みやへい どうもこんにちは! 大阪の不動産賃貸管理会社に勤務している みやへい ( @miyahei2019)です。 われわれ賃貸管理の仕事をしていると沢山クレームの連絡が入るのですが、その中で 「ガラスが割れたので修理をして欲しい」 といった相談の連絡が入ります。 内容をよくよく聞いてみると、 「何もしていないのに、久々に窓ガラスを見ると勝手に割れていた。」 という、客観的に聞くと、 「そんなん何もしてへんのに勝手に割れるかいなー」 とツッコミを入れたくなるような内容なのですが、 実はよくある話なのです!
そのことに関してはまた違う形でお伝えしたいと思います。 《賃貸の窓ガラスが割れた》まとめ 窓ガラスのひび割れに困っている方に 管理会社に突き放されている方 私と同じような状況の方のお役に立てていたら嬉しいです。 賃貸契約時に火災保険には加入しているはずです。 身に覚えがなくても入っている可能性は大きいので、必ず確認してみてくださいね。 最後までご覧くださりありがとうございました♪ 「モモヤセ」 では他にもたくさんママさんに向けた記事を発信中♪ ぜひ覗いてみてね!
窓ガラスを破損してしまったとき、分譲マンションや戸建てであればガラス業者に連絡をすれば済みます。しかし、賃貸物件の場合は、オーナーや管理会社・保険会社などが関わってくるため、いささか手続きが異なります。 修理費用についても、オーナーや保険会社が負担する場合と、入居者が負担しなければならないケースとがあり、もっとも気になる点ではないでしょうか。それでは、賃貸の窓ガラス修繕についてくわしく見ていきましょう。 貸主負担か、借主負担か?割れの原因を見極める!
熱割れでガラスが割れて交換が必要になった場合に火災保険がおりるかどうかは保険会社によってことなります。
ガラスが割れた原因が、風で何かが飛んできてそれがガラスに当たって割れた場合(風災)や、例えばゴルフクラブをうっかり倒してしまいそれがガラスに当たって割れてしまった場合(不測かつ突発的な事故)は殆どの場合保険がおりますが、熱割れの場合は保険会社によってとらえ方が違います。
先述しましたが、熱割れによる破損は自然損耗や経年劣化の部類にあたる為、通常保険はおりませんが、保険会社によっては「不測かつ突発的な事故」の対象でみてくれる所があります。
保険会社によって内容が違いますので、一度保険会社に問い合わせみてください。
大家様の賃貸物件の入居者は火災保険に加入されていますか?普通に生活していても発生してしまう窓ガラスの熱割れが、火災保険で適用できるのは意外と知られておりません。ガラスの交換費用はそれなりの金額がかかりますし、支障もなさそうだからといって放置している大家様も多いのではないのでしょうか?弊社と取引のある保険会社のデータによると、ガラス関連の事故、及び支払い対応実績が平成29年度では年間435件と出ています。そのなかでも大半を占めるのが熱割れだといいます。熱割れとは、網入りガラスの場合に起こります。室外の温度と室内の温度差によって中の網が膨張しガラスが割れてしまう現象です。ガラス付近に物を置かないようにし、熱がこもらないようにするなどの対策方法が有りますが、基本的には自然に起こってしまうので対処がしにくいのです。そして、なによりガラスにヒビが入ったままですと、入居募集の際に敬遠されてしまうことがあります。一度窓ガラスだけでなく、火災保険の適用範囲を確認する事により、今まで自腹で修理を負担してきたものが保険で対応できるようになります。 "無料でプロに相談にできます"お気軽にお問い合わせください 【目次】 火災保険の適用されるケース1位は窓ガラス 窓ガラスが割れる原因・対応策 まとめ 1. 火災保険の適用されるケース1位は窓ガラス 弊社と取引のある保険会社事故件数のデータによると、第一位が『窓ガラスの破損』で34%・第二位が『漏水』で21%となっており、第三位以下は10%を下回る結果が出ています。 第一位の窓ガラスの破損と第二位の漏水が大半をしめるデータが出ておりますが、他には「部屋で盗難にあった」「化粧ビンを落とし、洗面台にヒビが入った」「落雷でパソコンが故障した」「上の階からの漏水でテレビが壊れた」「タバコの消し忘れで、部屋を焼失させてしまった」「孤独死の残置物処分費用」などのケースで火災保険が適用されておりました。 自然災害でも火災保険が適用されることがあります。台風、突風、雷、雹や雪などの被害でも火災保険が適用されます。例えば台風の強風でものが飛んできてガラスが割れてしまったり、雷が落ちてガラスが割れてしまったりしたときも補償の対象になる可能性があります。 賃貸経営では、水漏れや設備故障等は頻繁に発生しますので、火災保険を上手く活用する事で賃貸経営を安定させる事が出来ます。今一度、家主様がご加入されている建物全体の保険と、入居者様の加入している保険を見直すことをお勧めします。 2.
