499 ID:eYaqLh+g0 >>19 せやな 平日は使わんし 夜と週末は固定回線やし 30: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:11:42. 878 ID:wHpwC9Ru0 >>23 その生活なら楽天モバイルに拘らなくても全く問題ないな もっと安いプランあるだろうし 俺は平日昼、出先でも動画流すこと多いから楽天モバイルにした 10: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:06:05. 432 ID:9rnUUZqr0 なんだかんだで通話無料はいいな 規制が糞打が 11: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:06:10. 415 ID:eiJOgjss0 まじか ちょいと興味あるけど中国企業と提携してて、いま躊躇してるんだよね 22: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:09:35. 203 ID:wHpwC9Ru0 >>11 俺も中華スマホすげえ抵抗あったわ ただOPPOにしてみたら全然問題ないわ 中国の手先だと思われたとしたらそれは仕方ない、だって安いんだもん 13: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:06:38. ［スマホプラン］料金プランの変更で手数料（契約解除料）がかかるか教えてください。｜よくあるご質問（FAQ）｜Y!mobile - 格安SIM・スマホはワイモバイルで. 603 ID:frCxtHlT0 電話品質 回線品質 対応品質 対応機種 これが不満なければ問題無し 24: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:10:14. 587 ID:wHpwC9Ru0 >>13 回線品質については一応都市部に住んでるから家の中も回線届いて問題なかった 20: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:08:33. 763 ID:osCkAuzZ0 俺もドコモから乗り換えたいんだけど違約金とかかかるんだろ? どんなふうに手続きした? 35: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:13:33. 391 ID:wHpwC9Ru0 >>20 ドコモ契約してからちょうど2年目の先月に楽天へキャリア変えた その場合違約金はかからない 他の月だったら違約金かかるみたいね、金額までは知らないけど 39: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:15:03. 299 ID:osCkAuzZ0 >>35 自動更新されてるから契約から2年がいつかわからんわ あくどいやり方するわ… 45: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:17:12. 707 ID:wHpwC9Ru0 >>39 ドコモだったらMy docomoから契約した年月確認できるんじゃね?
16日がソフトバンク、26日がyモバイルですよね。 5/16, 6/16は、光と旦那さんの料金、7/16は光と旦那さんの端末代ては? 今後はこのままだと思いますが。 yモバイルの方は6/26迄は母娘分、7/26からは3人分では? 解約後の解除料はいつ払うのですか？｜よくあるご質問（FAQ）｜Y!mobile - 格安SIM・スマホはワイモバイルで. 旦那さんが引き落とされたのは、下にかいてるのとは別ですか? ちょっと時系列が解りにくいです。 ID非公開 さん 質問者 2021/8/2 10:45 回答ありがとうございます 16日の方が高かったり、26日の方が高かったりだったので、分からなくなりました 7月26日引き落とし分も、私と娘合わせて7000円に主人が1600円なので、10000円は高いなと思いました。 ワイモバイルは、月末締めの26日引き落としです。 ソフトバンクは10日、20日、月末締めがありますので、16日の引き落としは20日締めのソフトバンク分かと思われます。 ご主人の乗換えが5月21日以降なら、5/21〜6/20迄の利用料が7/16日の引き落としです。 ID非公開 さん 質問者 2021/8/2 10:48 回答ありがとうございます 私と娘は3月4日にワイモバイルに、主人は5月11日にワイモバイルに乗り換えてました。 キャリアを変えた後の請求はいつもややこしいです(T. T) 0800-919-0157に電話で問い合わせてください。自動音声は完全無視していれば、営業時間内は一定回数の無視でオペレーターにつながります。 なお、解約月は各種割引の適用ができませんので、数千円上がってもおかしくありませんよ。 ID非公開 さん 質問者 2021/8/2 10:49 回答ありがとうございます 今から、連絡してみます
474 ID:PAdnkWZP0 >>95 やっぱそうかー ahamoで満足しとこ、、、 89: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:38:15. 824 ID:BBvJ4gqo0 楽天もトータルで見たら携帯通信業界の刷新にはかなり貢献してるとは思うが、どうも報われないな アメリカ政府からも睨まれてるし 93: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:40:45. 846 ID:wHpwC9Ru0 >>89 3大キャリアがのさばってたのが悪いのに、それを守ろうとする流れがあるのは納得行かないな 99: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:45:05. 538 ID:kPCUEJq30 未だに携帯代1万とか払ってるやついるんだな 100: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:45:55. 833 ID:k2DcgjWa0 楽天は基本的に5ch全面規制だと思っといた方がいいね ロム専とかなら全然ありだけど 120: 名無しさん 2021/08/01(日) 22:12:58. 181 ID:YlFAgRNe0 無料期間で使ってみて気に入ったらそのまま使えばいい。生活圏なんて人によって全然違うんだから 132: 名無しさん 2021/08/01(日) 22:39:26. 244 ID:PAdnkWZP0 プラチナ帯もらえないと苦しいよなぁ 引用元: ・楽天モバイルに機種変した結果wwwwww
