(写真/PIXTA) 以前、住宅購入を勧められたときに「家賃はお金をドブに捨てているようなもの」と言われたことがある。家賃を払い続けても、最後に何も手元に残らないと言いたいのだろう。でも、もしその家賃でマイホームが手に入るとしたら……? 今回は、毎月、家賃を払い続けると、借りていた家が自分のものになるという新しい不動産システムを紹介。そんな夢のような仕組み、本当にあるの?
空き家対策を考える際、もっとも大きな問題となるのが解体費用についてでしょう。解体費用の工面が難しく、仕方なく空き家を放置している人も多いです。上述のように補助金を出してくれる自治体もありますが、全国すべての自治体が空き家対策として補助金や助成金を出しているわけではなく、条件にあてはまらない物件も多くあります。 ただし、解体費用を一括で支払うのが難しくても、 金融機関によっては空き家の解体ローンを用意している ところもあるので、資金が足りない場合は利用するのも手です。 JAバンクを中心に全国でさまざまな地方銀行が解体ローンを提供しています。最寄りの銀行や信用金庫などで解体ローンを利用できないかチェックしてみましょう。 相続した空き家を売却する場合に必要な手続きは? 相続した空き家の売却を検討しているものの、具体的な手続きがわからないという人もいます。相続した家を売るためには、まず当該 不動産の名義変更手続きが必要で、被相続人名義のままで売却はできません 。 不動産を相続した場合の名義変更の流れは次のとおりです。 当該不動産の登記簿謄本を取得し、現在の所有者を確認する 相続人の戸籍や住民票を確認する 当該不動産の固定資産税の評価証明書を取得する 相続登記に係る申請書を取得する 相続登記申請書を作成する 作成した書類を法務局に提出する 空き家の名義変更は相続人自身が行うこともできますが、相応の時間と手間がかかるため、一般的には司法書士に依頼します。司法書士の依頼料は3~10万円程度が目安で、さらに 不動産の固定資産評価額にしたがって登録免許税の納付が必要となります 。 古い空き家の場合、固定資産評価額が数千万円になるケースは稀なので、大体5万円程度を見込んでおくとよいです。司法書士への報酬と、登録免許税、戸籍謄本や固定資産評価証明書の発行など諸々の費用を含めて12~20万円ぐらいが相場でしょう。 なお、 名義変更をした不動産を売却する場合には、相続人全員の同意が必要となるので注意してください 。 相続した空き家の処分に使える特例は? 平成28年度の 税制改正 によって、相続した空き家の処分に利用できる特例措置が設けられることになりました。具体的には、空き家の相続人が耐震リフォームを施した家を売却したり、建物の解体を行った土地を売った場合、 譲渡所得から3, 000万円の控除が可能です 。 特別控除を受けるためには、空き家のある地方自治体で被相続人居住用家屋等確認書を公布してもらって確定申告をする必要があります。若干の手間はかかりますが、譲渡所得にかかる税金がなくなる可能性があるので、積極的に利用すべき特例といえるでしょう。 不動産売却時に受けられる特別控除についてより詳しく知りたい方はこちらの記事をお読みください。 不動産売却時に受けられる特別控除とは?適用条件や必要書類を解説!
2020. 07. 21 老後資金 最終更新日:2021. 持ち家は資産ではない！持ち家は負債と言い切れる理由とは？ | 学校では教えてくれないお金の話. 30 老後にマイホームを所有し続けると、いずれ相続のタイミングが訪れたとき、親族に負担をかけることがあります。介護施設や老人ホームへの入所を希望し、すでにマイホームを手放すことを検討している方もいらっしゃるでしょう。 このような事情から、老後に持ち家を売却して賃貸物件に引っ越す場合、どのようなメリットとリスクがあるのでしょうか。ここでは、 高齢者が賃貸物件を選ぶときのポイントや、老後に「リースバックを活用する」という選択肢 についてお伝えしていきます。 老後に賃貸物件で暮らす人の割合 昔に比べて、マイホームとしていずれは一戸建てを購入したい、といった持ち家にこだわらない賃貸派が増えているように感じますが、高齢者の現状はどうか見てみましょう。 内閣府が発表した「令和2年版高齢社会白書」によると、65歳以上の方のいる主世帯のうち、82. 1%が持ち家に居住しているという結果で、賃貸物件で暮らす方はおおよそ2割ということです。賃貸物件の内訳は、6. 5%が公営・都市再生機構(UR)、11. 1%が民営借家。 65歳以上の単身主世帯の持ち家の割合は66. 2%となり、賃貸居住は公営・都市再生機構と民営借家を合わせて33. 3%。 単身は主世帯総数に比べ持ち家の割合は低いですが、 65歳以上の方全体としてはまだまだ持ち家比率が高い ことが分かります。 参考元: 令和2年版高齢社会白書(全体版)(PDF版) – 内閣府 老後に持ち家を売却して賃貸物件で暮らすメリットとは?
