5%違うだけで総返済額はかなり違ってくるなど、いろいろなことに気づくことができるでしょう。そのことが、賢いローンの組み方を知ることにもつながるはずです。 本コラムは、執筆者の知識や経験に基づいた解説を中心に、分かりやすい情報を提供するよう努めております。掲載内容については執筆時点の税制や法律に基づいて記載しているもので、弊社が保証するものではございません。
住宅ローンの返済額は、利子の計算もあってわかりづらいと感じる人が多いのではないでしょうか。しかし、実は固定金利であれば、エクセルを使って簡単に計算する方法があるのです。 今回は、エクセルを使った住宅ローンの計算方法をご紹介します。 知って得するリノベの仕組み本(事例付き)が無料! 元利均等返済の計算方法 今回は、固定金利型で組んでいる場合を想定しています。変動金利型は、金利によって返済額が変化するので、今回ご紹介する計算方法は当てはまりません。 計算方法を分かりやすく伝えるため、次のような住宅ローンを借り入れることを想定してシミュレーションしていきます。 ・借入額 :3, 000万円 ・借入期間 :35年 ・金利 :1. 0% まず、返済方法を元利均等返済としている場合の計算方法を見ていきましょう。 月返済額の計算方法 ローンのシミュレーションをするにあたって、最も気になるのが月の返済額ですよね。元利均等返済の場合、月返済額が期間中一定になります。 元利均等返済の月返済額を求めるのに使うのが「PMT関数」です。PMTとはpaymentの略であり、次のように値を指定することで、月返済額を求めることができます。 「=PMT(利率, 期間, 現在価値, 将来価値, 支払い期日)」 利率:月ごとの利率(年利を12ヶ月で割ったもの) ・期間:返済回数(月でカウント) ・現在価値:借入金額 ・将来価値:最終的に借入金額をいくらにしたいかを設定(この場合は「0」もしくは入力なし) ・支払期日:入力なし 上記の画像は、実際に数値を入れたエクセル画面。今回の想定だと、利率=1.
2%→10 年 」「 月利 0. 1%→120 ヶ月 」 現在価値(必須) 住宅ローンの借入金額を指定 将来価値(省略可) 住宅ローン返済では、「0」を指定 ※省略すると「0」で処理されます。 支払期日(省略可) 支払いを「各期の期末(0)」か「各期の期首(1)」を指定 ※省略すると「0」の各期の期末で処理されます。 毎月の返済額を計算する場合は、「 利率 」「 期間 」「 現在価値 」の3つを入力すれば、求められます。 利率 利率には、 毎年の返済額を求めるなら「年利」を、毎月の返済額を求めるなら「月利」 を入力します。 月利とは 『 借入金額に対して月単位でかかる金利 』 のことです。 住宅ローンの金利は、年単位の年利で記載されていますので、月利に変換するには、12ヶ月で割ります。 月利=金利 ÷12 例えば、金利1. 2%の月利は、 1. 2%÷12= 0. 元金均等返済 エクセル テンプレート. 1% となります。 期間 期間には、 住宅ローン返済期間の返済回数合計 を入力します。 「期間」と「利率」は、同じ単位を指定しなければいけません。 例えば、利率に年利1. 2%を入力したら返済回数は10(年)、利率に月利0.
借入をしたときの利子の計算や返済額の方法には主に3種類の計算方法があります。年利5%で12ヶ月間お金を借りた場合、最終的な利率は元利均等返済方式では2. 元金均等返済 エクセル 金利変更. 72%、元利均等返済方式では2. 70%、アドオン方式では5%となります。なぜ同じ5%で異なるか?どのように計算するのか?を以下で解説します。 また、 シュミレーションツール を利用して様々な条件を試してみて下さい。 元利均等返済方式~毎回の返済額が一定 元利均等返済(がんりきんとうへんさい)とは毎月の返済金額(元金+利息)を均等にし計算した方式です。住宅ローンや、裁判の調停でも通常この方式が用いられます。 【メリット】 ・毎回の返済額が一定のため返済計画が立てやすい。 【デメリット】 ・元金均等返済に比べ総返済額が多くなる。 【計算式(毎月の返済金額)】 毎月の返済金額 = (借入金額×月利)÷(1-(1+月利) -返済回数 利息 = 毎月の元本x月利 月利 = 年利÷12 EXCEL関数 IPMT関数 を用い毎月の利息計算 を行う事ができます。 120万円を3%の利率で12回払いで借りたときの9ヶ月目の利子の計算式は =IPMT(0. 03/12, 9, 12, 1200000) となり 結果は -1, 010 となります。 PMT関数 を用い毎月の支払額 を求める事ができます。 120万円を3%の利率で12回払いで借りたときの毎月の支払額の計算式は =PMT(0.