27: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:11:08. 535 ID:eYaqLh+g0 5chとナビとweb閲覧で1GBで事足りてる 29: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:11:30. 850 ID:eYaqLh+g0 MVNOも契約してたはiij 37: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:14:20. 401 ID:wHpwC9Ru0 >>29 iijもすげー安いみたいね 調べるの面倒でわからんけど 42: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:16:08. 268 ID:eYaqLh+g0 >>37 新プランでたね 前のままだけど3GB980円ぐらい 49: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:18:10. 289 ID:wHpwC9Ru0 >>42 やっす 携帯でデータ使わないなら良いな 32: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:12:39. 144 ID:s5UaeLUS0 サブでiPadに入れてるわ 0円運用 メインはahamo 38: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:14:31. 951 ID:OYaf84Rt0 地下の飯屋行くと圏外になって支払いの時ペイ系使えないことあるから焦る 43: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:16:11. 725 ID:wHpwC9Ru0 >>38 なるほど… 今の所、地下の飯屋に行く生活ではないからあまり出くわさないけど ふとした時に面倒だと思うかもね 41: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:15:24. 106 ID:8PFXPY6f0 何の問題もない 無料期間すぎたら他の格安simとデュアル運用するか悩んでるが 大した使い方してないのに三大キャリアに高い金払い続けるのはアホだよね 48: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:17:49. 513 ID:wHpwC9Ru0 >>41 ほんとそう 2年前にdocomoにした俺が馬鹿だった 44: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:17:04. 952 ID:eYaqLh+g0 デュアルSIMはスマホが限られるからなぁ SDスロット併用とかないわ 51: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:18:42. 243 ID:wHpwC9Ru0 >>44 デュアルSIMなんてあんのか もう訳わかんねえや 50: 名無しさん 2021/08/01(日) 21:18:32.
底地を保有している地主の中には、地代収入がさほど見込めない、相続のことを考えるとこのままで良いのか不安という方も多くいらっしゃることと思います。 今回は、底地のメリット・デメリットや売却方法についてご紹介したいと思います。 この記事の監修税理士 税理士法人チェスター代表 福留 正明 公認会計士・税理士・行政書士。相続税対策に強みを持つ税理士法人チェスターの代表社員。株式会社チェスターでは、年間100億円以上の売却案件を豊富に取り扱っている。 TV/雑誌など各種メディアからの取材歴多数。また、土地や相続についての書籍も多数出版している。 株式会社チェスターは、総勢200名以上の税理士法人グループの不動産会社です 以下のサイトなら スマホからでも 1分で無料査定を依頼できます 1分で無料査定! 不動産査定サイト5選 実績No. 1 !幅広い不動産会社が参加する老舗 業界を牽引する大手6社直営 の査定サイト 大手6社直営 !業界を牽引する会社に一括査定依頼 知名度No1 !大手から中小まで幅広く参加 大手不動産情報サイト運営 で信頼感が違う! 不動産税金の基礎知識｜不動産を取得したときにかかる税金｜不動産取得税(1/3)｜不動産購入・不動産売却なら三井住友トラスト不動産. 情報量が充実 !不動産会社の雰囲気がよくわかる! 売主の味方・ 片手仲介専門 の不動産会社 不動産一括査定サイトの詳細はこちら>> 1.底地とは 借地権付の土地を底地と言います。土地の使用に関する権利(借地権)を売却し、土地の所有権のみを保有している状態です。底地を所有している方を地主と言います。 借地権を取得した借地人と借地契約を結び、借地人は地主に地代を支払います。 底地の所有者は地主ですが、地主が自由に使うことができない土地ということになります。 2.底地のメリット・デメリット 上記図をみていただくとわかるように、底地はメリットよりもデメリットの方が多いのです。 では、底地を売却しようとした場合、借地権の付いている底地の売却ができるのでしょうか?
