90 ID:E8E13PIUO 人質事件で主人公の弁護士が助かろうとして結局死んだ話 81 : :2014/06/06(金) 20:44:53. 64 ID:UG9XftC30 山田祭り 短くまとまったうえにシンプルすぎる内容が最高だろ 84 : :2014/06/06(金) 20:45:07. 27 ID:p/g6SKhi0 冬彦さんが見えない恐竜に食い殺されるやつ 87 : :2014/06/06(金) 20:45:42. 81 ID:Ukpp3bvB0 覆面 獣神サンダーライガーが出てた話 他のプロレスラーも出ていたが大根過ぎて笑った 90 : :2014/06/06(金) 20:46:46. 98 ID:Qp8fmu850 悪魔のゲームソフト 91 : :2014/06/06(金) 20:46:51. 04 ID:CZIaS0cg0 草なぎの銃男だっけ? 世にも奇妙な物語|世にも奇妙な物語 春の特別編 - フジテレビ. 中々面白かった 94 : :2014/06/06(金) 20:47:13. 69 ID:EFiUeYaB0 昔のスペシャルは感動系が最後にきた気がしたが 今は普通にバッドエンドもあるから後味悪い 96 : :2014/06/06(金) 20:47:53. 79 ID:UG9XftC30 そこまで面白かった訳でもないんだが原田泰造が出てた水の話をすげえハッキリと覚えてる 何でなんだろう 125 : :2014/06/06(金) 20:56:38. 81 ID:3cjWMVcP0 >>96 俺も覚えてるわ 鬼の顔の形してたやつだ 97 : :2014/06/06(金) 20:48:05. 85 ID:xjkBh5RR0 面白そうだから見るんだけど 結局面白いと思ったことがない 3年ぐらい前にようやく諦めがついた 99 : :2014/06/06(金) 20:49:17. 97 ID:b/JtP6Rm0 覚えているのは 懲役30日 タイトルは忘れたが黄色に殺される話 最近だとセミさいこー 109 : :2014/06/06(金) 20:52:50. 91 ID:tsH6dF7J0 定食屋でメニューを端から食っていって 喰い終わったと思ったらまた最初のメニュー注文する奴 あれなんだったんだ? 130 : :2014/06/06(金) 20:57:53. 66 ID:109jEcuZ0 >>109 それ覚えてるわ 冴えないリーマン風?の男が端からメニュー頼んで完食していくんだよな 途中気持ちそうにその男を見てた定食屋の店員や回りの客も次第に応援していき、ついにメニューの1番端のメニューを食べ終えるが・・・ 111 : :2014/06/06(金) 20:53:40.
世にも奇妙な物語 春の特別編 ジャンル オムニバス テレビドラマ 原作 藤野美奈子 脚本 笠原邦暁 笠井健夫 梅田みか 鈴木勝秀 戸田山雅司 高山直也 演出 土方政人 本広克行 落合正幸 小椋久雄 木下高男 出演者 タモリ 黒木瞳 ともさかりえ 木村拓哉 橋爪功 石黒賢 製作 制作 フジテレビ 放送 放送国・地域 日本 放送期間 1995年 4月3日 放送時間 月曜21:00 - 22:54 放送枠 世にも奇妙な物語 放送分 114分 回数 1 テンプレートを表示 『 世にも奇妙な物語 春の特別編 』(よにもきみょうなものがたり はるのとくべつへん)は、 1995年 4月3日 に フジテレビ で放送された『 世にも奇妙な物語 』の特別編。 目次 1 指環(リング) 1. 1 キャスト 1. 2 スタッフ 2 友子の長い朝 2. 1 キャスト 2. 2 スタッフ 3 トイレの落書 3. 1 キャスト 3. 2 スタッフ 4 笑う頭脳 4. 1 キャスト 4. 2 スタッフ 5 地図にない町 5. 1 キャスト 5.
2001年1月1日に放送された、木村拓哉・中居正広・稲垣吾郎・香取慎吾・草彅剛主演、人気オムニバスミステリードラマ『世にも奇妙な物語 SMAPの特別編』 SMAPのメンバー1人1人がそれぞれ話の主人公を演じ、お馴染み"背筋が寒くなる不可思議"オムニバスドラマ になります!
