目次 住宅ローンを利用してマイホームを購入するときに適用される住宅ローン控除(住宅借入金等特別控除)。もちろん、中古マンションを購入する場合でも、条件を満たしてさえいれば住宅ローン控除が適用されます。 ここでは、中古マンションを購入した場合の、住宅ローン控除が適用される条件や控除額などについて解説します。 中古マンションの住宅ローン控除とは? 住宅ローン控除とは、住宅購入者の住宅ローンの負担を軽減するために、年末のローン残高の1%を所得税および住民税から控除する特例のことです。住宅ローン減税(住宅ローン減税制度)という呼び方もあります。 住宅ローン控除が適用されると、年末のローン残高の1%相当額が、一定期間にわたり所得税および住民税から控除されます。住宅ローン控除の対象となる住宅は、戸建て・マンション、新築・中古を問いません。中古マンションももちろん対象となります。さらに、増改築や大規模リフォームをおこなった場合でも適用されます。 中古マンション購入で住宅ローン控除が適用される条件は?
中古物件で住宅ローン控除は使えるの? 使えるならば、住宅ローン控除の上限額はいくらだろう? 中古物件と新築物件で条件の違いはあるの? 必要書類と申請手順は?
住宅を購入しローンを組んだ場合、国の制度である住宅ローン控除(減税)を利用すれば、所得税の納付額が軽減され、家計における可処分所得(税控除後の収入)の増加につながります。しかし、住宅ローン控除の対象となるローンの種類や住宅には一定の条件があります。今回は「住宅ローンの適用条件」について説明します。 住宅ローン控除(減税)の対象や条件は? 中古マンションでも適用される? 住宅ローン控除(減税)の対象となるローンの種類 住宅ローン控除(減税)の対象となるローンと所得条件については、下記の項目をすべて満たす必要があります (※1) 。 適用を受ける年の合計所得金額が3, 000万円以下であること 自己居住用の住宅とその敷地取得のための借り入れであること ローンの返済期間が10年以上あり、割賦方式で返済されるものであること ローンの借入先は下記のどれかであること (※2) ・銀行・農協・信用金庫・信用組合等の金融機関 ・住宅金融支援機構 ・地方公共団体 ・各種公務員共済組合 ・勤務先(市場金利を換算して定められた0.
次のいずれかに該当していること 築年数が20年以下である(マンションなどの耐火建築物の場合は25年以下) 耐震基準適合証明書を取得している 建設住宅性能評価書(耐震等級1級以上)を取得している 既存住宅売買瑕疵保険契約が締結されている ※平成26年4月1日以後に取得した中古住宅で上記に該当しない場合でも、取得日までに耐震改修工事申請をおこない、且つ居住日までに耐震基準に適合する証明を受ければ控除の対象となります。 2. 生計を共にする親族や特別な関係者からの取得ではない 3.
ローンを組んで中古住宅を購入し、リフォームをするケースも少なくありません。 しかし住宅ローン控除とリフォーム減税は、 基本的には併用できません。 (一部を除く) リフォーム減税制度は、次の2種類です。 ローン型減税:リフォーム資金を金融機関などから借りたとき 投資型減税:リフォーム資金を個人の預貯金などから拠出したとき それぞれ耐震・省エネ・バリアフリーなどのリフォーム工事が減税対象です。住宅ローン控除との併用が可能なのは「投資型減税の耐震工事」だけです。 まとめ 住宅ローン控除はローンを組んで家を購入・リフォームした際に、各年の所得税より税額控除できる減税制度です。 【住宅ローン控除利用時のポイント】 一定の要件を満たせば、新築・中古住宅ともに利用できる 中古の場合、特有の条件(築年数や耐震性など)がある 住宅ローン控除を受けるためには確定申告が必要 住宅ローン控除とリフォーム減税の併用は基本的に不可(投資型減税の耐震工事のみOK) 中古住宅購入の際は、住宅ローン控除の適用条件について不動産会社や金融機関に相談してみましょう。 (執筆者:茶谷利津子) ▼不動産購入をご検討の方 詳しくはこちら▼ 売りたい人も買いたい人も ▼遠鉄の不動産へお問合せください▼
A 回答 (11件中1~10件) No. 1 ベストアンサー 回答者: りお406 回答日時: 2020/07/21 19:37 大丈夫。 秋には結婚するのよ。先に決めちゃうといいわね。なんだか結婚はできると思うわ。見た目もそこそこスラリとして美人を想像してしまいます。参加はしといていいんじゃないですかね?人の不幸も幸せもヒトゴトだから、美味しいもの食べて笑っとけば神様がなんとかする気がします。そこまで妹カップルに眩しさ感じなくていいよ。私の妹ならそれくらいの幸せは当然よね、の余裕大事。どうせ近々結婚するんだから色々忙しくお洒落しときましょう。自分を盛り上げる事って大事だし、いい人ぶるのはいい人になれる近道でモテるコツです。 5 件 この回答へのお礼 ありがとうございます。自ら決めて引き寄せるのですね。とても希望が持てたのと一番最初にご回答くださったのでベストアンサーにさせていただきました。 次に出会う人のためにお洒落して笑って過ごしたいと思います。 >>いい人ぶるのはいい人になれる近道でモテるコツ Fake it till you make it ですね。 お礼日時:2020/07/22 11:26 No. 11 mibulove2 回答日時: 2020/07/22 10:14 私はバツイチだから…だから??…バツイチでも?