A ※記事の内容は、掲載当時の法令・情報に基づいているため、最新法令・情報のご確認をお願いいたします。 土地所有者(地主)が借地権を買い戻した場合、又は借地権者(借地人)が底地を取得した場合には、賃貸人(債権者)と賃借者(債務者)とが民法520条の混同により消滅します。したがって、土地所有者又は借地権者は、土地の全部(完全な所有権)を取得したことになります。 このようにして借地権又は底地を取得した後、土地を譲渡した場合の、土地の取得日、譲渡収入金額及び取得費について説明しましょう。 底地の取得日と借地権の取得日とは区分して、取得日を各別に判定します。すなわち、底地部分はその土地の取得日に、借地権部分は、立退料を支払って借地権を取得した日となります。 譲渡した土地のうちに短期所有土地(譲渡した年の1月1日における所有期間5年以下)と長期保有土地(譲渡した年の1月1日における所有期間5年超)とがある場合、それぞれの譲渡収入金額は、譲渡資産の収入金額合計額を譲渡資産の譲渡時の価額比(時価)により按分します。 譲渡資産に係る譲渡費用で個々の譲渡資産との対応関係が明らかでないものは、それぞれの譲渡資産の収入金額の比で按分することになります。 1. 土地所有者が借地権を取得した後、土地を譲渡した場合 2. 借地権者が底地を取得した後、土地を譲渡した場合 借地権者が低地を取得した後、土地を譲渡した場合
1%が課税されます。 ◆住民税 住民税は、地方に収める税金のことです。住民税に関しても、期間によって税率が異なります。 では実際に、底地を売却する際にどのくらいの税金がかかるのか? かかる譲渡所得税の内訳として、所得税と復興特別所得税・住民税の税率の割合を説明すると以下のようになります。 譲渡税計算表 所得税 復興特別所得税 住民税 合計 取得から売却まで5年以下 30% 0. 63% ※1 9% 39. 63% 取得から売却まで5年超 15% 0. 315% ※2 5% 20. 315% ※1復興特別所得税は、所得税の2. 1%なので30% × 2. 1% =0. 63%となります。 ※2復興特別所得税は、所得税の2. 1%なので15% × 2. 315%となります。 上記の内容を見ても、普段かかわっていない方からすれば、専門的すぎてなかなか分かりづらい内容ですよね? なので、譲渡取得税は売却額の20%が目安になるので、概算を計算する際には覚えておくと良いでしょう。 底地売却時に地主が負担する税金②印紙税 底地を含め、不動産売買をする際には契約書を交わす必要があります。そして、契約書には売主側が収入印紙を貼らなければなりませせん。 収入印紙の金額は契約額によって異なり、金額が大きいほど負担額が大きくなります(印紙税額400円~60万円)。事前に必要金額を確認して、漏れのないように注意しましょう。 なお印紙税は、令和2年3月31日までを期日として軽減処置が取られています。軽減額を含め、収入印紙に必要な契約金額を、国税庁のホームページ「不動産売買契約書の印紙税の軽減措置」で確認することができます。 参照: 国税庁「不動産売買契約書の印紙税の軽減措置」 底地を所有している時に負担する税金とは? 売買契約によって底地の所有者が負担する税金として「固定資産税」と「都市計画税」があります。 固定資産税・都市計画税に関しては、売買が成立するまでは地主の方が負担することになることから、売却を希望する方も把握しておくと良いでしょう。 また、第三者に買取を依頼する際の評価額には、収益性が大きく影響します。地代や更新料などの収益から税金を差し引いて、どの程度の収益が見込めるかで査定額が左右されるということです。 地代の価格設定が安い場合、収入から税金の負担を差し引くと、ほとんど手元に残らないといったことも考えられるので、売却に出す前に改めて確認しておくことをおすすめします。 底地の評価額計算方法については 「底地の評価額を知れば査定の根拠が分かる!3種類の評価方法とは」 にて詳細を解説しているので、興味のある方はぜひ参考にしてください。 底地の所有者が負担する税金①固定資産税 固定資産税とは、毎年土地や家屋の所有者に対して課される地方税のことです。 底地の所有者に対しても、課税評価額に対して一定の割合(原則1.