目の前に真っ白なキャンバスがある。彼はそのキャンバスを真っ黒に塗り塗りつぶした。▼これは画家を目指す少年と少女の物語▼冷凍クジラの第二作です。久しぶりの投稿になります。▼久しぶりなため相変わらずリハビリ中……▼前作▼「駅前、誰の物でもないピアノの前で」▼ ツイッターもあるので良ければ気軽にフ… 総合評価:173/評価: /話数:7話/更新日時:2021年07月11日(日) 21:00 小説情報
……訳あって長野県にいた俺、大江神楽《おおえ かぐら》は故郷である東京で一人暮らしを始める。そして羽ヶ丘学園(元羽ヶ丘女子)に転校する事になり、そこで幼馴染みである彼女、今井リサと湊友希那と出会う……。 ※本作品は以下の要素を含みます。 ・キャラ崩壊あり ・ヤンデレ ・残酷な描写あり ・不定期投稿 以上が大丈夫なひとのみご覧ください。 読者層が似ている作品 俺の(元)妹はギター以上に俺のことが好きらしい (作者:アイン/ain)(原作: BanG Dream! ) 俺は岐阜から上京してきた高校2年、朝日蒼太。まず最初に、俺の妹の六花はめちゃくちゃ可愛い。ドジる時もあるけどめっちゃ頑張るし、料理もできてギターもうまい。そんな六花は高校生になっても兄離れしてくれないんだよ。しかも俺と六花には重大な秘密があるし?ついでに六花の大好きな香澄達ポピパからも絡まれてるし?六花、頼むからその冷たい視線で俺の事を見ないでくれ。兄として… 総合評価:367/評価: /話数:17話/更新日時:2021年08月01日(日) 00:00 小説情報 幼馴染の彼女はヤンデレ (作者:セブンスランス)(原作: BanG Dream! ) 俺は蘭と付き合っていた▼とある理由で蘭は少しずつおかしくなっていった 総合評価:366/評価: /話数:19話/更新日時:2021年06月27日(日) 00:30 小説情報 不良少年?! 劇場版「BanG Dream! Episode of Roselia Ⅰ ： 約束」×都営交通「東京さくらトラム（都電荒川線）沿線キャンペーン」を開催いたします！ ｜ 東京都交通局. (作者:やらまいか)(原作: BanG Dream! ) ボクは弱かった。▼だから、俺になった。▼もう、後悔したくないから。▼弱かった少年と少し過保護な人達の物語。 総合評価:258/評価: /話数:18話/更新日時:2021年07月29日(木) 07:27 小説情報 推しとイチャイチャするだけのお話 (作者:なぁくどはる)(原作: BanG Dream! ) タイトル通り、作者の推しとオリ主がイチャイチャするだけのお話です。▼※感想欄への要望は既に送っていただいた方には申し訳ありませんが、今後は別の場所にその場をお作りしますのでそちらにお寄せいただくようよろしくお願い致します。▼この度は私の不手際で大変お騒がせ致しました。▼追記:私『なぁくどはる』という名前で『転校生とバンド少女たち』という作品も書かせていただい… 総合評価:448/評価: /話数:23話/更新日時:2021年08月03日(火) 00:00 小説情報 命に嫌われた少年 (作者:まっちゃんのポテトMサイズ)(原作: BanG Dream! )
羽丘女子学園に入学した自他共に認める『陰キャ』な少女、花村杏。穏やかな学園生活を望む彼女だったが、何故か数多くの『陽キャ』な少女たちに理不尽に巻き込まれてしまう羽目に。 「バンドなんて、陽キャがやっているイメージランキング第1位ですよっ‼︎」 果たして、彼女は穏やかな日常を取り戻す事が出来るのだろうか‼︎それとも……… 「大空に咲け、私たちの星!『Blooming Star's! 』‼︎」 ※バンドリの8番目のバンドという解釈でお願いします。 読者層が似ている作品 Roseliaと雇われサポート (作者:ニックネームは忍者)(原作: BanG Dream! ) 大人気ガールズバンドRoselia…………カリスマ性をもたらす彼女達だがそこには見えない"雇われサポート"がいた……▼これはそんな"雇われサポート"と"ギター少女"の物語……▼ 総合評価:97/評価: /話数:17話/更新日時:2021年05月12日(水) 04:07 小説情報 史上最強の女子高生 (作者:光の甘酒)(原作: BanG Dream! ) 何でもできちゃうう史上最強 ハイスペック女子高生 志賀有栖。