教えて!住まいの先生とは Q 原状回復費4万を請求された。ビス穴14カ所。 今日、退去した賃貸物件の原状回復費の請求書がきました。 ブラインドを取り付けた白い木製の窓枠に、 ネジ穴が14カ所あるので、4万円を請求すると書かれていました。 これは常識内でしょうか? 大手の積○不動産です。施工業者は、ヤマ○管理サービスとなっています。 質問日時: 2016/9/19 16:50:20 解決済み 解決日時: 2016/10/11 03:44:18 回答数: 4 | 閲覧数: 393 お礼: 100枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2016/9/19 16:58:12 木螺子穴14か所を修理するとなると、その部分に合う円状の木を埋め込み、削り、仕上げて透明ラッカーなり塗料なりを塗る作業が要ります。 半日、一日人件費(大工、15000~18000)と手間賃を考えたら少し安い方でしょうね。 まあ管理会社はそのうちの何割かピンハネ(商習慣)するでしょうけれど。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2016/9/19 17:28:38 回答日時: 2016/9/19 17:04:49 見逃してくれるのは、画鋲跡の穴までで ビス跡は請求対象になるでしょう。 壁と違って木製の桟はあまり交換まではせず 穴を埋めてペンキで塗装するくらいですので 実際の修繕費は5000円もあれば足りるのでしょうが 桟を交換したとすると大工さんに日当2万円、材料とで 4万円となることもあるかもしれません。 (それでもそんなにしないとは思いますけど) ブラインドの取り付け許可はとってあったのですか? 報告がないから付け込まれ請求されたのではないかと。 カーテンレールがあったのならカーテンレールに 取り付けるタイプのブラインドを付けるべきでした。 そういう製品が開発されたのは賃貸物件でビスが開けられない事が多いからで、普通は直付けしませんね☆ 回答日時: 2016/9/19 16:59:17 木枠の交換で4万は常識的な金額です。 4面替えないといけません。 だけど、本当に変えるかな? 新品のブラインドを付けた方が安い。 だが、そのブラインドも今後は大家の管理となるデメリットもある。 Yahoo! 原状回復費4万を請求された。ビス穴14カ所。 今日、退去した賃貸物件の原状回復費の請求書がきました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo!
こんにちは。 今日は熊本市中央区の住宅で、外部工事の際にアルミ製の門扉に傷をつけてしまったとのご相談でお伺いしました。 最近エクステリア屋さんからの依頼も結構増えてます。 外部といえども、お客様の大切な資産だから傷が入れば当然是正しないといけないんですよね。 昔は取り換えや交換が当たり前だったんでしょうけど、 リペアだとコスト的には1/3以下だと思います。もっとかもしれません。(もちろん傷の程度によります) 昔から【三方よし】といいます。 売り手も買い手も納得してお引渡しが完了できるよう、私たちが尽力できたらと思います! 作業前 作業後 対応エリア: 熊本市中央区 リペア内容: 門扉の傷 作業時間: 約2時間 訪問先種別: 一般住宅
引っ掛ける側の金具は本来ビスで留める形になっていますが、穴を掘った分底板が薄くなっておりビスが突き抜けてしまうので、木材と金属に使える強力両面テープで金具を貼り付けました。 壁側に取り付ける金具は、位置がずれると引っ掛けられなくなるため、いろいろ考えた挙げ句良い方法を思いつきました。画鋲を穴に刺してマスキングテープで固定し、それを壁に押し付けて穴の位置に印をつけるのです。これは我ながらナイスアイディア! 門扉の傷修理直し 熊本 | kiztec | 熊本の住宅、店舗補修、リペア. 画鋲の穴の場所に金具をビス留めしていきます。この壁は石膏ボードですが、取り付けるビスが短く枡も軽いので、アンカーはつけないで留めました。 豆まき枡を引っ掛けて完成です! 金具が見えなくなっていい感じに仕上がりました。 横から見たところです。壁にピッタリと設置できています。 実はもう1つ、壁に取り付けたい物を購入していました。バッグを引っ掛けているフックの場所に、鏡とアクセサリーを置ける棚が欲しかったのです。 鏡には裏側に隠れる金具が付属品として付いていましたが、棚の方に正面から見えてしまう吊り下げ金具が。これも見えない金具で取り付けたい! そこで購入したのが、ピクチャーレールや美術金具のメーカー 福井金属工芸 さんのパネルフック。これは同じ形の金具を上下組み合わせるタイプのものです。 元の金具を外して、下穴を開けてパネルフックを取り付けていきます。 鏡には付属品の金具を取り付けます。これは壁側に取り付けたビスの頭に引っ掛けるタイプ。 取り付ける場所を慎重に測り、マスキングテープで印をつけます。 こちらも完成!