「親が亡くなって土地を相続したが、できるだけお金をかけずに名義変更したい」。 「時間がかかってもいいなら、自分で不動産の名義変更もやってみようかと思う」。 不動産である「土地」や「建物」の名義変更は、司法書士に依頼しなければできないと思っている方もいらっしゃるようです。 確かに相続人や権利関係が複雑であったり、時間や労力をかけることができなかったりというケースでは、はじめから司法書士に依頼する方がのぞましいとはいえます。 しかし司法書士に依頼しなければ名義変更できないということではなく、複雑でないケースでは自分で名義変更することも十分可能だといえるでしょう。 そこで今回は、 自分で不動産の名義変更手続き(=相続登記手続き)を行う場合の必要書類や期限 などについて、ご説明していきたいと思います。 土地の名義変更は自分でもできる! 土地は相続登記を申請して名義変更する 亡くなった方(被相続人)の土地を相続した場合には、その土地を活用するためにも名義変更を行う必要があります。 日本では、土地などの不動産については登記制度が採用されているため、「登記」の名義を変更する手続きを行います。 厳密にいえば、「被相続人が所有していた土地は、相続があったため、相続人が所有することになった」という内容の登記を申請します。 この登記は、 相続登記(相続を原因とする所有権移転登記) といわれます。 相続登記は自分でできる! 登記の申請 は、管轄の 法務局 に 申請書と必要書類を提供 しておこないます。 また申請時には、登記の内容や対象の不動産の価値に応じて 「登録免許税」 を納めなければなりません。 登記を申請できるのは、基本的に権利変動のあった 当事者 とされます(司法書士が申請するときには当事者の代理人として申請します)。 相続登記では、当事者のうち被相続人は亡くなっていますから、 相続人になった方 が 自分で申請 することができます 。 ただし相続人が複数いるときには、法定相続分どおりに登記するケース以外は 相続人全員で申請しなければならない ので注意が必要です。 土地の名義変更はいつまでにしなければならない?期限は?
相続登記の場合それぞれの書類の発行費用や移動費などの他に 登録免許税(固定資産税評価額×0. 4%) の金額がかかります。法務局で金額分の収入印紙を購入し、名義変更の手続きが完了です。 「登録免許税」とは? 「登録免許税」とは法務局に登録申請をする際に発生する税金のことです。 固定資産税評価証明書に記されている土地価格に、0. 4%をかけた額が「登録免許税」になります。 例えば、固定資産評価証明書の土地価格1千万円の場合であれば、4万円の「登録免許税」が必要です。 【贈与】土地を贈与した場合はどうなるの? 一般的な贈与とは生前贈与のことを意味します。生前贈与とは、親がまだ生きている間に土地を引き継ぐことを言います。 贈与登記の必要書類は以下の通りで、これに登記申請書をプラスするだけです。 贈与する・される側それぞれの必要書類一覧 対象 贈与する側のみ 登記済権利証または登記識別情報 印鑑証明書(発行から3カ月以内のもの) 固定資産評価証明書 贈与される側のみ 住民票 贈与する・される側両方 贈与契約書 書類を揃える場合、 発効後3か月以内 の印鑑証明書と名義変更する年度の固定資産評価証明書 は注意して入手しましょう。それ以外は特に難しくないので、不備のないようにしましょう。 ・登記申請書は 「登記申請書の様式及び記載例」 から所有権移転登記証明書(贈与)を印刷して使ってください。 土地を贈与によって譲り受けた場合における名義変更手続きを、贈与登記と言います。この場合 税金額が「相続」の場合と変わってきて、金額を多く支払う必要性が出てくる ので注意が必要です。 「相続」と「生前贈与」の場合の費用の違いは以下の記事で詳しく解説していますので、気になる方はぜひご一読ください! 遺産相続した土地の名義変更(相続登記)の流れ【必要書類や期限・税金・費用などをまとめて解説】. 関連記事 【弁護士監修】不動産の相続に必要な手続きと書類の一覧のすべて 相続と贈与の違いを中心に、詳しく費用まで解説しています。 それではそれぞれの税金の種類と概要を見ていきましょう。税金は以下の3種類があります。 税金の種類と計算概要 税金の種類 概要(計算方法) 登録免許税 固定資産税評価額×2. 0% 不動産所得税 固定資産税評価額×4. 0% 贈与税 以下の表参照 登録免許税は土地の 固定資産税評価額×2. 0% で計算され、相続に比べて多いです。 不動産所得税も贈与をされて6カ月ほどしたら税務署から届くので、納付しないといけません。 不動産所得税は 固定資産税評価額×4.
4%、贈与・売買・財産分与の場合は2. 0%です。 たとえば、2, 000万円の土地の贈与を受ける場合であれば、税率2.
