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東京ルール・原状回復 2011/7/28 みなさんこんにちは。本日は阿部がお伝えいたします。 賃貸住宅において、退去時にたびたび問題になる『原状回復』。 トラブルが絶えない原状回復において国土交通省のガイドラインの改訂版が発行されたのは、平成16年2月でした。 それから、早7年が経過しています。 この『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』はトラブルを未然に防ぐための決まりごとを設定したものでしたが、敷金返金をめぐるトラブルは減少するどころか退去時に敷金取り戻し業者を同行させる入居者が増えたり、少額訴訟に発展するなどトラブルは相次ぎ、悪化の一途をたどっています。 これを鑑み、国交省は再改訂版案を今年6月下旬に発表し、7月15日まで一般から意見募集をおこない、8月をメドに取りまとめることを発表しました。 実際、再改訂はどういった点にポイントを置いているのでしょうか。 大きく分けて3つあります。 ・ 賃貸住宅標準契約書との連動を意識した原状回復様式等の追加 原状回復にかかるトラブルの未然防止のため、?? 原状回復条件を契約書に添付することにより、賃貸人・賃借人の双方が原状回復に関する条件をあらかじめ合意することを推奨。 ・ 残存価値割合の変更?? 平成19年税制改正によって残存価値が廃止され、耐用年数経過時に残存簿価1円まで償却できるとされたことを踏まえ、残存価値を10%から1円に修正。 ・ Q&A、裁判事例の追加 トラブルの多い事例に係るQ&A及び参考となる裁判事例を追加。 例えば、入居者責任がある設備の損傷などでも、経年変化がある場合は貸主も一部負担していますが、関連税制の改正に伴い再改訂案は、6年以上経過したクロスや畳の補修は入居者の負担を10%からほぼゼロに改めるなど、契約年数に応じた入居者負担の割合を見直しています。 貸主にとって、より厳しい現実が待ち受けているかもしれません。 しかし、原状回復のガイドラインをさらに細かく、詳しくしたものに改訂することによりさらなる明確な基準を創出し、トラブルの減少を期待したいですね。 お付き合いいただき、ありがとうございました。
国-8-PM-48 高気圧酸素治療について誤っているのはどれか。 1. 血液の溶解酸素を増加する治療である。 2. 第1種装置は酸素で加圧することができる。 3. 減圧は毎分1. 0kg / cm2以上の速度で行う。 4. 耳抜きは外耳道と中耳との圧力差をなくするために行う。 5. 第2種装置とは大型(多人数用)のものをいう。 正答:3 分類:生体機能代行装置学/呼吸療法装置/原理と構造 類似問題を見る 国-17-PM-68 高気圧治療について正しいのはどれか。 a. 第2種装置では純酸素による加圧が行われる。 b. 全身状態が不安定な患者には第1種装置を使用する。 c. 血液の溶解酸素量は増加しない。 d. 耳抜きは外耳道と中耳道との圧力差をなくすために行う。 e. 減圧は毎分0. 08MPa以下の速度で行う。 1. a b 2. a e 3. b c 4. 看護師国家試験 第96回 午後11問｜看護roo![カンゴルー]. c d 5. d e 正答:5 国-3-PM-70 高(気)圧酸素療法の装置について誤っているのはどれか。 a. 第1種装置は患者1名だけを収容する小型タンクである。 b. 第1種装置は酸素で加圧することができる。 c. 第2種装置は患者とともに医療従事者も入ることができる大型タンクである。 d. 第2種装置は酸素で加圧することができる。 e. 第2種装置で監視できる生体情報は、我が国では心電図と脳波に限られる。 国-9-PM-67 高気圧酸素治療について正しいのはどれか。 a. へモグロビンと酸素との結合の程度はへンリーの法則に従う。 b. 第1種装置では酸素加圧は認められていない。 c. 患者の着衣として合成繊維製品は避ける。 d. 8kg/cm2以下の速度で行う。 e. 第2種装置内では血圧測定用トランスデューザの使用は認められていない。 正答:4 国-18-PM-68 2絶対気圧下で純酸素を吸入したときのおおよその肺胞気酸素分圧(PAO2)はどれか。(高気圧療法) 1. 100mmHg 2. 200mmHg 3. 760mmHg 4. 1500mmHg 5. 2000mmHg 国-10-PM-68 健常成人が2絶対気圧の高気圧酸素治療を受けたとき、動脈血酸素分圧(PaO2)はおおよそいくらか。 分類:生体機能代行装置学/呼吸療法装置/呼吸療法技術 ME_2-40-PM-50 第1種高気圧酸素治療装置の点検項目に含まれないのはどれか。 1.
