが、税務署にて「販売費及び一般管理費」の消費税還付に計上される項目と記入方法の確認を致しました。 回答日:2010/05/23

東京都豊島区池袋の税理士法人とりやま財産経営|不動産税務・確定申告などの動画チャンネル|税理士鳥山昌則

不動産オーナーでもあり税理士の鳥山昌則氏。 銀座4丁目、池袋、埼玉県志木市、横浜市に自社ビルを持ち、 自ら 120億円の借金により 、155億円の賃貸不動産(77棟750戸)を運用し、年間10億円台の家賃収入を得ながら、40の法人を駆使し、節税の限りを尽くし、相続税は0を目指す実践税理士。 本セミナーでは鳥山氏に、 特に、ご要望の多い「消費税還付」についてじっくりお話して頂きます! 今後の皆様の不動産投資に役立つお話になると思います。 奮ってご参加ください!!! もう2018年も終わり、 2019年が始まります。 皆様の2018年の資産運用、トレードのご成績はいかがでしたでしょうか? そして2019年、どのような資産運用をお考えでしょうか? 【不動産投資】消費税還付、減価償却費、売却時の所得税にまつわる相談【実例】 – 「サラリーマン投資・副業」始め方まとめ. 第2部では、 鳥山氏のご意見を交えながら、 CX(商品先物取引)やFX(くりっく365)の仕組みや、 今注目されている銘柄、通貨ペアを紹介してまいります。 CXやFXに注目していたけど、 なかなか一歩踏み出せなかった方、 仕組みやリスクが分からなくて手が出せなかった方や、 どの通貨ペアや、商品銘柄が良いのか決め兼ねていた方必見です! リスクから銘柄選び、具体的な取引手法まで、 分かりやすく解説させていただきます。 不動産はもちろんのこと、 CX・FXにご興味ある方、是非ご参加ください! 普段はなかなか話すことができない鳥山氏に直接質問できるチャンス! 「不動産投資・税金についてもっと詳しく聞きたい」 「資産運用の悩みを相談したい」 などなど、講演中に疑問に思ったことはもちろん、 今後の投資に対してのアドバイスなどを伺える絶好の機会です。 また懇親会中には豪華景品が当たる抽選会もご用意させて頂いております! 奮ってご参加ください!

メディア - Toriyama News|消費税還付のことなら、とりやま財産経営|消費税還付・税金・経営・資産運用・不動産投資

"あなたの立場で最適なアドバイス" をモットーに、親身になってアドバイスいたします。 2.小さな不便・疑問・問題・悩み等、何でも相談に乗り、一つ一つ解決することに力を注ぎ、 "身近な事務所" となります。(不動産グループ、行政書士、社会保険労務士が在籍しております) 3.お客様への提案を積極的に行い、"頼れる存在" となります。(税理士が複数名在籍しております) 4. "税務・経営のプロ" としての自覚を持ち、絶えず自己を研鑽し、事務所の質を高めていきます。 5. "お客様の繁栄が事務所の繁栄"です 「一生づきあい運命共同体」の精神で、苦労を分かち合います。 6.税務調査と闘う税理士集団です。「敵を知り己を知る」、で百戦錬磨であなたと会社を守ります。 7.相続税を含む "資産税に強い" 会計事務所です。遺言書、家族信託など相続のお手伝いもします。 8.不動産に関することは、全てお任せください。(鳥山グループ内で、全て完結します) 9. 鳥山 会計 消費 税 還付近の. "起業・再建のお手伝い" を至上命題と捉えて行動します。(金融機関のご紹介もさせていただきます) 10.