ご参考までに…。 追記として、 退去時の補修費用ですが、来た業者によってバラバラです。一概に、いくらぐらい。とは言えません。 自分なら、間違っても管理人なんかは通しませんね。 業者一つ通る毎にリベートが発生し、消費者に皺寄せがくるのが世の常です。 ネット等を駆使し、ご自分で探す事をお薦めします。 あと、業者施工時には立ち会いをし、写真におさめておきましょう。 ちゃんとしましたよ!って証拠提示用に。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/3/8 18:00:43 賃貸用のマンションではなく分譲マンションなので原状回復は仕方ないかとも思っていました。 購入後に数年住んで転勤のため初めてリースに出すオーナーさんのようです。寒冷地のため、入居時はクーラーを使用していなかったとのこと。 法外な値段でなければ入居するつもりでいます。 ボード交換の理由を教えていただいた方にBAを選ばせていただきました。 回答 回答日時: 2013/3/1 15:26:12 エアコンを外さないで そのまま出るのがいいと思います。 着け外しに けっこうお金かかるものなので 持ってでてもしょうがないよ エアコン撤去は 絶対ですか?
壁に開けてしまった穴は、退去時にどうなるのか? 皆様こんにちは! 「DIY賃貸推進プロジェト」特派員の伊部尚子と申します。 賃貸住宅の管理会社に長年勤務しており、住まい手がDIYできる賃貸住宅を増やす取り組みをしています。 今回の記事はテーマが2つあります。 もともとは壁に棚や鏡を取り付ける際、取付金物が表から見えないように、かつ壁になるべく隙間なくピッタリと取り付ける方法をご紹介する予定でした。しかしDIY賃貸推進プロジェクトとしては、「賃貸住宅の壁に穴を空けてしまった場合、退去時の原状回復費用はいったいどうなってしまうのか?」という問題も一緒に考えたいと思いますので、これを2つ目のテーマとして織り交ぜながら話を進めます。 フックが見えないように箱を取り付け直したい 以前の記事 「Decor Interior Tokyoに行って、もっとDIYを楽しもう!《アンティークワックス塗り編》」 で、節分の豆まきに使った枡をリメイクして、石膏ボードフックで壁に取り付けました。 このようにフックが見えている状態なので、いずれはホチキスで石膏ボードに金具を留められる 壁美人 を使って、表から金具が見えないように取り付けようと考えていました。しかし、豆まき枡の裏側がフラットなので、どうしても金具の厚み分の隙間ができてしまいます。 なるべく隙間なく壁にピッタリと取り付けできる方法がないかを検討したところ、便利な金具を発見しました! 老舗の金具メーカーさんで、DIY用の商材も多く扱われている 八幡ねじ さんの「吊り下げ金具タテ」です。 これも金具自体に厚みがありますが、小さいので豆まき枡の裏側を削って金具がはまるサイズの穴を開けようと考えました。 豆まき枡をフックから外し、石膏ボードフック自体を壁から取り外していきます。 キャップを外すとこのように、石膏ボードピン3本で留まっているのがわかります。 ラジオペンチを使って石膏ボードピンを一本ずつ外していきます。 壁の穴を広げないように、ピンが刺さっている向きと逆方向にまっすぐ引っ張ります。 穴はこんな感じです。3つ開いているので結構目立ちますね。 壁に穴を開けてしまった場合の原状回復費は?
