第1期1次~第3期(最終期)/2, 499万円~5, 149万円/100戸/即入居可/大阪市旭区/OsakaMetro谷町線「関目高殿」駅 153 ● 81 北摂と他地域との違いを語る(4談目) 1921 82 千里中央再開発(セルシー 北大阪急行 他 ) 5291 83 シエリアタワー大阪天満橋ってどうですか? 3, 460万円~1億8, 870万円/172戸/2022年08月入居/大阪市北区/OsakaMetro谷町線「天満橋」駅 165 ● 84 リビオ彩都ってどうですか? 第3期/2, 600万円台~4, 400万円台/179戸/2022年03月下旬入居/茨木市/国際文化公園都市モノレール「彩都西」駅 146 ● 85 ジオ樟葉【旧称:(仮称)ジオ樟葉マンション計画】ってどうですか? 6, 248万円・6, 378万円/38戸/即入居可/枚方市/京阪本線「樟葉」駅 169 ● 86 THE HIGH HORIEってどうですか? 先着順/2, 790万円~6, 450万円/141戸/即入居可/大阪市西区/OsakaMetro千日前線「西長堀」駅 247 ● レーベン豊中永楽荘ヒルズってどうですか? 第3期先着順/3, 590万円~5, 890万円/54戸/即入居可/豊中市/北大阪急行電鉄「千里中央」駅 206 ● ジオ新町レジデンスってどうですか? 新大阪第2ダイヤモンドマンション｜大阪府大阪市淀川区宮原の賃貸物件情報【賃貸住宅サービス】. 6, 240万円~7, 440万円/69戸/2022年01月下旬入居/大阪市西区/OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅 289 ● 89 (仮称)ユニハイム大阪上本町プロジェクトってどうですか? 39戸/2022年9月下旬/OsakaMetro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩4分 90 ジオ阪急総持寺ってどうですか? 4, 790万円~5, 120万円/25戸/2021年09月上旬入居/茨木市/阪急京都本線「総持寺」駅 31 ● 91 グランカサーレ豊中 ヒルズコートってどうですか? 96戸/2021年10月下旬入居/豊中市/大阪モノレール線「少路」駅 92 大阪市で人気の公立小学校を教えてください 741 93 ジェイグラン北千里ってどうですか? 105戸/即入居可/吹田市/阪急千里線「北千里」駅 225 94 ユニハイム鳳ソレイユ[旧称:(仮称)西区・鳳ライフ JR阪和線駅徒歩5分マンションプロジェクトってどうですか?]
1万円 (表面利回り:8. 3% 〜 10. 1%) プロに相談する このマンションを知り尽くしたプロが アドバイス致します(無料) 賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。 過去に募集された賃貸情報 過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 173 件の家賃情報があります。 募集年月 家賃 間取り 専有面積 敷金 礼金 所在階 方位 2021年2月 5. 7万円 1LDK 39. 6㎡ - 5. 7万円 1〜5 西 2021年2月 4. 9万円 1K 25. 61㎡ - 12. 0万円 6〜10 西 2021年2月 4. 6万円 1K 29. 16㎡ - 10. 0万円 6〜10 - 2021年2月 4. 5万円 1K 33. 08㎡ - 4. 5万円 1〜5 南 2020年12月 4. 61㎡ - 15. 0万円 6〜10 西 賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。 新大阪第2ダイヤモンドマンションの賃料モデルケース 部屋タイプ別 賃料モデルケース平均 1K〜1LDK 平均 5. 4万〜5. 7万円 2K〜2LDK 平均 5. 7万円 賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。 実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。 賃料モデルケース表 1K〜1LDK 2K〜2LDK 1階 5. 5万〜5. 8万円 35. 64㎡ / 南 4. 5万〜4. 7万円 29. 16㎡ / 南 2階 5. 6万円 35. 【SUUMO】新大阪第2ダイヤモンドマンション/大阪府大阪市淀川区の物件情報. 64㎡ / 西 7. 1万〜7. 4万円 44. 46㎡ / 南 3階 5. 7万〜6万円 35. 64㎡ / 南 4階 4. 7万〜4. 9万円 29. 16㎡ / 南 5. 6万〜5. 64㎡ / - 5階 4. 6万〜4. 8万円 29. 16㎡ / - 7万〜7. 46㎡ / 南東 6階 4. 16㎡ / - 4. 1㎡ / 南 7階 5. 64㎡ / 西 5. 1万〜5. 4万円 31. 64㎡ / 南 8階 7. 3万〜7. 6万円 44. 46㎡ / 南 4. 8万〜5万円 29. 16㎡ / 南 9階 5.