闘う税理士の税務相談日記 No.2 ~税理士・行政書士・宅地建物取引士~ | 闘う税理士の税務相談日記 | 闘う税理士、鳥山会計池袋

ぜひご購入ください。 「ジュンク堂」、「紀伊国屋書店」、 ネット通販 でご購入いただけます。 弊社代表 鳥山昌則のこれまでの生い立ち、税理士法人代表としての活動、経営者、投資家としての実績、将来のビジョンをインタビュー形式で撮影した動画が、 YouTubeの「楽待チャンネル」で配信 されました。ぜひご覧ください。 ※音声が流れますので、ご注意ください。 ※「楽待チャンネル」は、主に不動産投資を行っている大家さんなどに向けた番組で、チャンネル登録者数は、2020年5月21日現在約112, 000人です。 ※スクロールで過去のお知らせをご覧いただくことができます。 1. " あなたの立場で最適なアドバイス " をモットーに、親身になってアドバイスいたします。 2. 小さな不便・疑問・問題・悩み等、何でも相談に乗り、一つ一つ解決することに力を注ぎ、 " 身近な事務所 " となります。 (不動産グループ、行政書士、社会保険労務士が在籍しております) 3. お客様への提案を積極的に行い、 " 頼れる存在 " となります。(税理士が複数名在籍しております) 4. " 税務・経営のプロ " としての自覚を持ち、絶えず自己を研鑽し、事務所の質を高めていきます。 5. " お客様の繁栄が事務所の繁栄 " です。 「一生づきあい運命共同体」 の精神で、苦労を分かち合います。 6. 税務調査と闘う税理士集団です。「敵を知り己を知る」、百戦錬磨であなたと会社を守ります。 7. 相続税を含む " 資産税に強い " 会計事務所です。遺言書、家族信託など相続のお手伝いもします。 8. 不動産に関することは全てお任せ ください。(鳥山グループ内で、全て完結します) 9. " 起業・再建のお手伝い " を至上命題と捉えて行動します。(金融機関のご紹介もさせていただきます) 10.

5%=1, 200万円 差引 1, 200万円の利益 この利益の性質は一種の値引きに相当する。 但し、一旦借入で賄った後に還付する為、資金繰りにできる分、次の不動産購入の頭金に使用できる分優れている。 この件は税務調査があり、父親の申告について、もしや昔に簡易課税の選択をしていたのではという疑問が生じ、ハラハラしたがこれは大丈夫で問題なしとなりました。 当事務所の料金は成功報酬で20%です。(税務調査対応含む) ② 確定申告の注意点 よくある失敗のケース (イ) 仲介手数料を必要経費の中に含めている。→ 土地建物に按分して、建物は減価償却する。 (ロ) 固定資産税・都市計画税の日割分担金を 租税公課として必要経費に計上している。→ 同上 (ハ) 必要経費に交際費・交通費等の項目で 多額に計上している。 → 税務調査になりやすい。 (ニ) 収入金額に共益費を計上していない (ホ) 火災保険料も月割計上する(1年以内のものは1年の必要経費でOK) これらを説明したところ、相談者は大変、納得・感動され、申告の際は顧問契約をお願いしますということになりました。 やはり、45億の賃貸物件を所有管理し、30億の借入を有している鳥山実践税理士としての知識と度胸、勘とハートに感動して頂いたのです。

6倍強に達し、他の硬貨はもとより千円札の伸び(約1.