カビキラーで取れなかったカビが取れました。普通にお店で売られていない製品なので、知名度が低いと思います。 アサヒペン(Asahipen)
前週比 レギュラー 154. 3 -0. 5 ハイオク 165. 3 軽油 133. 5 0. 2 集計期間:2021/07/23(金)- 2021/07/29(木) ガソリン価格はの投稿情報に基づき算出しています。情報提供:
バス停への行き方 TDLバスターミナルイースト〔高速バス〕 : 横浜~TDR 山下公園前方面 2021/07/30(金) 条件変更 印刷 路線情報 横浜~TDR 平日 土曜 日曜・祝日 日付指定 ※ 指定日の4:00~翌3:59までの時刻表を表示します。 16 10 横浜駅東口行 横浜駅~東京ディズニーリゾート線 40 横浜駅東口行 横浜駅~東京ディズニーリゾート線 17 18 30 横浜駅東口行 横浜駅~東京ディズニーリゾート線 50 横浜駅東口行 横浜駅~東京ディズニーリゾート線 19 00 横浜駅東口行 横浜駅~東京ディズニーリゾート線 20 横浜駅東口行 横浜駅~東京ディズニーリゾート線 35 横浜駅東口行 横浜駅~東京ディズニーリゾート線 45 横浜駅東口行 横浜駅~東京ディズニーリゾート線 55 横浜駅東口行 横浜駅~東京ディズニーリゾート線 20 05 横浜駅東口行 横浜駅~東京ディズニーリゾート線 2021/07/01現在 記号の説明 △ … 終点や通過待ちの駅での着時刻や、一部の路面電車など詳細な時刻が公表されていない場合の推定時刻です。 路線バス時刻表 高速バス時刻表 空港連絡バス時刻表 深夜急行バス時刻表 高速バスルート検索 バス停 履歴 Myポイント 日付 ※ 指定日の4:00~翌3:59までの時刻表を表示します。
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高速バス「倉敷・岡山~横浜・東京線(グランドリーム号)」の廃止について 21. 06. 08 いつも中国ジェイアールバスをご利用いただきまして誠にありがとうございます。 さて、この度、弊社が運行しております倉敷・岡山~横浜・東京線を、2021年8月1日をもって廃止することといたしましたのでお知らせします。 本路線は2003年4月の開業より2階建て車両で運行するなど、競合路線との差別化を図って参りましたが、ツアーバス参入などで需要が徐々に減少し、以降も停車停留所の見直しや東京ディズニーランドへの延伸、東京メトロとのコラボレーション等の施策を行ってきたものの、新型コロナウイルス感染症の影響もあって需要回復を見ないまま運休状態となり、今後も収支改善は見込めないと判断した結果、このような結論に至った次第でございます。 お客様には大変ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。 長らくのご利用、誠にありがとうございました。今後とも中国ジェイアールバスをよろしくお願いいたします。 1 対象路線 高速バス「倉敷・岡山~横浜・東京線(グランドリーム号)」 2 廃止予定日 2021年8月1日(日) ※新型コロナウイルスの影響により現在運行休止中 3 お問い合わせ先 中国ジェイアールバスお客様センター TEL:0570-010-666(ナビダイヤル)
自動車ルート 逆区間 ルート詳細 再検索 所要時間 1 時間 8 分 2021/07/30 出発 13:09 到着 14:17 予想料金 2, 320 円 高速ルート料金 東京ディズニーランド周辺の駐車場 舞浜2丁目 約714m 徒歩で約9分 東京ディズニーランド駐車場 約826m 徒歩で約10分 【予約制】特P 舞浜2-32-5駐車場 約986m 徒歩で約12分 自動車ルート詳細 周辺の渋滞情報を追加 0 m 神奈川県横浜市金沢区柴町 511 m 1. 2 km 金沢柴町 東京湾岸道路 2. 7 km 幸浦出入口 首都湾岸線 16. 4 km 本牧JCT 19. 7 km 大黒JCT 31. 2 km 川崎浮島JCT 42. 3 km 大井JCT 46. 4 km 有明JCT 48 km 東雲JCT 49. 4 km 辰巳JCT 53. 2 km 葛西JCT 54. 4 km 54. Googleマップで横浜市営バスと西武バスのリアルタイム位置表示。横浜市営バスは混雑情報も - トラベル Watch. 5 km 交差点 55. 2 km 国道357号線 56. 3 km 56. 6 km 57. 1 km 舞浜ローズタウン前 57. 5 km 58. 2 km NAVITIMEに広告掲載をしてみませんか? ガソリン平均価格(円/L) 前週比 レギュラー 154. 3 -0. 5 ハイオク 165. 3 軽油 133. 5 0. 2 集計期間:2021/07/23(金)- 2021/07/29(木) ガソリン価格はの投稿情報に基づき算出しています。情報提供: