教えて!住まいの先生とは Q ペット可になっていない物件でも 大家に相談してペット可になったりしますか?
ペットを飼う代わりに家賃や敷金を高く設定する場合も。 「ペット相談可」の物件の場合、表示されている価格は「ペットを飼っていないときの価格」の場合で、ペットを飼うことになれば、 通常の家賃より高い値段設定になったり、敷金を多く払うなどの条件が追加される場合がある 。たとえばペットがいなければ敷金は1ヶ月。ただしペットがいる場合は、 敷金を家賃2ヶ月〜3ヶ月分を支払うなど。 ちなみにハムスターや、亀、熱帯魚などの場合、敷金が増額される可能性は低い。ただ小動物であってもこっそり飼うのはNGだ。何かあったときのためにも前もって大家さんに相談しておこう。 ❸大家さんに「ペット」の相談をしよう!
ペット不可の物件でペットを飼うための交渉は誰が行うのでしょうか? これは入居前であれば「担当の営業マン」ですし、入居後であれば「管理会社」です。 物件を管理しているのが大家さんであれば直接交渉することもありますが、ほとんどの場合は間に入っている不動産屋になります。 出来れば「入居前の交渉」がベストです ペット不可の物件でペットを飼いたいと交渉するなら、入居する前にお願いする方が成功しやすいです。 基本的に人気のある物件はダメですが、空室の多い物件であれば(先に説明した条件が加わることは考えられますが)OKを貰えることもあります。 私もペット不可の物件で大家さんに交渉してOKを貰ったことがありますが、ほとんどが入居前です。 逆に入居後の場合は、ほぼ無理と思った方が良いかもしれません。 私たちはペット不可の物件を交渉するといっても、「この大家さんだったらOKくれるかな?」ということを考えて交渉しています。 「ペット不可を交渉力でなんでもOKにしているわけではない」 ので、この点は注意してください。 ペット不可で交渉に成功した例 私がペット不可物件で交渉をして見事成功したケースについてご紹介しましょう。 いくつかのポイントがあるので参考になれば幸いです。 大家さんへの心象は良いか? ペット不可の物件で犬を一匹お願いしたところOK頂いたケースですが、この時は私が懇意にしている大家さんだったので 「君の頼みなら」 ということで了承いただけました。 その大家さんの物件に空室が出ると、私が頻繁に入居者さんを紹介していたのでOK頂けたんですね。 この場合、入居前であれば担当する営業マン次第ということになりますが、もし入居後であれば 家賃を滞納せずに長い間トラブルを起こすこともなければ 大家さんも考えてくれる可能性は上がるかもしれません。 入居して間もない人の話であれば、たぶん聞く耳は持ってもらえません。 きちんとペットを飼える人かどうか? 「ペット可」はなんでも飼育してOKなの！？「ペット相談可」との違いは？ | ウチコミ！タイムズ | 仲介手数料無料ウチコミ！. ペットを飼うといってもモラルの足りない人は結構います。 例えば、犬であれば飼い主の世話次第でストレスが溜まり無駄吠えするようになったりします。 猫であれば壁で爪とぎ、トイレの掃除もきちんと行わないとなると部屋がボロボロになります。 大家さんがペット不可にする理由は、こういった部分にあります。 ですから、交渉すると必ず 「ペットの世話がきちんと出来る人なのか?」 とペット以上に入居者さんのことを聞かれます。 入居後であれば先ほどの話と繋がりますが、やはり家賃の支払いやトラブルの頻度などでモラルのある人かどうか見られます。 基本的にペット不可の物件も大家さんが了解を出してくれればOKです。 なかには性格のキツイ大家さんもいますが、話は聞いてくれる方は多いです。 ただ基本的にペット不可にしているわけですから、 物件が新しい 現在の入居者とトラブルになる恐れがある というような理由があるわけなので、「しつこく交渉する」のはやめましょう。 交渉がしつこいのは上手でも何でもありませんよ。 おわりに いかがでしたか?