はじめは、USJのシステムエラーかと思っていたのですが、子どものチケット購入時にクレジットエラーが出た際は、クレジット会社に問い合わせをしてみるのがよさそうです。 チケットは配達してもらう場合、利用開始日の9日前までが購入期限ですので、こんなトラブルに備え余裕をもって購入するのがオススメですよ。 中学生~大学生なら「ベスト・フレンズ・フォーエバー・キャンペーン」:2018年2月1日~3月31日 現在中学生~大学生(大学院生を含む)の方の場合は、 ベスト・フレンズ・フォーエバー・パス(BFFパス) というキャンペーンが開催されています。 今年と同じメンバー(3~5人)※で来年も来場すると、入場料が無料になるというもの。 ※関西2府4県(大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県)以外に在住または在学の学生(中学生以上)限定! このキャンペーンをきっかけに、来年も同じメンバーで集まって楽しく過ごすって素敵ですね♪
今日は2月22日。 ゾロ目って、なんだかラッキーな気がして嬉しくなってしまいます♪ 小学6年生の年パス購入のメリット&注意点!! メリット さて、我が家の6年生の息子、卒業までついに1ヶ月を切りました。 先輩ママから、「中学生になると(特に中1)お友達とUSJに行くことが多いよ。」と聞いていたので、先日USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)の年パスを購入しました。 2月から値上げとの情報に、1月中に購入しようかと思っていたのですが、どうやら年パスは今回の値上げ対象ではないようだったので、焦らずに利用開始日に合わせて購入しました。 ユニバーサル年間パス 大人[12歳以上]¥22, 038(税込¥23, 800) 子ども[4~11歳]¥15, 556(税込¥16, 800) 年間パスは、12歳以上が大人料金となっていますが、小学生の内は子ども料金で購入可能です。 大人と子どもで8, 000円の差 があるので、小学生のうちに買っておくのがお得です! 年パスは、年3回行けば元が取れるそうです。パークを出てご飯を食べたりできるのも便利! 私は、3回も行けるかわからないので、取り急ぎ息子の分だけ購入することに。 トラブル発生!クレジット払いの注意点とは? 【USJ】年パスを激安で購入する方法とは？値段＆種類まとめ！お得な買い方と使い方！. フォームに従って利用開始日や名前等の情報を入力、クレジット払い&配達にして「注文確定」! ところが、なぜかクレジットエラー(><) 寝る前だったのでとりあえず諦めて就寝Zzzz 翌朝、再度トライ!でもやっぱりエラー。 違うクレジットカードで試してみるもダメ。 そこで、クレジットが使えない原因を調べてみる。 有効期限や限度額、支払い遅延など確認しても全て問題なし。 使ったカードが楽天とヤフー。 なぜ決済できないのか? ?モヤモヤしながら仕事へ~ 帰りにダメ元でローソンで楽天カード払いしてみたら、普通に使えた!! でも、その後チケット購入を再チャレンジするもやはり×。 謎は深まるばかり??? USJのフォームに「バーチャルのカードは使えません」と書かれていたので、もしやこの2つのカードはバーチャル??と思い、3枚目のカード情報を入力していた時、スマホに知らない番号から着信が!! 恐る恐る出てみると、「楽天カードです!」 私も3枚目のカードが無理なら問い合わせしようと思っていたので、グッドタイミング! 楽天カードの担当者さんから、「5回連続でUSJのチケット購入をされていますが…」と切り出されたので、「そうなんです~エラーで決済ができず困っています」と伝えました。 すると、カード不正利用の判断が下りたようで、ロックがかかっていたとのこと。 きっと、子どもが親のカードを使ってチケットを購入しようとしてると思われてしまったんでしょうね(^^; 「電話の後~本日中はチケットが買えるようロックを解除しておきますので、再度お試しください」と言われたので、もう一度購入手続きをすると、やっと買えました~!!
