内容を見ると、家賃の減額請求はできるのかなと思います。 かかった費用は「損害賠償請求」になるので払ってくれる、払ってくれないは別として損害額の根拠を提出しないといけません。 どうしてくれるんだ。いくら払ってくれるんだ? と聞いているのと意味合いは同じになってしまいます。 回答日時: 2018/7/22 10:38:00 まずは契約書の修繕関係について記載されている条項を読んでみて下さい。 その『不可抗力で発生した漏水に伴う損害の賠償はしない』等の内容があれば苦しいですが、一定期間設備が使えなかった事は契約不履行の期間があったわけですから、その点をつきましょう。 回答日時: 2018/7/22 07:01:04 家財に損害がなくとも自分の家財保険に請求できる事故です、もちろんそれなりの特約に入ってることが条件です 仮住まい費用特約などです 回答日時: 2018/7/21 20:55:26 大家です。経年劣化によるものなら入居者の負担でしょうね。大家がいつ出て行っても構わない不良入居者と判断したら真っ先に家賃値上げ交渉の対象にされちゃいますよ。引っ越しにもお金がかかることぐらいは大家も認識していますからね。節度ある対応をしましょう。。 回答日時: 2018/7/21 18:37:16 水道管の破裂の加害者は誰でしょうか? 加害者には損害を賠償する義務があります。 老朽化の場合ですが、加害者は居ませんよね。 水道管の所有者が誰であっても起こりえたトラブルです。 あなたは「破裂する前に交換しろよ」と言いたい気持ちは良くわかる。 だが、まだ使える物を捨てるなんて経済合理性に反します。 そして、その理屈が通るなら「破裂する前に新築へ引越せ」という理屈も正論になってしまいます。 トラブルを避けるには新築へ引越す方が良いに決まってる。 ただ、あなたも余計な出費は困る訳だ。 大家だって、壊れてない水道管を交換する、余計な出費は困る訳だ。 そして、大家の経費が増えれば、家賃の値上げにつながります。 また、今回のケースですが、あなたに過失はありません。 でも、損害が出た。 加害者は居ない。 そんな時に保険が下りる場合もあります。 保険証券を確認です。 昨今の火災保険はいろんなオプションが付いてます。 「え、こんなのも保険で出るの?」って驚かされる事も多いです。 ナイス: 1 Yahoo!
飲食店など営業店として、貸しているのか? 前者の場合は、損害賠償は基本的に必要ありません。 お風呂屋さんの料金分出してあげても良いとは思いますが。 後者の場合は、それにより営業ができなくなったのであれば、 それに伴う補償金を支払わなければならない場合もあります。 まず質問者さんのご質問に不備があり良くわかりませんが、 相手側が主張する水が出ない期間はどれくらいだったのか? 何日?何時間? 実際水が出ていないところは、確認できていないわけですよね? と言うことは、水が出ない状態を確認できていない以上、 即日ポンプの修理をする必要もないと思います。 水が出ている状態なのに、即日修理する必要がありますか? 後日の点検だけで十分だと思います。 ポンプが故障と言うよりも、その地域で水道管の交換など、 断水のお知らせはありませんでしたか?水道局に確認してください。 基本的に、質問者さんが水が使えなかったことを 確認できていない時点で、損害賠償等を支払う必要がありません。 また、損害賠償を請求されても良いですが、その金額は相手側が 提示するものであり、こちらから提示するものではありません。 そこで飲食店を営業しているのであれば、その時間分の 売り上げ(利益)を補償する必要があるかもしれませんが、 断水を確認できていないので、支払う必要性もありません。 また、特約を結ぶ必要もありませんし、義務もありません。 拒否するだけです。 ナイス: 1 この回答が不快なら Yahoo! 不動産で住まいを探そう! マンション 水 が 出 ない 保護方. 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
で、電話に出てくださった方に現状を話したら、 もしかしたらなんかの点検があって、水道の元栓が閉まりっぱなしになっているのかもだって。 そんなことある? でもまぁいいや、直る見込みがあるならやってみましょう! 一旦部屋を出て、玄関脇の小さな扉を開けて中を確認。 ここにうちの部屋の水道の元栓があるんだって! あったあった。 「反時計回りに回りきってるのが正しいです、確認してください。」 と言われたので回してみる。 というか回らないはず……回りました。 回ったー! しかもかなりグルグル回る! おかしくない? まぁあり得るそうです、もし回る場合はかなり何十回転も回るとのこと。 で、これで直るってさ! ありがとうございまーす!! ……出ないやん。 