48〜84. 09※2020/12/14現在、先着順受付中13戸㎡ 300戸(うち、提携企業優先住戸5戸含む)戸 741人 6位 1. 3倍 ◆ザ・ガーデンズ 大田多摩川 (モデルルーム公開中) 4, 368万円~6, 448万円 2020年12月竣工済み 東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩12分 東京都大田区矢口3丁目141番9他(地番) 55. 36〜82. 7㎡ 378戸 396人 三菱地所レジデンス・三井不動産レジデンシャル・野村不動産 7位 1. 2倍 ◆プレミストタワー白金高輪 (モデルルーム公開中) 8, 100万円~2億2, 760万円 2023年1月下旬予定 東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分 東京都港区高輪一丁目107番1(地番) 1LDK・2LDK・3LDK 44. 75〜95. 01㎡ 280戸 558人 大和ハウス工業 西松建設 8位 1. 0倍 ◆バウス西葛西清新町 (モデルルーム公開中) 4, 600万円~7, 000万円予定 2020/4竣工済み 東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩14分 東京都江戸川区清新町2-2-20 63. 47〜82. 34㎡ 212戸 150人 日本土地建物・ウラタ 9位 ◆ルネ稲毛海岸グランマークス (モデルルーム公開中) 2, 500万円~4, 900万円予定 竣工済 京葉線「稲毛海岸」徒歩12分 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸5-28-1 2LDK〜4DK 61. 46〜84. 08㎡ 331戸 195人 総合地所東レ建設 10位 ◆ソライエグラン流山おおたかの森 (モデルルーム公開中) 3, 400万円~5, 700万円予定 2021年9月予定 つくばエクスプレス線「流山おおたかの森」徒歩2分他 千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1 3LDK〜4LDK 70. 14〜90. 西新宿第二ダイヤモンドマンション｜東京都新宿区西新宿｜三井住友トラスト不動産：三井住友信託銀行グループ. 19㎡ 406戸 691人 東武鉄道・東急・JR西日本不動産開発・相鉄不動産 11位 0. 1倍 ◆ウエリス浦和美園ノーステラス (モデルルーム公開中) 33, 834, 928円(1戸)〜47, 622, 098円(1戸) 即入居可※諸手続き終了後(再登録/2020年7月下旬予定) 埼玉高速鉄道線「浦和美園」駅徒歩7分・9分 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1番1、3(地番) 64. 5〜100. 5㎡ 697戸 54人 NTT都市開発・川口土木建築工業 川口土木建築工業 新築マンションの相場や売れ行きを知る方法 Q&A Q 新築マンションの最新の相場は?
大和ハウス工業 値引き難易度は高めだがワンチャンあるか? 大和ハウス工業は、タイプとしては住友不動産に近いタイプで、値引きが困難な部類に入ります。しかし、このコロナ禍にあって住宅事業は減収減益となっています。住友不動産のように増収増益にはなりませんでした。また、旧財閥系、電鉄系とは違うので、社内でのマンション分譲の売れ残りに対する風当たりは強そうです。 難易度が高い中では値引き交渉に応じやすい会社 です。 東急不動産 コロナで値引きは困難か? 東急不動産のような電鉄系のデベロッパーの特徴として、鉄道というインフラ事業から安定的な資金が供給されるので、在庫を抱え続ける資金力があるという点が挙げられます。住宅事業については前年に大型物件があった影響もあって減収減益となっていますが、 契約進捗率は76%と好調なため、値引き交渉は難しそう ですね。 タカラレーベン コロナ禍でも契約進捗は順調 タカラレーベンは、基本的に完成在庫を持ちたくないタイプの会社です。2018年度から2019年度は増収増益となっており、2020年度の上期はコロナの影響で減収減益となりましたが、契約進捗率は89.