【新紙幣(2024年)の陰謀論】日本の新紙幣に隠された裏のメッセージとは! | Fm都市伝説

インフレ率796億% 1日で物価が2倍になる恐怖 ハイパーインフレが起きると、国民にはどんな負担がのしかかってくるのか、ピンと来ない人も多いでしょう。そこで、他国の事例をいくつかご紹介したいと思います。 例えば、1946年7月のハンガリーでは、月間インフレ率4. 19×10の16乗、1日のインフレ率は207%というすさまじいインフレが起きました。数字が大き過ぎて実感がわきませんが、これは、15時間で物価が2倍になるという恐ろしいスピードです。 このハンガリーに次ぐのが、2008年にジンバブエで起こったハイパーインフレです。こちらは記憶にある方も多いでしょう。とてつもない金額の紙幣がゴミのようにバラまかれている映像が、世界中に衝撃を与えました。 ただ、南アフリカに隣接するこの国は、かつては「アフリカの食糧庫」と言われるほど豊かな国だったのです。ところが、GDPの2割以上にのぼった貿易赤字を解消するために、お金を刷りまくった結果、激しいインフレが発生。2008年11月に、インフレ率は月間796億%に達しました。 物価が2倍になるスピードは、24. 7時間、つまり約1日です。1日目に100円だったミネラルウォーターが、翌日になると200円、3日目には400円、1週間後には6400円になるわけです。 誰も"悪夢"を否定できない「日本のジンバブエ化」 もちろん、インフレに応じて給料の額も上がるのですが、上がるペースはせいぜい月単位ですから、日々上がっていくモノの値段にはとうてい追いつきません。今まで築いてきた財産が一瞬にして霧散し、水も食料も買うことができなくなる……。まさに悪夢です。 現在のジンバブエは、一時期よりは安定したようですが、アフリカ有数の豊かな国だった時の面影はもはやありません。 「いくらなんでもジンバブエと同じようなことが、日本で起こるわけがない」……多くの人はそう考えることでしょう。しかし、その根拠はどこにあるのでしょうか。 今の日本は、国の発行した国債を日銀が通貨を増発して引き受ける「マネタイゼーション」を事実上行っています。マネタイゼーションを行って、ハイパーインフレを免れた国はどこにもありません。 こうした狂乱物価の後に待ち受けているものは何かといえば、ハイパーインフレ沈静策としての預金封鎖&新券発行、または日銀を廃し新中央銀行を設立することでしょう。いずれにしても、今の円は紙くずになってしまいます。

2 テラプレビル (長野県) [FR] 2020/09/08(火) 20:05:55. 52 ID:AbZRQu/g0 【ドコモ口座速報】大分銀行、ドコモ口座サービス停止 31 アタザナビル(埼玉県) [US] ▼ 2020/09/08(火) 19:35:27. 32 ID:K9hn42lO0 [1回目] 被害発生が発覚した銀行 ・七十七銀行(登録停止) ・中国銀行(登録停止) ・東邦銀行(登録停止) ・大垣共立銀行(登録停止+チャージ停止) ・鳥取銀行(登録停止) ・滋賀銀行(登録停止+チャージ停止) 被害は今のところ確認されていないが新規登録停止を発表 ・大分銀行(登録停止) ・北洋銀行(登録停止) ・但馬銀行(登録停止) 家事になったら終わり タンス預金が一番危ないよ 5 マラビロク (日本のどこかに) [KR] 2020/09/08(火) 20:06:34. 31 ID:B+NWJ+zj0 スイス銀行 不運(ハードラック)とタンスっちまったか… 7 オセルタミビルリン (京都府) [ニダ] 2020/09/08(火) 20:07:12. 21 ID:0gVMlr7k0 タンスに置いとくくらいなら金買うわ 8 ラルテグラビルカリウム (茸) [CN] 2020/09/08(火) 20:07:20. 新札発行 タンス預金. 92 ID:pTPAkfhz0 角に小指ぶつけて悶絶してるすきに空き巣にパクられればいいのに どこが責任負うの? 10 ネビラピン (神奈川県) [US] 2020/09/08(火) 20:07:51. 10 ID:fsGDovZl0 銀行の貸金庫で良いだろ 11 イドクスウリジン (千葉県) [US] 2020/09/08(火) 20:07:56. 47 ID:DYEob/iq0 耐火金庫を使う 普通100万円貯まるまではカーペットの下に隠してるだろ。 13 ドルテグラビルナトリウム (東京都) [AU] 2020/09/08(火) 20:08:35. 90 ID:pWkb0iP60 便利なシステムって犯罪者にとっても便利なだけ 少し手間がかかっても安全な道を行った方がいい じゃないと 2度手間3度手間が発生する 不正アクセスだから保証されるやん 箪笥預金だと火事で燃えたらもうおわり 15 パリビズマブ (茸) [US] 2020/09/08(火) 20:09:02.