読者特典ソフトは、マイページからダウンロードいただけます。 初めてご訪問の方はご登録の上、マイページを作成してください。 お知らせ 2021/02/02 新型コロナウイルス感染症に関わる緊急事態宣言の期間延長に伴い、 令和2年分の確定申告期限が、全国一律で4月15日(木)まで延長 されました。 2021/01/04 国税庁のサイトに「 令和2年分の確定申告書等作成コーナー 」が、公開されました。 決算データを入力いただくと、青色申告決算書、確定申告書を作成いただけます。 2020/10/27 amazon書店にて、 【2020-2021年度版】 の予約販売を開始 いたしました。 2020/04/27 マイクロソフト社より4月度配信の、Excel2016以降へ向けたセキュリティ更新プログラムをインストール後、起動時に障害が発生しております。 回避方法を掲載いたしました 。ご参照の上、ご対応いただけますようお願い申し上げます。 2020/04/07 新型コロナウィルス感染症による外出自粛により、期限内に申告が困難な場合には、 4月17日(金)以降も申告可能 となりました。 2019/12/23 <令和2年分>のシェアウェア版の販売を、開始いたしました。 マイページから、お申込みいただけます。
不動産投資コラム 2018/04/29 2018/06/18 不動産投資を始めると、必ずしなければならないのが 「確定申告」 です。 たとえサラリーマンであっても、給与以外に「家賃」という収入が発生するため、その所得に応じた確定申告が必要となります。 この記事では「いつもの確定申告とどう違うの?」「手続き大変?」「どうやるの?」などの疑問に答えて、具体的に解説していきたいと思います。 【1分で分かる!新築一棟投資の魅力とは?】東京圏・駅徒歩10分圏内の物件紹介はこちら 1. 白色ってなに?青色ってなに? 確定申告には白色申告と青色申告の2種類がありますが、それぞれ何が違うのかについて知らない人は多いのではないでしょうか。 意味や違いを知らないと、税金面で損をしてしまうかもしれませんので、まずは白色申告と青色申告の違いについて見ていきましょう。 1-1. みんなで大家さんに税金はかかる？節税対策になる？投資家目線で解説 – 不動産テックラボ. 白色と青色の違い 確定申告とは、個人では1月1日から12月31日までの1年間でどれだけの所得があったのかを申告するものです。 基本的には所轄の税務署において、翌年の2月16日から3月15日までの1ケ月間において手続きをすることになります。 確定申告は、白色申告と青色申告に分かれており、 事業規模としての青色申告の承認申請書を税務署に提出することで青色申告とする ことができます。 白色申告というものは特に取り決めはありませんが、一般的な確定申告は青色申告と分けるために白色申告といわれています。 つまり、 青色申告の承認申請書を提出していない場合は、すべて白色申告 となります。 青色申告の方が白色申告よりも手間がかかりますが、その分あとでご紹介する いくつかの節税できる特典 が受けられます。 また、2014年分から白色申告であっても帳簿への記帳や保存が義務化されたため、白色と青色でほとんどかかる手間に差がなくなりました。 よって、青色申告の条件に該当している場合は、 できる限り青色で申告したほうがメリットがある と言えます。 1-2. 不動産所得は青色申告の条件に当てはまる 不動産所得は青色申告になると一般的に言われていますが、それは青色申告をするための条件に当てはまっているからです。 青色申告の制度を利用するためには、 事業所得、山林所得、不動産所得のいずれかがある人 です。 不動産投資をすることで、家賃収入という不動産所得が発生するため、不動産投資家は青色申告を利用することができます。 ただ不動産所得があれば、自然に青色申告となるわけではありません。 その年の3月15日までに、所轄の税務署長に「青色申告の承認申請書」を提出することで、翌年の確定申告において青色申告することができます。 また、青色申告申請書を提出したあとについても、 青色申告に必要な帳簿付けなどは必要 となります。青色申告に則った帳簿は必ず揃えるようにしましょう。 1-4.
