通常時は問題無くても、地震時・大雨時などで欠陥暴露するともよく有ります。(だいたい引渡し後、保証期限後によくあるので)きちんと擁壁工事がされたのか、工事記録資料書面を取り寄せて、しっかり確認した方が良いでしょう。良い家が出来ても、悲劇になりかねませんので。 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
擁壁に種類はある? 擁壁の素材には鉄筋コンクリート、コンクリートブロック、石の3種類がありますが、一般的なのは鉄筋コンクリートで擁壁をつくる方法です。「鉄筋コンクリート擁壁は構造計算がしやすく、擁壁を崖に対してまっすぐに立てやすいので、敷地を有効に使えるからです」 一方で、コンクリートブロックや石を積んで擁壁をつくる方法は、一般的に鉄筋コンクリート擁壁よりコストは安くなります。 コンクリート擁壁の例 (画像提供/ピクスタ) コンクリートブロック積み擁壁の例 石積み擁壁の例 鉄筋コンクリート擁壁の種類 鉄筋コンクリート擁壁には、大きく分けて下記の3種類があります。いずれも地中に埋まる下部が水平方向に伸びていて、垂直に立つ擁壁が倒れることを防ぎます。 一般的に地中部分も含め、擁壁が隣家に入らないように種類を使い分ける(画像作成/SUUMO編集部) 敷地条件に応じて使い分けられますが、よく使われるのは、敷地を目一杯使いやすいL型(高い方の土地の上に建てる場合)や逆L型(低い方の土地に建てる場合)です。 擁壁のメンテナンスは必要? 鉄筋コンクリート擁壁やコンクリートブロック積み擁壁の場合、コンクリート自体の寿命はだいたい50年と言われています。そのため経年劣化でコンクリート擁壁が壊れるということはほとんどありません。ただし、擁壁には地中に溜まった雨水を抜くための水抜き穴が開けられますが、土の中の水がうまく抜けないとその水圧が擁壁を壊す可能性があります。 「大雨の後にきちんと水が抜けているか、水が抜けていない穴と、大量に水が出る穴などバラツキがないか、引き渡し直後と比べて、そうしたバラツキに変化がないかなど水の出方を定期的にチェックしておくとよいでしょう」。もしも変化があるようなら、施工会社に相談するようにしましょう。 一方、石積み擁壁は50年以上前に多く用いられていた方法です。建て替えや中古住宅を購入する場合に注意したいのは、石積み擁壁が現在のがけ条例の基準を満たしていないことが多いことです。その場合は、改めて擁壁工事が必要になります。 擁壁工事の費用や工期は? 擁壁工事の必要な土地をあえて買う？それとも？ | 建築の知識 | 三井住友トラスト不動産. 擁壁工事の費用は?
投稿日: 2019/12/24 更新日: 2021/07/09 住宅を購入するときに、初めて「擁壁」という言葉を耳にする人もいるのではないでしょうか。あまり耳慣れない言葉ですが、擁壁のある物件は、後々さまざまな問題が生じる可能性があるので、慎重に判断しなければなりません。 ここでは、擁壁について詳しく説明をした後に、物件を購入するときの注意点や調査ポイントについて解説します。物件を購入した後に「失敗した!」と後悔しないように、この記事を参考にしてください。 そもそも擁壁って何?
教えて!住まいの先生とは Q 5メートルの擁壁の上にある土地購入を検討しています。 擁壁は南側にあります。 家を南向きに建てた場合、4メートルの庭をはさんで、前の家の2階の窓から屋根がLDKの前にあるといった具合です。 お天気の良い日に土地を見に行った際、太陽の光が前の家の屋根瓦に反射してすごく眩しかったのがとても気になっています。 LDKからゆっくり庭を眺めて過ごすことを想像し楽しみにしていたのですが、この眩しさではとても無理なのかな?という不安も増してきてしまいした。 このような条件の土地は、実際住んでみると、前の家の屋根というのはそんなに気にならないものなのでしょうか? やっぱり今気になるのだから、住めば毎日の事、住みずらいものなのでしょうか? 屋根が隠れるように、背の高い木を植えればいいのでしょうか?
ジャスミンさん、こんにちは。 先の回答では擁壁の安全性が確認できない前提に立って、主に擁壁を建て直した場合のリスクをご説明させていただきましたが、既存不適格だからといって必ずしも建て直しが必要ということではございません。 ただし、擁壁が安全であることを設計者が確認し、擁壁から新たに建てる建物の距離を離したり、深く基礎を掘り下げるなど、擁壁に建物の負荷が影響しないように計画をする必要があります。 最近の事例として隣家の例もあるようですので、擁壁まで手を入れなくても、隣家と同様の考え方で計画を進めることができるかもしれません。 また、RCで建築すること自体に問題はございませんが、個別の計画内容によって、擁壁に及ぶ影響や影響を最小限に留めるためのコストは異なりますので、実際に設計を手掛ける建築士に現地を見てもらった上でご助言をいただくのがよろしいのではないかと思います。 想像の域を出ず、具体的なお答えができずに大変申し訳ございませんが、ご参考にしていただけると幸いです。
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オースーパージャンプ&スーパージャンプ&グランドジャンプで連載されてた「霊媒師いずな」で萌えるスレです。 グランドジャンププレミアムにて「霊媒師いずな」を連載中 >>139 138だが前からスレの存在は知ってたけど荒れているからスルーしてただけ 偶々覗いたらまともなレスがあったからレス返したけど 戻って来たと言われると見当違いかなと思うので悪しからずw そうですか ならこのスレ埋め立てさせてもらいますねw はよ埋めろや 口だけかよw まだ時では無いようだ 千佳羅が復活(誰かがチャブクロ等でやり直す)する話はまだですか いずなが触手に臍穴を犯される話はまだですか いつ第3部開始するんだろう いずなが千佳羅殺したようなもんだな 千佳羅の冥界での話書いてほしい 千佳羅さん復活して... 書けば書くほど無理ゲ いずな3部はいつ始まるか 諦めたら試合終了ですよ 千佳羅さん、可愛そう過ぎる 絶対再登場or復活させて いずな3部自体もう企画倒れだからSにでも出させて貰え トラブルメーカーだった頃のいずなが可愛い 千佳羅馬鹿しかいねえw 中学生時代のいずなが可愛い >>168 の書き込みがキモい 第3部そろそろ始めてほしい どうして第3部は中々開始されないのだろうか? 霊媒師いずな 画像 まとめ. 構想話した頃と違い作者にその気が無くなった (そもそも今となってはどの程度本気で言ってたのかも怪しい) または 需要が無い(編集側が執筆にGOサインを出さない) 理由があるとすればどちらか だからもうオワコン いずな連載再開まだ厳しそうだね 真倉さんが新作はじめた ぬーべーSいよいよ終了か。 今度こそいずな再開来るか? それと誰かぬーべーネタバレ頼む。 最強ジャンプ中々買えん ぬーべーSいよいよ終了か。 今度こそいずな再開来るか? それと誰かぬーべーネタバレ頼む。 最強ジャンプ中々買えん グランドジャンプ&プレミアムで連載してたいずなを 全く対象読者層の違う最強で連載するわけないだろ それともエロ売りだったものの続きを作風変えてまで再開するか?