81 もうすぐ退去します。 敷金が14万で、いくらプラスさせられるのか不安に思います。 壁はタバコのヤニ、3センチ程の穴、床には家具を置いたへこみ、タバコの火傷跡があります。 その他、エアコンやトイレ、バスの掃除を完璧にした方が金額がプラスされることはないのでしょうか? 以前、プラス17万を請求されたことがあるので… どなたかこれだけの情報で教えて頂ける方いらっしゃいますか? 東建コーポレーションって、どうなんでしょう？｜マンションなんでも質問＠口コミ掲示板・評判（レスNo.295-345）. 82 すみません、スレ違いでしたので新しくたてさせていただきます。 上のコメントはスルーしてください! 83 ちゃぶ セキスイハイム、書類審査で脱落。 ビックボックス、書類審査で脱落。 明日、東建コーポレーションの面接に行ってきます。 84 No. 83ちゃぶさん 東建なら楽勝でしょう・・・。 自己破産者とか多重債務者でも入れる会社ですから・・・。 85 最近、意識して見るようになってからは東建のアパート建ちすぎです。 こんな立地の悪いところにと思ったり、明らかに田舎なのに供給過多ですね。 案の定、出入りも激しいようで。 アパートの安売りにしか見えません。 86 ミルコ この会社はとにかくコンプライアンスに対する姿勢が問題ですね。 高給取りの建築営業の正社員ならともかく 時給1000円の仲介のパートにまでサービス残業を強制する意識の低さ。 監督官庁がもっとしっかり指導する必要がありますね。 87 >85 さん 東建のアパート建ち過ぎも仕方ないでしょう。あのCM見ると。 東建は新築物件目白押し!! 携帯でも検索!! みたいにやってるけど、一回人が住んじゃうと新築じゃ無くなっちゃうからバンバン新築を田舎にでも良いから増やさないと品切れになっちゃうんじゃない?
・問題・・・あまりにも高額負担である「管理料」 「サブリース=一括借り上げ」と云う、「家賃保証」をする賃貸契約であるが、約30%の「管理料」は高額である! 注・・・最近の不動産・管理会社の「管理料」は、家賃等の総額の約5%程度となっています。また、不動産・管理会社に拠っては、5%の管理料で家賃等が滞納になっても「保証」する管理会社もあります。勿論、建物・敷地内の清掃等の費用は別途です。 ・問題・・・「家賃の見直し」制度があり、値下げに同意しない場合、契約・破棄! ・問題・・・退去後、「空き室」の期間が3ヶ月以上になると、大家負担の仲介料が家賃の1ヶ月分から、2ヶ月分の負担になる。 ・問題・・・大手・ハウスメーカーの建築費が高額となるケースがあるので、本当に建設する場合、他のメーカーと比較する必要がある。 回答日時: 2012/9/27 21:58:55 私は不動産系の企画にも携わっている者です。 あれこれ説明は他回答者様を御参考にして頂き、私の御意見させて 頂きたい部分は、「必ず後悔しますよ」、とだけ伝えておきます。 尚、これは特定の会社を指して表現している訳ではありません。 この様な商品の結末が、「そうなんだ」と云う意味です。 回答日時: 2012/9/27 20:40:24 東建コーポ、大東建宅、レオパレス21等の 目先だけの卓上計算した口車に乗って 非常に多大な借金をしてマンション建設して 5・6~10年程して世の中の経済情勢の変動で 銀行等の金融機関から借金した建築資金の ローン返済が満足に出来なく成った挙句に 固定資産税等も支払出来なく成った末に 自己破産までして末代まで地獄の生活を して往く覚悟か貴方には今現在・有りますか??? 其処そこの面積の有る土地を見つけて其処の 地主を地方法務局の土地登記簿から探し当てて 口先の達者な営業員に小学生並みの卓上計算書を 見せられて其の気に成って涎をタラタラ垂らしてた人達が 現在は毎日々、目から涎を??? 垂らしながら地獄の 破産者生活して居る現実を約10余人仕事柄知ってますが 例え見ず知らずの貴方でも御忠告だけはして置きますよ~・・・ 回答日時: 2012/9/27 19:14:34 この手の会社でまともなところはありません。 家賃保証は、最初の期限が来れば大抵大幅に下げられます。 それが嫌なら契約解除だと脅してきます。 修繕費持ちなんて甘い言葉で言いますが、管理費等何らかの項目でもうける仕組みにになっててます。 建築費も地場の建築会社より2~3割高いです。 賃貸経営に知識がないのなら、まだしも地元の大手不動産賃貸会社数社に相談しましょう。 彼らは、その地域にどんな需要があるか良く知っています。 また、建築費の安い建築業者も紹介してくれます。 私も、そんな形でマンションを建築しましたが、建築費も安くまた需要も高い物件を建てることが出来ましたので順調に経営出来ています。 Yahoo!