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おまつです♡ 不動産特定共同事業である 〝みんなで大家さん〟 今回は、より具体的に、 テレビなどで現在CM中の商品〝37号〟を 深堀りしていきます! ( ̄^ ̄)ゞ みんなで大家さん、最新のシリーズ(成田)の考察はこちら みんなで大家さん37号の組み入れ物件、アグレボバイオテクノロジーセンター(第4期) 概要 物件名 アグレボバイオテクノロジーセンター 住居表示 福岡県遠賀郡水巻町頃末南二丁目13番1号 延床面積 1 階 22, 486. 73m 2 2 階 20, 728. 86m 2 3 階 309. 98m 2 合計 43, 525. 57m 2 (付属建物)ポンプ室 54. 74m 2 駐車場 2, 887. 24m 2 駐車場 2, 931. 69 2 種別 店舗 構造 鉄骨造陸屋根 3 階建 建築時期 平成 21 年 9 月 30 日 新築 想定賃貸利益 200, 200千円(税別) 【対象不動産】 営業者は当物件の土地、建物に関して21分の2(2/21)の所有権を取得し、賃貸します。 募集要項 出資金 1口100万円 募集総口数に達するまでお一人様何口でも出資可能です。 想定分配率 年7. 0% 年6回、奇数月の月末(月末の最終営業日)に分配します。 申込手数料 無料 口数に関わらず申込手数料は無料です。 募集総口数 2, 288口 募集総口数に達するまで先着順にて受付けます。 (完売次第、販売終了となります。) 当初満了日 2024年9月30日 対象不動産の売却が終了していない場合、当初満了日から1年を上限に契約期間を延長することがあります。 地位の譲渡 営業者に匿名組合契約上の地位を譲渡する場合、必要書類の全てを受領した日(譲渡日)から起算して60営業日以内に分配金受取口座に振込みます。 但し、営業者に譲渡する場合、出資者は2020年10月1日以降に譲渡することができます。 その利益を見ていこう!! みんなで大家さん公式サイト〝37号〟 より 利益分配金の計算期間は、年6回、偶数月1日から翌月月末の2ヵ月ごとの利益を分配です。所計算期間は、令和元年10月1日から令和元年11月30日までとし、最終計算期間は令和6年8月1日から令和6年9月30日とします。 利益分配金の利益分配日は、利益分配金計算期間末日の属する月の2ヵ月後の最終営業日に、あらかじめ営業者に届け出た金融機関の口座に振り込みます。利益分配金の計算の結果、損失が生じた場合、利益分配金はお支払いできません。 利益分配金は雑所得となります(20.
「カレンダー説」 ナスカの地上絵を構成する直線には、意図的に太陽と星の動きを表しているものがあり、農業用のカレンダーとして描かれたという説です。ですが、この説だと、他の地上絵の線はいらないですし、何のためにあれほどまでに大きな絵を描いたのかも謎になりますよね。 「雨乞い儀式説」 クモの地上絵 ナスカは地球上で有数の乾燥地帯なので、雨乞いのために描かれたという説です。地上絵の中にクモを描いたものがあり、クモは雨を象徴するものだったと言われています。また、古代ナスカ人が雨乞いの儀式に使っていた貝殻(エクアドル産)が地上絵周辺で多数発見されているんです。 ナスカの地上絵には「水源を確保する」といった実用的な機能はないので、古代の人たちが宗教的な意味合いで地上絵を描いた可能性はありそうですね。ただし、この説だと雨とは関係のない植物や動物などの地上絵をなぜ描いたのか? という謎は残ります。 「巡礼に関する役割説」 古代の人々はナスカの地上絵を歩いて渡り、聖なる場所に向かったという説です。もしかしたら、巡礼地に向かうための目印としてや途中で儀式を行うポイントとして地上絵が機能していたのかもしれませんね。この説もありえそうです。 「水のありかを示していた説」 ほとんど雨が降らないナスカでは、地下水に頼って生活する必要がありました。そのため、水脈や水源を示す目印としてナスカの地上絵を描いたという説もあります。この説もありえなくはないでしょう。 「権力者の埋葬説」 ナスカ文化では権力者が埋葬された際、地上絵をひとつ描いたという説です。ナスカ文化では死者は太陽に帰るとされていて、太陽に向けて地上絵を描いたのだとか。 「UFOの発着場説」 宇宙飛行士(宇宙人)の地上絵 ナスカの地上絵は宇宙人によって描かれ、UFOの発着場になっていたのでは?