93~180. 35㎡ 物件の特徴 総戸数 421戸 グローバルゲートウェイ品川再開発エリア近接・33階建て・全421戸の免震タワーレジデンス誕生 公開空地が一体となった大規模開発 1LDK~4LDK、40m2台~180m2台の多彩なプラン 施工 売主 野村不動産株式会社 シティタワー所沢クラッシィ 価格 6, 100万円~9, 900万円 完成時期 2021年5月 交通 西武池袋線・西武新宿線「所沢」駅 徒歩3分 所在地 埼玉県所沢市所沢都市計画事業所沢駅西口土地区画整理事業施行地区内1街区1画地ないし21画地(仮換地番号) 間取り 2LD・K~3LD・K ※販売用住戸のみ 専有面積 54. 21㎡~81. 18㎡ ※販売用住戸のみ 物件の特徴 総戸数 311戸 西武線「所沢」駅ペデストリアンデッキ直結 開発面積約8. 5haエリア内に誕生 地上29階建、全311邸住宅・商業一体の大規模再開発タワーレジデンス 施工 前田・西武建設共同企業体 売主 住友不動産株式会社住友商事株式会社 プラウドタワー川口クロス 価格 未定 完成時期 2023年2月 交通 JR京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分 ※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m) 所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) 間取り 1LDK~4LDK 専有面積 46. 63~115. 77㎡ 物件の特徴 総戸数 481戸 「川口」駅徒歩3分。全481邸。住商医育一体の複合再開発タワー。46m2台~115m2台の多彩なプラン。 京浜東北線利用で「新宿」駅まで17分、「東京」駅まで20分。 ライブラリーラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、キッズラウンジ、スタディルーム等充実の共用施設。 施工 売主 野村不動産株式会社 パークコート神宮北参道 ザ タワー 価格 一般販売住戸:1億2880万円(2戸)~13億7000万円(1戸) 完成時期 2023年6月 交通 東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩1分 所在地 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番1 間取り 一般販売住戸:2LDK(88戸)・3LDK(72戸) 専有面積 一般販売住戸:61. 35㎡(3戸)~238. 55㎡(1戸) 物件の特徴 総戸数 471戸 東横線直通東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩1分、JR山手線・総武線・都大江戸線「代々木」駅徒歩6分 明治神宮、代々木公園、新宿御苑、明治神宮外苑の緑を見渡す圧倒的な眺望 屋上デッキ、シアターラウンジ、ゴルフラウンジ、ゲストルーム他、共用部が充実 施工 - 売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 新築マンションを値引きする会社ついて 質問 FAQ Q 新築マンションは値引き交渉できる?
空室あり 不動産ポータルサイト・他社ホームページで気になる物件があれば、お気軽にご相談ください 4. 8 ~ 5. 4 万円 空室 2件 空室を見る 大阪市淀川区宮原5丁目 大阪市御堂筋線 東三国駅 徒歩5分/大阪市御堂筋線 新大阪駅 徒歩9分/東海道本線 新大阪駅 徒歩15分/阪急電鉄宝塚線 三国駅 徒歩18分 階数:10階建 総戸数:135戸 築年月:1975年06月 種別・構造:マンション/RC 小学校:北中島小学校 440m/ 中学校:宮原中学校 428m 近隣の環境: 周辺環境詳細を見る 新大阪第2ダイヤモンドマンションの空室一覧 rooms available まとめてチェックができます 所在階 号室 間取り 賃料 共益・管理費 敷金/礼金 保証金/敷引 専有面積 お取り扱い不動産 7階 705 2K 4. 8 万円 - - - 29. 16m² NetWork新大阪中央店 日常生活にバルコニーのある、素敵な暮らしをここで。衣装持ちのお洒落さんには嬉しいクローゼット。セールス対策にも安心のインターフォン付き物件。キッチンを使用中でも洗顔・歯磨きができ効率的です。 詳細を見る 4階 410 1LDK 5. 4 万円 8, 000円 35.