人事院の2019年調査結果では、住宅手当が支給されている企業は全体の約5割にとどまっており、約半数の会社では住宅手当が支給されていないことがわかります。 住宅手当を支給している企業の2019年内訳では、500人以上の会社が56. 4%、100人以上500人未満の会社は54. 9%となっており、規模が大きい会社ほど支給率が高くなっています。 逆に、50人以上100人未満の中小企業では45. 6%と低く、規模が小さい会社では住宅手当を支給されにくいことがわかります。 ただ、500人以上の大規模な会社であっても、住宅手当の支給率は6割に達していません。このようなことから、住宅手当をもらえる会社はそれほど多くないと考えることができます。 自宅(持家)に対する支給は減少傾向 住宅手当を「支給している」という回答は全体で微増していましたが、借家・借間と自宅(持ち家)それぞれの調査データをみると双方ともに減少していることがわかります。 借家・借間への支給は、2015年93. 2%、2019年92. 9%となっており、マイナス0. 3%減少しています。また、自宅(持ち家)に対する支給の減少幅は大きく、2015年67. 1%に対して2019年58. 8%と、マイナス8. 3%まで減っています。 全体的に住宅手当を支給する企業が2015年と2019年で微増していても、自宅(持家)に対する住宅手当の支給は減少傾向にあると考えられます。 福利厚生費の中でも住宅関連コストは非常に大きく、約半分を占めるとされています。この大きな費用を少しでも圧縮したいと考える企業が増えていることから、住宅手当の支給実態が変化していく流れは、今後も続いていくと考えられます。 住宅手当はいくらもらっているの? 住宅手当をもらえる会社は約半分ということがわかりましたが、実際の住宅手当の支給額はどれくらいなのでしょうか。 ベースメントアップス株式会社の「住宅手当についての調査」によると、1万円程度の支給が約16. 0%ともっとも多く、3万円程度の支給額が15. 0%、5万円以上の支給額が15. 0%となっています。 国家公務員の場合は「令和元年 人事院勧告」によると「月額16, 000円を超える家賃を支払っている場合、最高28, 000円まで支給される」と定められています。 このようなことを考え合わせると、 1万円から3万円の住宅手当をもらっている人がもっとも多い と考えられるでしょう。 何歳まで住宅手当はもらえる?
賃貸と持ち家、お得なのはどっち?
【チップ250枚】 にゃんこ大戦争でリスタートパックを買って、始めて3習慣経ちました。 現在... 現在、未来編一生のお宝8割方集め終わり、レジェンドステージに挑戦しているのですが、早くもきつくなってきて、進みにくくなってきています。 Q1 現在、レジェンドステージのマグロ海域の冷凍マグロまで(星1のみ)ク... 解決済み 質問日時: 2021/2/14 23:25 回答数: 2 閲覧数: 52 エンターテインメントと趣味 > ゲーム 【にゃんこ大戦争に関する質問です】 にゃんこ大戦争を始めた初心者なのですが私はリスタートパック... リスタートパックを買いました。ですがそこから何をしたらいいか分からないので何をしたらいいかどういう猫を育てればいいかなどわかることを教えていただけると嬉しいです。 解決済み 質問日時: 2021/2/1 23:33 回答数: 1 閲覧数: 4 インターネット、通信 > スマホアプリ にゃんこ大戦争でリスタートパックを買った直後のパーティは誰を入れるのがオススメですか? 調べて... 調べてもわかりませんでした。 解決済み 質問日時: 2021/1/26 0:02 回答数: 1 閲覧数: 29 インターネット、通信 > スマホアプリ にゃんこ大戦争を初めてするのですが リスタートパックを買いました! 未来編をしたらいいのですか? 最優先は未来編 合わせて進めたいのが以下のような感じですね (*'▽') ・レジェンドステージ(ウルルン入手まで) ・狂乱ネコ、タンクの入手 ・ネコ缶集めて対エイリアンスキル持ちのガチャ、 ダークヒーローズ、エ... 解決済み 質問日時: 2020/9/1 23:00 回答数: 2 閲覧数: 58 エンターテインメントと趣味 > ゲーム > 携帯型ゲーム全般 にゃんこ大戦争でリスタートパックを間違えて買っちゃってアプリを消したんですけど請求が来るのでし... 来るのでしょうか? 質問日時: 2020/4/22 17:25 回答数: 1 閲覧数: 46 インターネット、通信 > スマホアプリ にゃんこ大戦争での話です。最近にゃんこ大戦争を 初めてリスタートパックを買いたいんですけど出て... 出てきません。なんででしょうか? 解決済み 質問日時: 2020/4/8 20:44 回答数: 2 閲覧数: 70 エンターテインメントと趣味 > ゲーム > 携帯型ゲーム全般 にゃんこ大戦争について。 2週間程前にリスタートパックを購入しました。 今、超激レアはメルシュ... にゃんこ大戦争【攻略】：初心者必見！序盤の基本的な進め方 | Appliv Games. メルシュと風隼さくらのみです。 猫缶の数は3600個、レアチケは5枚あります。 なんのガチャを引けばいいですか?
