教えて!住まいの先生とは Q 市営住宅の退去金について。 今度引越しをするのですが、管理事務所から修繕費の見積もりがきました。(実際に家の状態はまだ見ておらず、襖と畳の枚数で計算したもののようです) 襖9枚+天 袋2枚+畳21. 5枚 見積もり金額が約5万、入居前に約4万支払っているので、修繕費は約9万ということになります。 最初に預かった玄関の鍵を親が無くしていたり、ガラス扉が割れていたりするのですが、と言うと「それは目を瞑ってあげる」と言われましたが… 入居年数は12年ですが、築45年程の市営住宅で、こんなに取られるものでしょうか?名古屋です。 ここ5年ほど、他の棟は空き部屋が出れば募集をかけているのですが うちの棟だけ空き部屋が出ても一切募集をかけていないのも気になります。30世帯入るところ、6世帯ほど空きになってます。 うまく説明できずすみませんが、築年数が古い市営住宅だから敷金抜きで3万ほどの請求だろうと思っていたので戸惑っています。 どうか御意見お聞かせ願います。 補足 回答ありがとうございました。 役所に行ったところ、名古屋市住宅供給公社管理部管理課に聞いてくださいと言われたので、連絡しましたが、取壊し予定はないと言われてしまいました…こんなに古くても建て替えはしないんですね。 ということはやはり、提示額きっちり支払うしかないでしょうか?
質問日時: 2013/10/24 18:52 回答数: 6 件 私の実母が25年近く住んでいた大阪府営住宅をこの度、私たち夫婦と同居するため撤去します。襖10枚、畳12畳分の張替えで約10万円。紛失した鍵代1個1万円。これって妥当な金額ですか?鍵はスペアキーで弁償はだめだそうです。 よろしくお願いいたします。 No. 6 回答者: yukai4779 回答日時: 2013/11/07 21:14 府営住宅とのことですから、公営住宅法に基づく住宅であるなら公営住宅の家賃設定が適用されていると思います。 これが適用されている場合は、毎年収入額の調査がありその収入の変動により家賃も毎年変わります。年金のみなどで収入が変わらずとも、住居の建築年数による基準額の減少による算定により家賃が下がる場合もあります。 >民間の賃貸の場合、退去費用は取られないのに、低所得者が住む府営住宅はどうしてそんな費用がかかるんでしょうね? 民間アパートだけではなく、公営住宅でも敷金3ヶ月程度は入居の際に支払っているはずです。その額は入居時の家賃額×3ヶ月ですので、現在支払っている家賃×3ヶ月ではありません。その敷金を退去費用に充当し相殺しますので、追加徴収もしくは返戻の手続きとなります。 鍵については、費用についての詳細を担当者に伺ってはいかがでしょうか。 3 件 No. 市営住宅の退去金について。 今度引越しをするのですが、管理事務所から修繕費の見積もりがきました。（実際に家の状態はまだ見ておらず、襖と畳の枚数で計算したもののようです） 襖9枚＋天 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 5 回答日時: 2013/11/07 00:07 襖一枚の張替え約4000円/半間、畳1枚の表替約7000円/畳というところです。 4000円×10枚+7000円×12枚というところですね。私の計算では若干安いと思います。 鍵は紛失のために防犯上観点からシリンダーとセットで交換となったのでしょう。全て妥当な金額だとおもいます。 ちなみに撤去費用ではなく、退去費用ですよね? 0 この回答へのお礼 ありがとうございます。 退去費用ですね。 民間の賃貸の場合、退去費用は取られないのに、低所得者が住む府営住宅はどうしてそんな費用がかかるんでしょうね? ちなみに、畳、襖の負担は誓約書に記載がありますが、鍵についてはないですね。 お礼日時:2013/11/07 12:21 No. 4 inon 回答日時: 2013/10/25 15:18 府営住宅に住んだことがないですが、契約書ってありませんか? 契約書にそのあたり記載されていませんか?
でも、一般のアパートであればここまでの義務はありません。 綺麗に使ってきたのに畳や襖の張替えしなきゃダメ? 「経年劣化は大家さんの負担」 って聞いたことがあるけど… そうなんです。ちょっと詳しい方であればご存知だと思うのですが、民間のアパートには 「国土交通省の原状回復ガイドライン」 が適用されます。 国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」について 国土交通省のガイドラインにはこう書かれています。 原状回復は、 賃借人が借りた当時の状態に戻すことではない 普通に住んでいても設備や建物は少しずつダメージを受けていきますよね?たとえば、日焼けや湿気汚れなど。 こういった通常使用による 経年劣化 や自然損耗は 「大家さんの負担」 で修繕するようガイドラインで定められているのです。 たとえば、10年居住して大きなダメージもない場合。一般的なアパートであれば、原状回復費用の負担額は0円、または入居時に支払った 「敷金が返還される」 ケースもあります。 市営住宅に原状回復ガイドラインが適用されないワケ。 では、なぜ市営住宅にはガイドラインが適用されないのか?