水出ないー!! あちこちの蛇口を全開にしてみたけど、 出ないーーーー!!!! ここまでやってわからないならお手上げ、大家さんに連絡してくれと言われました。 うん、たしかに、むしろそれを最初にやるべきだったのかな…… ここで一旦仕事のため外出 今日は仕事だったので、この時点でタイムアップ、朝シャンを浴びることも出来ず現場へ向かいました。 でも仕事しながらも水道のことが気になって仕方がなかったので、 早めに隙間時間を見つけて大家さんに電話しました。 大家さん(不動産屋さん)に電話 うちは大家さんというか、直接不動産屋さんが管理しているという物件だったので、 担当の店舗に連絡しました。 そしたらまぁ早い、 現地にスタッフを向かわせます とのこと! 給水ポンプが故障した可能性があるとかで、早急に対処してくれるらしい。 無事に水が出たら連絡してくれるってさ!! 給水ポンプが壊れるってないことではないので、そんなに慌てずに担当さんが対処してくれるようです。 よかった! これ1日自宅作業の日とか、誰かが来てレコーディングとかだったらヤバかったよね! トイレとかも使えないわけだから。 ちなみに、朝一回トイレに行けたのは、多分トイレタンクに溜まってた分を使ったってことなんだろうな。 帰ったら水が復旧してます! よかったーーーーー!!!! …………ん? マンション 水 が 出 ない 保时捷. ちょっと待った。 さっきわたし、こんなこと書いたの覚えてる? ↓ やああああああああああああああああべええええええええええええええええええええ!!!!!!!!! 家中の蛇口が全開のままだ!!!! このままポンプが復旧したら風呂と洗面台とキッチンからドバドバと水が出続けてしまう!
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸の水道管の故障による断水の補償について 水道管の破損により断水し、4日半まったく水が使えない状態でした。 トイレ、洗濯、風呂など全て外で済ませなければならず、何をするにも家から遠いところにあるのでかなり心労しました。 またバイトの時間上夜遅く帰宅するので銭湯は閉まっており行けず、友人宅で借りたり、銭湯しか行けない日は開く夕方まで待ってから行っていたので、仕事の始業時間を遅らせてもらい、その分給与も減っている状況です。 友人からはその間のホテル代の請求や、家賃減額など対応してもらえないのかと言われ管理会社に問い合わせてみたのですが、半ばクレーマーのような対応をされました。 「いくらもらえれば良いんですか」と失笑しながら言われたので、断水の間にかかった銭湯代、コインランドリー代は伝えて、大家さんには伝えてもらうことになったのですが、これは非常識なことなのでしょうか? 本当は買った水代や、電車賃、貰えるはずだった時給代ももらいたいくらいではありますが。。 漏水は床下で起こったため家財の被害などは特になく、保険会社の管轄ではないような気がします。 一般的にこのようなことが起きた場合は自己負担なのでしょうか? 賃貸マンションで水が出なくなった。 - 弁護士ドットコム 不動産・建築. 前にも漏水が起きているのですが、その時は水道は使えていたので特に大きなトラブルにはなっていません。 質問日時: 2018/7/21 18:26:33 解決済み 解決日時: 2018/8/5 03:48:24 回答数: 6 | 閲覧数: 577 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2018/7/22 09:10:52 水道管はアパートの敷地内なので、大家の責任でしょう。契約書にそのような対応が書いてないのですか? 大家さんもあなたの苦情を受ける義務はありますよ。そして、あなたの被害額を私の頭でざっと計算して、例えば家賃が4万円なら、来月は思い切って半額くらいにしてあげてもいいと思いますよ。水が使えないのですからね。光熱費を一切払わない場合でも、水だけは最後に止まるじゃないですか? 最近はサラリーマン大家で収支が厳しい人が多くこういう対応になるのでしょうね。そういう大家はやめたほうがいいのです。衣食住という人間の大事な一つをつかさどっているという自覚がないのはダメですね。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2018/7/22 12:36:00 友人からはその間のホテル代の請求や、家賃減額など対応してもらえないのかと言われ管理会社に問い合わせてみたのですが、 とありますが、どの費用をどのように問い合わせたのでしょうか。 例えば、部屋の水が使えなくなったので と伝えだのであれば私も、失笑はしませんが、「いくらもらえれば良いんですか」とお聞きします。 家主の保険を使う等の連絡はないんですよね?