微妙な空気の実家で毎日過ごすのも避けられます。 環境を変えて生活のリズムが変われば新たな出会いもあるかもしれません。 もし、あなたに独立するための経済的自立が困難な状態であるなら それを改善するのも1つの手段ですね。 トピ内ID: 8795391062 🐧 無意味ですよ 2016年10月24日 19:22 一つのパイがあったとしますよね?もし結婚相手がパイみたいなもので、妹さんが食べてしまったらお姉さんの分がなくなるなら、阻止する意味はあるかもしれません。 でも、あなたの状況では、妹さんが結婚したからあなたが結婚できなくなる訳ではありませんよね? 落ち着いて考えてくださいね。 妹さんが婚約者と別れたら満足ですか?そうすればあなたに相手が見つかりますか?
家族と物質的にも距離を置き結婚をしなければ・・ という気持ちから離れてゆっくりあなたの人生について 考えて見てもよいと思います。 たぶんこのまま一緒に生活すると嫉妬心で心がすさんでしまうと思います。 仕事に打ち込んだり、趣味を楽しんだり、友人と食事をしたり 色々気持ちを紛らわして妹さんのことにとらわれないようにしましょう。 大丈夫です。 あなたは大丈夫です。 大丈夫。 トピ内ID: 7987810524 みぃ 2016年10月25日 00:25 なぜ妹の方が先に結婚相手が見つかってはいけないのですか? 姉の私の方が先!! 先に結婚した妹。家族行事が憂鬱でたまらない。 -私は36歳独身で実家暮- 婚活 | 教えて!goo. !っていう思いが強すぎるのだと思います。 周りの人の幸せを妬んでるうちは、あなた自身は幸せになれませんよ? 妹や弟の方が先に結婚している家庭なんて、いくらでもあるじゃないですか?そんなに悲しいと思う必要はないと思いますけど…? 今そんな事してて、自分が実際に結婚する際にはウエディングハイで周りに迷惑かけちゃったりするかもしれませんね~。 もっと視野を広げましょう。 トピ内ID: 0925482890 通りすがり 2016年10月25日 00:43 妹でなければ、そんなに嫉妬しないんでしょうか。それとも、結婚する友達にも嫉妬するんですか? 私は3人姉妹の真ん中で、姉が結婚し、次に結婚したのは妹でした。しかも、子供も生まれました。 私はと言えば・・・その時、トピ主さんと同じ20代後半。彼氏はいましたが、年下でしかも学生だったため、結婚なんて全く考えられない状況でした。 でも、焦りもしなかったし嫉妬もしませんでしたねえ。 昔から妹と比べられたり、姉が先に結婚すべき!と言われてきたりしましたか? なんか、妹さんにコンプレックスがありそうですね。 姉だから先に結婚しないといけないなんてことはないです。縁もタイミングも人それぞれ。年下の友達が結婚する程度に考えればいいんですよ。 トピ内ID: 6373415721 おばはん 2016年10月25日 00:46 20代後半でまだ家に居るの?
妹さんと離れてみれば、気分も軽くなるかもしれません。 >どうやって気持ちを前向きにすればいいのでしょうか。どうすれば妹に僻まなくなるのでしょうか。 これは、結婚に重きを置いているであろうトピ主様においては、自分も相手を見つけて結婚する以外ないと思います。 婚活でも何でもして、目標(できれば妹より早く結婚)に向かって、ほかのすべてを犠牲にする覚悟で取り組めばいいんです。 がんばって!! トピ内ID: 4169549086 あらま 2016年10月25日 02:02 慌ててお相手を探したりする必要はありません。 トピ主さんは、トピ主さん。 妹さんは、妹さんです。 姉だから先に結婚しなきゃいけないなんてこと ありませんから。 トピ内ID: 7446160331 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する]