土地や建物などの不動産を売買する際に、「不動産登記」が必ず発生します。 しかし、普段の生活で不動産登記に関わる事は稀なので、何をするのか? なぜ必要なのか? しっかり理解できている人はあまり多くありません。 ここでは不動産登記について、わかりやすく簡単に解説します。 不動産登記とは何? 公的な帳簿に記載すること 不動産登記とは、不動産の所有者など、権利関係の情報を 公的な帳簿(登記簿)に記載 することです。 登記した内容は一般に公開されていて、所有者以外の人も閲覧できます。 不動産登記によって、その不動産の権利関係などの状況がどうなっているのかを明らかにできるので、 第三者に対し主張する事が可能になります 。 不動産登記に記載する内容 不動産登記に記載する内容は概ね次の通りです。 どこのどの様な不動産なのか? 場所や大きさ、建物であればどんな構造なのかなど 誰が所有しているのか? 所有者の氏名や住所、不動産の変遷した履歴など 抵当権などがどうなっているのか? 不動産登記法についてわかりやすく解説 | リラックス法学部. どの金融機関からその不動産を担保にした借り入れがいくらあるのかなど これらの情報は法務局や登記所、またはネットで 誰でも閲覧 でき、登記内容を記載した登記事項証明書(登記簿謄本)を入手する事もできます。 登記事項証明書について詳しくはこちら 【不動産登記】登記事項証明書(登記簿謄本)とは? 登記記録はプライバシーな情報ではない 登記記録は 権利関係を公示する ものなので、戸籍謄本や住民票とは違い、プライバシーな情報ではありません。 見ず知らずの 赤の他人でも、登記事項証明書を交付してもらえます 。 なぜプライバシーな情報ではないのか? 次の様な例を考えてみてください。 近所に空き家があり、老朽化が進んで、今にも崩れそうな状態になっていたとします。危険なので空き家の所有者に何とかしてもらわなければなりません。 しかし、長年の間、空き家になっていたので、代も入れ替わり、近所の人達はその家の所有者の事を誰も知りません。 そこで、法務局に行って登記事項証明書を交付してもらえば、だれが所有者なのかが明らかになり、所有者と連絡を取る事ができる様になります。 これがもし住民票の様に、不動産の所有者本人しか交付してもらえないとしたら、近所の人達は空き家の所有者を調べる事ができず、危険な状態のまま放置するしかありません。 ※実際はこの様なケースの場合、所有者は既に亡くなっていて、移転登記もされておらず、現在の所有者が誰なのか分からない事が多々あります。 登記事項証明書は法務局や登記所で交付してもらうのですが、不動産を登記している最寄りの法務局だけではなく、全国の法務局が、オンラインで結ばれているので、プリントアウトして交付してもらえますし、ネットで申請して取得する事もできます。 なぜ不動産登記をするのか?
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不動産登記法は、どうやって勉強したらよいのだろう? 司法書士試験では「 不動産登記法 」から多くの問題が出題されます。司法書士は登記のプロですからね。 この記事では、入門者・初級者向けに不動産登記法の位置づけや勉強のコツについて、詳しく解説します。 司法書士試験の不動産登記法とは?
全部事項証明書の用途 全部事項証明書の取得方法 1 登記所の窓口で全部事項証明書を取得する方法 2 オンラインにて(インターネットを利用して)全部事項証明書を取得する方法 3 申請書を郵送して全部事項証明書を取得する方法 全部事項証明書 申請書の書き方 全部事項証明書 交付の手数料 全部事項証明書の見方 土地の全部事項証明書の見方 建物の全部事項証明書の見方 全部事項証明書に記載されていない事項 全部事項証明書からわかる注意すべきこと 公図 公図とは 地図と地図に準ずる図面の違い 公図の歴史 公図はどのように作成されたの? 公図は真の境界、筆界 地図に準ずる図面は境界を決めるための資料として有効 公図の取り方(公図取得) 1登記所の窓口で公図を取得する方法 2オンラインにて(インターネットを利用して)公図を取得する方法 かんたん証明請求 3オンラインにて(インターネットを利用して)公図を取得する方法 登記情報提供サービス 4申請書を郵送して公図を取得する方法 地図・地図に準ずる図面(公図)の閲覧と証明書の交付の違い 地図の証明書 申請書の書き方 公図取得の手数料 公図の見方 公図に関するQ&A 分筆登記 分筆とは? 分筆登記とは? 分筆(分筆登記)を行う目的 分筆登記 手続きの方法 必要書類・添付書類 分筆登記 登録免許税 分筆登記 作業期間(所要日数) 土地の分筆登記の流れ 分筆登記の注意点 分筆よくある質問 Q&A 分筆登記 費用 未登記建物 未登記建物とは 登記をしない罰則は?! 未登記建物であるか調べましょう ⇒ 未登記建物と思った建物が既登記建物であったケース なぜ建物が未登記のままなのでしょう? 未登記建物は固定資産税を課税されないのでしょうか? 固定資産税が課税されていても建物に登記がされているとは限りません 未登記建物はどうしたらよいのでしょうか? 仮登記とはなにかわかりやすくまとめた. ⇒ 未登記建物を相続するケース ⇒ 未登記建物を担保に金融機関(銀行・信用金庫など)から融資を受けるケース ⇒ 登記がされた建物に増築した部分が未登記建物のケース ⇒ 母屋の車庫・物置が未登記建物のケース ⇒ 未登記建物(家屋)を売買、購入、売却するケース ⇒ 借地に未登記建物が建っているケース 未登記建物の登記を行う場合の必要書類 未登記建物の費用 料金 未登記建物Q&A 建物表題変更登記 建物表題変更登記とは?