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸の大家をしております。 賃借人より、給水ポンプが故障し、水が出ないと連絡がありました。 水が出ない期間の損害賠償を請求されております。 支払の義務は発生しますか?また、支払う場合の保障額の範囲は?
ベテラン釣り師に人気の高い釣り「ヘチ釣り」。使用する竿は地域によって異なるため、選定を間違えるとボウズになってしまうかもしれません。今回は釣り方に沿った竿の選び方とおすすめ商品を紹介します。 この記事を書いたのは… 『おかっぱりの様々な釣りを行っています。」 Profile おかっぱりの釣りを主に行っています。おかっぱりであればサビキ・投げ・ウキからルアーフィッシングに至るまで様々な釣りを楽しくやっています。記事内では様々な釣りの基礎を中心にまとめています。初心者だったころを思い出し、私もあそこでつまずいたな、という部分を厚く書き、すんなり釣りライフに入れる手助けをできればと思います。 ヘチ釣りは関東と関西で違う!? 飛竜イカダ | ヘチ釣り用の新しい竿に何を選ぶべきか！？. 堤防などの際に落として釣る方法をヘチ釣りといいます。チヌ(クロダイ)を比較的簡単な仕掛けで釣ることができるため、全国各地のベテラン釣り師から人気の釣り方です。ヘチ釣りは関東と関西で釣り方や仕掛けが少し異なっています。 関東ではヘチ釣りというと短めの竿に1m前後ある長めのハリスと針をつけ、ハリスの途中にガンダマを付けて岸壁に落として竿の感覚でアタリを感じながら釣ります。一方で、関西では目印と呼ばれるビニール製のパイプが一定間隔で繋がっている2~3mの糸を道糸とハリスの間に付けることでタナを目で見ながら釣る方法です。落とし込み釣りまたは目印釣りと呼ばれたりします。 今回はヘチ釣りと落とし込み釣りの2種類を分けてそれぞれに必要な竿を紹介します。 ヘチ釣りに使用するロッドの地域性による違い 上述した通り、ヘチ釣りといっても関東と関西では釣り方が全く異なるため、使用する竿の特徴も変わってきます。特に重要となってくるのが長さと調子です。このポイントを間違えてしまうとアタリが取れず、釣果が全くないという状況になってしまいますので、注意しましょう。 ヘチ釣り竿に必要な長さとは 関東流なら短めの竿がおすすめ! 関東のヘチ釣りでは、2~3m前後のヘチ釣り用竿を使用します。長さは釣り場の高さによって選びましょう。際ギリギリのところに仕掛けを落とさないといけないため、足場の高い場所では長めの竿を、足場の低い場所では短めの竿を使います。短い竿の方がアタリを感じやすいので、そのバランスも考慮しながら選ぶことをおすすめします。 関西流なら長めの竿を使おう! 関西の落とし込み釣りでは3.
ヘチ釣り用の竿を新しく買いたい! 最初は「チヌが釣れるようになったらいい竿を買おう」と 間に合わせで購入したライトルアーロッドで ヘチ釣りを続けていましたが、 行けば釣れるまでに成長 笑 したので そろそろより良いチヌ竿を購入しようと検討! 3ヶ月で40cm前後のチヌ22枚! この3ヶ月で40cm前後のチヌを22匹釣りましたが まだまだ食いが渋い時のショートバイトを弾いたり、 大物の前アタリなしの一気の突っ込みに対しては バットパワーが無いことでラインに不可が直接かかり、 一気にブッチぎられてしてしまうことを痛感していました。 2017/8/24_へチ釣りで年無しクラスのチヌ! チヌ狙いの夜釣りに大物が潜むポイントへ このポイントは私の経験上では、 満潮の前後1h(計2h)に 特にチヌが入ってくるポイントで... ヘチ釣りをする人なら誰でも欲しくなる gamakatsuのヘチさぐり銀次郎(4万円台)を購入しようと貯金を始めましたが ぜんぜんお金が貯まらない。。! しかも触ったこともない高価な竿を買うのは怖いので 実物を触って感触を確かめないことには買うわけにはいかない! 沖縄の店舗では見たことが無いので 東京に行った際に実際の穂先の柔らかさや軽さを体感。 こんなにも細く、こんなにも柔らかく、こんなにも軽いのか・・・! しかもカッコ良い。。 