ペルーの観光名所では、マチュピチュ遺跡に並ぶ人気スポットの世界遺産は「ナスカの地上絵」でしょう! 遥か古代に描かれたといわれている巨大な地上絵は、解明されていない多くの謎が残り、人々を魅了し続けています。この記事では、神秘的で何とも不思議な「ナスカの地上絵」を観光する際に役立つ情報をご紹介!ナスカの地上絵が描かれた理由や、その種類、見どころについてまとめました! さらに行き方や観光のベストシーズンもご紹介するので、家族旅行やカップル、女子旅でペルーを訪れる際は、是非参考にしてみて下さい。 ペルーの世界遺産「ナスカの地上絵」とは? 世界遺産の「ナスカの地上絵」は、ペルー共和国の乾燥地帯に描かれた地上絵で、古代ミステリーの1つといわれています。この地上絵はペルーのどこにあって、いつ頃に描かれたのか?気になりますよね。 さらに大きさについても、現在解明されていることについて以下にご紹介したいと思います。 「ナスカの地上絵」はどこにある?大きさは? 「ナスカの地上絵」があるのは、南米・ペルー共和国のナスカ川とインヘニオ川に囲まれた一帯。乾燥した盆地状の高原となっていて、その地表面に幾何学図形や動植物などを模した地上絵が描かれています。 大きさは地上絵の種類によって異なりますが、およそ 50~100メートル ほど。中でも最も大きなペリカンは、全長なんと285メートル!圧倒的なサイズで大地に広がります。 現在での定説では、発掘されたナスカ文化時代の土器などに地上絵と同じような動物などのデザインがされていたことから、ナスカ文化時代の人々が描いたといわれています。 ナスカの地上絵はいつ頃に描かれたのか? 「ナスカの地上絵」は、1939年6月22日に考古学者のポール・コソック博士によって植物が描かれた地上絵が発見されました。 しかし、描かれたのは今からおよそ1400~2200年も前のナスカ文化時代だとされています。 その後、ドイツの数学者であるマリア・ライヒェを中心としたチームが、地上絵の研究と保護活動を行うようになり、さまざまな謎が解明されていきました。 ペルーの世界遺産「ナスカの地上絵」は何で描かれている? ペルーの世界遺産「ナスカの地上絵」は、雨露に濡れ、太陽に照らされることを繰り返すことによって酸化した暗赤褐色の岩が多く転がる乾燥した地面の上に描がかれています。 その方法は、暗赤褐色の岩を幅1~2メートル、深さ20~30メートルまで取り除き、白い大地を露出させます。さらにどのように描いたか、そしてなぜ消えないのかなども解明され、次のようなことが分かりました。 拡大法による描画 巨大な「ナスカの地上絵」は、 拡大法によって描き上げた といわれています。拡大法とは、まずは原画を描き、デザインの中心点に杭を打ち、さらにもう1本の木の棒に紐を結んでぴんと張り拡大して描いていく方法。 しかしこの方法で描くには高度上空からでないと不可能といわれていたのですが、地上絵の端にあった杭や地上絵の縮図が発見されたことによって、拡大法によって描かれたという説が有力となりました。 ナスカの地上絵はなぜ消えない?
参考 [ Archaeology Online/The Nazca Lines: A Mystery on the Plains] [ ナショナルジオグラフィック/ナスカ 文明崩壊の謎] [ ナショナルジオグラフィック/ナスカの地上絵にトラック侵入、絶えない損傷] [ io9/This Greenpeace Stunt May Have Irreparably Damaged Peru's Nazca Site] [All photos by] Ayami ライター 都内在住のフリーライター。劇団員、OL、WEB編集ライターを経て、フリーランスになる。辛い食べ物、東南アジアが大好き。旅するように生きるのが人生の目標。 マチュピチュへの入口!クスコまではバス?飛行機?メリットとデメリット May 26th, 2019 | AYA マチュピチュへの入口となる富士山級の標高の街クスコ。日本からまず飛行機で到着する首都リマからクスコまでの交通手段であるバスと飛行機。それぞれのメリットとデメリットを紹介します。 【世界の不思議】どのようにして、何のために描かれたのか?ナスカの地上絵の May 14th, 2019 | あやみ 旅漫画「バカンスケッチ」【47】プロの腕前でもてナスカ? May 5th, 2019 | たかさきももこ "バカンス"を"スケッチ"するちょっとおバカな旅漫画「バカンスケッチ」。今回は、ペルーのナスカの地上絵観光について。いつか上空から観てみたい!と憧れる人もいると思いますが、観光セスナでの空の旅はなかなかハードで・・・。陽気なパイロットに要注意! 旅漫画「バカンスケッチ」【13】続・マチュピチュで高山病 Oct 24th, 2018 | たかさきももこ "バカンス"を"スケッチ"するちょっとおバカな旅漫画「バカンスケッチ」。今回は、世界遺産マチュピチュでの高山病についての続き。筆者の場合、あまりにも標高に忠実に高山病を発症した体調を、グラフ化してみました。 旅漫画「バカンスケッチ」【12】マチュピチュで高山病 Oct 17th, 2018 | たかさきももこ "バカンス"を"スケッチ"するちょっとおバカな旅漫画「バカンスケッチ」。今回は、世界遺産マチュピチュでの高山病について。高山病を予防するためには様々な注意事項があるのですが、もしかして、笑いすぎてもいけない!?かも!?