購入後のキャンセル、有効期間開始日の変更は一切できません 購入前に、 年間パス規約 、 ご購入の流れ を必ずご確認ください 12歳でも小学生の場合は子ども価格です。シニア、障がい者割引価格はありません ユニバーサル年間パス・ライト[新規] 入場除外日あり 1年中何度も楽しめる! 大人[12歳以上]: ¥18, 000 (税込¥19, 800) 子ども[4~11歳]: ¥12, 546 (税込¥13, 800) 特典の詳細を見る 今すぐ新規購入する ユニバーサル年間パス[新規] 大人[12歳以上]: ¥24, 364 (税込¥26, 800) 子ども[4~11歳]: ¥16, 182 (税込¥17, 800) ユニバーサル年間パス VIP[新規] 入場除外日なし 入場除外日なしで、1年中何度も楽しめる!
0%ほど安くチケットを購入することができます。 割引額はイオンカードに及びませんが、ポイントをためる必要はないので、いつでも割引価格で買えるというメリットがあります。 三井住友VISAカードは人気のカードですが、USJ-VISAカードはUSJ以外の使い道がないのであまりおすすめできません。 Clubユニバーサルに登録する また無料で登録できるクラブユニバーサルに登録すると、会員と登録している家族の誕生月と翌月の2ヶ月間、バースデー・1デイ・パスとして、1デイ・スタジオ・パスと同等のチケットを割引価格で購入することができます。 バースデー・1デイ・パスは大人が税込 6, 900円 で、子どもは税込4, 580円です。大人料金は 500円引き で6. 8%ほど安くチケットを購入することができます。 本人と家族を合わせると、購入できる時期はそこそこ広くなりますので、使える時には使いたい特典です。 割引額はイオンカードに次ぐもので、時期の条件さえ満たせばポイントがたまっていなくても使うことができます。 年間パス利用者と同伴する あと、年間パス利用者と同行することで1デイ・スタジオ・パスが割引になります。 年間パス利用者の同行者は、大人が税込 7, 000円 で、子どもは税込4, 680円です。大人料金は 400円引き で5. 4%ほど安くチケットを購入することができます。 同伴者5名までが割引の対象となります。 JALマイルから交換 USJのチケットはJALマイルから交換して入手することもできます。 JALマイルから交換すると、大人子ども関係なく1枚 7, 000マイル 、2枚で13, 000マイル、4枚で25, 000マイルで交換することができます。 JALマイルから交換することもできますが、あまりお得ではありません。 飛行機に乗らない人は検討しても良いかな位のレベルです。 ポイントがたまっていない時もお得に使える それぞれの入手方法の割引額と割引率をまとめると以下のようになります。 ■USJチケットをお得に買う方法まとめ 7, 030円 370円 5. USJ年間パスの代理購入、疑問・不安をまとめてみる｜USJを歩き倒す！ユニバーサルスタジオが楽しくなる77の秘訣. 0% Clubユニバーサルに登録する (バースデー・1デイ・パス) 6, 900円 500円 6. 8% 7, 000円 400円 5.
2% 普通にUSJの1日券を購入すると7, 400円ですので、 約1, 200円 お得に購入することができ、割引率で見ると 16.