もちろん、年金を早く受け取るのにはメリットもデメリットもあります。メリットはなんといっても早期から年金を受け取れることです。高齢化社会によって長寿国となっている日本ですがやはりいつ何が起こるかわかりません。下手をすれば年金を受け取ることなく世を去ってしまう可能性もゼロではありません。先に年金を受け取り、年金で生計を立て始められるということもメリットに考えられるのかもしれません。 早くから受け取ることのデメリットは受給額が生涯にわたって減額することです。減額率は繰り上げ1か月ごとに0. 5%の減額となります。つまり、65歳から支給される年金を60歳から受け取ることを選択した場合、減額率は30%となります。また、一度繰り上げて支給されることを選択すると後から支給年齢の変更はできません。 昭和16年4月2日から昭和24年4月1日生まれの方は知って起きたい一部繰り上げとは? 実は、上記にもある通り、昭和16年4月2日から昭和24年4月1日生まれの方においては一部繰り上げという制度が適用となります。この対象の期間にお生まれの方は老齢厚生年金の定額部分の支給開始年齢が段階的に引き上がる世代となります。そのため、この支給開始年齢に到達する前に希望すれば一部繰上げの老齢基礎年金を受けることができます。この場合も減額となり、減額率は、全繰り上げと同様に0. 5%が繰上げ請求月から65歳になる月の前月までの月数減額されます。 老齢基礎年金・老齢厚生年金を増額して受け取る方法がある!? 老齢基礎年金・老齢厚生年金を増額して受け取る方法があるということを知っていますか。それは、前述してきた繰り上げ支給と真逆の繰り下げ支給をするということです。繰り下げ支給とは老齢基礎年金・老齢厚生年金の受給年齢を遅くするということです。こちらも、繰り上げの受給と同様に月単位で増額し、65歳0か月から受給開始日を1ヶ月繰り上げるごとに0. 老齢基礎年金受給資格とは. 7%増額します。例えば、受給年齢を66歳0ヶ月と1年遅くするだけで増額率は8.
老齢基礎年金は、受給要件を満たしている方が一定年齢に達したとき、年金の請求手続きをすることで受給できます。 受給要件を満たしているとは、前回のコラムでお伝えしたとおり、保険料納付済期間などの受給資格期間が10年以上であることです。 では、その受給要件を満たしている方は、老齢基礎年金を何歳からいくらもらえるのでしょうか? ここでは、受給開始年齢と、受給できる年金額について、詳しくご紹介します。 老齢基礎年金は何歳からもらえるの? 老齢基礎年金は、 原則として65歳から受給することができます。 原則は上記のとおりですが、本人の希望により、60歳から65歳になるまでの間に繰り上げて受給を始めることができる「繰上げ受給」や、66歳以降に繰り下げて受給を始めることができる「繰下げ受給」もあります。 繰上げ受給の請求をすると、繰り上げた月数に応じて、定められた減額率で年金額が生涯減額されます。 繰下げ受給の請求をすると、繰り下げた月数に応じて、定められた増額率で年金額が生涯増額されます。 なお、66歳以降で受給の請求をする場合、繰下げ請求をせずに、65歳にさかのぼって本来支給の年金額を請求することもできます。 老齢基礎年金はいくらもらえるの?