対象不動産の権利関係を確認する 1~2週間 2. 戸籍謄本等の証明書類を収集する 1週間~2ヶ月 3. 登記原因証明情報を作成する 4. 登記申請書を作成する 数日 5. 登記申請及び審査期間 6.
どうしてここはプロに任せた方がいいんだろう? シロクマ先生 それは、名義変更の難関ポイントが含まれているからなんだ。 名義変更の難関ポイント たまちゃん 難関ポイント? シロクマ先生 うん。それは、 戸籍謄本の解読 だ。戸籍謄本が古いものになると、文字や書き方も当然古くなるから、それを解読できる人がいないといけない。 だから、 役所で書類を集めたら、あとの手続きや記入が必要な書類は士業の先生にお任せしてしまうのがおすすめなんだ。 もちろん、もっと費用を抑えたいという人は、手続き部分も自分でやるという選択肢もあるよ。 たまちゃん 昔の文字なんて読めないよ!なんとか自分でできる方法はないのかな シロクマ先生 もちろん自分でもできるよ。その場合は、地域の法務局に通って地道に手戻りを修正していくんだ。大体3~4回くらい法務局に行く必要があるから、時間も労力もかかってしまう。 たまちゃん そんなに!? シロクマ先生 法務局の人がつきっきりで教えてくれるわけじゃないからね。戻ってきた修正を地道に直していくほかないんだ。 だから、 なるべく費用を抑えたいけど、時間もかけたくないって人は、一部分だけを仕業の先生にお願いすることをおすすめするよ。 それに、ルールに従った記入が必要な書類は、個人でやると抜け漏れや不備、修正が必ずと言っていいほど出てしまうものなんだ。知識がないと作成に時間がかかってしまうよ。 たまちゃん なるほど。たしかにそういう手続きは任せてしまうほうが楽ちんだね! 不動産の名義変更を自分でする場合と司法書士へ依頼する違い | ひかり相続手続きサポーター. じゃあ、少しでも安く済ませるために、役所で取る書類だけ自分で取ってしまいたいけど、書いてある書類はすべて必要なの? シロクマ先生 そうとは限らないよ。必要な書類は人によって少しずつ違うんだ。 そうはいっても、自分の場合に必要な書類や手続きが分からない人はたくさんいると思う。 「いい不動産」では、 どんな書類が必要なのかはもちろん、各々の手続きはどうやるのか まで知ることができる 無料面談 を案内しているよ。 たまちゃん 無料で必要な書類と手続きのやり方を教えてくれるなら、時間がある人は、お金を全くかけずに名義変更できちゃうかもしれないね。 シロクマ先生 そうなんだ。 さらに、物件の売却を考えている人には、「名義変更」と「売却」を同時進行で案内することもできる。 実際に同時進行で手続きをして、 3カ月間で名義変更と売却を終えたお客様もいるよ。 たまちゃん それって普通より早いの?
ちなみに、公正証書遺言を作成した際に、公証役場から遺言書の「正本」と「謄本」の2種類を貰いますが、 どちらを使用しても大丈夫です 。 なお「正本」とは「この世に1つしかないコピー」のことで、「謄本」とは「いくらでも複製できるコピー」のことを言います。 遺言書の作成について、詳しくはこちら これで遺言書が作成できる!遺言書の書き方・作成手順・注意点まで 2-6 遺産分割協議書 法律で一応の相続割合(法定相続分)が定められているからと言って、それが絶対であるという訳ではありません。 相続人どうしの話し合いにより、各々の相続割合を決定することができます。この話し合いを「遺産分割協議」と言います。 また、話し合いで決定した内容を紙面に落とし込み、後々のトラブルを防止のために作成するのが「遺産分割協議書」です。 遺産分割協議書のひな形5選と作り方まとめ 【無料ダウンロードOK】 POINT チェックポイント! Check1: 相続人の全員で協議したか? 例えば遺言書のように、協議書のフォーマットが法律で定められている訳ではありません。 ありませんが…。分割協議を行うに当たっては1つ重要な要件があります。それは、 「相続人の全員が協議に参加すること」 です。 つまり、誰か1人でも相続人が欠けた状態で分割協議をまとめ上げたとしても、協議は有効に成立せず、従って協議内容は「無効」ということになってしまいます。 仮に相続人の内に疎遠な人がいたとしても、何とか連絡を取って話し合いましょう。 Check2: 全員が実印を押してますか?
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