A 府営住宅は、申込者本人が大阪府内に住んでいるか、勤務をしているという資格要件があります。申込みの際には、現在住んでいる場所の住所をお書きください。当選後、入居資格審査の段階で住民票の提出を求めますが、住民票を移していない理由とともに、現住所及び住民票上の住所の賃貸借契約書などを提出していただくことになります。 Q17 申込み移行、同居親族は変更できますか? 申込み後(募集締切日以降)の同居親族の変更はできません。ただし、次の場合は再審査をいたします。 申込者または同居しようとする者が死亡した場合 同居予定者の中に申込者となることができる方がいる場合は、その方を申込者として変更できます。ただし、申込者となる資格がある方に限ります。(未成年者のみが残るなどの場合は入居できません。) 申込者または同居しようとする者が死亡し、単身者となった場合 原則として入居できません。 ただし、単身者としての入居資格があり、かつ、今回申込んだ住宅に単身者向け住宅がある場合は当選と同様の取り扱いをします。 申込後に出産した場合 変更できます。 ※①~③いずれの場合でも、収入の再計算をします。その結果、収入基準が超えていれば入居できません。 シルバーハウジング及び、車いす常用者世帯向けに申込みされた方で、資格対象者が死亡した場合は、シルバーハウジング及び、車いす常用者世帯向け住宅には入居できません。 Q18 入居しようとする中の誰もが無職無収入なのですが、申込みはできますか? A 府営住宅は、住宅に困っている低所得者の方々のために建てられた賃貸住宅ですので、収入の加減による制限はありません。したがって、申込みはできますが、入居されれば当然家賃を支払っていただく必要があります。もし仮に家賃滞納が続きますと裁判により強制退去となることがありますのでご注意ください。この他、入居時に敷金(家賃の3ヵ月分)とその月の日割りの家賃が必要です。 Q19 持ち家(分譲マンション、戸建て等)があるのですが申込みはできますか? A 自己の所有に関する居宅がある方は、原則として申込みできません。これは申込者のみではなく、同居しようとする親族の方に持家がある場合も申込みできません。ただし、入居時までに家屋の所有権を府営住宅に入居される方以外に移転されるなど、処分を予定している場合は、申込みできます。 持家がある場合は、申込みの際、「住宅に困っている理由」欄の「その他」にチェックをし、()内に今後所有権を移転する具体的な方法「売却予定」などとお書きください。 また、入居時または入居後1ヵ月以内に所有権移転済登記簿謄本を提出していただきます。 Q20 現在の持家が共有名義になっているが、申込みはできますか?
A 単身者で入居される場合、介護を受けられていても、自らの力で、食事をしたりトイレに行ったりするなど、自活要件(一人暮らしできること)が必要です。 なお、単身入居の審査に際しては、直接本人への面接を行い、自活要件の有無を判断します。 Q31 車いす常用者世帯向け住宅とはどういうものですか? A これには、大きく分けてMAIハウスと身体障がい者向け改善住宅の2種類の住宅があります。 MAIハウスは、建設時から入居者の状況に合わせて流し台、洗面台の高さを調整などができるものをいい、身体障がい者向け改善住宅とは、通常のあき家住戸を重度身体障がい者(車いす常用者)向けに標準設計で増築または改築したものです。 入居者の状況に合わせた設備等の改善、調整は行うことができません。 なお、身体障がい者向け住宅とは、当初から車いす常用者向けに標準設計した住宅です。 この住宅には、シルバーハウジングのような生活援助員による世話や緊急通報システムのサービスはありません。 Q32 身体障がい者手帳の交付を受けていませんが、車いすに乗っています。申込みできますか? A 身体障がい者手帳または戦傷病者手帳の交付を受けている下肢または体幹機能障がいの高い車いす常用者がいなければ、申込むことはできません。 なお、車いす常用者とは、室内及び室外において常に車いすを使用している方をいいます。
東大阪市の募集住宅 お申込の際の注意点 府営住宅にお申込みの際は、次の点にご注意ください。 ◎ 申込書は、郵送によるもの又は電子申請によるもののみを受付します。 申込書を窓口に持参されても、受付できません。 郵送による申込みの場合、指定の封筒と申込書をご使用ください。 また、受付期間以外の日の消印のものは受付できません。( 申込締切日に投函される場合、時間帯によっては翌日の消印となる場合がありますので、特にご注意ください。) 電子申請による申込みの場合、受付期間を超えると受付できません。 ( 入力中に受付期間を超えた場合も受付できませんのでご注意下さい。 ) 申込みは、1世帯につき1通に限ります。 郵送による申込みと電子申請を、重複して申込むことはできません。 勤務先名・申込者・同居者の氏名には、必ずフリガナを記入してください。また、入居をする方全員を記入してください。必要な事項が記入されていない申込書は、受付できない場合があります。 申込書及び封筒に記入もれがないように、ご注意ください。 申込者及び申込者と府営住宅に同居しようとする者の月収額の合計は、計算の結果、入居収入基準を超えてはいけません。入居申込みが可能な収入基準の範囲内であるかの確認は 「令和3年度 第3回総合募集 総合募集のご案内」(P19〜P24) の月収額の計算方法で実際の計算の上確認し、申し込んでください。
A 抽選結果は、公開抽選会の当日午後から大阪府咲洲庁舎26階住宅経営室に掲示します。 大阪府住宅まちづくり部住宅経営室のホームページでも当選番号一覧を掲載します。 ●大阪府住宅まちづくり部住宅経営室 ●指定管理者日本管財株式会社 大阪府営住宅寝屋川管理センター ●指定管理者日本管財株式会社 大阪府営住宅大東朋来管理センター ●指定管理者日本管財株式会社 大阪府営住宅村野管理センター ※抽選結果は当落に関わらずお知らせします。 ※電話での当落に関するお問合せにはお答えすることができません。 Q8 家賃はどれくらいですか? A 家賃は入居される家族全員の収入(計算後の月収額)によって計算されます。また、入居される住宅の築年数や所在地、広さなどによっても家賃は異なります。そのため一概にお答えできません。入居の2~3週間前にお送りする「入居案内」に入居される住宅の家賃をお知らせします。 募集案内に前年度家賃より試算した予定額を記載しておりますので、参考にしてください。また、家賃の他に共益費が必要となります。 ※家賃が決定するまで家賃はわかりませんので、お電話でのお問合せにはお答えできません。 Q9 婚約者がいます。結婚する予定なのですが申込みはできますか? A 婚約者との申込みの方は、原則として入居されるまでに婚姻している必要があります。(婚姻届受理証明書などで確認します。)なお、婚姻1ヶ月前であれば、入居は可能ですが、その場合は媒酌人、親族などによる婚約を確認できる書類が必要です。このため、婚姻時期により申込みの制限があります。 ●新築募集の場合、婚姻する日が入居予定時期から1ヶ月以内までの方。 ●空き家待ち募集の場合、婚姻する日が募集期間の末日から1年以内までの方。 Q10 正式な婚姻届は出していないのですが、内縁の妻(夫)と一緒に住んでいます。申込みはできますか? A 住民票で「未届けの夫または未届けの妻」など、その事実が確認できる場合は申込みできます。申込みの際の続柄欄は「その他」を選んで、()内に「内縁」とお書きください。 現在同居していない場合は内縁関係とはいえませんのでご注意ください。 Q11 未成年者も申込みできますか? A 原則的には申込みできません。ただし、婚姻している場合は成人とみなされますので、申込みできます。 ※事実婚(内縁関係)ではなく、正式に入籍していることが必要です。 婚姻予定での申込みの方は、未成年者同士の場合は入居されるまでに婚姻している必要があります。(婚姻届受理証明書などで確認します。)このため、婚姻時期による申込みの制限があります。 ●新築募集の場合、婚姻する日が入居予定時期までの方。 ●空き家待ち募集の場合、婚姻する日が募集期間の末日から11ヶ月以内までの方。 申込みの際、「住宅に困っている理由」欄の「結婚するため」にチェックをし、婚姻予定日をお書きください。 Q12 夫にDV(ドメスティック・バイオレンス)を受けています。母子世帯として 福祉世帯向け の応募区分に申込みできますか?