ここからは、たくさんの地上絵の種類の中から観光客にも人気ものをご紹介したいと思います。 ナスカの地上絵①ハチドリ 「ナスカの地上絵」といえばこのハチドリが有名ですよね!この地上絵は全長96メートルと比較的大きめ。 他の地上絵も同様、上空からでないと全貌がはっきり分からないほどの大きなものが人の手によって描かれているなんて神秘的で興味深いですよね。 ナスカの地上絵②サル こちらもハチドリと同じく「ナスカの地上絵」の代表ともいえる有名な、サルの地上絵。しっぽが渦巻きになっているのが特徴的です。 全長は55メートルと小さい部類に入ります。動物など身近なものがモチーフになっていたのですね。 ナスカの地上絵③ペリカン ペリカンの全長は285メートルと「ナスカの地上絵」の中でも最大級の大きさ! ペリカンといわれていますが、あまりペリカン的な要素は少ない…?もしかするとフラミンゴやサギなどの鳥類を描いたものかもしれないとのことです。 描かれている線の幅も太く、一番太いところではおよそ60センチメートル!これほど巨大な地上絵を描ける技術が古代にあったということが本当にすごいことです。 「ナスカの地上絵」を見る方法<上空から・展望台・やぐら> ナスカの地上絵を実際に見たくなってきましたか?ここからは、巨大な「ナスカの地上絵」を現地でどのようにして見ることができるのかご紹介しましょう!空からが最もわかりやすいですが、地上からもお楽しみいただけます。 ナスカの地上絵を見る方法①セスナ機で上空から見る 最もわかりやすく「ナスカの地上絵」全体を目視するためには、セスナ機に乗って上空から見る方法があります。セスナに乗るには、リマ市内の「ナスカ」「ピスコ」「イカ」といった空港から運航しているセスナを利用しましょう!
ツアーには、「ナスカの地上絵」だけを訪れるプランや、周辺の観光スポットとの周遊ツアーも催行。料金の相場は30, 000円~となっています。 「ナスカの地上絵」 観光ベストシーズンは? 「ナスカの地上絵」を訪れるなら ベストシーズンは10~4月。 気温は18℃~22℃と過ごしやすい季節です。 ペルーは季節が真逆の南半球。北半球が夏である6~9月頃は冬のため朝晩は冷え込み、くもりの日も多くなります。ですが、ナスカの地上絵は年間通して観光が可能です。 天候の心配はあまり必要ありませんが、雨が降る日がとても少ないので乾燥した気候にはご注意ください! ナスカの地上絵を見る際の注意点!過去の事件とは?
およそ2000年以上も前に描かれた「ナスカの地上絵」が、現代まで消えずに残っているのは不思議ですよね? なぜ消えないのかというと、それには乾燥地帯ならではの気候が理由のひとつに挙がります。ペルーのナスカの地上絵一帯の地域は、年間雨量が5ミリ程度。乾燥しているため、雨風の影響が少ないことで現在まで自然の大地にそのままの状態で保存されているのです。 さらに付近一帯の中でも、ナスカ文化時代の人々は消えにくい場所を選んで描いていたということもその後の分析によって判明しました。 古代の人々の知恵と労力のおかげで、わたしたちも素晴らしい地上絵を観ることができているかと思うと、当時の人々の思いや歴史をより強く感じますよね。 「ナスカの地上絵」は何のために描かれた?有力な5つの説とは? なぜこんなにも巨大で、遥か古代から現在に至るまで鮮明にデザインが残っているのかなど、未だ謎が多い「ナスカの地上絵」。一体、何のためにこんなに大きな地上絵をたくさん描いたのか不思議に思いますよね!