3. 25 20:59 残業代が支払われていないとして、名古屋市のマンション建設会社「東建コーポレーション」の社員ら5人が、同社に計約3800万円の支払いを求めている訴訟で、原告側は25日、未払い残業代の請求を社員にあきらめさせる会社側のマニュアルを証拠として岡山地裁に提出した。原告側は弁論で「会社ぐるみで組織的に残業隠しをしていた」と指摘。会社側は「(反論を)検討する」とした。 原告らによると、名古屋東労働基準監督署からの残業代支払い勧告を受けて、同社は平成20年3月「『未払い賃金なし』とするように本人を誘導する」と記載したマニュアルを作成し、各事業所に配布した。 会社側はマニュアルに従って原告らを説得、「未払いの賃金はない」とする書面に署名させた。原告の一人は「賃金を請求すれば配置転換すると言われ半強制的だった」と話している。 74 入居済み住民さん 建物は揺れる、床や壁はひび割れ・・・ 手抜き工事で会社はぼろ儲けしてるの? 75 新築でも1年しないうちに壁はひび割れてきます。 退去時は写真を撮っておいて、小額裁判に備えましょう。 修繕費を請求されても大家相手に裁判起こすと言えば 保証金を返してきます。 何も行動しないと、補修費を請求されます。 ご用心 最初から住まなきゃいいけどね。 76 倒産しそうな話をいっぱい聞く… 建てる仕事の人が言ってましたが、仕事の単価?っていうのが、安いって言うレベルじゃないらしく、手抜きは当たり前みたいな事言ってたよ(笑)怖すぎる(笑) 77 匿名希望 手抜き怖すぎますね… ただでさえアパート過多で空室が目立つ物件が多いのですがね… それこそこういうアパートみたいなムダを仕分けしてもらいたいです。 一つ気になるんですが、元々の地主様名義でアパート建てられた方はもちろん、地主様から土地を購入し東建の営業マン名義で建てられたアパートの固定資産税等は本人が支払っているのですか? それとも会社もちでしょうか? 78 土地購入して営業マン名義にするとは、慈善事業みたいですな 企業としては滅多に見かけない素晴らしい姿勢です。 信頼関係で自分の名義とした営業マンは会社に反旗を翻すと、土地や建物を法的に奪えるのかな? 従業員にローンで土地・建物を持たせ、雇用という容で債務の安定、バックアップする 相互互恵関係。 これは何気に新しいビジネスモデルなのかな・・・ 79 ハウスクリーニングヒドすぎます 基本的なふき掃除すらできない!MIMIFYさん… やり直してもらいましたがまたしても、言ったところはやってなくて… 頼んでないクロス張り替えやらして… 一体なんなんだと 客をバカにするのもいい加減にしてほしい東建さん… 挙げ句には、安い家賃で提供してるときた 管理そのものが杜撰過ぎて呆れます 80 四国人 ここの社員にまともな人はいないですね。まともな人ならこの会社がどういう会社か理解するのも早く、自分の人間としての価値を大切にし、すぐにやめるでしょう。 裏を返せばまともでない社員しか残らないということですね。 事実、不動産は大金を扱うにも関わらず、自己破産者や多重債務者を平気で雇いますから・・・。 四国の支店の責任者の方、自分の部下の身辺調査したほうがいいんではないでしょうか?
総武緩行線や周辺地域の住みやすさについてご紹介します。 総武線と中央線、総武緩行線の違いや混雑する時間帯、総武線沿線の家賃相場や周辺施設などの情報も掲載しています。 総武緩行線沿線は、住みやすく自然が豊かな地域もあるので、はじめての一人暮らしの参考にしてください。 知っておきたい!総武線の住みやすさに関係する混雑率は?