トップ > よくある質問 Q1 総合募集は一般世帯向けと福祉世帯向けになぜわけているのですか?福祉世帯向けは、住居の設備が違うのですか? A 一般世帯向けと福祉世帯向けに区分しているのは、特定の申込資格を持つ方がご応募頂ける福祉世帯向けの応募区分を設定することで、特に住宅に困っている方を入居しやすくするように配慮をしています。福祉世帯向けの応募区分の住宅については、一般世帯向けの住宅と同じ仕様で特別な設備を設けているわけではありません。 Q2 私は福祉世帯向けの資格がありますが、福祉世帯向けに希望する住宅がありません。一般世帯向けの住宅に申込みはできますか? A 福祉世帯の方は一般世帯向けの応募区分に申込み出来ます。 ※単身の方で福祉世帯向けの 単身者資格要件のある方 は一般世帯向けに単身で申込み可能な住宅はありませんので、福祉世帯向けの単身者入居可能住宅より選んでください。 Q3 私は福祉世帯向けの資格があります。一般世帯向けと福祉世帯向けの両方に申込みはできますか? A 1世帯につき一通のみです。複数の住宅を申込みしたり、一般世帯向けと福祉世帯向けを両方申込すると失格になります。(婚約者との申込みの場合も1世帯として扱います。)なお、郵送申し込みと電子申請をされた場合も、重複申込みとなり失格となります。 Q4 現在生活保護を受けています。福祉世帯向けの申込みはできますか? A 生活保護を受けているという理由(※単身者を除く)だけでは福祉世帯向けの区分には申込みできません。福祉世帯の要件として、高齢者世帯、母子世帯、障がい者世帯、ハンセン病療養所入所者等の世帯、犯罪被害等の世帯に該当する世帯は福祉世帯として申込むことが出来ます。くわしくは 福祉世帯向けの申込資格 をご確認ください。 ※生活保護を受けている単身の方は福祉世帯向けの資格があります。くわしくは 単身者資格要件 をご確認ください。 Q5 総合募集に申込みたいのですが、他の募集と重複しての申込みはできますか? A 総合募集と随時募集の重複申込みはできません。必ず先に申込んでいるほうを辞退してから新たに申込んでください。 Q6 駐車場はありますか? A 各住宅に駐車場がありますが、全戸数分の駐車場はありませんので、空きができるまで待っていただくことがあります。駐車場のお申込は、入居後に手続きをお願いします。 Q7 抽選の結果はどうすればわかりますか?
法定単純承認が成立した 熟慮期間を過ぎなくても「法定単純承認」が成立すると相続放棄は受理してもらえません。法定単純承認とは、当然に「単純承認」が成立してしまうことです。単純承認すると条件をつけずに資産や負債を相続するので、借金が遺された場合などにもすべて相続してしまいます。 法定単純承認が成立するのは、以下のような場合です。 預貯金の払い戻しや名義変更、解約 不動産や株式の名義変更 株主総会に参加、議決権を行使 賃料振込口座を相続人名義に変更 動産の処分 被相続人名義の口座から被相続人の借金を返済 相続放棄したいなら上記のような行為をしてしまわないよう、くれぐれも注意してください。いったん相続放棄が受理されても、その後法定単純承認が成立すると相続放棄を取り消されてしまいます。 なお相続人が受取人に指定されている「死亡保険金」を受け取っても法定単純承認は成立しません。保険金受取人に指定されているなら遠慮なく保険会社へ申請しましょう。 4. 本人の意思に基づかない、無権利者による相続放棄 相続放棄は放棄者本人の意思にもとづいて行われなければなりません。 第三者が勝手に申述書を偽造して家庭裁判所に提出しても、本人の意思によるものではないと判明すれば受理されません。 本人が提出したものであっても「詐欺」や「脅迫」によって意思に反して申述されたものであれば無効となります。 また親が子どもの代理人(親権者)として相続放棄する場合にも要注意です。 親権者が相続して子どものみ相続放棄する場合、親と子どもの利益が相反するので親は子どもの代理で相続放棄できません。「特別代理人」を選任して特別代理人が相続放棄しない限り、相続放棄は受理されないと考えましょう。 5. 書類不備があって期間を過ぎてしまった 相続放棄の申述をしたとき、書類不備があると受理されません。家庭裁判所から「補正(修正や追加提出)」を求められます。 すぐに補正すれば相続放棄を受けつけてもらえますが、対応が遅れて熟慮期間を過ぎてしまったら法定単純承認が成立して相続放棄を受理してもらえなくなってしまいます。 相続放棄したいなら、家庭裁判所からの補正の要請には速やかに対処しましょう。 6.
相続放棄とは、一言で簡単に表すと 「亡くなった人の残した財産全てを相続をしない」こと です。 相続財産には、預貯金や価値のある不動産などのプラスの財産と、借金などのマイナスの財産があります。 相続放棄の手続きをするということは、 相続するべき財産の一切を相続しないということになりますので、 負の財産だけでなくプラスの財産も全て相続しない ということ です。 そのため、相続放棄手続きをする際は、よく考えて手続きを開始する必要があります。 プラスの財産が多いと思うけれど、もしかしたらマイナスの財産があるかもしれない、などの場合で相続放棄をすることを迷う場合は 限定承認 という方法もあります。手続きが煩雑になるため限定承認についての知識と経験のある専門家に依頼する必要があり、費用も相続放棄に比べるとかかります。 相続放棄をすべきか限定承認をすべきかの判断は、皆様の事情によると思いますので必ず専門家に相談し、判断したほうがよいでしょう。 《参考:相続放棄と限定承認の違い ➜ 》 《参考:不動産(土地・空き家)は相続放棄できるのか?