次にもう1つの年金である老齢厚生年金についてご紹介します。老齢厚生年金とは会社に勤めていて、厚生年金保険に加入していた方が受け取ることのできる年金です。給与や賞与の額、加入期間に応じて年金額が計算されます。老齢厚生年金は、厚生年金の被保険者期間があって、老齢基礎年金を受けるのに必要な資格期間を満たした方が65歳になったときに、老齢基礎年金に上乗せして老齢厚生年金が支給されるというものです。つまり、老齢基礎年金と合わせて受け取ることができる年金なのです。 また、60歳以上で、老齢基礎年金を受けるのに必要な資格期間を満たしていること、厚生年金の被保険者期間が1年以上あることにより受給資格を満たしている方には、65歳になるまで、特別支給の老齢厚生年金が支給されることとなっています。 老齢厚生年金の受給資格は老齢基礎年金の支給要件を満たしていることです。これに加えて厚生年金保険の被保険者期間が1ヶ月以上あることが受給資格となります。ただし、65歳未満の方に支給する特別支給の老齢厚生年金については、1年以上の被保険者期間が必要となります。 老齢厚生年金は満額いくらもらえる? 老齢厚生年金は企業によって支払われる給料が異なり、その分納める年金の額も異なることから満額という考え方が基本的にはありません。 老齢基礎年金・老齢厚生年金を早く受け取りたい 老齢基礎年金及び老齢厚生年金は65歳に達してから受け取るのが原則です。しかし平成14年4月に施行された厚生年金保険法の改正により本来60歳からだった年金の受給年齢が65歳に段階的に引き上げられています。これによって支給開始年齢が61歳以上となる方は、一定の条件を満たす場合、支給開始年齢より前に繰り上げて受給することができます。これを繰り上げ受給といいます。 基本的には国の老齢厚生年金のみの繰上げや、連合会老齢年金のみの繰上げはできません。ですが、通算企業年金に加入されている方においては、国の老齢厚生年金の繰上げ請求に連動しないためどちらかを先に受け取るということもできます。 早く受け取る方法とは? 早く年金を受け取るためには、60歳に達しており、被保険者期間が1年以上あり、さらに保険料納付済期間等が10年以上あることが条件です。この条件を満たしている場合には請求をすることで繰り上げ受給をすることができます。 早く受け取ることのメリット、デメリットは?
共用部チェック 次は共用部のチェックです。自転車置き場や廊下など住人が共用する部分ですね。 賃貸暮らしなので、これはよくわかります。ゴミのルールとかしっかり守られていないのは絶対に嫌だなぁ。 6-3. 音チェック 部屋に入ってすることですね。窓をすべて開けて、騒音を確認してください。皆さん扉は片っ端から開けるんですが、窓は意外と開けない方多いんです。近くに線路がある立地なら、電車が通るのを待って音チェックをしましょう。 たしかに時間帯によって電車の騒音がすごいとか、聞いたことがあります。道路の通行音なんかもありますよね。 6-4. 周囲の人チェック これもあとでトラブルになりやすい問題です。個人情報保護の関係もありますが、周囲に住んでいる人に問題がないか、売主さんや仲介担当者に忌憚のない意見を求めてください。 問題ないですよって言われそう。 後でトラブルになるのを避けたいので、正直に答えてくださるケースが多いですよ。 6-5. アスベストチェック 最後はアスベストチェックです。中古マンションを選ぶ時には特に気にすべき項目です。 健康に関する大問題ですから、これは絶対にダメですよね。とはいえ、私、見分けられません。 リノベーションやリフォームを前提にしているなら、リノベーション会社の担当者に内見に同行してもらうのがいいですね。しっかり調査してもらうことが大事です。 また、検索時に「2006年以前に建築された、重量鉄骨造のマンション」「築40年以上の団地」を除外すれば回避できる率は高くなります。 >>おすすめ記事: 他人事ではない!中古マンション購入の後悔「4つの失敗事例」とは? 買ってよかったね！と安心できる「中古マンションの選び方」９ステップ｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ. おさえるべき3つの書類チェックポイント 内見をして気に入ったら、次は書類チェックです。 7-1. 修繕履歴、計画、積立金過不足 さきほど外観チェックの時にも話題が出ましたが、修繕履歴と今後の計画表をしっかりチェックしてください。また、それらの修繕計画を賄うために、積立金が用意されているのかも確認が必要です。 そっか、いざという時に多額の修繕費用を徴収されても困りますよね。このあたりは、プロの目でチェックもしていただきながらですね。 7-2. 議事録 はい、計画について知る上では、議事録チェックもしていきましょう。マンションの管理組合で記録している議事録には、耐震補強工事の計画やそのための徴収に関する件などが議題にあがっているかもしれません。入居してからでいいやではなく、現状を把握するためにもチェックを求めてみましょう。 7-3.