(2007[96]午後11) 成人の呼吸運動で正しいのはどれか。 1.胸腔内圧は呼気時に陽圧となる。 2.呼吸筋は主に吸気に用いられる。 3.腹式呼吸は胸式呼吸より呼吸容積が大きい。 4.動脈血二酸化炭素分圧の低下は呼吸運動を促進する。 解答へ ~関連リンク~ クエスチョン・バンク 看護師国家試験問題解説 2015/メディックメディア ¥5, 832 2014年版 系統別看護師国家試験問題: 解答と解説/医学書院 ¥5, 832 2014年版 看護師国家試験問題 解答・解説/メヂカルフレンド社 ¥5, 724
看護師の問題です。 成人の呼吸運動で正しいのはどれか。 1. 腹直筋は吸気時に収縮する 2. 呼吸筋は主に呼気に用いられる 3. 第51回(H28) 理学療法士国家試験 解説【午前問題41～45】 | 明日へブログ. 横隔神経は頸髄由来で横隔膜を収縮させる 4. 動脈血酸素分圧の上昇は呼吸運動を促進する 1と2が違うことは分かりました。 3. 4どちらも正解なような気がします。。 答えがないので困ってます。どの選択肢が正解なのでしょうか 2人 が共感しています 看護学生です 間違っていたらすみません 私も横隔神経が横隔膜を支配するとしか習ってなく、教科書にも載っていなかったので確実に正しいとは言いきれないのですが 4はPaO2が低下している、つまり呼吸不全の状態の時に呼吸が促進されると思うので恐らく違うかと、、 自信はないです、 少しの参考になれば、、 ThanksImg 質問者からのお礼コメント ありがとうございます(;; )お陰で解決しました! お礼日時: 3/12 22:57
造血ホルモンを分泌する。 2. 抗利尿ホルモンを分泌する。 3. 腎血流量は心拍出量の約1/4である。 4. カリウムの排出を行う。 5. 活性型ビタミンDを産生する。 国-26-AM-65 死腔について正しいのはどれか。 a. 呼吸細気管支は解剖学的死腔である。 b. 人工鼻は死腔でない。 c. 肺血栓塞栓症では死腔が増加する。 d. 生理学的死腔率 (VD/VT) の基準値は約0. 3である。 e. 呼吸パターンは死腔に影響しない。 国-6-AM-20 呼吸不全について誤っているのはどれか。 1. 大気吸入時の動脈血酸素分圧は60mmHg以下となる。 2. 高炭酸ガス血症を伴うと意識障害をきたす。 3. 高炭酸ガス血症に酸素を投与するときには換気抑制に注意する。 4. 呼吸不全は大動脈バルーンパンピング法の適応である。 5. 呼吸不全は肺に病変がなくても起こり得る。 分類:臨床医学総論/呼吸器系/呼吸器系 国-23-AM-29 カプノメータで測定するのはどれか。 1. 気道内圧 2. 吸入酸素濃度 3. 静脈血酸素分圧 4. 呼気終末二酸化炭素分圧 5. 動脈血二酸化炭素分圧 分類:生体計測装置学/生体の物理・化学現象の計測/呼吸関連の計測 国-22-PM-63 d. 正常では生理学的死腔率(VD/VT)は約0. 3である。 国-12-AM-21 健常成人において正しいのはどれか。 a. 二酸化炭素産生量は2000ml/分 b. 【人体】呼吸で正しいのはどれか。:ナーススクエア【ナース専科】. 解剖学的シャントは心拍出量の2~4% c. 残気率は10% d. 混合静脈血酸素分圧は46mmHg e. 終末呼気二酸化炭素分圧は36mmHg 国-9-PM-42 Inversed Ratio Ventilation (IRV)について正しいのはどれか。 a. 平均気道内圧は低下する。 b. 吸気相:呼気相を1:2にしたものである。 c. 呼気終末陽圧(PEEP)に反応しにくい低酸素血症に適応がある。 d. 肺コンプライアンスの低下に適応がある。 e. 慢性肺気腫に適応がある。 類似問題を見る
Q. 成人の呼吸運動で正しいのはどれか。 1. 呼吸筋は主に吸気に用いられる。 2. 腹式呼吸は胸式呼吸より呼吸容積が大きい。 正解は1らしいのですが、2は間違ってるんでしょうか? 手術のあとなとで腹式呼吸をするように言われるのはなぜですか?換気量を増やすためじゃなかったんでしょうか。 お願いします ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました ご自分でやられてみるのが一番その違いがよくわかると思いますが…。 腹式呼吸は、胸部をなるべく動かさないように呼吸し、胸式呼吸は肋間筋を使って肺を膨らませて呼吸しますから、当然胸式呼吸の方が入る空気の量は多くなります。 また、術後に腹式呼吸をするように言われるのは、通常安静時には胸式呼吸の方が見られますが、術後は肋間筋が衰えており、無意識的に呼吸が浅くなってしまうのを防ぐためです。腹式呼吸をすることで、肋間筋をあまり使わなくてもきちんと呼吸ができるようにするのがねらいです。 2人 がナイス!しています
(2008[97]午後11) 呼吸で正しいのはどれか。 1.横隔膜は吸気時に収縮する。 2.睡眠時の呼吸は随意運動である。 3.最大呼気時の機能的残気量は0になる。 4.動脈血酸素分圧は肺胞内酸素分圧に等しい。 解答へ ~関連リンク~ クエスチョン・バンク 看護師国家試験問題解説 2015/メディックメディア ¥5, 832 2014年版 系統別看護師国家試験問題: 解答と解説/医学書院 ¥5, 832 2014年版 看護師国家試験問題 解答・解説/メヂカルフレンド社 ¥5, 724