早く欲しいのにお金が貯まるのを待っているといつになるかわからない。。 そういったこともあり、 その他のヘチ釣りを探してみることに! (銀次郎はちょっと長すぎだし) Daiwa、SHIMANO、宇崎nissin、いろんなメーカーのいろんなヘチ竿のデータを比べたり いろんなインプレを読みましたが そこで気になる記事が・・・。 イカダ竿でヘチ釣り!? イカダ竿をヘチ釣りに使っている人がいるとの記事を webで発見。 イカダ竿の特徴を読めば読むほど 自分が探し求めているチヌ竿! 短竿も豊富! (個人的にはヘチ釣りは短竿がやりやすいのと 長くてパワーありすぎて簡単にチヌが浮いちゃうと つまらなくなるような気がしています。) そして竿先が超極細のグラスソリッドのものばかり! カーボンは反発力があるので チヌのショートバイトを弾いてしまいますが イカダ竿なら波の揺れを吸収する為に 穂先がグラスソリッドになっているので チヌに気づかれることなく 食い込んでくれます。 さっそく各メーカーのイカダ竿のデータを全て比べていき 欲しい竿もいくつか見つかりましたが でもやっぱり欲しいと思えるものは高い!
6m 重さ:147g Amazonで詳細を見る プロマリン 天将落とし込み プロマリンが販売している落とし込みから前打ちまで幅広く対応できる竿です。価格は8, 000円前後と低価格帯で、入門者で色んな落とし込み釣りを楽しみたい方におすすめの商品です。 コスパを求めるなら!中価格帯ヘチ釣りロッド ここからは1~2万円前後の中価格帯を紹介します。コストパフォーマンスを求めたいならこの価格帯の商品がおすすめです。 アルファタックル 湾岸ヘチX270 ガイドが細かく作られているので先端がよくしなるヘチ釣り用竿です。1万円前後と手軽な価格となっています。 ダイワ チヌ竿飛竜イカダ210・V イカダ用の2. 1mと短めの竿となりますが、チヌ用なのでパワーは十分です。価格も10, 000円前後で購入することができるので、足場の低い堤防で釣ることが多い人におすすめの商品となります。 宇崎日新 ロッドプロステージ攻堤270 2. 75mの長さで130gと軽量タイプのヘチ釣り用竿です。ガイドが細く、継数が3つなので先端も竿の途中もよくしなるため、繊細ながらパワフルな商品となっています。 宇崎日新 ロッドプロスクエアー2WAYクロダイ 長さが4. 2mにもかかわらず、重さがわずか110gと超軽量タイプの落とし込み用竿です。長さは3. 6mにもすることができる2WAYタイプなので、足場の高さが変わる場所でもなんなく使いこなすことができます。価格は11, 000円前後とコストパフォーマンスも抜群です。 ダイワ 飛竜クロダイ M-45UM・Y ダイワの落とし込み釣り専用竿「飛竜クロダイ」シリーズの4. 5mタイプです。 高密度のHVFナノプラスとV-ジョイント構造など最新の技術を搭載しているため、調子・パワーともに優れています。 価格は19, 000円前後と中価格帯なので、価格と機能のバランスが良い商品となります。 全長(m):4. 50 継数(本):5 仕舞(cm):110 自重(g):148 マルチレングス(m):4. 5-3. 6 錘負荷(号):1~3 適合ハリス ナイロン(号):0. 6~2 ヘチ釣りを極めるなら!上級者向けおすすめロッド ここからは3万円以上の高価格帯商品となります。このクラスになると採用されている技術はすべて最新のもので、強く・軽く・しなやかに曲がる竿が多いです。ある程度ヘチ釣りを経験したあとに、さらなる釣果を求めたり、良型を釣りあげたい場合はこの価格帯の商品を検討してみてください。 黒鯛工房 THEヘチセレクションXTS-スペック285 高感度で折れにくいチタンの穂先を搭載しているロッドは、繊細のアタリを確実に捉えることが可能で、良型でも竿が折れる心配はありません。弾力と強度が優れているカーボンを使用することで、128gの軽量で、操作性の良い竿となっています。 黒鯛工房黒鯛師THEヘチセレクションXTS-スペック285 長さ:2.