ゆるーく日常を過ごしつつ遭遇する色んな問題、時には力づくで・時には頭脳でサクッと解決しちゃうぞ!▼ 総合評価:37/評価: /話数:8話/更新日時:2021年08月01日(日) 23:07 小説情報 I will over you certainly. 青薔薇のベーシストはヤンデレなのか？ - ハーメルン. (作者:白金一海)(原作: BanG Dream! ) 少年の姉達は彼のする事を簡単にこなしていった。▼やっとの思いで出来た事も易々と。▼次第に彼は比べてくる者や姉たちの事が嫌いになっていた。▼──そして彼は必ず1つ何かで姉達を超えることを決意した。 総合評価:31/評価: /話数:7話/更新日時:2021年06月03日(木) 23:57 小説情報 彩へ (作者:丸山彩)(原作: BanG Dream! ) 丸山彩推しへ、捧ぐ。 総合評価:-29/評価: /話数:10話/更新日時:2021年06月21日(月) 21:04 小説情報 真面目系な幼馴染と過ごす日々 (作者:rain/虹)(原作: BanG Dream! ) 【氷川紗夜】▼真面目な性格をしている俺の幼馴染である。▼逆に、俺は紗夜とは正反対で、何に対しても無気力で、不真面目な性格をした人間だった。▼これは、相反し合った性格をしている紗夜と俺こと【久遠光汰】の物語である。▼どうも、人見知りの幼馴染は俺にだけデレッデレを描いている者です。▼こっちの小説も人見知りの方と並列して投稿していきます。▼投稿頻度もいつも通りの週… 総合評価:222/評価: /話数:5話/更新日時:2021年06月25日(金) 16:30 小説情報 Girls Code×Boys Tone (作者:瀬田)(原作: BanG Dream! )
六年前……大切な幼馴染と別れ、故郷を離れる事になった少年……盛谷 颯樹(もりや さつき)。▼ そして成長した彼が帰郷して眼にしたのは、自分に異常なまでの愛を抱いた幼馴染と……それを取り巻く個性溢れる面々の姿だった!▼ 果たして、彼は彼女たちと紡ぐ日々に何を見るのか。▼ ……そして、彼の最後に下す答えとは如何に。 総合評価:275/評価: /話数:11話/更新日時:2021年07月18日(日) 00:00 小説情報
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世は大ガールズバンド時代、家庭事情に訳ありの男子高校生が、同じく女子高校生の妹のバンド活動を支えていくお話。▼さまざまなバンドメンバーとの関わり合いを通して変わっていき、ときに彼女たちを変えていきます。▼オリジナルキャラクターは、主人公兄妹以外ののほほ全員が原作で存在が確認されているバンドメンバーたちの兄弟姉妹です。▼お話の更新は毎週木曜、前後編のお話は前編… 総合評価:3/評価: /話数:7話/更新日時:2021年08月05日(木) 00:00 小説情報 俺の(元)妹はギター以上に俺のことが好きらしい (作者:アイン/ain)(原作: BanG Dream! ) 俺は岐阜から上京してきた高校2年、朝日蒼太。まず最初に、俺の妹の六花はめちゃくちゃ可愛い。ドジる時もあるけどめっちゃ頑張るし、料理もできてギターもうまい。そんな六花は高校生になっても兄離れしてくれないんだよ。しかも俺と六花には重大な秘密があるし?ついでに六花の大好きな香澄達ポピパからも絡まれてるし?六花、頼むからその冷たい視線で俺の事を見ないでくれ。兄として… 総合評価:366/評価: /話数:17話/更新日時:2021年08月01日(日) 00:00 小説情報 その時、君に..... #1 第１回放送 | 💩ニュース - Novel series by namekonfnf1119 - pixiv. (作者:ワッタン2906)(原作: BanG Dream! ) 彼は物であって者ではない。▼周りから見捨てられた彼が人生に絶望した時、▼一つの陽だまりと出逢う。▼これはそんな彼が人生の輝きを取り戻していく物語▼※この小説は、斉藤努様の「圧倒的劣等な弟の癒し」のリメイク作品になります。▼ 彼の小説をこのまま埋もらすには、惜しいので代筆ということで書きました。▼ 本家様とは違う所もあるかもですが、彼の小説の世界観を楽しんで下… 総合評価:16/評価: /話数:7話/更新日時:2021年08月01日(日) 21:00 小説情報 ガールズバンドとのやかましい日常 (作者:プリン好き紅葉064)(原作: BanG Dream! ) ガールズバンド活動をする彼女たちと過ごすごく普通とは若干言い難い日常を過ごす。▼ 遊んで、遊ばれて、怒られて、愚痴聞いて、俺の毎日は平常運転です。 総合評価:63/評価: /話数:35話/更新日時:2021年07月09日(金) 19:09 小説情報 白いキャンバスに君は (作者:冷凍クジラ)(原作: BanG Dream! )
ごく普通の小学生だった彼はある日、交通事故によって両親を亡くした。▼そんな彼を引き取った親戚も強盗によって殺された。▼彼を支えた親友とも呼べるクラスメイトですら学校の屋上から飛び降りて自殺をした。▼次々に自分の大切な人が亡くなっていくのは見た彼は少しずつ、だが着実に心を病ませていき、仕舞いには鬱になった。▼大切な人が死んでいくのは見たくない彼は他人との関わり… 総合評価:336/評価: /話数:12話/更新日時:2021年07月29日(木) 02:06 小説情報 人見知りの幼馴染は俺にだけデレッデレ (作者:rain/虹)(原作: BanG Dream! ) 白金燐子▼俺の幼馴染である彼女は人見知りである。▼だが、なぜか知らんが俺にだけ凄くデレデレしてます。▼うん、可愛い(切実)▼え?ちゃんとあらすじ紹介しろって?▼良いんだよ。どうせグダグダな紹介になるだけだから。▼まぁ、強いて言うならば燐子と俺のラブストーリー!的な! ?▼「気持ち悪いこと言わないでよ……。ただのギャグ小説でしょ?」▼なんであらすじで罵倒されてん… 総合評価:1475/評価: /話数:37話/更新日時:2021年07月11日(日) 13:00 小説情報 バイト先の先輩 (作者:クリスタ/)(原作: BanG Dream! ) 高校1年春ずっと念願だったバイトをすることになった▼綾瀬沙織、そこで出会った先輩の今井リサ▼ギターが趣味の高校1年の男子とバンドのベースのリサの二人の物語▼※処女作です。原作改変あります。評価。誤字脱字報告などお待ちしてます 総合評価:395/評価: /話数:29話/更新日時:2021年08月04日(水) 00:42 小説情報 ガールズバンドとシチュ別で関わっていく話 (作者:れのあ♪♪)(原作: BanG Dream! ) 花咲川学園、新聞部で活動する少年『今井 レン』がガールズバンドの女の子たちとシチュ毎に関わっていくストーリー。▼ あくまで日常系の話。恋愛要素もストーリー性も大して強くない作品。▼ リクエスト等あれば、活動報告のリクエストボックスにコメントしてください。 総合評価:1115/評価: /話数:24話/更新日時:2021年07月30日(金) 21:49 小説情報 新日常はパステルカラーの病みと共に(Rev. ) (作者:咲野 皐月)(原作: BanG Dream! )
2020. 10. 23 コンサルタントコラム 賃貸管理の可能性に、挑む。 当コラムでは「賃貸管理ビジネスを成功に導くためのポイント」をオーナーズエージェントのコンサルタントたちが分かりやすく解説します。 今回のテーマは 「空室保証を伴わない転貸借契約」 です。 「転貸借契約」を用いた管理ってどんなもの? こんにちは! コンサルタントの萩原 です。 10年以上の賃貸仲介・管理会社での現場経験を活かし、全国の不動産会社様の収益UP、業務効率化のご提案をさせて頂いております。 さて、今回は部屋の貸し借り、そして管理会社による物件管理の契約方式に着目!
過去に滞納歴があると審査に落ちる可能性が高い 先ほど説明したとおり、保証会社と契約するには審査が必要で、過去に滞納歴があると審査に落ちやすいです。 保証会社によって審査基準はバラバラですが、カード会社が母体となってる保証会社は審査が厳しいので注意が必要です。 審査では、 クレジットカードの滞納履歴 から 携帯・電気ガスなどの滞納履歴 まで、 過去5年分 を調べられたうえで、審査の合否が出ます。 下記のように、実際に悩んでいる方も多いです。 このように、審査に落ちる可能性があるので、過去の滞納していて「審査に落ちてしまうかも」と心配な人は、スマホ・パソコンから現況を調べてみましょう。 過去の延滞履歴の調べ方 「 クレジットインフォメーションセンター 」などのサービスで調べられます。 過去の滞納履歴や、現段階で審査に問題ないかなど、確認することができるサービスとなり、1, 000円で開示請求できます。 1-3. 契約する不動産会社によって契約料を過剰に請求される 保証会社の業界は歴史がまだまだ浅く、 未だ取り締まる法律がない ので、契約料をぼったくる悪徳な不動産会社・保証会社が多く存在しています。 例えば、あなたが支払う契約料を本来30%のところ、60%にして請求してくることがあります。 しかし、物件の契約と比べ、保証会社の契約は言われるがまま契約してしまうことが多いので、過剰請求されていることにも気づかない人が多くいます。 過剰請求なのか判断できない 保証会社のHPには契約料が載っていないことが多く、正しい契約料を把握できません。そのため、悪徳な不動産屋はバレないからと、過剰に請求してくることがあります。 事前に保証会社名を確認して、HPに契約料が載っているか調べておいた方がいいでしょう。 1-4. 人気がない部屋だから保証人不要にしていることもある 入居者がまったく集まらないときは 「保証人・保証会社どちらも不要」として募集されることが稀にあります。 この場合、保証人がいない人にとっては契約しやすい条件ですが、実際には事故物件(過去に自殺などがあった物件)で、だれも入居を希望してこない物件の可能性もあります。 保証人・保証会社どちらも不要は疑うことが大切 なんの保証も必要としない物件は、必ずなにか落とし穴がある ので、不動産会社に理由を確認してみましょう。 ただ、事故物件の場合、事故後 最初の入居者には告知する義務がありますが、次の入居者には告知する義務はありません。 なので、不動産会社から特別な理由はないと言われたら、自分で事故物件情報がまとまっている「 大島てるの事故物件公示サイト 」で確認してみましょう。 1-5.
物件には色々とアピールポイントが書かれていますが、その中に「保証人不要」をアピールしている物件があります。 なんとなく審査も楽ですぐに入居できそうなイメージがありますが、そういう意味ではありません。 そこで今回は保証人不要物件とはいったい何なのか、どのようなメリットがあり、デメリットがあるのか基本的なシステムから審査に関することもまでなるべくわかりやすく解説していきます。 保証人不要物件とは?
引っ越し先を探す中で、UR賃貸とは何かが気になっている人は多いでしょう。 UR賃貸とは公営住宅と同じだと思われがちですが、実は違います。 お得な駅チカ物件を探している人や広々とした住まいを探すファミリー、期間限定で住まいを探している人なら、UR賃貸も選択肢に加えてみてはいかがでしょうか? 今回は、 UR賃貸とはどんな物件なのか、メリット・デメリットは何かをご紹介していきます。 UR賃貸とは? UR賃貸とは、UR都市機構(都市再生機構)が運用する公的な賃貸住宅です。 民間の賃貸住宅とは異なり、公的機関である独立行政法人が運用しています。 UR賃貸住宅の特徴 UR都市機構は日本住宅公団として昭和30年に設立された独立行政法人です。 高度成長期に建設された団地が老朽化や住宅ニーズの変化で需要が低下する中、平成19年に「UR賃貸住宅ストック再生・再編方針」が公表され、団地再編への取り組みが始まりました。 これにより建て替え、リノベーションが行われ住みやすく再生された団地がUR賃貸住宅です。 公営住宅との違い UR賃貸住宅とは公営住宅の一種であると説明されることもあるものの、実際には両者には大きな違いがあります。 そもそも公営住宅は低所得者向けに地方公共団体が運営している住宅です。 低所得者でも支払えるように家賃が低めに設定されています。 公営住宅に入居するためには定められた水準以下の収入であることが条件づけられています。 対して、 UR賃貸住宅は定められた水準以上の収入があることが入居条件 となっています。 また 入居申し込みの方法も違い、公営住宅は抽選、UR賃貸住宅は先着順であることが一般的 です。 オンラインチャットにてお部屋探しが出来る点が特徴。仲介手数料は賃料0. 5ヶ月分! 家賃保証会社とは？利用する理由とメリット・デメリット. 最新の不動産トレンドからリノベーション情報まで、幅広く情報を掲載中! すまいをもっと自由に、もっとたのしくタウンマップ!
「保証人不要の物件を賃貸したい!」「どうやって賃貸の保証人がいらない物件を選べばいいの?」など、保証人不要物件に興味を持っていませんか? 保証人不要物件には借りる前に知っておくべき注意点があり、知らずに契約すると「こんなはずじゃなかった」と後悔するリスクがあります。 長年不動産業界で働いた経験から、保証人不要物件を賃貸する前に知っておくべきこと、後悔しないためのコツなどを以下の流れで解説をしていきます。 保証人不要物件を賃貸する前に知っておくべき6つの注意点 保証人不要物件は賃貸すべきでないのか 保証人不要物件を上手に活用するために重要な4つのこと 保証人不要物件選びにおすすめの賃貸サイト2選と探し方 2021年プロが選ぶ賃貸におすすめの保証人不要シリーズ3選 すべて読めば、保証人不要物件を借りる際の注意点から、失敗しない探し方など保証人不要物件を賃貸する前に知っておくべきすべてのことがわかります。 1. 保証人不要物件を賃貸する前に知っておくべき6つの注意点 私は過去に、大手不動産会社を経てから、保証人不要物件を多く扱う不動産会社で仲介業務を担当し、多くのお客様に保証人不要物件を案内してきました。 そもそも賃貸の保証人とは? 敷金礼金の意味は？敷金礼金なしのデメリットも徹底解説！ | ママ賃貸コラム. 基本的に 賃貸の場合は「連帯保証人」 として、あなたが家賃を滞納したとき、代わりにオーナーへ家賃を支払う役割の人です。 たくさんの方から、いい意見・悪い意見を聞いてきた経験をもとに、保証人不要物件を賃貸する前に必ず下記のことを知っておくことをおすすめします。 保証人不要物件の注意点 高い契約料と審査が必要 過去に滞納歴があると審査に落ちる可能性が高い 契約する不動産会社によっては契約料を過剰に請求される 人気がない部屋だから保証人不要にしていることもある 期間の短い限定契約になっていることがある 使う賃貸サイトによって出会えない物件も多い 1-1. 高い契約料と審査が必要 保証人不要物件は、保証人を用意しないで部屋を借りれる代わりに、 賃料の30~60%を支払って「保証会社」と契約することが大前提です。 保証会社はあなたが家賃を滞納したとき、保証人に代わって家賃を立て替えてくれるので、 保証会社と契約すれば、保証人不要で部屋を借りれるのです。 また、保証会社と契約するには、 クレジットカードを作るときのような審査が必要になります。 1年ごとにお金がかかる 保証会社と契約すると、契約するときのお金だけでなく、 更新料として1年ごとに平均1万円もしくは賃料10%を請求されます。 中には、家賃を1年に2~3回滞納すると、1ヶ月分の更新料を請求されることもあるので注意しましょう。 1-2.
最終更新日:2021年02月16日 賃貸で部屋を借りる時は入居審査があり、一般的には連帯保証人が必要になります。ただし、誰でも良いわけではなく、年金受給者や所得額によっては連帯保証人として認められない場合があります。 そのため、連帯保証人になってくれる人が見つけられないと賃貸物件に住むことができないのでは、と心配になる人もいるかもしれません。しかし、連帯保証人が見つからなくても部屋を借りる方法はあります。 賃貸契約時には連帯保証人が必須?