不動産オーナーでもあり税理士の鳥山昌則氏。 銀座4丁目、池袋、埼玉県志木市、横浜市に自社ビルを持ち、 自ら 120億円の借金により 、155億円の賃貸不動産(77棟750戸)を運用し、年間10億円台の家賃収入を得ながら、40の法人を駆使し、節税の限りを尽くし、相続税は0を目指す実践税理士。 本セミナーでは鳥山氏に、 特に、ご要望の多い「消費税還付」についてじっくりお話して頂きます! 今後の皆様の不動産投資に役立つお話になると思います。 奮ってご参加ください!!! もう2018年も終わり、 2019年が始まります。 皆様の2018年の資産運用、トレードのご成績はいかがでしたでしょうか? そして2019年、どのような資産運用をお考えでしょうか? 第2部では、 鳥山氏のご意見を交えながら、 CX(商品先物取引)やFX(くりっく365)の仕組みや、 今注目されている銘柄、通貨ペアを紹介してまいります。 CXやFXに注目していたけど、 なかなか一歩踏み出せなかった方、 仕組みやリスクが分からなくて手が出せなかった方や、 どの通貨ペアや、商品銘柄が良いのか決め兼ねていた方必見です! リスクから銘柄選び、具体的な取引手法まで、 分かりやすく解説させていただきます。 不動産はもちろんのこと、 CX・FXにご興味ある方、是非ご参加ください! 普段はなかなか話すことができない鳥山氏に直接質問できるチャンス! ホーム - 税理士法人 とりやま財産経営. 「不動産投資・税金についてもっと詳しく聞きたい」 「資産運用の悩みを相談したい」 などなど、講演中に疑問に思ったことはもちろん、 今後の投資に対してのアドバイスなどを伺える絶好の機会です。 また懇親会中には豪華景品が当たる抽選会もご用意させて頂いております! 奮ってご参加ください!
消費税 2020. 12. 14 【不動産投資】消費税還付について大家であり税理士が解説します【事業用投資】 投資額165億、年間家賃収入11億の大家であり、税理士でもある鳥山昌則です。 初心者の方にわかりやすく不動産投資の魅力や、購入方法や管理のやり方などを、包み隠さずお伝え致します。よろしくお願い致します。 ―――――プロフィール――――― 鳥山 昌則(とりやま まさのり) 1959年福井県勝山市生まれ。 福井県立短大経営学科卒業後、税理士を目指して上京。 水道橋の蕎麦屋で住込バイトをしながら2年間で税理士試験合格。 大原簿記学校講師、高津会計事務所、アパレル会社経理部長を経て、 27歳で税理士登録、 '89年30歳の時に、埼玉県富士見市にて鳥山会計事務所を開業。 バブル後財テクで2億円以上の損失を出したが、従業員や仲間の支えで乗り切り、 財務会計部と健全な不動産事業部とのバランス経営で事業拡大。 「早い・安い・正確にそして感じよく」をモットーに、土日や平日夜8時迄営業 ・・・ など業界常識にとらわれない税務サービスを提供している。 著作 「税務署との交渉術」「戦う税理士 税理士大家さん」 「家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方」 税理士法人 とりやま財産経営ホームページ #とりやま不動産 #鳥山昌則 #とりやま #不動産 #投資 #税理士 #大家 #副収入
1 MB 求人募集の詳細に関しましては、しばらくお待ちください。 採用情報詳細はこちら 税金に関する基礎知識 ( 源泉所得税、消費税、固定資産税、印紙税、相続税、法人税、所得税)を、具体的な例をあげて記載しています。 BiZUP2020年2月号に弊社代表 鳥山昌悟と税理士法人 とりやま財産経営 代表 鳥山昌則様のインタビュー記事が掲載されました。 ぜひ、ご覧ください(クリック・タップで拡大表示されます)。 インタビュー記事のダウンロードはこちらから。 ファイルが大きい(約8. 6M)のでご注意ください。 BiZUP_2020年2月号 8. 2 MB BiZUP2月号の表紙です。 税理士法人 鳥山会計が応援する各社の リンク集 です。
"あなたの立場で最適なアドバイス" をモットーに、親身になってアドバイスいたします。 2.小さな不便・疑問・問題・悩み等、何でも相談に乗り、一つ一つ解決することに力を注ぎ、 "身近な事務所" となります。(不動産グループ、行政書士、社会保険労務士が在籍しております) 3.お客様への提案を積極的に行い、"頼れる存在" となります。(税理士が複数名在籍しております) 4. "税務・経営のプロ" としての自覚を持ち、絶えず自己を研鑽し、事務所の質を高めていきます。 5. "お客様の繁栄が事務所の繁栄"です 「一生づきあい運命共同体」の精神で、苦労を分かち合います。 6.税務調査と闘う税理士集団です。「敵を知り己を知る」、で百戦錬磨であなたと会社を守ります。 7.相続税を含む "資産税に強い" 会計事務所です。遺言書、家族信託など相続のお手伝いもします。 8.不動産に関することは、全てお任せください。(鳥山グループ内で、全て完結します) 9. 税理士法人 鳥山会計 - 志木・池袋・横浜・川越の税理士法人 鳥山会計. "起業・再建のお手伝い" を至上命題と捉えて行動します。(金融機関のご紹介もさせていただきます) 10.