My career luck is not so good this year. 「今年は仕事運があんまりよくないんだって」 占いでよくあるのが「健康運」「恋愛運」「仕事運」などの項目別の運勢ですよね。 こちらは「今年は仕事運があんまりよくないんだって」という意味の英語表現で、項目別の運勢について表現したいときに使えます。 「健康運」はhealth luck、「恋愛運」はlove luck、「仕事運」はcareer luckと英語では書かれていることが多いですよ。 3. 手相占いは当たる? :「手相見せて」は英語でこう言う これまで星座占いにまつわる英語表現を中心にご紹介しましたが、身近な占いの一つに手相占いがあります。 手相に限定した占い本も出るほどで、人気で有名な占い師もいますよね。 手相は友達同士で見れることから、占い好きな友達に「ちょっと見せて」と言われてどんな結果なのかドキドキした経験はありませんか。 ここでは手相占いにまつわる英語表現をご紹介します。 3-1. Let me read your palm. 今日の運勢 さそり座. 「手相見せて」 こちらは「手相見せて」という意味の英語表現。 「手相を見る」とは、具体的には「手相に表れているものを読むこと」であるため、ここではread one's palmと表現しています。「手相占い」は英語でpalm readingといいます。 palmは手のひらのことで、発音は「パーム」。 また、このLet me~という英語表現はとても便利で、「私に~させて」と言いたいときによく使います。 例えば、Let me give you some advice. なた「アドバイスさせて」という意味です。 3-2. I have two marriage lines! 「結婚線、2本あるんだよ!」 結婚線は英語でmarriage linesです。 結婚線の状態を表す表現はさまざまですが、例えば、手のひらに向かって二股に分かれているものはMy marriage line has split ends. と英語では表現できます。 まっすぐで長い結婚線ならI have a long straight marriage line. と表現できますよ。 3-3. Wow, you have a long life line! 「うわー生命線長いね!」 手相占いでよく登場するのが生命線。英語ではlife lineと表現します。 生命線の状態もさまざまですが、健康で病気知らずだと言われる2本の生命線の持ち主には、I have a double life line!
「生命線2本あるよ!」 と英語で自慢されるかもしれません。 4. 気分は占い師! 今日の運勢蠍座. 12星座のスペルと読み方をご説明します 最後に、12星座のスペルと発音をご説明します。 自分の星座が英語では何て言うのか、気になるあの人の星座が海外では何と表現されているのかチェックしてみましょう! *カタカナの部分は、実際の英語の発音に少しでも近い表記になっています。 4-1. 12星座のスペルと発音 「牡羊(おひつじ)座」:Aries(エアリーズ) 「牡牛(おうし)座」:Taurus(トーラス) 「双子(ふたご)座」:Gemini(ジェミナイ もしくは ジェミニー) 「蟹(かに)座」:Cancer(キャンサー) 「獅子(しし)座」:Leo(リーオウ) 「乙女(おとめ)座」:Virgo(ヴァーゴウ) 「天秤(てんびん)座」:Libra(リーブラ もしくは ライブラ) 「蠍(さそり)座」:Scorpio(スコーピオウ) 「射手(いて)座」:Sagittarius(サジテアリアス) 「山羊(やぎ)座」:Capricorn(キャプリコーン) 「水瓶(みずがめ)座」:Aquarius(アクウェアリアス) 「魚(うお)座」:Pisces(パイシーズ) 5. まとめ いかがでしたか? 星座占いのランキングをチェックするのが日課だという人はもちろん、占いなんてまったく気にしていないという人も、この記事でご紹介した12星座をはじめとする占いにまつわる英語表現を覚えて、占いのことを英語でしゃべってみてはいかがでしょうか。
金運: ☆☆☆☆☆ 今まで「ここは節約できない」「ここは切り詰めたくない」と思っていた部分で、無理なく節約する方法を思いつきそう! そのきっかけは、誰かとの楽しいおしゃべり。お金とはまったく関係ない話題のときに、ピンとひらめきそうです。 仕事運: ☆☆☆☆☆ どんな状況なのか、何を優先するべきなのか、瞬時に鋭く判断できる仕事運です。感じたことや提案したいこと、指示などはストレートに言ってOK。遠回しよりも好印象です。言葉に笑顔を添えるのが、運気を最大限に生かすコツ!