契約書はあります。襖、畳の負担はかいてあるんですが、鍵については一切ないですね。 お礼日時:2013/11/07 12:16 No. 3 Sasakik 回答日時: 2013/10/25 06:54 #2付記。 セキュリティ意識の高まったこのご時世、「前入居者が鍵の複製を作った可能性」もあるから、民間の賃貸住宅では、契約者(入居者)が入れ替わるたびに鍵(キーシリンダー鍵)の交換をすることも珍しくない(入居費用に「キーシリンダー代」が入っている)。 あ、あと、部屋を出る際の経費だから「退去費用」ね(撤去費用だと、部屋を"取っ払う"費用になっちゃう)。 1 No. 2 回答日時: 2013/10/24 21:26 >よろしければスペアキーじゃ駄目な理由を教えて頂けますか? ちょっと考えれば分かると思うけど・・・ 誰か見知らぬ人が鍵を持っているかもしれない部屋、安心して住めます? 大阪 市営 住宅 退去 費用 相关资. No. 1 detekoiya 回答日時: 2013/10/24 20:27 相場な金額だと思いますけど。 スペアキーじゃダメって当たり前だと思います。 この回答へのお礼 早速回答いただきありがとうございます。相場なんですね。私は賃貸住宅も何軒か住みましたが、そういったお金は一円も請求されたことがありません。 よろしければスペアキーじゃ駄目な理由を教えて頂けますか? お礼日時:2013/10/24 21:00 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
5万円 ・ハウスクリーニング ・消毒代 ・畳表替え 5千円の返金 退去費用は物件の種類によっても違ってきます。アパートや賃貸マンション、市営、県営、都営など物件には種類がいくつもあり、 種類によって退去費用の該当箇所が増えてしまいます 。1kのアパートと1LDKの賃貸マンションでは間取りが違う分、退去費用も異なります。 以下にネットで出回っていた、物件の種類によって違う退去費用に関する体験談を掲載します。人によって条件は違いますが参考までにご覧ください。 アパートの場合 家賃 アパート・1K 4年 5万円 12. 23万円 敷金を差し引いて、別途4. 73万円の支払い 4. 1万円 6. 15万円 11. 45万円 敷金を差し引いて、別途5. 3万円の支払い 賃貸マンション1LDK~3LDK 賃貸マンション・1LDK 6年 4. 3万円 9万円 9万円の支払い 8. 3万円 6. 6万円 1. 7万円の返金 マンスリーマンション・3LDK 2ヶ月 11. 3万円 1. 大阪 市営 住宅 退去 費用 相关文. 5万円 (清掃代) 1. 5万円の支払い 部屋の広さや構造によっても退去費用は変わります。一般的に 部屋が広かったり、数が多いほど退去するときの費用は増えてきます 。 大学入学や就職をきっかけに一人暮らしをする人の多くが住む部屋は1Kや1LDKですが、中には3LDKなどに住む人もいます。その場合は、退去する時の費用が高額になってしまうケースがありますので注意しましょう。 以下に、一人暮らしなのに高額請求を受けてしまった体験例を掲載していますので、ご覧ください。 1K 3年 アパート 6. 9万円 6.
海やプールに行く時は水着を着たいですが、胸が小さかったり、大きかったりすると、水着姿になることに抵抗を感じます。ここでは、胸の大きさに合った水着の選び方や小さい胸を盛る方法などについてご紹介します。 水着を着たいのに、胸が気になる!