>ベアリング整備して一月してから焼けましたが 電気的な要因が一番怪しそうですね 長年機械メンテナンスの仕事に就いていますが、単相運転では焼損の経験はありますが、それ以外に電気関係の不具合でモーター焼損は経験したことが有りませんので、申し訳ありませんがよく分かりませんのでコメントは控えさせて頂きます。 ******************************************** >モーターが焼けるような事はあるのでしょうか? 先の方が既に明確な回答をされていますが、余程芯が偏心して無い限りモーターは焼けないでしょう。 1ヶ月後に焼損したということは、設置後の手回しはできたのですよね。 >芯だしが出来ていないと何が起こりますか? どのようなカップリングを使っているか、負荷の状況、モータ容量に依りますが、振動、渦電流、騒音などが大きくなります。 ひどいと手回しできませんね。 >焼けた原因は何でかと思いますか?モーターは30年以上使ってました 三相モーター(ですよね)を単相運転してしまったら直ぐに焼損しますので、何らかの機械的な故障、不具合が有ったのではありませんか? センターリング（モーター芯出し）計算機. 何に使っていたモーターか補足頂けますと、追記できるかも知れません。 運転時の電流は見てなかったのですよね。 よろしくお願いいたします。 回答日時: 2014/5/14 14:55:15 一般的な、たわみ継ぎ手であれば余程の芯出し不良が無ければ、電動機の焼損には至らないと思いますが、拘束力の強い継ぎ手の場合は芯ずれ分の負荷荷重が掛かり、軸受けが損傷する場合もあります。 たわみ継ぎ手での芯出し不良の場合、まずはピンゴムに芯ずれ分の負荷がかかり、こじりながら回ることで、ゴムの異常磨耗や熱劣化が発生し、振動や異常音の発生に繋がり、悪化するとゴムが摩滅や亀裂で無くなりピンが直接ポンプ側の継ぎ手を叩くようになります。 電動機の焼損が軸受けの損傷が発生しての後、過電流となっての焼損か・電気的な異常による焼損かは、実際に分解して損傷状況より推察するほかありません。 カップリングの芯出し基準は、カップリングの直径にもよりますが、一般的に周ズレ・面ズレともに0. 03mmから0. 1mmです。 カップリングの芯出しについては、こちらのサイトをご参照下さい。 補足について 推察ですが、30年ほど使用のモーターとの事で、ベアリングの交換もその間には何回かされていると思います、ベアリング交換の際にエンドブラッケットの軸受け嵌め合い部に摩耗等は有りませんでしたか?この部分が摩耗していると、ベアリングが早期にダメージを受け、発熱からロック状態になる場合があります。 また、巻き線の劣化やベアリング交換時の傷などによりレアショートとなり、有る程度の時間経過後にコイルの焼損となる場合も有ります。 推測の域を出ませんが、ご参考までに。p Yahoo!
モーターの芯出し(センターリング)計算が簡単になりました。 調整ライナー代が一発でわかります。 ポンプやファンその他、回転する機械の軸芯を合わせることが出来ます(シャフトアライメント)。 時間の掛る作業を短時間で終わることが出来ます。 スマホでも操作が簡単。 芯出し(センターリング) ライナー代 計算 ワサビの 芯出し計算 ・芯出し(センターリング) の ライナー代 が 一発で! ・これまで 時間が掛っていた 芯出し作業 の 時間が短縮!
