Profile 最新の記事 あなぶきスペースシェア 運営事業部 三輪 有香(みわ ゆか) 島根大学卒業後、2009年に入社しました。賃貸物件の仲介営業に4年間従事し企画室へ。1年半の産休・育休を取得後、賃貸事業部に復帰しました。2018年2月1日にあなぶきスペースシェアの設立と共に現在の会社へ。初めて触れるシェアリングエコノミー事業ですが、七転八起で頑張ります。保有資格:宅地建物取引士、管理業務主任者、福祉住環境コーディネーター2級
!】 大家さんや不動産管理会社さんにお会いするたびに、上記のようなお話しをさせていただくのですが、ほとんどの方は「えっ、そうなんですか?」と言われることがほとんどです。 メディアの影響もあって、マイナンバーの通知カードが配布されることや、マイナンバーは税金の申告等に利用されることについての周知は少しずつ広まっているように感じます。 しかしながら、大家さん向けや、不動産管理会社向けのような、各業種に特化したマイナンバーについての情報は、圧倒的に不足していると言えるでしょう。 この機会に、大家さんは不動産管理会社を見直す必要があるかもしれません。 【マイナンバーでお困りの大家さん、不動産管理会社さんへ】 「相続相談オフィス名古屋」を運営する山田税理士事務所では、不動産を所有される資産家の方からのご相談を多くいただいております。 「大家さんとしてのマイナンバーの注意点」についても多くご質問いただくことから、下記のサービスのリリースを予定しております。 「大家さん向けマイナンバー管理代行プラン」 「不動産管理会社向けマイナンバー管理代行プラン」 ご興味がおありの方は、下部のお問合せよりご連絡ください。 日本法令さんより大家さんのマイナンバー保管セットが発売されています! !
教えて!住まいの先生とは Q 今日、利用者の一人から「駐車場管理者様(わたしのこと)のマイナンバーを教えてほしい」という連絡が届きました。 利用者はとある店舗経営者で、その顧問会計士から要望だそうです。 マイナンバーというのは、公的機関(金融や役所)以外に、他人に教えるものではないですよね。これは一体どういうことなのでしょうか? 教えないといけないのでしょうか?
ご回答させて頂きます。 結論から申し上げますと、所有者であるご兄弟4名のマイナンバーを提出することになります。 理由といたしまして、駐車場の賃借人と賃貸借契約を締結するのは、土地所有者であるご兄弟の方たちであり、支払調書は、賃借人が賃貸人に対して支払った地代等を記載するものであるからです。 なお、お母さまは管理上の都合で、代理人として駐車場代を受取っているだけであり、真の賃貸人はご兄弟の方たちです。 念のため、駐車場の賃貸借契約書をご確認されることをお勧め致します。
マイナンバーを取り扱う事業者には中小規模の事業者も含まれます。 法律で定められていることとはいえ、 自分のマイナンバーを渡す相手方が、本当に、適切に、管理取り扱いができるのか? とても気になるところです。 マイナンバーの取り扱いにについては「個人情報保護委員会」(内閣総理大臣の所轄に属する行政委員会で特定個人情報保護委員会から転じたもの)から 特定個人情報の適正な取り扱いに関するガイドライン が発行されており、ガイドラインではマイナンバーを取り扱う事業者が 適正な取り扱いを確保するための具体的な指針 が示されています。これらのガイドラインにのっとって適切な措置が取られているか、 マイナンバーを提供しなければならない相手先に 安全に管理する力量があるかどうかを見極める ことからはじまめましょう。 3.相手先の力量の見極めポイントは「リスク分析」と「安全対策」がなされているか マイナンバーを取り扱う力量とは、 マイナンバーを安全に取り扱うことができる能力 のことです。絶対に引き起こしてはいけない「情報漏えい」や「紛失」などの事故について、あらゆる場面を想定し、どのような場面で、どのようなきっかけ(要因)で事故が起きやすいかを考えて リスク分析をする ことと、それらを未然に防ぐための 安全対策を施す こと。 そして適切な運用のための手順やルールを定めて 組織的に運用している かどうかが見極めのポイントになります。 3. 個人家主・賃貸オーナーが直面するマイナンバーのリスクについて その２ ～「民間事業者にマイナンバーを提供する際に確認しておきたいポイント | ユニヴログ｜ユニヴログ｜不動産管理のユニヴライフ. -1 相手先はプライバシーマークを取得していますか? プライバシーマーク は、日本工業規格「JIS Q 15001個人情報保護マネジメントシステム-要求事項」に適合していて、個人情報について、適切な保護措置を講じる体制を有している事業者等を認定し、プライバシーマークを与える制度です。 審査機関による審査を受けてプライバシーマークを取得している企業は、日常業務において個人情報を取り扱うときの規定が整備されており、社員ひとりひとりが教育を受け、適切に運用されていると認められた。ということになります。 「2016年1月以降でプライバシーマークの審査を受けるものは、番号法及び特定個人情報 ガイドラインを参照する対象に加える必要がある」となっていますので、 プライバシーマークの認証取得事業者 は、 マイナンバーの取り扱いに対しても要求事項を満たしており、安全管理措置が十分 であると判断できます。 3.
相続対策や空き地対策の一環で不動産を所有されていらっしゃる、いわゆる大家さんから相続対策と一緒にマイナンバーについてご質問いただくことがあります。 今回はマイナンバー制度に伴う大家さんのご負担についてお話しします。 【法人と取引のある大家さんはマイナンバーに注意】 駐車場やアパート等を個人で所有されている大家さんで、法人に対して貸し出しをされている場合には、大家さんのマイナンバーが必要になる可能性があります。 法人は同一人への家賃や賃借料等の不動産の使用料が年間15万円以上の場合、「不動産の使用料等の支払調書」を提出しなければならないのですが、平成28年度分の支払調書には相手方のマイナンバーを記載しなければならないようです。 つまり、大家さんはアパートや駐車場を法人に貸出ししていて、さらに年間賃料が15万円以上の場合は、相手方の法人に対して自分のマイナンバーを提示しなければならなくなります。 【不動産管理会社経由の取引時のマイナンバーについて】 借主の法人と直接の取引があるのであれば、コミュニケーションも取れるし、相手がどのような会社か分かるので問題はないかと思います。 しかし、不動産管理会社さんを通して取引をされている場合は、相手の法人のことはよく分からないし、お互いに連絡を取ったこともないので、困惑してしまうのではないでしょうか? 恐らく、借主である法人は不動産管理会社に対して、「法定調書を作成するので、大家さんのマイナンバーを教えてください。」と依頼をすることが予想されます。 本来であれば、借主へのマイナンバーの提示は大家さん自身が行うべきですが、借主と直接やりとりをすることを望まない大家さんが大半ではないかと思います。 不動産管理会社に依頼している大家さんは、借主とやりとりをする煩雑さを回避したいから有料での管理を依頼しているので、当然と言えば当然ですよね。。。 【借主(法人)・大家さん・不動産管理会社の役割を整理】 ここで借主(法人)・大家さん・不動産管理会社のやるべきことを整理してみましょう。 ・借主(法人)・・・マイナンバー取扱規定等に基づき、大家さんから適切に収集したマイナンバーを利用し申告をする。 ・大家さん・・・借主(法人)が自分のマイナンバーを適切に管理し利用することを確認し、マイナンバーを提供する。 ・不動産管理会社・・・大家さんとマイナンバー管理契約を締結し、大家さんの代理人となり、借主(法人)のマイナンバー取扱規定等を確認し、マイナンバーが適切に管理・利用されることを確認し、大家さんの代理人としてマイナンバーを借主(法人)に提供する。 【マイナンバー管理は信頼できるパートナー選びが大切!
企業が支払い調書等を作成する事務の場合、例えば、次のような事務フローに即して、 どのようなリスクがあるか分析 したうえで 安全管理措置 を施した手続を明確にしておくことが重要となります。 例)支払い調書を作成する名目で、賃貸マンションの借主からマイナンバーの提出を求められた 「取得」の段階の事例 → 相手先が、あなたのマイナンバーを、 直接、書面 で受け取る場合、受け取った帰り道、 担当者が紛失 したり、 盗難にあうリスク が考えられます。そのリスクに対して対策が施されていますか? 大家さんのための「マイナンバー」 - 相続のご相談は相続相談オフィス名古屋へ！. マイナンバーを 郵送で提出 するとき、 中身が透けて見えたり 、 明らかに中身がマイナンバーだと判別される ようになっていませんか? ゆうパックプラス など郵送の 追跡 や、必ず 手渡しで相手先に到達 するなどの配達サービスが適用されていますか? 相手先がしている特定のマイナンバー登録 WEBサイトでマイナンバーを入力 する場合、そのサイトが SSLなどの暗号化 によって 盗聴を防止したり 対策が施されていますか?
5L Tritan 容量:約500ml(満水容量) 重量:約90g 素材 :本体/飽和ポリエステル樹脂、キャップ/ポリプロピレン、ループ部/ポリエチレン 耐熱温度:本体/100℃、キャップ/120℃、ループ部/110℃ 耐冷温度:本体/-20℃、キャップ/0℃ 紹介されたアイテム nalgene 広口1. 0L nalgene(ナルゲン) 広口0. 5L…
ご不要になった 本・DVD・ゲーム機などを 「古本チャリティ募金」 へお送りいただくと、 シェルターの活動費になります! 今昔物語では、お送りいただいた写真と、里親さんからのメッセージをご紹介させていただきます。 たくさんのご投稿をいただいており、連日更新させていただいております! No. D983 風(フウ)くん (2016年10月譲渡) ☆. 。. :*・゜ 里親募集時 ゜・*:. 。.. 2カ月で約30kg痩せた男が小腹が空いたとき食べていたおやつ 紅茶ゼリーに生クリームをかける (6ページ目) | PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）. ☆ No. D985 空(クウ)くん (2016年10月譲渡) ☆. ☆ ☆. :*・゜現 在゜・*:. ☆ 〜里親様より〜 風は頂いて3ヶ月後に誤飲で真夜中に血を吐き、 3連休の真ん中の夜01:30に大騒ぎとなり、 調べて幡ヶ谷の動物の救急病院に連れて行き エコー検査、内視鏡迄やり開腹手術も事前に 聞かれて(高額な為)医師に承諾していましたが 何も腹には残っていなくて開腹手術もせずに 済み本当に良かったです。03:30に最終的に 無事が分かり病院で家族全員で大喜びしました。 猫じゃらしの先端の針金を噛み切って 飲み込んだと分かりました。風はお腹が弱く、 空は良く吐くので病院には本当に良く 通っていますが、現在は食べ物に注意を払って 元気にしてくれてホッとしています。 お腹に異物が残っていなくて、本当に良かったです! 風くん、空くんの過去の記事はコチラ 開放型シェルターは平日14時から19時、土日祝日13時から19時にオープン(火曜定休) 初めての方は ご案内ページ をお読みの上、遊びに来て下さい! ※譲渡を希望される場合は事前にお申し込みが必要です。 TCG卒業生の写真を募集しています! メールに添付して、お送りください。 里親さまからのメッセージと共にブログにてご紹介していきたいと思います。 ■件名 「TCG卒業生今昔物語(No. ●●●●)」としてください。 (●●●●には、里親募集をしていた際のその子の番号を入れてください。愛猫手帳等をご参考ください。) ■卒業ニャンの「名前」「卒業年月」を記載してください。 ■里親様のご氏名を記載してください。(公開されません) ■宛先 xmas2011★ (★を@に変えてメールを送信してください) 幸せの黄色い車〜移動譲渡会場車〜 各地で開催! 猫のストレスに配慮した、特別仕様の車で猫たちがやって来ます★ 里親希望の方も、猫グッズが欲しい方も、ぜひ遊びにきてください!