お金の授業シリーズ 不動産編 社長の『不動産投資』 本業+家賃収入11億円 不動産資産165億円 鳥山流「不動産投資」のはじめ方を教えます 日時:2020年11月24日(火) 16:00 ~ 18:00 オンラインセミナー 18:00 ~ 19:00 質疑応答+オンライン飲み会 ご参加費用:1名様につき48, 000円 お申し込みはこちらから。 お問い合わせ:日本経営合理化協会 担当:坂上公太 TEL:03-3293-0041 FAX:03-3293-0048 とりやま財産経営 2020年19月16日
<アパートの消費税還付> 事務所に上場会社の若い社員が相談に見えました。来年、アパートを新築するにあたって当事務所のホームページをご覧になってたくさんの税理士に相談したものの解決できない問題があるとのこと。 ご質問の内容の要旨は次のとおり ① 消費税還付の道はないか?建物代約4, 000万円×8%=320万円が還付されるかは大きい!! ② 確定申告の注意点は? まず、消費税については私が所有する会社のケースをご紹介しました。 業種は不動産の管理業で課税売上は約1, 100万円。現在、古家の取り壊しに着手したところ。 「消費税還付作戦」 建物代(構築物、取り壊し分)約1, 200万円×8%=96万円(消費税還付は予定額) 決算期8月 課税売上割合100% 作戦A 税務署に3月末迄に「消費税の課税期間特例の届出書」の提出 B 税務署に3月末迄に「簡易課税の選択不適用届出書」の提出 をすることで、非課税売上であるアパート家賃が発生する前に100%の課税売上を生かし、100%の消費税還付となる。 (注1) 簡易課税のままではせっかくの課税仕入の控除ができない為、アウト!!
トピ内ID: 2061571868 さん 2020年8月15日 22:56 状況は違いますが、同じ様な事がありました。 弟が4歳年下の彼女と結婚する時 彼女が両親と私達夫婦(弟の姉夫婦)の前で 呼び捨てにしました。 両親は何も言いませんでした。 私も、呼び捨てにしたなとは思いましたが 特に何も言わず。 食事が終わり解散したあと 私の主人が 「弟君の両親の前で、呼び捨てにしたね。 あれは無いよね」と言いました。 主人が そんな風に言った事を 弟にも親にも言ってませんが、 まぁ、私も同じ様に思いましたよ。 例え、結婚した後でも 旦那さんの親や親戚の前では さん付けで呼ぶのが普通だと思いますけどね。 トピ内ID: 8895640751 tommy036 2020年8月15日 23:38 文章からもにじみ出てますね。 日本語をもう一度お勉強しましょう。 ・ていねい語 ・尊敬語 ・謙譲語 公の場では、「◯◯さん」ですね。 「おおやけのば」も理解できないでしょうが・・・ 家庭内であってもそれに準ずる場面があると。 TPOです。(わかりますか?) トピ内ID: 2866900428 ❤ 2020年8月15日 23:58 顔合わせで呼び捨てはないかな。 まして、歳上ならそれくらい弁えてて当たり前だとは思いますよ。 この先もかなり、気をつけていかないと注意されまくりでしょうし。 トピ内ID: 0162002325 2020年8月16日 00:31 彼の親の前で呼び捨てするなんて有り得ません。 しかも、初対面ででしょう? 彼両親からしたら気分がいいものではないです。 そんな配慮一つできない女性を嫁にして、息子が嫁の言いなりになっているのが目に見えるから難色を示すのは当然です。 トピ主両親に挨拶に行った際も彼の事を呼び捨てたと思いますが、それに対してトピ主両親からは注意も何も無かったんですか?
また、そのことを知っても「正直そんなところまで言われるとは…」とおっしゃていると言うことは、ご自分は全然失礼なことをしたと思っていないということですね。 彼の両親には「年上なのに常識の無い、失礼な娘」と映ったのですが、ストレート言う訳にはいかず、「天真爛漫な方ね」発言で我慢されたれのです。 私が彼の親でも同じ反応します。 「こんな姑が怖い。うまくやれるのか?」って… 姑は「こんな常識の無い嫁、嫌だわ。上手くやれないわ」と思っています。 疑問なのですが、この「呼び捨て」について、トピ主のご両親はどう思っていらっしゃるのでしょうか?
