チェ・ジウとクォン・サンウが11年ぶりの共演! 4人の男女による愛と誘惑を描いた大人のラブストーリー。 キャスト、あらすじ、感想などをまとめました。 (トップ画像公式ページより) 誘惑【韓国ドラマ】キャスト一覧 U-NEXT全20話 平均視聴率:8. 韓国ドラマ『運命の誘惑』 - BSフジ. 2% 最高視聴率:10. 8%(最終回) 放送年度2014年7月から韓国で放送 演出:パク・ヨンス 「妻の報復〜不倫と背徳の果てに〜」 「家門の栄光」など 脚本:ハン・ジフン 「犬とオオカミの時間」 「」 「ハイクラス~私の1円の愛~」など 【ユ・セヨン役】チェ・ジウ ドンソングループ代表。 【チャ・ソックン役】クォン・サンウ 共同経営者が横領し失踪したため、10億円ウォンの借金を背負うことになる。 【ナ・ホンジュ役】パク・ハソン ソクフンの妻。看護師。 【カン・ミンウ役】イ・ジョンジン アドングループ・アジン企画社長。 【ユ・セジン役】キム・ソヨン セヨンの妹。 【ユ会長(ユ・ダルホ)役】キム・ソンギョム トンソングループ会長。セヨンの父。 【チェ・ソッキ役】チュ・ジンモ トンソングループ顧問弁護士。 【ナ・ホンギュ役】イ・ジョンシン(CNBLUE) ホンジュの弟、フリーター。 平均視聴率30%超えの大ヒット作「天国の階段」の主演チェ・ジウ&クォン・サンウが11年ぶり共演した話題作!
日本でも「冬のソナタ」に並ぶ人気を博した韓流ドラマ「天国の階段」から11年。 チェ・ジウ と クォン・サンウ の名コンビが、大人のラブストーリー「誘惑」で再共演! 愛を知らず仕事ひと筋で生きてきた女社長と、貧しくも妻との穏やかな結婚生活を送っていた男が、悪縁によって惹(ひ)かれ合う……。伝説の恋人たちが、本作で乗り越えていく新たな試練の道のりをたどります! [PR] 2003年から韓国で放送された「天国の階段」は、最高視聴率44. 1パーセントという驚異的な記録をたたき出した大ヒットドラマ。チェ・ジウ演じるヒロインが泣けば泣くほど視聴率が上がるといわれ、ジウは「涙の女王」と呼ばれたほど。そのブームは日本にも波及し、韓流ブーム全盛の日本を席巻。「天国の階段」で幼なじみのカップルの純愛を美しく演じた二人が、新作の「誘惑」では180度異なる役柄に挑み、新境地を開拓してさらなる伝説を築きます! 常に仕事を優先させてきたトンソングループの社長ユ・セヨン(チェ・ジウ)は、子宮に小さな腫瘍ができているにもかかわらず誰にも打ち明けず、仕事にまい進。 他人に弱みを見せず強がるセヨンの生きざまは、働く女性の共感を誘う。チェ・ジウが「天国の階段」とはガラリと異なり、感情を内に秘めたクールな女性を演じて新たな魅力が開花。 会社の金を横領して持ち逃げした共同代表が自殺したことから、10億ウォンもの借金を背負ったチャ・ソックン(クォン・サンウ)。 返済できなければ公金横領の罪で逮捕という最大の危機! 人生崖っぷちの状況にありながら再起を懸けて奔走し、自らの責任を果たそうとする誠実な姿が、女心を刺激する! セヨンとソックンは、実は因縁の仲。そんな二人が再会したとき、ソックンの苦境を知ったセヨンが彼に申し出た提案は、何とソックンの3日間を10億ウォンで買うというもの。 セヨンの提案を断り妻ホンジュ( パク・ハソン )との結婚生活を守るべきか? それともセヨンの提案に応えることで借金を返済し、社を守るべきか? 「誘惑」特集：あの感動を再び！伝説のカップルが挑む韓流ドラマの四大試練｜シネマトゥデイ. ソックンの切迫した状況にやきもきさせられること必至。セヨンの思惑にも想像をかき立てられます! セヨンとソックンは初めこそお互い悪印象だったものの、3日間を共に過ごすうちに相手のことを知り、距離を縮めていく。 「天国の階段」では心の通じ合った幼なじみを演じた二人が、本作では許されないスキャンダラスな恋愛に挑む。妻のいる男性に惹かれていくセヨン、そんな彼女に翻弄(ほんろう)されるソックン、そんな彼に不安を募らせていく妻の三角関係。まさに、大波乱の予感!