2021年5月4日 2021年5月7日 こんばんは! つかさです! ゴールデンウィークいかがお過ごしでしょうか? 5月ともなると、日中でも25度を超える夏日も多くなってきました。 しかし、夜は肌寒い日もあったりで、寒暖差による風邪などひかぬようお気をつけください。 そんな日中の気温の高い日やスポーツなどを行っているときや、風邪などで熱が出て下がり始めるときなど、たくさんの汗をかきますよね。 今日のブログですが、汗について書いていきます。 汗は誰でも出るものであり、汗をかくこと自体は正常なことです。 しかし普通の人より汗の量が非常に多い人がいます。 俗に言う多汗症と呼ばれているものです。 なぜ多汗症になるのかの原因と多汗症を改善する身近な方法を紹介します。 汗っかきの原因は体質によるもの!? 汗をかくこと自体は生理現象でもありごく普通のことです。 身体から水分を汗として蒸発させることで体温の調節をおこなっているからです。 また緊張したり驚いたりして汗が出ることもごく普通の生理現象です。 汗の分泌を促す発汗中枢を制御しているのは、脳にある温熱中枢ですが、外気温や緊張などの外的刺激を受けると汗がでるようになっています。 ですが、ときに汗の量が多く不快に感じる人がいます。 これがいわゆる多汗症と呼ばれるのですが、これら多くの場合、生まれつきの体質によるもので心配はいらないようです。 しかし、たくさんの汗をかくと不快であり通常は制汗剤を使用して汗を抑えたり、場合によっては発汗神経のブロックを行う治療を行うことで抑える治療方法もあるようです。 多くの場合は心配いらないとはいえ、病的なものもあるので注意しましょう。 微熱やだるさが続く場合には病院で診察してもらいましょう。 身近な食べ物で体質改善しましょう!! 汗かきを治す方法. そんな不快に感じる多汗症ですが、制汗剤や治療などにより改善は見込めますが、身の回りにある食べ物で体質を改善しませんか? 多汗症を改善する食材はズバリ「小麦」です!! 小麦には身体の熱をとる作用があります。 他にものどの乾きを抑える効果があることも知られており、薬として精神安定剤にも使用されているとのことです。 緊張や驚きなどによる発汗や、自律神経失調症でなどで少し動いただけで汗が出る人に大変効果があります。 これからの季節、冷たいうどんなどを食べてはいかがでしょうか?
2021年5月5日 2021年5月7日 こんばんは! つかさです! つぼ汗 - タグ検索：SSブログ. 四十肩や五十肩ってありますよね。 字の通り年齢とともに起こる肩の痛みですが、これは老化現象のひとつです。 医学的には肩関節周囲炎と呼ばれるそうで、肩関節まわりの筋肉などの老化現象によって肩の痛みが進んで動かしにくくなる現象のことを指すそうです。 今日は、そんな四十肩・五十肩の治し方・改善方法を分かりやすく解説していこうと思います。 急な痛みが出たら、まずは安静に! よく言われる四十肩・五十肩ですが、ある日突然炎症を起こし、痛みが出る場合があります。 急に痛みが出た場合には、まずは安静が第一ですが、痛みが和らいできたら少しずつ動かしリハビリすることが大切です。 痛みの原因は老化による炎症 四十肩・五十肩の痛みの原因は、肩関節まわりの老化現象により肩が傷んで動かしにくくなってしまうことで炎症を引き起こします。 これらは、40歳〜60歳代で発生する場合が多く、予防する方法はないようです。 たいていの場合、徐々に痛みが起こり、肩を動かすだけで痛み、腕を動かすことが出来なくなります。 また、徐々に痛むのではなく、ある日突然、痛みが発生する場合もあります。 この場合、激しい痛みで睡眠もままならないです。 四十肩・五十肩のチェックをしてみましょう! 調べたところ、次の動きをしてみて痛みを感じる場合、四十肩・五十肩の可能性が大きいそうです! ①腕を自然にたらし、両肩を肩幅に広げて立つ ↓ ②両手を耳の後ろまであげる ↓ ③腕を真横から真上に上げる ↓ ④両腕を肩の高さまで上げ、前に肘を曲げ、肘から先を上下させる。 ↓ ⑤両腕を直角に曲げて外に開く ↓ ⑥両腕を背中に回す ↓ ⑦両腕を頭の後ろで組む いかがでしたでしょうか? ひとつでも痛みを感じた場合には四十肩・五十肩の疑いがあります。 いちど、診察を受けることをオススメします。 四十肩・五十肩の改善方法 四十肩・五十肩を発症した場合、自然と数週間で治る場合もありますが、たいていの場合、治るまでには半年〜1年程度かかるそうです。 まれに症状が悪化して肩が痛みで全然動かなくなってしまうことも。。 その場合には真っ先に診察を受けてください。 ここからは四十肩・五十肩の改善方法について紹介します。 まず、肩を触ってみて熱を持っているような場合、急性の炎症が考えられます。 その場合、急激に肩が痛みだしたのではないでしょうか?
《デブ=汗っかき》 これは間違いないですよね…。 太った人は、真冬でも汗かいていますもんね。 太っている人は、体に皮下脂肪が多くついています。 この皮下脂肪は、体内に熱をこもりやすくさせてしまうんです。 家の壁に使われている、断熱材のような働きをしてしまうため、熱が体内にこもってしまうんですね。 体は、体温が上がり過ぎないように、汗を出して体温調節を始めます。 デブな人は、体内に熱がこもってしまっているため、 痩せた人より多くの汗を放出して体温を下げようと頑張ります。 結果、デブな人は汗っかきになってしまう…。 というメカニズムなんですね。 運動不足が汗っかきに拍車をかける 運動をすれば、汗をかくのは当然です。 しかし、運動不足が汗っかきとどういう関係があるのでしょうか?
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