被相続人の死亡の記載のある戸籍(除籍,改製原戸籍)謄本 【申述人が,被相続人の子又はその代襲者(孫,ひ孫等)(第一順位相続人)の場合】 4. 申述人が代襲相続人(孫,ひ孫等)の場合,被代襲者(本来の相続人)の死亡の記載のある戸籍(除籍,改製原戸籍)謄本 【申述人が,被相続人の父母・祖父母等(直系尊属)(第二順位相続人)の場合(先順位相続人等から提出済みのものは添付不要)】 3. 被相続人の出生時から死亡時までのすべての戸籍(除籍,改製原戸籍)謄本 4. 被相続人の子(及びその代襲者)で死亡している方がいらっしゃる場合,その子(及びその代襲者)の出生時から死亡時までのすべての戸籍(除籍,改製原戸籍)謄本 5. 被相続人の直系尊属に死亡している方(相続人より下の代の直系尊属に限る(例:相続人が祖母の場合,父母))がいらっしゃる場合,その直系尊属の死亡の記載のある戸籍(除籍,改製原戸籍)謄本 【申述人が,被相続人の兄弟姉妹及びその代襲者(おいめい)(第三順位相続人)の場合(先順位相続人等から提出済みのものは添付不要)】 5. 被相続人の直系尊属の死亡の記載のある戸籍(除籍,改製原戸籍)謄本 6. 申述人が代襲相続人(おい,めい)の場合,被代襲者(本来の相続人)の死亡の記載のある戸籍(除籍,改製原戸籍)謄本 7. その他 相続人が,自己のために相続の開始があったことを知ったときから3か月以内に相続財産の状況を調査してもなお,相続を承認するか放棄するかを判断する資料が得られない場合には,相続の承認又は放棄の期間の伸長の申立てにより,家庭裁判所はその期間を伸ばすことができます。 8. 申立書の書式及び記載例 書式記載例(申述人が20歳以上の場合) 書式記載例(申述人が20歳未満の場合) 9. 【相続放棄手続きの方法と手順】その注意点を解説します | 相続放棄相談センター. 手続の内容に関する説明 1. 夫は数年前に死亡しているのですが,相続放棄の申述をすることはできるのですか。 相続放棄の申述は,相続人が相続開始の原因たる事実(被相続人が亡くなったこと)及びこれにより自己が法律上相続人となった事実を知ったときから3か月以内に行わなければなりません。ただし,相続財産が全くないと信じ,かつそのように信じたことに相当な理由があるときなどは,相続財産の全部又は一部の存在を認識したときから3か月以内に申述すれば,相続放棄の申述が受理されることもあります。 2. 受理されたときは,どのような手続をすればよいのですか。 亡くなった人の財産を管理している場合は,相続人に引き継ぐことになります。また,債権者から債務の請求をされている場合には,債権者に対して,家庭裁判所で相続放棄の申述が受理されたことを連絡するのがよいかと思われます。 3.
相続放棄の申述が受理されたものの、後から、これを撤回したり、取り消したりすることはできるのでしょうか? 以下、弁護士がわかりやすく丁寧に説明します。 是非、参考にしてください。 相続 に関する 無料電話相談 はこちらから 受付時間 – 平日 9:00 – 19:00 / 土日祝 9:00 –18:00 [ご注意] 記事は、公開日時点における法令等に基づいています。 公開日以降の法令の改正等により、記事の内容が現状にそぐわなくなっている場合がございます。 法的手続等を行う際は、弁護士、税理士その他の専門家に最新の法令等について確認することをおすすめします。 相続放棄の撤回はできないが、取消しはできることがある 相続放棄の申述が受理された後に、これを撤回することはできません。 しかし、取消しは出来ることがあります。 撤回と取消しの違い 「撤回」と「取消し」には、どのような違いがあるのでしょうか?
この記事でわかること 相続放棄とはどのような制度なのかを知ることができる 相続放棄したくてもできない場合があると知ることができる 相続放棄したくてもできない場合の対処法を知ることができる 相続が発生した場合に、遺産の中に借金や相続したくない不動産が多くあるので相続放棄しようかと考えることがあります。 しかし、相続放棄をするために何をしなければならないのか、本当に相続放棄できるのかわからないという人もいることでしょう。 そこで、この記事では相続放棄について解説していきます。 また、相続放棄したくてもできないケースも考えられるため、その場合の対処法についてもご紹介します。 相続放棄とは 相続放棄は民法に定められた手続きです。 その基本的な内容は 「法定相続人から除外する」 ということです。 法定相続人となるのは、亡くなった人の1. 子供、2. 親などの直系尊属、3.