011 /12, 1, 35 *12, 30, 000, 000) で、「 58, 482円 」が求められます。 15回目の元金分を計算する場合は、 =-PPMT(0. 011/12, 15, 35*12, 30, 000, 000) と、「期」を変えていけば、知りたい期の元金分を計算できます。 毎月の利息分を求めるIPMT関数 IPMT関数とは 『 一定利率で1回あたりの利息分を求める関数 』 のことです。 元利均等返済の利息分を求める場合は、IPMT関数を利用します。 IPMT関数の計算式は、以下の通りです。 IPMT関数の計算式 =IPMT(利率, 期, 期間, 現在価値, [将来価値], [支払期日]) IPMT 関数の項目(引数) 項目(引数) 詳細 利率(必須) 金融機関の利率を指定 期(必須) 住宅ローン返済期間のうち何回目かを指定 ※「利率」と同じ単位を指定しなければいけません。 「 年利 1. 1%→120 ヶ月 」 現在価値(必須) 住宅ローンの借入金額を指定 将来価値(省略可) 住宅ローン返済では、「0」を指定 ※省略すると「0」で処理されます。 支払期日(省略可) 支払いを「各期の期末(0)」か「各期の期首(1)」を指定 ※省略すると「0」の各期の期末で処理されます。 毎月の利息分を計算する場合は、「 利率 」「 期 」「 期間 」「 現在価値 」の4つを入力すれば、求められます。 利率・期・期間・現在価値・将来価値・支払期日 利率・期・期間・現在価値・将来価値・支払期日は、 すべてPPMT関数と内容は同じです 。 エクセルの計算式 エクセルでは、このように該当するセルを参照させます。 例えば、1回目の利息分を計算する場合は、 =-IPMT( 0. 011 /12, 1, 35 *12, 30, 000, 000) で、「 27, 750円 」が求められます。 30回目の利息分を計算する場合は、 =-IPMT(0. 011/12, 30, 35*12, 30, 000, 000) と、回数を変えていけば、知りたい回数の利息分を計算できます。 計算式の注意点 IPMT関数もPMT関数と同じで、結果が「 -(マイナス) 」になります。 計算式に入力する際は、「-」をつけましょう。 = - IPMT(0. ISPMT関数とは？ | EXCEL（エクセル）関数の使用例・解説. 011/12, 30, 35*12, 30, 000, 000) PMT・PPMT・IPMT関数のうち使うのは2つだけ!
011 /12, 0, 35 *12, 30, 000, 000) で、「 27, 750円 」が求められます。 15回目の利息分を計算する場合は、 =-ISPMT(0. 011/12, 14, 35*12, 30, 000, 000) と、回数を変えていけば、知りたい期の利息分を計算できます。 計算式の注意点 ISPMT 関数もPMT・IPMT関数と同じで、結果が「 -(マイナス) 」になります。 計算式に入力する際は、「-」をつけましょう。 = - ISPMT(0.
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リスクが好き なぜ、どうしようもない男性を選んでしまうのか…。それはやっぱりスリルがあるから。もちろん、間違ってるってことは理解してるわ。そんな男性と付き合ったところで、何も思い通りにはならないってことも。 それでも丘を登っていくより、ジェット・コースターに飛び乗りたい。まったく女って生き物は…。 04. 「いい人」は退屈 どんな女性も、自分の意見を主張できない男性となんて一緒にはなりたくないはず。それでも刺激を求めて、パワフルでアグレッシブな男性を欲してしまうの。自立した女性は認めたくないかもしれないけど、これは事実。 穏やかな海や、澄んだ空みたいな男性は求めてないの。 女性は意外と「努力する恋愛」も好きだったりする。悪い男に合わせるためにね。「いい人」は、もしも採点表をつけたら満点に近いかもしれない。でも実際に一緒に生活をしていくには、ちょっと退屈なのよね。 05. 「悪い男」を更生させる 過程が好き 女性は、男性を正すことが好き。「いい人」は激しい性格でも難しい性格でもないので、直す必要がないの。 過去を振り返ってみて。「ダメな男」に出会うと、自然と彼を手なずけたいっていう気持ちに駆られない?彼の見栄っ張りなところにはイラッとするけど、同時に魅力的でもあるの。 そんな彼をマジメな性格に変えることができたら、さぞかし達成感を感じるんじゃないかな?結局、性の欲求には勝つことができないのかも。 Licensed material used with permission by Elite Daily
悪い男。 この三文字にクラッときてしまうものはありませんか。危険なのは分かっている、でも、どうしようもなく惹かれてしまう、という感じ。ヒール(悪役)感とでもいうのでしょうか。 今回のテーマは 「悪い男」 です。 そういう危なげな匂いの男に翻弄されるのが好きな貴女──分かりますよ。熟成されたお酒のようにクセになりそうですよね。そうした男性の特徴を学んでみましょう。 なぜ女性は、そうした「悪い男」に弱いんでしょうねえ? 「悪い男」はどういう男性なのか ここでの「悪い男」を 「女心をくすぐり、良い意味で翻弄してくる男性」 と定義します。 注意してほしいのは、 浮気や女遊びをするわけではない 、ということです。付き合っても問題はないのです。貴女を傷つけるわけではないから。 ただ 「女心に刺激を与え、心を掴んだらなかなか離してくれない」 。そんな魅力を持つ男性のことですね。 それが、ここでの「悪い男」の定義です。
筆者:雪野にこ
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