※この記事にはドラマのストーリーに関する内容が含まれています。 写真=SBS SBS月火ドラマ「誘惑」の最終回が2桁台の視聴率を記録し、同時間帯2位で有終の美を飾った。 視聴率調査会社ニールセン・コリアによると、16日に韓国で放送された「誘惑」は視聴率10. 8%(以下、全国基準)を記録した。これは15日の8. 8%より1. 5%上昇した数値だ。 この日放送された「誘惑」の最終回では、ソックン(クォン・サンウ)とセヨン(チェ・ジウ)の幸せな未来を予告し、ハッピーエンドで終わった。ホンジュ(パク・ハソン)は復讐を諦め、自身の人生を生きることになり、ミヌ(イ・ジョンジン)は逆襲を図ろうとしたが、裏切られて壊れてしまった。 同時間帯に放送されたMBC「夜警日誌」は12. 2%を記録して同時間帯の1位を記録、KBS 2TV「恋愛の発見」は7. 「誘惑」視聴率10.8％を記録…同時間帯2位で“放送終了” - Kstyle. 2%で3位にとどまった。 元記事配信日時: 2014年09月17日07時49分 記者: チャン・ヨンジュン
クォン・サンウさんとパク・ハソンさんが夫婦で、イ・ジョンジンさんにも妻がいるわけです。 しかし、主演の二人が何の関係性もないわけがなく、二人には過去に因縁があるようなんです。 その上、イ・ジョンジンさんはパク・ハソンさんに興味を持っていてと、この複雑な人間関係がどこに行き着くのかというのも見逃せません。 そんな恋愛模様以外にも、主演の二人が協力してビジネスを成功させていくところだったり、セヨンの最先端ファッションなども注目ポイントとなります! 誘惑【韓国ドラマ】感想・評価 「天国の階段」のチェ・ジウとクォン・サンウが共演! そこしかみどころのない作品というのが本作を見た正直な感想ですね。 確かにチェ・ジウさんは大人の色気が漂う美貌を振り撒いていますし、2人乗り再共演も「天国の階段」を見た方なら喜ばしいことでしょう。 しかし、ドラマのストーリーや展開だらけの、キャラクターの設定値自体もどこか見たことがあるものばかりで、この二人が主演でなければ製作すらされなかったのでは?と思ってしまうほどでした。 つまりは、二人の共演が最大のみどころであり、その他はどうってことないという作品なんです。 むしろ、キャストによる期待から落胆する度合いも大きくなっています。 問題点は挙げればキリがないのですが、特に問題なのは登場人物たちの行動がまったく理解出来なかったということです。 ストーリーや展開に無理があっても、キャラクターに共感出来る点があればある程度楽しめますし、むしろそれこそが一番重要だと言えるのですが、本作はそれが欠けている上に好感も持てないんです! 二人のファンならビジュアルだけ見ても楽しめるかもしれませんが、そうでなければ退屈に感じることと思います。 まとめ:キャストの豪華さから、韓国ドラマファンなら知ってる人も多いであろう本作ですが、正直キャストだけが魅力の平凡なドラマでした。 タイトルにもあるように、誘惑による駆け引きが魅力の作品なんですが、その駆け引きを行う人物に魅力がないというのが最大の欠点ですね! 最後に 私はパク・ハソンさん目当てで本作を見始めたのですが、本来はチェ・ジウさんとクォン・サンウさんファンの方が見る作品だと思います。 正直、キャストの豪華さの割には韓国ではヒットしておらず、逆に韓流スターファンの多い日本での方が受け入れられたのではないかと思われます。 とはいえ、上記したようにストーリーや展開はありきたりな上に、登場人物たちの行動も理解出来ないので、まったくキャラクターが好きになれませんでした。 キャラクターが苦手だったり嫌いでも、話自体が面白ければなんとか見れますし、その逆もあると思うんですが、本作はその両方が欠落しているのでどうしようもありませんでしたね!
農地売買の事例から価格を算出してみる 上記の農地AとBを元に、実際に価格を算出してみます。 ※宅建業の分譲や開発行為等、調整区域云々の細かい設定は無視しています。 農地A入金の部 測量・分筆 ※概算です 500, 000 農地転用 解体・造成 7, 500, 000 合計② 8, 500, 000 農地Aの価格 = ①-② = 41, 500, 000 ・・・ ③ 農地B入金の部 単価 面積(㎡) 金額 土地 50, 000 160 8, 000, 000 232 11, 600, 000 道路 0 288 合計① 1, 000 35, 600, 000 農地B出金の部 400, 000 8, 250, 000 9, 150, 000 農地Bの価格 = ①-② = 26, 450, 000 ・・・ ④ 農地Aと農地Bの価格差 = ③-④ = 15, 050, 000 地形と接道の違い だけでこの差が生まれるのです。 数字の前後や細かい設定の違いは当然ありますが、残念ながらこれが現場での農地の価格の算出方法なのです。 なので、 農地の相場 なんて物は当てにせず、 プロに査定してもらうのが正しい のです。 農地の価格を調べるには? 農地、相場、価格、値段 なんてキーワードで検索して出てくる数字は ほとんど意味がない ことは何となくわかって頂けたでしょうか? 農地を売買する場合には、宅地を売却するよりも多くの確認事項があります。 当然ですよね。 建物を建てれる・・・建築が可能な事が前提で、 農地=土地 の価値が発生する訳ですから。 一般の方が知っておく必要はないかもしれませんが、地主さんは自身の土地の価値を推測するうえで、ある程度把握しておく事が望ましいでしょう。 では一体どんな項目を・・・?