05以内、すきま0. 1以内 モータの取り付けボルトがしまっていることの確認 1. カップリングの最大径の部分(外周、面)の塗装をはがす、カップリングピンゴムをすべて外す。ダイヤルゲージをマグネットにつけ、ポンプ側のカップリングの最大径の所にのせ、ダイヤルゲージの先をモータ側の外周にあて、モータ側カップリングを手で回し、ダイヤルゲージの最大振れ数値を読み取る(ラジアル方向)(モータの設計値、カップリングの設計値の合計の精度範囲内である事)同様にスラスト方向も、ポンプ側も測定 (1. は電力使用等厳しい場合のみでいいと思います、いらない場合、塗装はがしは外周中の1箇所、面の1箇所でいい) 2. ポンプ側カップリングとモータ側カップリングが同時に回るようにガムテープ等で固定。ただし全周固定は× 3. まずすきま、マグネットを片方のカップリング(モータ側)の外周におき、ゲージの先端を反対側カップリングの面にあてる 4. ちょうどダイヤルゲージの先端が一番上になるときにダイヤルゲージを0にし、カップリングをまわす。先端を一番下に持っていき、数値を読み取る。+なら横からみてハの字になっているのでモータのカップリング側にこの数値の2倍の厚みのシムをいれる(モータ取り付けボルトを緩めるのは同時に2カ所、バールで持ち上げシムをいれる)ボルトを締め、もう一度測定、これを繰り返し、数値が+-0. 1(+-0. モーターとポンプ 芯だしについて 芯だしが出来ていないと何が起こりますか？ モーターが焼けるような事はあるのでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 05)以内に合わす(出来るだけ0に近い方が後で同心度を合わすときに楽になる)(左右のずれは無視) 5. 次に同心度、同様に反対側のカップリングの外周に先端をあて、上で0に合わし、下の数値を読み取る。数値の1/2のシムをモータの4カ所にいれる。(同様にボルトを緩めるのは2カ所)数値が+-0. 05以内になるよう繰り返し合わす。 6. 隙間の上下、同心度の上下があったら、モータの4カ所のボルトを緩め、またダイヤルゲージを面に合わし、上で0に合わす。左右の数値を測定し、数値を合わす(左が+0. 2であれば、右も+0. 2) 7. 同心度の左右も合わす。 8. 6. と7. を繰り返し、同時に数値が合えば、4カ所のボルトを閉める 最後に隙間、同心度をすべて測定し、精度内であればOK ノギスまたはテーパー型隙間ゲージで上部隙間を測ればいい (同芯度、隙間の精度はカップリングの大きさに依存しない、隙間の基準寸法(ここではカップリングの上部の寸法)はカップリングの大きさに依存します) 以上長々と説明して申し訳ありません 1.
教えて!住まいの先生とは Q モーターとポンプ 芯だしについて 芯だしが出来ていないと何が起こりますか? モーターが焼けるような事はあるのでしょうか?
技術の森 > [技術者向] 製造業・ものづくり > 溶接・組立技術 芯出し作業 皆さんこんにちは。工場で機械保全をしている初心者ですが、 ポンプや送風機とモータをカップリングで直結する時の芯出し作業方法を教えて下さい。ただし、使用できる測定工具がノギスとスキマゲージしかありません。また新たに専用工具を購入することができません。 にわか知識ですが、モータ回転数や出力により、芯出しの許容範囲がかわってくると思うのですが、基礎的な部分でもかまいません。 現状でも、上記の限られた工具を使用してなんとなくで行っていますが、見た目や異音振動などの判断だけなので自信がもてません。 アドバイスお願いします。 投稿日時 - 2006-07-30 11:44:00 QNo. 9450993 困ってます ANo. 7 まず芯だしについて、芯がずれているとカップリングゴムの摩耗、ベアリングの寿命が短くなる、音が鳴る、振動がする等 工場で機械保全されている方(初心者)であれば、定規1つでいいと思います(ただし、専門芯だし方法よりもコツがいる)。ポンプを例にするとベースを制作するとき、ポンプ側のカップリングがモータ側のカップリングよりも高くなるように設計されています。ポンプを設置、配管をするとベースがほとんど山型、谷型にたわみます。またポンプをのせる台の加工、モータをのせる台の加工はフライスで各それぞれ4カ所ありますが、各それぞれ1度に加工しますので、ガタが出ることはほとんどありません(机の足を1本ずつ切って行くと同じ長さにするのは難しく、ガタが出てしまう)のでモータのカップリング側の左右のシムの厚みは同じ、またモータのファン側のシムの左右の厚みは同じ。を心がけてください。 カップリングの外周の加工精度は+-0. 05です。まずモータの取り付けボルトが確実にしまっている事を確認してから、定規をカップリングの上下に当てて、上下とも両カップリングの外周の直線が1直線になるようにしてください。定規のみの場合、同時に左右もみた方がいいと思う。ただし隙間のずれは目分量になってしまいます。(テーパー型隙間ゲージを使用するとまだましになる) 参考で専門の芯だし方法(大きいモータ、カップリングの時)も書きます(色んなやり方がありますので1つの方法を書きます) 使用工具:ダイヤルゲージ(大型の場合ミツトヨ2046Fで十分)、マグネット(柱の長さを短く切ったもの)、ノギスまたはテーパ型隙間ゲージ 誤差精度(今回):同心方向0.