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 196 (トピ主 1 ) 2020年8月15日 11:12 恋愛 先日、結婚することになり年下の彼氏のご両親にお会いしました。 その後結婚に反対はされていませんが、向こうのお母さんがこちらをあまりよく思っていないということを知りました。 原因は私が相手両親の前で彼のことを呼び捨てにしたからだそうです。 正直そんなところまで言われるとは思っていませんでしたし、彼も特別なにか思っているようではありませんでした。 ただ、天真爛漫な方ねと言われたのですがあとから籍も入れてない状態で呼び捨てにするなんてと言われていたみたいです。 両家顔合わせも私の両親はすぐにでもと話にのってきてくれましたが、彼のご両親から色々大変な時期ですし年末くらいでいいのではと実質断られました。 こんな姑がいるのが少し怖いです。うまくやれるのか…私が間違っていたのでしょうか?? 顔合わせ挨拶の例文｜いつ？誰が？どんな挨拶をするの？注意すべきポイントをご紹介. 世の中のご意見聞かせてください。 トピ内ID: 0334068503 124 面白い 3446 びっくり 27 涙ぽろり 126 エール 48 なるほど レス一覧 トピ主のみ (1) このトピはもうすぐ投稿受け付けを終了します 🙂 よしこ 2020年8月15日 12:39 トピ主さん、やっちゃいましたね。 彼両親の前で呼び捨てする神経がすごいと思います。 名前+さん、ですよ。 「私が間違っていたのでしょうか? ?」 そうですね、配慮が欠けていました。 トピ内ID: 2819913615 閉じる× ハサーム 2020年8月15日 12:45 トピ主さんってすごいですね。 相手のご両親の前で、よく呼び捨てなんてできますね! 度胸がすごい。 おいくつの方なんだろう。 私にはできないなと思いました。 非常識な行動をして、それを指摘されて「やだー、怖いー」みたいな。 これから結婚しようという人たちがそんな非常識なんて、そっちの方がよっぽど怖いと感じました。 トピ内ID: 8704548536 🐶 年金 2020年8月15日 12:54 >色々大変な時期ですし年末くらいでいいのでは これ、断られているわけではありませんよ。 >籍も入れてない状態で呼び捨てにするなんてと言われていたみたいです。 これは彼から言われたのですよね? 彼の対応が悪いと思います。 親の前で彼を呼び捨てにしたことが駄目なのは親の雰囲気で分かりませんか?
初対面の彼の家族の前で呼び捨ては、いただけないです。 こんな姑扱いですが、普通はしないであろう事をトピはしています。 天真爛漫はこの場合、年相応の常識が無いと言う意味ですよ。 正直そんなところまで いやいや、結婚のご挨拶ですから頭の先から踵まで、箸の上げ下ろしまで見られますよ。 これ以外にも、彼の親から見て不安材料があるのでは無いですか? 息子の結婚相手のお家にご挨拶 -息子が結婚する事になりました。親御さんへの- | OKWAVE. トピ内ID: 9576300270 ひまわり 2020年8月15日 21:24 おそらく一般的には、いつもは呼び捨てでも初めてご両親に会う際にはさん付け、君付けにするかなと思います。(初対面はさん付けがほとんどなのでは? )私もそうしたと記憶してます。34で結婚しました。 相手の両親の性格もまだわからないので、会う回数を重ねる中でちょっとずつ様子を見ながら普段のようなフランクなやりとりや、呼び名を小出しにしていくかなと思います。厳格そうなご両親なら結婚してもさん付けすると思います。 主さんはおいくつですか? 二十歳ちょっととかならまだわからないだろうし仕方ないですし、いい勉強になったねくらいにしか思いません。 でもある程度社会人経験があるなら正直「?」というか、ちょっと気になります。場面の使い分けが苦手な方なのかな(TPOというやつですね)とか出しゃばりなタイプなのかな、、とは正直思いますかね、ごめんなさい。 まだ姑世代ではないので気に入らないとまでは感じないですが、現在39歳の自分が聞いても正直ちょっと気になります。割と常識やマナーを重んじるタイプなので。 お母様は気に入らないというか、主さんがお母様を怖い姑とすでに感じるように、お母様もいきなり親の前で息子を呼び捨てにする怖い嫁と感じたのでしょう。それ故の気に入らないという表現になったのではないかと思いますよ。 ですが、お互いにそんな風に思いあっていては良い方向には進まないので、ここはお嫁さんになる主さんが気持ちを切り替えてお母様の感覚に寄り添ってあげるのが大切だとおもいます。 何故かと言うと人の価値観はそれぞれですが、大事に育てた息子さんをいきなり呼び捨てにしたらいい気しない方は一定数いらっしゃる事は間違いない事で、あらかじめ予測できた事だと思います。そこは踏まえるべきだったと思うからです。 そこは主さんの配慮不足だったと思います。 切り替えて、いい関係を築いていってくださいね!
?と思うのは、あなたの感覚であって、お義母さんの感覚とは違います。 年代も違えば、感覚ももちろん違いますし、そもそも、面接だと思えば、話し方には気をつけますよね?