浄化槽が設置できる地域なのか? 排水設備が無い立地なのか? 雨水の排水先はあるか?
「農地を売りたいけど、いくらで売れるの? 高く売る方法は?」 農地の売却でお悩みですね。 この記事では、次の3つが分かります。 この記事で分かること そもそも農地は売れるのか、農地売却の現実 農地を高く売る方法とその費用 タイプ別の農地を売る手順 農地は売却できますし、条件さえ良ければ高値で売れます。 あなたの農地がスムーズに満足できる価格で売れるために、この記事がお役に立てば幸いです。 農地のまま売るのは簡単だが、安くなり売れにくい 農地を売りに出すのは簡単ですが、そのままだと価格は安くなり、最悪売れない恐れもあります。 なぜなら農地のまま売却すると、購入できるのは農家(就農者)だけだから。 農地は食糧生産を担う大切な土地なので、国が農地法で厳しく制限しているのです。 【参考】 農林水産省・農地制度 ハウスくん 農地は農家しか買えないんだ! 家博士 買い手の農家が減っているから、余計に農地は売るのが難しい。 農地の地価は20年以上も下落が続いているんだ 農地の地価は長く下落している 農地の地価は、立地や利用方法(畑・田んぼ)によって価格が変わります。 あくまでも一例ですが、一般社団法人全国農業会議所が発表している「 令和2年田畑売買価格等に関する調査結果 」によると、全国の平均価格(10アールあたり)は次の通り。 純農業地域(主に農村部) 田んぼ:113万3千円(前年比1. 4%減) 畑:83万8千円(前年比1. 3%減) 都市的農業地域(主に都市部とその周辺地域) 田んぼ:305万8千円(前年比1. 2%減) 畑:293万4千円(前年比1. 農地を売る方法とは？区域別の農地売買の基本を知っておこう！ | 不動産うるなび. 0%減) 農地の価格下落は、純農業地域で26年連続、都市的農業地域で28年連続です。 ハウスくん 買い手も減って価格も下落し続けていのか…。 高く売る方法はないの? 家博士 高く売るなら、農地でなく宅地として売ろう。 農地を転用して宅地化すれば、誰でも買えるようになるからね。 農地を高く売る宅地化だが条件次第 農地を高く売る方法として最も効果的なのが、住宅地に転用する「宅地化」。 農地を宅地化すれば、家を買う一般の人々(エンドユーザー)が購入できるため、価格は数倍〜数十倍に跳ね上がります。 ただし宅地化には3つの条件が必要。 宅地化の3つの条件 立地基準 一般基準 建物が建てられるか・宅地化の費用以上で売れるか 目安としては、市街地に近い農地ほど許可されやすく、宅地化して高く売りやすくなります。 それぞれ解説します。 宅地化に必要な条件1.
ここまで説明した通り、農業委員会は農地が本当に売却できるかどうかを厳しく審査します。 農業委員会に認めてもらわないと売ることは出来ないので、ここをクリアするのが最重要課題です。 では、農業委員会に認めてもらうにはどんなことに気を付ければよいのでしょうか?
・第3種農地以外であれば、農地を農地としてのみ売却 ・第3種農地であれば区域の確認 農地がどの区域に存在するかの確認 ・市街化区域 ⇒ 届け出で売却可能 ・市街化調整区域 ⇒ 農地を農地としてのみ売却(建築を伴わない転用行為は可) ・非線引き区域 ⇒ 農地転用許可を得る事で売却可能 ※ 例外が稀にありますが、基本的な考え方はこれでO. Kです。 農地 から 農地以外の土地 に変更することを" 転用 "といいます。 残念ながら転用行為はすべての農地で可能ではありません。 農地を売る為には、 この転用行為が許可されるかどうかが、一番重要な要素になります ので、まずはその農地が転用可能かどうかを知る必要があります。 立地基準から、 第3種農地以外は原則不許可 で望み薄です。 簡単に言うと、 第3種農地かどうか?