秋といえば「食欲の秋」も見逃せません。食べ物が美味しい秋という季節はついつい食べ過ぎてしまうものです。 アニメでもさまざまな料理が描かれてきました。現実にはない食材を使った不思議なメニューだったり、インスタント食品なのにとても美味しそうに見えたり、滅多に食べられない豪華な逸品グルメなどなど、バラエティ豊かです。その中でアニメ!アニメ!読者が食べてみたいと思っているのは一体何の料理なのでしょうか? アニメに登場する食べてみたい料理は？「ハウル」「ラピュタ」の卵料理＆ラーメンも人気♪ 思わずお腹が空くコメント続々！ | アニメ！アニメ！. そこでアニメ!アニメ!では 「食欲の秋! アニメに登場する食べてみたい料理は?」 と題した読者アンケートを実施しました。10月13日から10月20日までのアンケート期間中に79人から回答を得ました。 男女比は男性約20パーセント、女性約80パーセントと女性がメイン。年齢層は19歳以下が約50パーセント、20代が約30パーセントと若年層が中心でした。 ■スタジオジブリ作品が根強い人気!卵料理は必見!? 今回のアンケートの中で人気が高かったのは、 スタジオジブリ作品に登場する料理 です。 『ハウルの動く城』のベーコンエッグ には「ハウルがカルシファーの火で焼いたベーコンエッグ。ベーコンが分厚くて、あんな美味しそうなベーコンエッグは見たことがない」と多くの投票が寄せられました。 『ハウルの動く城』(C)2004 Studio Ghibli・NDDMT 『天空の城ラピュタ』目玉焼きトースト には「パズーとシータがはんぶんこにして食べていたパン。トロトロな卵の黄身が美味しそう! !」という声が寄せられており、 ジブリの卵料理 が人気を集めています。 『千と千尋の神隠し』の神様のための食べ物 には「千尋の両親が食べていた料理。お肉の描写がすごく綺麗で、美味しそうに食べていたので自分も食べたくなった」や「現実にはない謎の食べ物なので、純粋な好奇心から食べたいと思いました!」といったコメントが。千尋の両親は料理を食べたせいで豚にさせられてしまいましたが、それでも食べてみたいファンが多いようです。 『千と千尋の神隠し』(C) 2001 Studio Ghibli・NDDTM 『もののけ姫』雑炊 には「アシタカとジコ坊が食べていた雑炊。ジコ坊がハフハフしながらかきこんで、めちゃくちゃ美味しそうに食べているのでよく覚えています」というコメントが。キャラクターのリアルな食べ方も料理を魅力的にしています。 ■日本の国民食"ラーメン"や、贅沢な"すき焼き"も人気!
あつ~い日は、冷たい麺に限る! 出典:PIXTA ムシムシ暑い日は、食欲がなかなか湧かない…そんな人も少なくないですよね。夏場はツルッとのどごしの良い冷たい麺類が無性に食べたくなるもの。 でもみなさん、そんな冷たい麺を 「夏の山でも、汗をかいた後に食べられたら最高なのに!」 と思ったことはないでしょうか。 ナルゲンで夢が叶うらしい!? 撮影:YAMAHACK編集部 そんな事を考えていると、編集部員Sから「このあいだ山で冷たいうどん食べました!」との衝撃のタレコミ。詳しく聞いてみると、どうやら登山者に定番の水筒" ナルゲン "を駆使したようなのです。その時の写真がこちら。 撮影:YAMA HACK編集部 たしかに、ナルゲンにうどんが入っている…。でも、なんでナルゲン? これ、食べづらくない? そう聞くとこんな返答が。 最大のメリットは、汁を捨てずにそのまま持って帰られるところ 出典:PIXTA パスタやうどんなどを茹でる時に出るお湯や、カップラーメンの残り汁。これらは環境に負荷を与えるものなので、山では捨ててはいけません。当たり前なのですが、知らずに何気なく捨てている人がいるのも事実。ゆで汁などは自然界に元からあるものではないので、ナルゲンなどに入れて持ち帰るのがマナーです。 撮影:YAMA HACK編集部 確かにこれなら もともとナルゲンで食べる のだから、そのまま持ち帰ることができます。高い気密性を誇り『漏れない』として名高いナルゲンだからこその技。 流水麺を使えば超時短! 撮影:YAMA HACK編集部 さらに、「流水麺を使用したので、 作るのにかかった時間は1分くらい 」との衝撃情報も。たしかに茹でずに済む流水麺なら、実質持っていってナルゲンにすべて入れれば終わり…。なるほど、 山頂に着いてハラペコな時にこのメニューはとっても魅力的 かも! ほんとに1分でできるの? では、果たして本当に1分でできるのか? 実際に時間を測ってみます。ですがその前に、持って行く前の準備が肝心です。 準備するもの ・ナルゲン(広口1. 0L) ・流水麺(1袋) ・めんつゆ(150ml) ・たまご(1個) ・キムチ(小分け1パック) ナルゲンは大きさもさまざま 撮影:YAMA HACK編集部(左が1. 0L、右が500ml) 今回は1.