フローリングは居住中と空室とでは、リフォーム費用にかなりの金額差があって、家具などを配置してしまった後ではかなりの工数がかかってしまうのです。 前の住人さんがエアロバイクを置いていたこともあって、かなりキズキズで、最近ハウスクリーニングの方に来ていただいたのですが、 「これはどんなワックスをしても、キレイにはなりませんね。」 と。 ガーン・・。 フローリングを全部取っ替えて、10年間の保証がつくコーティングの費用が 20万円 という見積もりだったのです。 に、にじゅうまんえん・・。 あと20万円が家具や家電代にどうしても充てたかったこともあり、泣く泣く諦めたのです。 でもフローリングのリフォームをしておけば、掃除もかなりラクラクになったはずなのです。 今は自分でワックスをかけなくちゃいけないし、キズキズで傷みが激しいことで、住んでいて 気持ちがドヨーン ってなってしまうこともあります。 引越しをする前は、かなり思い切ってリフォーム費用を捻出出来たりしたのですが、1度住んでローンが始まってしまうと、かなり慎重になりますね。 あぁ、もう20万円出してでもピカピカの床にしたかった! 3年間フローリングのベトベトさに悩まされていて、リフォームしなかったことにかなり後悔している毎日なのです・・。 リフォームをする時は、住んでから出来ない箇所を優先的に!
新築マンションとは違い、中古マンションを買ってリフォームされる方も多いかと思います。 我が家も築10年目の大規模マンションを購入したのですが、やはり10年経過していると、色んな所のリフォームが必要になってきます。 マンションの立地条件がとってもよかったこともあり、即決して購入したのですが、 あまりにも、部屋が汚い・・。 結構色んな箇所が汚れていたこともあり、思い切って数か所リフォームすることに。 頭金などの諸費用だけでも精一杯だったこともあり、リフォーム費用は見積もりをいっぱい取って比較してかなり悩みました。 我が家が実際にリフォームした箇所と、住んでから「あぁ、やっておけばよかった!」と思った箇所は、一体どこなのでしょうか?
TOP 子育てとマイホーム 子育て世代の住宅購入リアルボイス-新築マンション vs 中古マンション どっちがいいの? 子育て世代の住宅購入リアルボイス 住まいの購入を検討するときに「実際どうなの?」と気になるテーマについて、座談会を開催しました。ママたちのリアルな本音を紹介します! マンションを購入するうえで、誰もが考える永遠のテーマ「新築にするか?中古にするか?」。 そこで今回は、実際に新築マンション・中古マンションそれぞれを購入したママ4名、これから購入を考えているママ4名に「良かった点」「後悔は?」「なぜ中古なの?」などを座談会形式で意見交換をしていただきました。 Q. 新築マンションを検討している方にお伺いします。なぜ「新築」で検討されていますか? 新築・中古検討中 ももさん: 今だからこそ、耐震構造は新築の方がいいんじゃないかなって思います。あとは修繕などを考えても、新築の方がメンテナンスの負担が少なくて済むのでは、と思っています。 新築検討中 Yさん: 私は潔癖症というわけではないのですが、掃除なども好きでできれば新しい方がいいなと思っています。 今の社宅も新築で入居したわけではないので、もともと誰かが住んでいたところに住むことにも慣れてはいるのですが、やっぱり大きなお金を出して買うのであれば真っ新な新築がいいと思います。 ただ立地面では、既に建っている中古の方が駅から近いなどいい場所に建っていることが多いことなどもあるので、絶対新築というわけではないですね。 新築・中古検討中 ゆうたんママさん: 将来実家に住む可能性があるので、新築で買った方が売りやすいのでは、と考えています。 Q. 子育て世代の住宅購入リアルボイス－「新築マンション」vs「中古マンション」どっちがいいの？ | 子育てとマイホーム | ノムコム with Kids. 中古マンションを検討している方にお伺いします。なぜ「中古」で検討されていますか?
マンションを購入した方にお伺いします。 「新築」と「中古」を迷った方は、今の物件にした理由を教えてください。 新築購入済 なおみさん: リビングが広くて日当たりがいい物件を探していたのですが、それで中古となると築年数が30年などの物件にしか出会えませんでした。 将来的な物件価値が合わないように感じるものが多くて新築を何件か見ると、ディスポーザー、食器洗浄機、空調などの設備が新しく、防犯設備がしっかりしていてやっぱり新築がいいなと思いました。 あとは中庭、バーベキュー設備、菜園などもあり、環境がとてもよかったのです。中古の物件でも悩みましたが、最後は"ここだね!"
セキュリティ面 (ベランダ開けっ放しで外出) 2. 家の中だけ掃除しとけばよい。 (外の清掃はしてもらえる。) 3. 夏涼しく、冬暖かい (機密性の高さ?) 4. 家の中に階段があるのが嫌 (小さな子供がいるので・・・) 5. 老後も住みやすい (買ったからには一生ものと考えてま す) 一軒家にしなかった理由は上記の逆 総じてとにかく住むのがラクチン!