日本編や未来編のお宝ドロップ率が×2に上がるにゃ! まだお宝を手にしていないステージはトレフェスの時を狙うといいにゃ! 日本編 曜日 出現時間 月曜日 12:00~13:00 火曜日 21:00~22:00 水曜日 21:00~22:00 木曜日 17:00~18:00 金曜日 12:00~13:00 土、日曜日 12:00~13:00・19:00~20:00 未来編 曜日 出現時間 月曜日 17:00~18:00 火曜日 12:00~13:00 水曜日 12:00~13:00 木曜日 21:00~22:00 金曜日 21:00~22:00 土、日曜日 12:00~13:00・19:00~20:00 宇宙編 曜日 出現時間 月曜日 21:00~22:00 火曜日 17:00~18:00 水曜日 17:00~18:00 木曜日 12:00~13:00 金曜日 17:00~18:00 土、日曜日 12:00~13:00・19:00~20:00 上記以外の時間でも、特定の1ステージのお宝ドロップ率が2倍になる「トレジャーチャンス」がある。開催はランダムと思われ、端末により異なる。 各種計算式 獲得経験値 体力、攻撃力 統率力
魔王「世界の半分あげるって言っちゃった」 世界の半分を貰うために再び魔王に会いに行こう!! 魔王城の最上階に魔王はいるはずだ。話を聞きに行くには登るしかない! 魔王「世界の半分あげるって言っちゃった」 開発元: Cybergate technology Ltd. 無料 3章クリア後の攻略順 「ぶんぶん先生」 を倒し 「日本編」 を全章クリアしたら晴れて初心者卒業と言っても良いでしょう。 今後 「日本編」 以上に強い敵がわんさか出てきますのでこの段階で準備を怠らないようにしていきます。 以下の要素を満たして今後の 「にゃんこ大戦争」 を継続していきましょう。 残ったお宝の回収 「日本編」 をクリアした方ならあまりいないとは思いますがまだ取得していない 「お宝」 があればここで回収しておきましょう!
※2020/6/24に更新 「日本編」1章を何とかクリアしたけど終わったらなにをすればいいのかな?「未来編」でもやればいいの?
最終更新日:2019. 10. 04 18:24 にゃんこ大戦争のリスタートパックについてまとめています。リスタートパックの内容や購入方法、買うべきかを詳しく解説しているので、リスタートパックの購入を検討している方は参考にしてください。 リスタートパックとは ゲームの序盤を楽に進めることができるパック リスタートパックは、にゃんこ大戦争の序盤をスキップしてゲームをスムーズに進められるお得なパックです。リスタートパックを購入すると、 日本編第3章の「西表島」までをクリアした状態から開始 することができます。 リスタートパックの詳細 基本情報 価格 120円 特典内容 ① 日本編1~3章クリア(全お宝金コンプ) ② 日本編1~3章クリアで入手出来るキャラLv20で入手 ・基本キャラ9種 ・ ラブラブにゃんこ ・ スターもねこ ・ ネコヴァルキリー・真 ・ 狂乱のネコムート ③ 戦力アイテムLv20(にゃんこ砲射程のみLv10) ※にゃんこ砲攻撃力もLv20まで強化されているため注意 ④ レアチケット1枚 ⑤ にゃんこチケット10枚 リスタートパックは買うべき?