胸が大きいのが悩みなら、水着選びの参考にしてください♪ 魅力的な姿で堂々と夏をエンジョイしましょう。 水着の選び方はこちらの記事も参考にしてください♪ 水着の選び方 短足が悩みなら 長く見える工夫と上手にカバー 水着の選び方 足が太いなら?細く見える、隠す方法は? 水着の選び方、肩幅が広いなら 華奢にみえるには? 水着の選び方 色黒に似合う色はこれ 色白に見える工夫 水着の選び方、太っているならこれ!おなかと二の腕カバーはこうする 水着の選び方 胸が大きい人へのおすすめ、ワイヤーは必要? 水着の選び方 寸胴でくびれがない!スタイルよく見せたい 水着の選び方 胸が小さい人に似合うのは?胸を盛る時の注意点! 水着の選び方 痩せすぎが悩み 浮き出るあばらもカバーしたい スポンサーリンク
ナイトプールで水着女子に胸触らせて?と言ったらマジでヤバかったwwwww - YouTube
」 なかなか厳しいご意見ですが、 実は私も太っている方で谷間ががっつり見える服を着る人って多いな。と思っていました ! 皆さんはどう思いますか? 胸を美しく大きく見せるために必要なのは下着選び 洋服を着たときにバストを美しく見せるためには、下着選びが重要 です。 どんなに デコルテをキレイに見せても、バストが垂れていては上半身が老けて見えてしまい、とっても損! ぜひ下着と洋服、どちらにも気を遣ってみてください^_^ 洋服が決まる!スタイルをよく見せるバストアップブラを使おう kei 洋服からちらっと谷間が見えるとセクシーですね! 欧米女性はがっつり谷間を出すようなファッションでも堂々と着こなしていますが、日本人はそこまで見せてしまうのは躊躇しがち。 私も胸元の開いた洋服は好きだけど、谷間が見えすぎてしまう洋服は苦手です^^; でも Vネックやブラウスのボタンを開けた間から、ちらっと谷間が見えるのはとってもセクシー だと思います。 また、 下着によってバストの位置や形は大きく変わるので、ブラによって洋服がかっこよく決まるか分かれます ね。 私が使用していておすすめのブラは、ラディアンヌという下着専門店の育乳できる補正ブラです。 補正力が高く、小胸でもくっきり谷間ができます 。しかも 苦しくない! このブラを使うと、こんないいことがありますよ^^ バストトップの位置が高くなる 谷間が自然にできる デコルテのボリュームが増す 上半身がほっそり見える ラディアンヌのブラをおすすめしたい良いところは、お手頃なこと! 胸が大きい人の「水着」の選び方 | イヴの憂鬱. コスパの良い優秀ブラなので、是非気になった方は試して みてくださいね^^ こちらも参考に! 【痩せ型もぽっちゃりも】2サイズup! おすすめの育乳ブラ 昼用を紹介▶︎ ツーハッチの楽盛りキャミソールと口コミ▶︎ グラマラスパッツは産後いつから使えるの?実際に使った口コミと効果を徹底解剖!▶︎ -PR- アラフィフ女性のファッションは通販でも大丈夫?大人の女性の服とくつ▶︎
こんな風に 男性が女性の胸に注目してしまうのって、悪いことなんですかね? 水着の選び方 ～サイズ・体型・シーン別～. いやらしいとか、失礼とか、そういう風に感じますか? なるほど。それに関しては正直に答えますね。個人の意見として聞いてもらえれば良いのですが。 面と向かって「胸、大きいね」とか「おっぱいすごいね」とか言われたら、嫌です。私はすごく苦手。 グラビアの仕事をしていると、そういうのが平気な人だと思われるみたいなんですけど、ぜんぜんそんなことないですよ。 なるほど。面と向かって言うのは、やっぱりダメですよね。 でも、そういうこと言ってくる男性ってパリピぐらいなんです。普通の人は言ってこないです。 ただのセクハラですもんね。 で、今回の記事もそうですが、女性の胸は人の注目を集めるテーマとしてはすごく良いと思うんです。それが小さくても、大きくても、男女問わず、興味をひくことができるので。 それだけ関心の高い話題ということですもんね。 男性が女性の胸を好き、っていうのも個人の好みや考え方になるので、尊重すべきだと思います。ただ、その価値観を人に押し付けるのは違うかなって思います。 胸が小さいことが悩みの人もいるし、胸が大きいことが悩みの人もいる。誰がどんなコンプレックスを抱えて生きているのかわからないのに、面と向かってセンシティブな部分を指摘することは失礼になるのではないかと。 モラルの問題ですよね、そこは。 ところでマコムス。アメリカではどうなの?女性の胸について、アメリカ人が直接褒めることはあるの? アメリカも同じで、面と向かって大きいとか小さいとか言うのはセクハラでNGさ。 もし、女性を褒めるとしたら「キミはホットだね!」とか「フォクシーだね!」って言うね。 フォクシー?それは初めて聞いた。 狐(フォックス)は人を惑わすと言う伝説がある。だからフォクシー。 なるほど。多分、それは日本語で言う「妖艶」だね。 それに、アメリカの文化では日本と違って胸の大きい、小さいはそこまで意識されない。 えっ、それはどういう意味? 小さいなら小さいで素敵だし、大きいなら大きいで素敵だし。日本みたいに大きい胸がもてはやされる、という文化じゃないんだ。 そういうことか!それは勉強になった。 そして、茜さんは衣装チェンジのために控え室へと入っていきました。 今回、赤の他に白と黒のセーターを用意したので、着替えてもらうことにします。 ここでいったん、CMです。 はい、突然ですがCMです!