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この記事を読んで少なくとも役所の計画道路の保証が意外と手厚いと感じた方が多いのではないのでしょうか? 計画道路の物件は難しく、不動産営業マンでもわからない部分は正直ございます。 保証等についても市や区によって内容が異なるので、不動産営業マンでも調べないとわからないのです。 そこで担当の営業マンには、土地が将来計画道路にどれくらい取られるかを確認してもらうことや、補償内容等を確認してもらい購入していただくのがよろしいかと思います。 そして自分でも休みの日に役所の都市計画課に行けば、役所の方が教えてくれますので自分を信じる人は役所で聞いてみるのも良いでしょう。 この記事を読んで役に立ったと感じた方は、コメントやシェアしてを頂けると非常にうれしい! !です。 コメントに気が付き次第、返信させていただきますので、コメントをお待ちしております。 毎日探しているのに好条件の物件・土地が無いの理由がある!決して表に出ない未公開物件を貰う方法 SUUMOやホームズなどのポータルサイトで、物件を探したけど「同じ物件ばっかり!」「希望エリアの物件がない」って悩んでいる人は多いのでは無いのでしょうか? それもそのはず、SUUMOやホームズなどのポータルサイトでは、 不動産業界の仕組み上、良い物件と言われる未公開物件 が手に入らない構造になっております。 条件の良い未公開物件はネットに掲載される前に売れてしまい、全体の2割~3割が未公開物件です。 その一方でこの方法を使っている住宅購入者は、 あなたの知らないところで好条件の未公開物件を検討し、好条件の物件を購入している 現実。 あなたも好条件の未公開物件から家探しをしませんか? まだ見たことが無い好条件の未公開物件情報を手に入れる方法はコチラ>> 元住宅営業マンの秋月 タウンライフ家づくり:★★★★★ 全国600社の大手ハウスメーカー&地元工務店から複数の間取り&資金計画が無料で手に入れられるハウスメーカー相見積もりサイト。プラン力は勿論・1つのハウスメーカーにとらわれない家造りが出来るのがオススメ! 計画道路による立ち退き（築2年目）｜一戸建て何でも質問掲示板＠口コミ掲示板・評判. タウンライフ不動産:★★★★ 100人中44人が未公開物件が貰えたと好評!独自の基準をクリアした全国300社の大手&地元不動産会社に直接問合せできるので注文住宅の土地探しにオススメ!もちろん都内の未公開物件も狙えます。 HOME, S 住まいの窓口:★★★★ 資料だけじゃ分からない!電話でいろいろ教えて欲しいって方にオススメ。テレビCMで有名なホームズ:住まいの窓口で住宅購入に関する疑問を始め資金計画の相談を朝10時~夜20時までできます。お仕事帰りでも相談できると好評!
その他のお金や法律についての質問・相談 (34件)
ホームパートナーズ代表の矢口です。 東京都内を中心に、 新築一戸建てを《仲介手数料無料》 でご紹介しております。 今回は、 【都市計画道路内の物件ってどうなの?
315%≒190万円程度の税金を納めなければならないからです(あくまでも手数料等を加味していない"概算"です)。 つまり5つ目の方法で申告することは、譲渡益税を過剰に払う場合がほとんどとなるはずですので(損をして売却した場合でも利益が出たとみなされますからね・・・)、なんとか1~4番目の方法を探ってみましょう。もし買値不明という問題でお困りの方がいらっしゃれば、一度当センターにご相談いただければと思います。 ※監修 廣田証券 この記事をシェアをする Copyright(C) 一般社団法人東京都不動産相続センター ALL Rights Reserved.
をご参考にしていただければ幸いです。 相続関係説明図の他に「 相続 」に関わる手続きについての記事は次のとおりです。 「相続全般」について、あわせて読みたい 「 遺留分 」や「 法定相続分 」でお悩みなら 「法定相続分」「遺留分」について、あわせて読みたい 相続登記を自分で、オンラインで申請を完遂したい! という人におススメの記事は次のとおりです。 「相続登記」をするなら、あわせて読みたい 準確定申告 や 相続税 については次の記事がおススメです! 「準確定申告」「相続税申告」するなら、あわせて読みたい
相続した株式をいつまでに名義変更しなければならないという期限はありません。そのため、放置していても、何か罰則があるわけではありません。 しかし名義変更をしておかないと、 株式を売却することができない 配当を受けることができない などのデメリットがあります。 名義変更をしないことには、株式を売却することはできません。また名義変更の手続きには3週間ほどかかる場合もあり、売りたいと思ったタイミングで売却することができず、売り時を逃してしまうことも考えられます。 Q:生前に株式の名義変更はできますか?
被相続人が亡くなった旨の連絡】 投資信託の相続手続きをする場合、まず、被相続人が亡くなった旨の連絡をしなければなりません。 投資信託を運用する際、投資信託を販売する販売会社、投資信託の運用方針を決めて指示する運用会社、投資家から集めたお金を管理する受託会社の3つの会社がかかわりますが、 投資信託の相続手続き先は販売会社 です。そのため、被相続人が亡くなった旨の連絡も銀行や証券会社などの販売会社に対して行います。 もし、販売会社がよくわからない場合は、「取引残高報告書」を確認しましょう。投資信託を保有していると、販売会社から年に4回ほど「取引残高報告書」という書類が送られてきます。この書類の内容を確認すれば、販売会社である金融機関を把握することが可能です。 被相続人が亡くなった旨の連絡を行うと、販売会社から相続手続きに必要な書類のご案内が届くので、それにしたがって手続きを進めていくことになります。 【2. 必要書類の収集と投資信託の相続手続き方法】 投資信託の相続手続きをするには、被相続人と相続人の相続関係を証明する戸籍一式、相続人全員の印鑑証明書が原則必要になります。そのため、相続手続きをする前に、これらの書類を集めなければなりません。 なお、法定相続情報一覧図の写しの原本を、被相続人と相続人の相続関係を証明する戸籍一式の代わりに提出することも原則可能です。 → 法定相続情報証明制度について はこちら また、被相続人が遺言で投資信託を相続する相続人を定めているときを除き、原則相続人全員で投資信託の相続手続きを行わなければなりません。2014年2月25日に最高裁で「 委託者指図型投資信託を複数の相続人が共同相続した場合、相続開始と同時に各相続人へ当然に相続分に応じて分割されることはなく、遺産分割の対象になる 」という判断が下されました。そのため、相続人全員で手続きを行わなければ、販売会社側も応じないと考えられるからです。 【3. 投資信託の相続手続き書類の提出】 必要書類の収集が済みましたら、相続手続き依頼書と一緒に販売会社へ提出します。販売会社側は提出された書類を確認し、問題がなければ被相続人が保有している投資信託の相続手続きを進めます。 また、投資信託の相続手続きは、被相続人口座から相続人口座へ移管する方法で行います。そのため、被相続人の投資信託を相続する相続人が販売会社の口座を保有していない場合、事前に相続人名義の口座を開設しなければなりません。 【4.