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7万円です。 治安も良く、商業施設や企業が集まる街として発展を続けている市川駅は、魅力的な場所といえるでしょう。 東京駅までは総武線快速直通で約18分です。 ・西船橋 西船橋駅は、千葉県のターミナル駅です。 5つの路線が走っており、利便性は良好です。 駅周辺の商業施設も数多くあり、はじめて一人暮らしをする人にはとても便利なところといえるでしょう。 家賃はワンルーム約6. 3万円です。 ・本八幡 再開発によって、街並みがきれいに整備されている本八幡は、人気が出そうな街のランキングでトップ10にも入っています。 商業施設や飲食店が増えており、これからさらに発展が期待されている駅です。 一人暮らしだけではなく、家族でも住みやすさを感じる街ではないでしょうか。 駅周辺には24時間営業のスーパーもあり、仕事で遅くなっても安心して買い物することができます。 家賃はワンルームで約7. 2万円です。 再開発によって家賃相場が高くなってきています。 ・新小岩 新小岩は昭和の下町風情が溢れる街です。 少し歩けば、荒川があり自然が豊かな地域でもあります。 買い物など日常生活の環境はよく、大きな商店街やスーパーも数多くありますし、24時間営業のスーパーもあるので自炊をしない人にとっては利便性が高い地域でしょう。 家賃は約6. 「中央線」と「総武線」の違いとは？分かりやすく解釈 | 言葉の違いが分かる読み物. 6万円で、東京都内でも家賃は安いほうです。 ・亀戸 亀戸も新小岩と同じく、昭和レトロな雰囲気が残る下町の魅力がある街です。 商店街は、昔ながらの個人店も営業しており、休日に散策してみるのもいいかもしれません。 近くには、学問の神様やスポーツの神様として祀られている神社があり、トップアスリートも訪れるほど有名だそうです。 電車の混雑に関しては、東京行きが混雑しますが、駅数がそこまで多くないので耐えられるでしょう。 東京駅までは約17分です。 ワンルームの家賃は約6. 5万円で、都市部に近い割には安い値段設定となっています。 都電跡を緑地化して活用されている亀戸緑道公園は、春には満開の桜を咲かせ、多くの花見客でにぎわいを見せています。 下町と自然の豊かさが残る、はじめて一人暮らしをする方も落ち着ける地域です。 まとめ 総武線と中央線の2つが同時に走る区間が「総武緩行線」です。 各駅停車なのでゆっくりですが、その分混雑率は快速と比べると低いのかもしれません。 沿線の治安は場所によって違いますが、再開発の駅もあり、利便性や住みやすさは向上しています。 一人暮らしでも安心して住める地域が多いので、お部屋探しをしている方はぜひ検討してくださいね。 東京・埼玉・神奈川で賃貸物件をお探しの際は、 アムス・エステート株式会社 までぜひ ご相談ください 。
3 kochin 回答日時: 2003/04/25 21:31 中央本線は、東京→塩尻→名古屋まで延びており、 総距離は396.9キロです。 総武本線は、東京→千葉→佐倉→成東→八日市場→銚子まで延びており、総距離は120.5キロです。 0 No. 2 deadline 本来、中央線・総武線ともに、東京駅が起点で、 中央線は東京⇒神田⇒御茶ノ水⇒水道橋⇒飯田橋⇒市谷⇒四谷・・・・ 総武線は東京⇒新日本橋⇒馬喰町⇒錦糸町⇒亀戸⇒平井⇒新小岩・・・ と続いている訳ですが、中央・総武両線直通の各駅停車は、御茶ノ水⇒秋葉原⇒浅草橋⇒両国⇒錦糸町間を通ります。 中央線快速電車は、東京⇒神田⇒御茶ノ水⇒四谷⇒新宿・・・ 総武線快速電車は、東京⇒新日本橋⇒馬喰町⇒錦糸町⇒新小岩・・・ と停車します。(時間帯によって、止まる駅と止まらない駅が違う場合もありますが・・・) No. 総武線沿線での一人暮らし！住みやすさは？中央線との違いや混雑率を紹介｜首都圏の賃貸・マンション情報はアムス・エステート！. 1 taknt 回答日時: 2003/04/25 20:56 中央線は、東京駅から出てるものです。 総武線は、千葉方面から出てるものです。 1 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています